Businesses for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 7)

*** Contact direct ELISE ### *** C'est au coeur du prestigieux Val Sainte Croix, à 350m de la place de l'Etoile, que je vous propose ce superbe loft avec mezzanine à aménager selon vos envies. Proche de toutes les infrastructures, avec une entrée indépendante et de beaux volumes, je vous invite à visiter ce bien d'exception, idéalement situé, plein de charme et au potentiel incroyable ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! D'une surface habitable de 103 m2, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ( 70m2 ) Hall d'entrée avec quelques marches pour accéder au séjour Coin cuisine Coin salle de bain, WC / buanderie En mezzanine : ( 33 m2 ) Plateau ouvert à aménager * Une immense cave de 21 m2 au 2ème sous-sol avec porte blindée * Garage Box avec porte automatique pour une voiture : 25 m2 au sous-sol Baigné de lumière, au calme, avec une entrée indépendante dans la cour de la résidence, à aménager selon vos goûts pour un emplacement Premium dans le quartier le plus prisé de Luxembourg. Une belle orientation, la possibilité d'installer une profession libérale, bureaux, l'utilisation de matériaux naturels apportant une atmosphère sereine et des volumes impressionnants font de ce bien un objet rare. Cet atelier d'artiste, atypique, lumineux et chaleureux saura vous charmer par ses incomparables atouts au coeur de la ville, il n'attend plus que vous !! La résidence " LE VAL " : Construction en 2009 23 copropriétaires, l'appartement représente 30/1 000° Charges : 400€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, taxes communales, poubelles, syndic...) Chauffage urbain Pass énergétique : B/D L'appartement : Surface : 103 m2 (Possibilité 116 m2 surface cadastrale) Espace libre d'aménagement selon vos envies, du loft industriel, à l'atelier d'artiste, au bureau, habitation... tout est possible dans ce superbe espace aux hauteurs sous plafond impressionnantes (proposition d'aménagement et devis sur demande) En rez-de-chaussée, entrée indépendante Triple vitrage feuilleté VMC double flux Electricité basse consommation Volets électriques à lamelles Chauffage basse consommation Parquet en Bambou massif sur peuplier Une couche de liège isolante en dalle plancher Utilisation de matériaux sains et naturels : pas de colle, pas de polyuréthane, peintures Bio Le Quartier proche : un quartier ultra central et résidentiel à 10min à pieds de la gare du centre ville Arrêt de bus : Square New York (Bus 8, 12, 71, 72, CN7) face à la résidence Arrêt de Tramway : Stäreplatz à 350 m A côté de l'Ecole Over The Rainbow, centre ophtalmologique du Val Ste Croix, clinique pédiatrique du Val Ste Croix A proximité immédiate de la piscine et gymnases de Belair, des tennis des Arquebusiers, école ISL, nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, assurance, épicerie, boulangerie...) Want to know more?

Quartier: Luxembourg-Belair. Zone d\'habitation: HAB 1 Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Salon cheminée - Chambre - Grand living avec accès au balcon - Cuisine avec accès à la terrasse - Pièce (chambre ou bureau ou salle de sport) - Pièce (chambre) - 2 salles de douches DIVERS: - Jardin - Garage fermé - Buanderie commune - Cave privative - Local à vélo L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### . Living area: HAB 1 This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows. COMPOSITION of SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Living room with fireplace -Room - Large living room with access to the balcony - Kitchen with access to the terrace - Room (bedroom or office or gym) - Room (bedroom) - 2 shower rooms DIVERSE: -Garden - Closed garage - Communal laundry room - Private cellar - Bicycle storage The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### Want to know more?

Luxembourg-Ville - Mühlenbach - Zone urbaine arborée - Architecture - Finitions Haut de gamme Située dans la zone de Luxembourg-Mühlenbach, petit quartier en plein essor, cette résidence est une nouvelle réalisation qui vise la qualité de réalisation et la qualité de vie de ses occupants. Positionnée entre le plateau de Limpertsberg et la forêt du Bambesch / Eicherfeld, ce nouvel ensemble résidentiel se déploie sur une belle parcelle de plus de 17 ares au profit d'environ 25 unités (appartements et espaces professionnels). Proche de la verdure, des écoles (Lycée Technique du Centre, Michel Lucius, UNI Campus Limpertsberg, Ecole Fondamentale Eich, etc.), de la clinique d'Eich et de plusieurs autres équipements publics, la localisation de ce projet est stratégiquement bonne et privilégiée. Le local est destiné à une profession libérale de service à la population locale. La domotique KNX permettra une nouvelle configuration des espaces selon vos besoins. Surface utile : 60,77 m² Terrasse : 3,40 m² Disponiblité : immédiate Contact Immo Brown Luxembourg Tel : ### Email : ### -------------------------------------------------------------------------------------------- Luxembourg-City - Mühlenbach - Wooded urban area - Architecture - Top-notch finishes Located in the Luxembourg-Mühlenbach area, a small and booming district, this residence is a new building that aims at the quality of construction and the quality of life of its occupants. Located between Limpertsberg and the forest of Bambesch / Eicherfeld, this new mix-residential complex is set on a beautiful plot of more than 17 acres for the benefit of about 25 units (apartments and professional spaces). Close to greenery, schools (Lycée Technique du Centre, Michel Lucius, UNI Campus Limpertsberg, Ecole Fondamentale Eich, etc.), the Eich clinic and several other public facilities, the location of this project is strategically good and privileged. The premises are intended for a liberal profession of service to the local population. KNX home automation will allow a new configuration of spaces according to your needs. Floor area : 60.77 m² Terrace : 3.40 m² Availability : immediate Contact Immo Brown Luxembourg Tel : ### Email : ### Want to know more?

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Groupe immobilier MTP, membre de la Chambre immobilière Luxembourg, vous propose à l’acquisition une surface de bureaux à proximité du « centre-ville », plus précisément à la place de France. LOCALISATION Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl. Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. DESCRIPTION Composée au rez-de-chausée d’une galerie d’accueil, deux bureaux, W.C. hôtes, d'une cuisine équipée séparé, d'une salle de réunion/open-space, d’un bureau de direction avec sortie sur terrasse, jardin et cour. A l’étage, un grand bureau avec salle de douche et WC, petit bureau. L’escalier des bureaux nous mène au sous-sol avec une salle d’archive, une salle de douche avec WC. Surface des bureaux du rez-de-chaussée : 171,64 m² Surface des bureaux du 1er étage : 48,20 m² Surface du sous-sol : 50,38 m² Surface du jardin et de la terrasse : 172,00 m² Surface de la cour : 83,97 m² CARACTERISTIQUES Ces locaux, situés en RDC bénéficient d’un accès indépendant, d’équipements et de matériaux haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, etc. Gros points fort : prestation de haute gamme, belle hauteur sous plafond, présence d’extérieur avec un très beau jardin privatif d’une surface de 172 m², une terrasse et d’une cour latéral. Idéal pour les activités nécessitant un effectif important. Idéal pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire et pour toute activité libérale. ETAT DES BUREAUX Les bureaux sont en parfaite état, et ne nécessite aucuns travaux. Les visites peuvent se faire rapidement. Disponibilité immédiate Le prix de vente souhaité est de : 4.700.000 € Pour de plus ample information ou pour une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### MERCI ---------- Groupe immobilier MTP, Mitglied der Chambre immobilière Luxembourg, bietet Ihnen den Erwerb einer Bürofläche in der Nähe des Stadtzentrums, genauer gesagt am Place de France, an. LOCATION Belair ist eines der exklusiven Viertel der Hauptstadt Luxemburgs, in dem es sich gut leben lässt und das in einem klassischen und familiären Stil sehr gefragt ist. Ein Viertel, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität geschätzt wird, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine Nähe zu den Geschäften. Grünflächen, darunter der Parc Merl. Transport/Bus: Das Hamilius-Neubauzentrum und das Stadtzentrum sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Es gibt auch Veloh-Stationen. BESCHREIBUNG Besteht im Erdgeschoss aus einer Empfangsgalerie, zwei Büros, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Aufenthaltsraum, einem Büro mit Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum Hof. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit Dusche und WC, sowie ein kleines Büro. Die Treppe von den Büros führt uns in den Keller mit einem Archivraum, einem Duschraum und einem WC. Bürofläche im Erdgeschoss: 171,64 m² Bürofläche im 1. Stock: 48,20 m² Fläche des Untergeschosses: 50,38 m² Fläche des Gartens und der Terrasse: 172,00 m² Fläche des Hofes: 83,97 m² EIGENSCHAFTEN Diese Räumlichkeiten, die sich im Erdgeschoss befinden, verfügen über einen unabhängigen Zugang, hochwertige Ausstattung und Materialien: Einbauleuchten, Einbauschränke, Böden aus Burgunderstein, Sicherheitstür, Videotelefon, Aufzug, Alarmanlage usw. Große Stärken: hochwertige Ausstattung, hohe Decken, Außenbereich mit einem sehr schönen Privatgarten von 172 m², einer Terrasse und einem Seitenhof. Ideal für Unternehmen, die eine große Anzahl von Mitarbeitern benötigen. Ideal für ein Family Office, eine Arztpraxis, einen Treuhänder und für alle freiberuflichen Tätigkeiten. ZUSTAND DER BÜROS Die Büros sind in perfektem Zustand und bedürfen keiner weiteren Arbeiten. Besichtigungen können schnell durchgeführt werden. Unmittelbare Verfügbarkeit Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei : 4.700.000 € Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI Tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE ---------- Groupe immobilier MTP, a member of the Chambre immobilière Luxembourg, offers you the opportunity to acquire office space close to the city center, near the Place de France. LOCATION Belair is one of Luxembourg's most exclusive and livable districts, with a classic, family-friendly style. A neighborhood, sought-after for its calm and quality of life, just a stone's throw from the city center, it offers close proximity to shops. Lined with green spaces, including Parc Merl. Transport/Bus: The Hamilius nerve center is within easy reach of the city center via bus routes. There are also Veloh stations. DESCRIPTION The ground floor comprises a reception gallery, two offices, a separate toilet, a fully equipped kitchen, a meeting room/open-plan office, and an executive office with access to the terrace, garden and courtyard. Upstairs, a large office with shower room and toilet, and a small study. The staircase from the offices leads down to the basement, with an archive room, shower room and WC. Ground floor office area: 171.64 m² 1st floor office space: 48.20 m² Basement area: 50.38 m² Garden and terrace area: 172.00 m² Courtyard area: 83.97 m² FEATURES These premises, located on the ground floor, benefit from independent access, top-of-the-range equipment and materials: recessed lighting, built-in closets, Burgundy stone floors, security door, videophone, elevator, alarm system, etc. Highlights: top-of-the-range amenities, high ceilings, exterior with a 172 m private garden, terrace and side courtyard. Ideal for activities requiring a large workforce. Ideal for a family office, medical practice, trustee office or any self-employed activity. CONDITION OF OFFICES The offices are in perfect condition, and require no further work. Viewings can be arranged quickly. Immediate availability. The desired selling price is : 4.700.000 € For further information or to arrange a viewing, please contact Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 or by Email : ### THANK YOU Want to know more?

**FOR SALE: BUSINESS - TABAC-SUPPERETTE** Description : AXHOME IMMO offers you this business for sale Sale of tobacco, alcohol and food in a modern and friendly store. Well located, with a loyal clientele and good visibility. Possibility of expansion and diversification of the offer. **Strong points :** - Strategic location - Established clientele - Flexible hours, open until 10 p.m. Current rent 5000€ For more information, please feel free to contact us : -by telephone: ### ROBERTO Alex -by email: ### Want to know more?

----- English description below ----- Située au 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte à Luxembourg-ville, cette prestigieuse maison de maître, patrimoine de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle (architecte : Gustave SERTA ) a été entièrement rénovée récemment et offre des prestations de très haut standing. Il s'agit d'un bien unique par sa tourelle, ses vitraux, ses hauts plafonds avec moulures et ses mosaïques. Située en Zone Mix-U (Zone mixte urbaine ? habitation et commerciale) et elle est idéale pour accueillir tout prestataire ou société à la recherche d'une adresse de prestige. Construite sur un terrain de 6.50 ares, le bâtiment dispose d'une surface totale de 355m2 pour une surface habitable de 296m2 et se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée : Un prestigieux vestibule avec mosaïques desservant une salle de réunion (17,10m2) avec accès à la terrasse, 3 bureaux (19,92m2, 13,25m2 et 12,73m2), un sanitaire et dans la tourelle, l'escalier menant aux étages. Au 1er étage : Un hall desservant 4 bureaux (19,52m2, 17,63m2, 13,80m2 et 13,65m2), un balcon et un sanitaire. Au 2ème étage : Un hall desservant 4 bureaux (18,27m2, 17,63m2, 13,67m2 et 12,67m2) et une salle de douche. Au 1er sous-sol : Un hall, une salle d'archive et une salle informatique une cuisine pour le personnel et caves. A l'arrière du bâtiment : 6 à 8 places de parking Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Located at 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte in Luxembourg-City, this prestigious ?maison de maître? is part of Luxembourg's 20th-century architectural heritage (architect: Gustave SERTA) and has recently been completely renovated to a very high standard. This unique property features a turret, stained glass windows, high ceilings with moldings and mosaics. Located in the Mix-U zone (mixed urban zone - residential and commercial), it is ideal for any service provider or company looking for a prestigious address. Built on a 6.50-acre plot, the building has a total surface area of 355sqm, with 296sqm of living space, and is distinguished as follows: First floor: A prestigious vestibule with mosaics leading to a meeting room (17.10sqm) with access to the terrace, 3 offices (19.92sqm, 13.25sqm and 12.73sqm), a washroom and, in the turret, the staircase to the upper floors. 1st floor: Hallway leading to 4 offices (19.52sqm, 17.63sqm, 13.80sqm and 13.65sqm), balcony and washroom. 2nd floor: A hallway leading to 4 offices (18.27sqm, 17.63sqm, 13.67sqm and 12.67sqm) and a shower room. 1st basement: A hall, an archive room, a computer room, a staff kitchen and cellars. At the rear of the building: 6 to 8 parking spaces For visits and information, please contact Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

Felix ### ### et Bernard ### ### MT REAL ESTATE INVEST A vendre fonds de commerce d'un café/restaurant/brasserie de 360m2 total avec une terrasse de 80m2 à Luxembourg-Rollingergurnd. Rez-de-chausée: - un café avec spacieuse terrasse - une cuisine professionnelle - WC hommes et femmes Au sous-sol: - 1 cave Surface exploitable rez-de-chaussée: 300m2 Surface cave sous-sol: 70m2 Surface terrasse : 80m2 A proximité d'un parking public, arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. Durée du Bail : 3, 6, 9 Loyer : 4.600 euros / mois Charges : 250 euros / mois Prix de vente du fonds de commerce : 150.000 euros Disponibilité : à convenir Contrat de brasserie NOUS VOUS PROPOSONS DES ESTIMATIONS IMMOBILIÈRES GRATUITES ET RAPIDES Nous parlons luxembourgeois, français, anglais, italien et néerlandais. La commission d'agence est à charge du locataire. Veuillez contacter le ### et Bernard ### pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. #realestate #vente #luxembourg #immobilier EN Felix ### ### and Bernard ### ### MT REAL ESTATE INVEST For sale business of a café/restaurant/brewery of 360m2 total with a terrace of 80m2 in Luxembourg-Rollingergurnd. Ground floor: - a café with spacious terrace - a professional kitchen - Men's and women's toilets In the basement: - 1 cellar Usable surface area ground floor: 300m2 Basement cellar area: 70m2 Terrace surface: 80m2 Close to public parking, bus stops and many local shops. Lease Duration: 3, 6, 9 Rent: 4,600 euros / month Charges: 250 euros / month Sale price of the business: 150,000 euros Availability: to be agreed Brewery contract WE OFFER YOU FREE AND FAST REAL ESTATE ESTIMATES We speak Luxembourgish, French, English, Italian and Dutch. The agency commission is payable by the tenant. Please contact ### and Bernard ### for more information or to make an appointment for a viewing. #realestate #sale #luxembourg #real estate Want to know more?

New Home Real Estate vous propose des bureaux à vendre au cœur de la Ville de Luxembourg. Ce bien dispose d’un total de 244 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel situé à 10 minutes de la gare ainsi que de la "Gëlle Fra" à pied. L’espace est actuellement divisé en 13 bureaux avec 3 entrées, un couloir avec une petite cuisine, 3 WC ainsi qu'une douche. Le bâtiment a été construit en 1974. La partie bureau a été rénovée en 2019. Les bureaux peuvent également être transformés en surface habitable. Nous vous invitons des lors à prendre contact avec un de nos collaborateurs pour une visite guidée et plus d’informations concernant ce bien. New Home Real Estate Mail: ### Gsm: ### Tel: ### ---------- New Home Real Estate bietet Ihnen eine Bürofläche zum Verkauf im Herzen der Stadt Luxemburg an. Diese Immobilie verfügt über insgesamt 244 m2 im Erdgeschoss eines Wohnhauses, das 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der "Gëlle Fra" entfernt liegt. Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in 13 Büros mit 3 Eingängen, einem Flur mit kleiner Küche, 3 Toiletten und einer Dusche. Das Gebäude wurde 1974 errichtet. Der Büroteil wurde 2019 renoviert. Die Büros können in Wohnraum umgewandelt werden. Wir laden Sie daher ein, sich für eine Führung und weitere Informationen zu dieser Immobilie an einen unserer Mitarbeiter zu wenden. New Home Real Estate Mail: ### Gsm: ### Tel: ### ---------- New Home Real Estate offers offices for sale in the heart of the City of Luxembourg. This property has a total of 244 m2 on the ground floor of a residential building located 10 minutes from the train station and the "Gëlle Fra" by foot. The space is currently divided into 13 offices with 3 entrances, a hallway with a small kitchen, 3 toilets and a shower. The building was built in 1974. The office part was renovated in 2019. Offices can also be transformed into living space. We therefore invite you to contact one of our collaborators for a guided tour and more information about this property. New Home Real Estate Mail: ### Gsm: ### Tel: ### Want to know more?

Dans un immeuble mixte datant de 1972, belle surface de bureaux et/ou commerciale située en rdc offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. 3 emplacements de parking extèrieurs viennent compléter l\'offre. A noter qu\'il y a éventuellement possibilité d’accès au local \"POST\" voisin également en vente actuellement ! Prix de vente : 1.800.000 €. 3 parkings ext. inclus dans le prix de vente (derrière l’immeuble) + 2 autres en option à 50.000 € chacun. • Boitiers de sol • Câblage existant • Châssis ouvrants • Cloisonnement • Contrôle d\'accès • Détection incendie • Faux-plafond • Gaines de sol • Kitchenette • Toilettes • UPS • Rack IT, cablage cat. 6 • Chauffage/climatisation • Alarme securité • coffre-fort (-1) Want to know more?

MIN IMMO - agence immobilière. tel 691461501 /26803878 email : ### Votre conseillère Mme MIN vous propose: fonds de commerce à vente à luxembourg -center ville (Sant -Esprit) plus des photo sur demande commerce au Rez-de -chaussée à luxembourg -center (Sant -Esprit) Un commerce local d'un restaurant d'environ +-300 m2 au Rez-de -chaussée sis à center de commune à luxembourg ( Sant- Esprit ) terrasse envions 100m2 Celui-ci se compose : RDC : - Hall 1 d'environs 300m2 , 120place couverts à l'intérieur -Terrasse extérieur - Cuisine équipement professionnelle avec lift - Cave - Bar - WC Au center de Luxembourg-ville (Sant-Esprit), Très bien situé, environnement de bureau ,commerce autour, transport public très pratique à proximité . Fond de commerce , Prix de vente 198000 euro à discute Loyer 11000 € /mois à discute charge à la locataire caution 3 mois loyer Les frais d’agence 1 mois loyer à la charge locataire . Disponibilité: immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et TEL (+352) 26 80 38 78 / email : ### / ### Votre conseillère : MME Min tel ### / ### / ### ### . tel 691461501 /26803878 email: ### Your advisor Ms. MIN offers you: business for sale in luxembourg - city center (Sant -Esprit) more photos on request business on the ground floor in luxembourg-center (Sant-Esprit) A local business with a restaurant of approximately +-300 m2 on the ground floor located in the center of the commune in Luxembourg (Sant-Esprit) terrace around 100m2 This consists of: DRC: - Hall around about 300m2, 120 covered places inside - Outdoor terrace - Professional kitchen equipment with lift - Cellar - Bar - WC In the center of Luxembourg-city (Sant-Esprit), Very well located, office environment, shops around, very practical public transport nearby. Goodwill, Sale price 198,000 euros can discuss Rent €11000/month discute charge to the tenant 3 month rent deposit Agency fees 1 month rent payable by tenant. Availability: immediately Do not hesitate to contact us for more information. Tel: (+352) 691 461 501 and TEL (+352) 26 80 38 78 / email: ### / ### Your advisor: MME Min tel ### / ### / ### ### Want to know more?

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.4 - retail space - 109,19 sqm + two storage of 125,16 sqm and 48,07 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Want to know more?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Françoise GILSON (+352 621 663 020) sont fiers de vous proposer en exclusivité ce Business Center situé dans un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg – Gare. Il se situe au RDC d’une résidence et offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement très attractif à discuter pendant la visite. Doté d'une superficie de 244 m² réparti sur 2 niveaux (0 et +1), il dispose de belles installations et d'une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Les caractéristiques clés de ce Business Center sont : -15 bureaux privatifs meublés actuellement loués avec contrat de bail, espace d'accueil avec conciergerie. -équipements supplémentaires : connexion internet haut débit dans tous les bureaux, système de sécurité. -l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris où vous pouvez prendre le tram pour vous rendre partout en un instant. Cette entreprise prospère bénéficie d'un historique solide de revenus réguliers et d'une clientèle fidèle. Si vous recherchez une opportunité d'investissement, ce Business center est une option attrayante. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des détails et explorer cette opportunité passionnante. Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Want to know more?

Quartier: Luxembourg-Belair. Zone d\'habitation: HAB 1 Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Pièce 1 - Pièce 2 avec accès au balcon - Pièce 3 - Pièce 4 avec accès à la terrasse - Kitchenette - Local des archives - Local - 2 salles de douches DIVERS: - Jardin - Garage fermé - Buanderie commune - Cave privative - Local à vélo L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### . Living area: Hab 1 This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows. COMPOSITION of the SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Room 1 - Room 2 with balcony access - Room 3 - Room 4 with access to the terrace - Kitchenette - Archive room - Room - 2 shower rooms DIVERSE: - Garden - Closed garage - Communal laundry room - Private cellar - Bicyle room The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### Want to know more?

Contact direct Jonathan ### Lien Youtube : ### . Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très bel appartement traversant, lumineux à souhait ! D'une surface habitable de +/-100m2, au rez-de-chaussée il se compose comme suit : - Hall d'entrée Séjour très lumineux de 38 m2 - Cuisine ouverte non équipée - Chambre 1 de 20 m2 orienté Sud - Chambre 2 de 22 m2 orienté sud - Salle de douche et WC de 7,3m2 - WC séparé 2m2 - Cave *En option, Parking intérieur pour une valeur de 50.000€ Appartement libre et baigné de lumière. Rénovations haut standing, confort absolu, luminosité à souhait et emplacement Premium, le coup de coeur est garanti pour un couple avec enfant(s) ou une profession libérale ! Disponible dès maintenant L'appartement : Installation du système domotique pour tout ce qui est des ouvertures de volets, des luminaires ... Charges 250€/mois Rénovation totale en 2023 La Résidence Villandry : 23 propriétaires Ascenseur Chauffage gaz Pass énergétique : F/G Le quartier proche : Vignette véhicule : BA À proximité immédiate : commerces (Alima...), école, crèches, piscine, tennis des arquebusiers, Place de l'Etoile, CHL Arrêts de bus : Lignes : 8 ; 12 ; 13 In English : Dearest customer, It is in the very popular district of Belair that I offer you this superb apartment completely renovated with noble materials, design and modern, in a residence from 1969. Close to all shops and numerous schools, I invite you to visit this very beautiful apartment, bright as can be! With a living area of +/-100m2, on the ground floor it is composed as follows: Entrance hall Very bright living room of 39 m2 Unequipped open kitchen - Bedroom 1 of 20 m2 facing South - Bedroom 2 of 22 m2 facing south - Bathroom with shower and WC of 7.3m2 - Separate WC 2m2 - Cellar *On option Indoor parking space for 50.000€ Free apartment bathed in light. High standard renovations, absolute comfort, ideal brightness and premium location, a favorite is guaranteed for a couple with child(ren) or a professional! Available now ! The apartment: installation of the domotic system for everything related to opening shutters, lighting ... Charges 250€/month Total renovation in 2023 The Villandry Residence: 23 owners Elevator Gas heating Energy pass: F/G The nearby neighborhood: Vehicle sticker: BA In the immediate vicinity: shops (Alima...), school, nurseries, swimming pool, arquebusiers tennis court, Place de l'Etoile, CHL Bus stops: Lines: 8; 12; 13 Want to know more?

Surface de bureaux à vendre au 3ème étage d'un immeuble mixte idéalement situé au centre ville. Les espaces sont cloisonnés, aménagés et prêts à l'emploi. Premises for sale on the 3rd floor of a mixed-use building ideally located in the city center. The spaces are partitioned, furnished and ready for occupation. Want to know more?

Surface de bureaux en open space à vendre. Espace situé au rez-de-chaussée d\'un immeuble mixte. Open space for sale, located on the ground floor in a mixed-use building. Want to know more?

Surface de bureaux à vendre au 1er étage. Office space for sale on the 1st floor. Want to know more?