Wiesenbach Immobilière S.à.r.l. (9227 Diekirch) (pagina 3)

** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose une maison à rénover construite en 1932 sur un terrain de 1,70 ares à ESCH-SUR-ALZETTE. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 84 m2 et d'une surface utile d'environ 119 m2. Elle comprend une cour clôturée qui pourrait être transformée en jardin et un garage fermé derrière la maison. Disponibilité : immédiate Elle se compose comme suit : - hall d'entrée - cuisine séparée, non équipée - living / salle à manger avec sortie sur la cour - 2 chambres à coucher - salle de douche (lavabo, douche) - WC séparé - cave / chaufferie - grenier aménagé pas de plafond haut et beaucoup mansardé) extérieur: - cour intérieure clôturée avec robinet d'eau - petit espace de stockage dans la cour - garage fermé pour une voiture Divers: - classe énergétique: G/H - chauffage: gaz - revêtement de sol: carrelage et tapis - toiture: bon état (isolée mais vétuste), ardoise - façade: bon état - triple vitrage avec volets roulants - fibre optique Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose cet appartement neuf, situé dans une résidence de 12 unités construite en 2024 à Wemperhardt qui est donc une première fois à louer. L'appartement est idéalement situé à proximité du Shopping Center Maassen, d'autres commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 51,99m² au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, et se caractérise par les éléments suivants : - séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée, avec accès à un petit balcon - cuisine moderne et entièrement équipée (cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc) - une chambre à coucher - salle de bain séparée équipée d'une douche et de rangements pratiques - une toilette séparée pour plus de confort - petit débarras avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge - cave privée au sous-sol. - un emplacement de parking intérieur, sécurisée et facilement accessible - vidéoparlophone - isolation thermique, chauffage par le sol, fenêtres à triple vitrage, stores électriques et beaucoup plus Conditions: maximum un couple les animaux domestiques ne sont pas admis contrat de bail d'un an avec reconduction tacite d'année en année Disponibilité : 16.09.2024 Loyer mensuel : 1.150 EUR Charges mensuelles : 225 EUR Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence (TTC): 672,75 € Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison construite en 1996 qui se trouve dans une impasse calme à Ettelbruck. Elle est en très bon état et peut donc être occupée directement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m2, d'une surface utile d'environ 226 m2 et ce sur un terrain de 4,70 ares. La maison attire l'attention, la construction particulière à l'intérieur, la belle terrasse orientée plein sud et le jardin où l'on peut se détendre sans être dérangé donnent la touche finale à l'ensemble. De plus, vous avez toutes les commodités à proximité comme l'hôpital, les écoles, les arrêts de bus, etc... Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec coin vestiaire - 3 chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) - salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC et double lavabo - buanderie 2e étage: - living avec poêle / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et au jardin - terrasse / jardin clôturé / petit abri de jardin - bureau - WC séparé - armoire encastrée dans le couloir rez-de-chaussée: - double garage fermé pour 2 voitures - 2 à 3 emplacements extérieurs - 3 caves - chaufferie Divers: - classe énergétique: G/G - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture isolée: bon état - revêtement du sol: carrelage et parquet - fenêtres: double vitrage - volets électriques - fibre optique disponible - système d'alarme Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous offre un studio meublé de ± 30 m² situé au 1ier étage dans une nouvelle résidence calme (4 unités) située au Cents (rue des Pommiers), proche des transports en commun, du centre-ville et de l'aéroport ainsi que des quartiers Clausen, Grund et Kirchberg. Ce studio est complètement meublé (première location) et comprend un hall d'entrée avec un placard intégré, une belle cuisine entièrement aménagée y inclut un espace à manger, un séjour équipé d'un canapé-lit haut de gamme et d'une télévision, un balcon accueillant, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, une buanderie avec une machine à laver et sèche-linge intégré ainsi qu'une petite cave privative. Bien sûr, les assiettes, les verres, les casseroles, l'aspirateur et bien d'autres choses sont déjà dans l'appartement. Le studio sera disponible à partir du 16 septembre 2024. Loyer : 1.500 € Charges : 275 € Les charges locatives mensuelles comprennent l'internet, l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et les taxes poubelles. À votre charge, en tant que locataire, reste seulement l'assurance risque locatif. Divers: Local vélo Chauffage au sol Fenêtres: triple vitrage - volets roulants électriques Plusieurs emplacements publics devant la résidence Contrat de bail : minimum 1 an Animaux : non acceptés Caution : équivalent de 2 mois de loyer Frais d'agence : 877,50 € TTC Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose la location d'un appartement à Differdange, situé dans la résidence Prinsepia construite en 2018. L'appartement se trouve au 2ème étage (avec ascenseur), dispose d'un joli balcon et d'une surface habitable de 75m2. L'appartement a un vidéo-parlophone, une VMC, des volets électriques et se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains (lavabo, baignoire et chauffe-serviettes) - living / salle à manger avec accès au balcon (6m2) - cuisine équipée ouverte au sous-sol : - 1 emplacement intérieur - 1 cave privative avec prise électrique - buanderie commune Conditions: Les animaux domestiques ne sont pas admis. Contrat de bail d'un an avec reconduction tacite d'année en année Disponibilité : 16.08.2024 Loyer + Charges : 1.550 + 250 = 1.800 € Caution : 3.100 € Frais d'agence (TTC) : 1.813,50 € Meer weten?

** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison unifamiliale dans la rue Reckenthal à Strassen (à 3 min. du Limpertsberg). Elle dispose d'une surface habitable d'environ 160 m2, d'une surface utile de 228 m2 et ceci sur un terrain de 7,85 ares. Disponibilité : immédiatement La maison, en état partiellement à rénover, se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec WC séparé et armoire encastrée - 3 chambres à coucher - buanderie (avec lavabo et douche) - accès à la cave et au garage 2e étage: - hall avec poêle à bois et armoire encastrée - 1 chambre à coucher - salle de douche (lavabo, WC et douche) - living / salle à manger avec cheminée à bois - cuisine équipée fermée - terrasse avec accès au jardin rez-de-chaussée: - grand garage (2 voitures) - cave / chaufferie Extérieur: - 1 emplacement extérieur Aspects techniques: - Classe énergétique: G / G - Chauffage au mazout (2014) (raccordement au gaz existant) - Façade isolée en bon état (2012) - Toiture en bon état (tôle) - Double et triple vitrage - Volets roulants / électriques - Revêtement du sol: carrelage et parquet - Fibre optique dans la rue - Détecteurs de fumée Meer weten?

** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose un très bel appartement en état comme neuf, dans la résidence "MARGREITCHEN" construite en 2021 à ESCHDORF. Il se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable d'environ 103,52 m2. L'appartement qui a un style moderne est équipé d'un vidéophone, fibre optique, du chauffage au sol, des stores automatiques, du carrelage et parquet. Disponibilité : 01.12.2025 Il se compose comme suit : - hall d'entrée avec petit débarras et WC séparé (VMC) - cuisine équipée ouverte (électroménagers de SIEMENS) avec accès à une terrasse - living / salle à manger avec accès à une terrasse - 2 chambres à coucher (chacune avec accès au jardin) - salle de bains (baignoire, douche, double lavabo, WC et chauffe-serviette) - 2 terrasses - jardin clôturé au sous-sol : - 1 cave privée (avec plusieurs prises électriques) - 2 emplacements intérieurs - buanderie commune Divers: - passeport énergétique: A/A - chauffage: pompe à chaleur / panneaux solaires (eau chaude) / photovoltaïques - toiture: bon état - façade: bon état - vitrage : triple Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un appartement/duplex dans une résidence de 4 unités construite en 2010 à Welsdorf. L'appartement/duplex dispose d'une surface habitable d'environ 115 m2, de deux terrasses, d'un grand garage, d'un emplacement extérieur et d'une cave privée. Disponibilité : 01.10.2024 L'appartement se compose comme suit : rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec coin vestiaire et WC séparé - living / salle à manger avec accès à une terrasse - cuisine équipée ouverte avec débarras 1er étage: - hall de nuit - dressing séparé - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC - 2 chambres à coucher (dont une avec terrasse) sous-sol: - 1 grand garage - 1 emplacement extérieur - cave privée (8m2) avec branchement pour m.à l. - buanderie commune - 1 parcelle jardin Divers: - radiateurs - fenêtres: double vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage et parquet plusieurs emplacements publics devant la résidence Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un appartement/duplex au rez-de-chaussée dans une résidence de 4 unités construite en 20....... à Welsdorf. L'appartement/duplex dispose d'une surface habitable d'environ 115 m2, de deux terrasses (.......... m2 + ......... m2), d'un emplacement intérieur et d'une cave privée et un grand garage. Disponibilité : 16.09.2024 Contrat de bail: Année en année L'appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - débarras - living / salle à manger avec accès à la terrasse (avec prise électrique) - cuisine équipée ouverte - dressing séparé - salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC - jardin 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) sous-sol: - 1 grand garage - cave (8m2) avec branchement pour màl - buanderie commune l'extérieur: - 1 emplacement Divers: - radiateurs - fenêtres double vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage et parquet Plusieurs emplacements public devant la résidence Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau studio au 2ème étage dans une résidence de ........ unités avec ascenseur construite en ....... à Erpeldange / Ettelbruck. Le studio, qui est actuellement loué, dispose d'une surface habitable d'environ 46,5 m2 et se compose comme suit : 2ème étage : - living - cuisine équipée fermée - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC avec sortie au balcon Sous-sol: - un emplacement intérieur Divers: - classe énergétique .......... - chauffage à mazout - fenêtres double vitrage - revêtement de sol: carrelage et stratifié - buanderie commune Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Te koop: Charmante woning in Warken - €1.135.000 Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan Cit?aarkdall 51, Warken, biedt een rustige en vredige woonomgeving. Gebouwd in 1993, is deze woning in uitstekende staat en klaar om direct bewoond te worden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 229 m², verdeeld over een perceel van 6,17 are, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale zuidgerichte terras en een prachtig aangelegde en omheinde tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Binnenin vindt u een ruime indeling bestaande uit een inkomhal met vestiaire, een gezellige woonkamer met houtkachel, een aparte eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot terras en tuin. Verder is er een apart toilet, een gang met ingebouwde kast en een bureau dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan één met eigen badkamer en balkon, en een andere momenteel ingericht met een infraroodcabine. Daarnaast is er een badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van verschillende praktische ruimtes zoals een zolder, berging/reserve, kelder/wasruimte met toegang tot de tuin en een verwarmingsruimte. Buiten biedt de woning een gedeeltelijk overdekt terras met zonnescherm, een omheinde tuin met tuinhuisje, een dubbele garage voor twee auto's en vier extra parkeerplaatsen. De woning beschikt over dubbel glas ramen, handmatige rolluiken en is voorzien van glasvezel. Verwarming gebeurt via mazout en de gevel en het dak zijn in goede staat. Deze woning in Warken is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Meer weten?

Dit prachtige, nieuwe appartement bevindt zich in een residentie van zeven eenheden die in 2024 is gebouwd en voor het eerst wordt verhuurd. Gelegen aan de Rue des Romains 39 in Ettelbruck, biedt dit appartement op de tweede verdieping een woonoppervlak van 69m² en is bereikbaar met een lift. De woonruimte omvat een entreehal met ingebouwde vestiaire en een apart toilet, een berging (technische ruimte), één slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken die toegang biedt tot een mooie terras. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en een videofoon. In de ondergrondse kelder beschikt u over één privé parkeerplaats, een eigen kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Dit maakt het wonen hier zowel comfortabel als praktisch. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand, exclusief €250 aan bijkomende kosten. Er wordt een waarborgsom van €2.900 gevraagd. Het huurcontract heeft een initiële duur van één jaar met automatische verlenging per jaar. Beschikbaarheid vanaf 16 mei 2024. Huisdieren zijn niet toegestaan en het appartement is geschikt voor maximaal een stel. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wiesenbach Immobilière. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Diekirch bevindt zich op de derde verdieping van een residentie gebouwd in 2016 en uitgerust met een lift. Het appartement, dat rolstoeltoegankelijk is, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85,64 m² en verkeert in goede algemene staat. Het beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken en woonkamer met toegang tot een zonnig balkon van 10 m², een badkamer met Italiaanse douche en toilet, en een aparte berging met aansluiting voor een wasmachine. De woning heeft energielabel A/B en is voorzien van vloerverwarming, drievoudig glas en elektrische rolluiken. Het appartement biedt ook praktische opslagmogelijkheden met een privékelder van 6,59 m² en een binnenparkeerplaats van 15,92 m² in de ondergrondse garage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Dankzij de nabijheid van de rivier Sûre (Sauerwiss) biedt de locatie een rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Diekirch op loopafstand ligt en vele voorzieningen zoals cafés, restaurants, een supermarkt (Match op 100 meter), een bushalte (500 meter) en het treinstation (800 meter) gemakkelijk bereikbaar zijn. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2024, biedt deze woning een uitstekende woonoptie in een levendige stad met alle voordelen van stedelijk wonen gecombineerd met natuurschoon in de buurt. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via referentie RBL44739 of verkoper referentie 8161697. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Brachtenbach, gelegen aan Am Huppeneck 8, postcode 9641. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een comfortabele woonruimte voor een alleenstaande of een koppel. Met een vraagprijs van 280.000 euro, is dit een aantrekkelijk aanbod in deze prijsklasse. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie graag kookt en maaltijden bereidt. Er is één badkamer aanwezig, wat het appartement geschikt maakt voor een klein huishouden. De woning is uitgerust met mazoutverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer en een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. Hoewel er geen balkon, airconditioning of lift aanwezig is, biedt deze woning voldoende comfort en functionaliteit. De EPC-referentie is H. Bent u op zoek naar een knus appartement in het rustige Brachtenbach? Neem dan contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit gezellige appartement is gelegen in het pittoreske dorp Heiderscheid, aan An der Gaass 6, postcode 9157. Met een vraagprijs van 595.000 € biedt dit gelijkvloerse appartement een comfortabele woonruimte met diverse praktische voorzieningen. Het pand beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer voorzien van alle benodigde faciliteiten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt op basis van mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hoewel er geen vloerverwarming is geïnstalleerd, bieden de bestaande verwarmingssystemen voldoende comfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning heeft een E-score, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen. Buiten de woning vindt u een charmante tuin van 35 m², perfect voor ontspanning of het genieten van buitenmaaltijden. Hoewel er geen balkon of airconditioning aanwezig is, compenseert de tuin deze gemakken ruimschoots. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat zowel gemak als toegankelijkheid biedt, hoewel er geen specifieke toegang voor mindervaliden is voorzien. Dit pand vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische woning op een rustige locatie. Meer weten?

Gelegen op een rustige locatie in het charmante Gilsdorf, vindt u deze ruime residentie aan Op der Bell 13. Deze woning, aangeboden voor € 1.119.000, biedt comfort en functionaliteit dankzij een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groter gezin. De woning beschikt bovendien over een kelder en een zolder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd met een efficiënte gasinstallatie, en hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, zorgt de huidige opstelling voor een aangenaam binnenklimaat. Een wasruimte is eveneens inbegrepen, wat bijdraagt aan het praktische aspect van deze woning. Houd rekening met het EPC-referentienummer E, wat informatie geeft over de energieprestatie van het pand. Buiten kunt u genieten van een bescheiden maar gezellige tuin van 16 m². De woning beschikt niet over een balkon, maar de tuin biedt voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Gilsdorf biedt een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ruim en licht appartement te koop in Keispelt, gelegen aan Rue de Meispelt 9, met een vraagprijs van 712.000 €. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en is uitgerust met een lift. De woonoppervlakte bedraagt circa 90,71 m² en het pand is gebouwd in 2019. De verkoop wordt verzorgd door Wiesenbach Immobilière onder referentie RBL44734. Het appartement beschikt over een ruime entreehal met een apart toilet en berging. De moderne, volledig uitgeruste keuken is open verbonden met de woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een aangename open leefruimte. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon aan de achterzijde van de residentie. Bij het appartement hoort zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats, evenals een privékelder (3,63 m²). De residentie heeft energieklasse B/B en is voorzien van gasverwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een wasruimte beschikbaar. De ligging is ideaal met voorzieningen zoals een bos, bushalte, crèche en openbaar parkeerplaats met laadpaal in de directe omgeving. Beschikbaarheid is eind juli 2024. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie gelegen aan de Rue du Bois 9 in het rustige en pittoreske dorp Fingig. Deze woning, geprijsd op €449.000, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats in een serene omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een zolder, wat extra opslagruimte of wellicht een extra kamer biedt. Binnen vindt u ook een eetkamer, ideaal voor gezellige familiediners. De badkamer is voorzien van een moderne douchecabine. Verwarming in de woning gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte en betrouwbare warmte. Hoewel de woning niet uitgerust is met zonnepanelen, airconditioning of vloerverwarming, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om de woning naar eigen smaak en behoefte aan te passen. De EPC-referentie van dit pand is G. Meer weten?

**Te koop: Bouwgrond in Schieren** Gelegen aan de Route de Luxembourg 58 in het hart van Schieren, bieden wij een mooie bouwgrond aan van 4,53 ares. Deze grond is ideaal voor de bouw van een halfvrijstaande woning met afmetingen van 8,5m x 14m (lot 3). De diepte van het perceel bedraagt 44,90m en de lengte 10,12m, wat voldoende ruimte biedt voor een ruime en comfortabele woning. De aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn al aanwezig op het terrein, wat de bouw aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die snel willen beginnen met de bouw van hun droomhuis. Schieren is een charmant dorp met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €375.000 is dit perceel een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen bouwgrond in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wiesenbach Immobilière via het telefoonnummer 20 60 969. Meer weten?

**Te koop: Bouwgrond in Schieren - €365.000** Deze bouwgrond van 4,48 are is gelegen aan Route de Luxembourg 58, in het hart van Schieren (postcode 9125). Het perceel biedt een uitstekende mogelijkheid voor de bouw van een halfvrijstaande woning met afmetingen van 8,5m x 14m (lot 2). De grond heeft een diepte van 44,90 meter en een breedte van 11,30 meter, ideaal voor een ruime gezinswoning. De locatie is gunstig, doordat de aansluitingen voor nutsvoorzieningen al op het terrein aanwezig zijn. Dit maakt het bouwproces eenvoudiger en bespaart toekomstige eigenaren tijd en kosten. Schieren is een rustige en vriendelijke buurt, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor via telefoonnummer 20 60 969. Ref. Immovlan: RBL33729, Ref. verkoper: 8176552. Meer weten?