FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA (1420 Luxembourg) (page 5)

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** TERRAIN sans contrat de construction disponible à 370.980,-€! LOT 9: avec ou sans contrat de construction maison jumelée garage sur un terrain de 4,58 ares avec une surface habitable de +/− 187 m2 et une surface totale de +/−262m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture - 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - salle à manger avec cuisine - réserve - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres - salle de bains Aux combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - grenier - buanderie ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** TERRAIN sans contrat de construction disponible! à 373.410,-€! LOT 10: avec ou sans contrat de construction maison jumelée garage sur un terrain de 4,61 ares avec une surface habitable de +/− 187 m2 et une surface totale de +/−262m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture - 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - réserve - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres - salle de bains Aux combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - grenier - buanderie ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** TERRAIN sans contrat de construction disponible à 403.313,-€! LOT 7: avec ou sans contrat de construction maison jumelée sur un terrain de 4,78 ares avec une surface habitable de +/− 163 m2 et une surface totale de +/−210m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bain Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec grand séjour donnant accès vers la terrasse de 17,06m2 et le jardin - cave de 10,79m2 - local technique - réserve - WC privatif ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. ---------------------------------------------------------------------- L’AGENCE FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS S.A. (depuis 32 ans à votre service), vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à votre demande. -- Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** AUTRES TERRAINS sans contrat de construction disponible! LOT 4: maison jumelée sur un terrain de 3,54 ares avec une surface habitable de +/− 160 m2 et une surface totale de +/−208m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture avec un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 1 salle de bains Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 9,60m2 - local technique - réserve - WC privatif ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen +++ *** AUTRES TERRAINS sans contrat de construction disponible! LOT 6: maison jumelée sur un terrain de 3,98 ares avec une surface habitable de +/− 160 m2 et une surface totale de +/−236m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 3 voitures - hall d'entrée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing - 1 salle de bain Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 17,12m2 et le jardin - grand séjour - débarras - cave de 18,80m2 - local technique - réserve - WC privatif ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles. La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021. Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Écoles Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles. A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois. Transports L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507. Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen Ligne 504: Ettelbruck – Haller Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire. La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train. Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture. Distances Gare Ettelbruck: 8,5 km Gare Diekirch: 7,9 km Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km Gymnase Medernach: 3,9 km Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km Ville de Luxembourg: 41,6 km Aéroport: 37,5 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 21: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 2.88 ares avec une surface habitable de +/− 128 m2 et une surface totale de +/−187m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 19.17m2 et jardin - WC séparé - réserve - hall - cave / local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 1 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 21 à : 1.021.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) +++ *** Lot 7 & 10 sans contrat de construction disponible LOT 20: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4 ares avec une surface habitable de +/− 139 m2 et une surface totale de +/−197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 17,23m2 et jardin - réserve - buanderie - WC séparé - local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - 2 chambres à coucher - garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur - salle de bains Prix LOT 20 à : 1.101.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Want to know more?

+++ Nouveau Lotissement "Iwert der Sauerwiss " à Hellange +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION DISPONIBLE *** LOT 14: Maison jumelée garage sur un terrain de 4.28ares avec une surface habitable de +/− 201m2 et une surface totale de +/−285m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 19,92m2 et le jardin - WC séparé - garage pour deux voitures - 1 emplacement extérieur - réserve Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - une salle de bains - WC séparé - hall de nuit Combles: - suite parentale avec dressing et salle de douche - local technique -------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf». Environs Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l’église paroissiale. Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l’Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d’être mis à neuf. Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique, jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange. Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d’Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours. ### Transports Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L’arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes: Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange ### La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l’autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette. L’accès à l’A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu’aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange. ### ### Écoles A Frisange sur la route principale on trouve l’école primaire «Fréisenger Schoul». La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire. Les lycées les plus proches sont: Lycée Nic-Biever Dudelange Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll) Distances Aire de jeux: 850 m Eglise: 850 m Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km Bettembourg-Gare: 4,8 km Belval: 18,6 km Aspelt: 8,6 km Frisange: 2,8 km Commerces Foetz: 13 km Dudelange: 8,2 km Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km Luxembourg-Gare: 15,4 km Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km Esch-sur-Alzette: 15,3 km Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km Aéroport de Luxembourg: 24,6 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau Lotissement "Iwert der Sauerwiss " à Hellange +++ *** TERRAIN ISOLÉE SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** LOT 25: Maison unifamiliale avec garage sur un terrain de 4.43ares avec une surface habitable de +/− 182m2 et une surface totale de +/−254m2 comprenant: Au Rez de chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,01m2 donnant sur le jardin. - WC séparé - garage pour deux voitures - 2 emplacements extérieurs - réserve Au 1er étage : - 4 chambres à coucher - une salle de bain - WC séparé - hall de nuit Combles: - suite parentale avec dressing et salle de douche - local technique -------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Situation Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf». Environs Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l’église paroissiale. Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l’Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d’être mis à neuf. Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique, jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange. Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d’Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours. ### Transports Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L’arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes: Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange ### La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l’autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette. L’accès à l’A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu’aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange. ### ### Écoles A Frisange sur la route principale on trouve l’école primaire «Fréisenger Schoul». La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire. Les lycées les plus proches sont: Lycée Nic-Biever Dudelange Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll) Distances Aire de jeux: 850 m Eglise: 850 m Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km Bettembourg-Gare: 4,8 km Belval: 18,6 km Aspelt: 8,6 km Frisange: 2,8 km Commerces Foetz: 13 km Dudelange: 8,2 km Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km Luxembourg-Gare: 15,4 km Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km Esch-sur-Alzette: 15,3 km Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km Aéroport de Luxembourg: 24,6 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** Terrain sans contrat de construction disponibles à Mensdorf LOT 05: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,56 ares avec une surface habitable de +/− 154 m2 et une surface totale de +/−258m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacement extérieur - hall d'entrée - cuisine - séjour donnant sur la terrasse de 16,98m2 - WC - bureau - buanderie / réserve Au 1er étage : - hall de nuit - débarras - chambre parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC - Combles aménageables - local technique Prix LOT 05 à p. de : 1.297.000,- € (TVA 3% - pour habitation) ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** AUTRES TERRAINS DISPONIBLES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION A MENSDORF *** LOT 02: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.51 ares avec une surface habitable de +/− 155 m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve / buanderie - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** AUTRES TERRAINS DISPONIBLES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION A MENSDORF *** LOT 08: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.10 ares avec une surface habitable de +/− 170m2 et une surface totale de +/−234m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - débarras - chambre d'amis Rez-de-jardin: - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,44m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier - local technique ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** AUTRES TERRAINS DISPONIBLES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION A MENSDORF *** LOT 03: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/− 155m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier aménagable - local technique ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** AUTRES TERRAINS DISPONIBLES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION A MENSDORF *** LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.10 ares avec une surface habitable de +/− 170m2 et une surface totale de +/−267m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - débarras - chambre d'amis Rez-de-jardin: - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,44m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier - local technique ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** Terrain (LOT 9) de 4.01 ares avec ou sans contrat de construction ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** Terrain (LOT 4) de 5,05 ares avec ou sans contrat de construction ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** Terrain (LOT 8) de 4,10 ares avec ou sans contrat de construction ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** TERRAIN SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION *** Terrain (LOT 9) de 4,01 ares avec ou sans contrat de construction ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf Terrain (LOT 10) de 3,17 ares Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** Terrain sans contrat de construction disponibles à Mensdorf LOT 04: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5.05 ares avec une surface habitable de +/− 177 m2 et une surface totale de +/−310m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 20,63m2 - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - buanderie - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 04 à p. de : 1.485.000,- € (TVA 3% - pour habitation) ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?