Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 7)

Te koop: een prachtig kantoorpand in het hart van Luxemburg, gelegen op postcode 1511. Dit kantoor bestaat uit twee afzonderlijke units met een totale oppervlakte van 122 m² op de begane grond van een gemengd gebouw uit 2005. De eerste unit is 29 m² groot en beschikt over een eigen entree, een wachtruimte, een kantoorruimte met volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen. De tweede unit beslaat 93 m² en omvat een aparte ingang, een ontvangstruimte, wachtruimte, sanitaire voorzieningen, een IT-ruimte en een kantoor voor vier personen. Daarnaast beschikt het over een grote ruimte met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een royale terras van 25 m². De kantoorruimte is uitgerust met IT-bekabeling Cat 7, een telefoonsysteem, stadsverwarming op gas, en heeft een modern interieur met verlaagde plafonds en geïntegreerde verlichting. Ramen zijn voorzien van houten-aluminium kozijnen en elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het pand. Deze uitstekende afwerking maakt het kantoor direct inzetbaar voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om een achtergelegen deel om te vormen naar een appartement. Bij de verkoop zijn twee kelders van elk 12 m² inbegrepen, ideaal voor extra opslag. Bovendien zijn er tot tien parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse garage, die afzonderlijk te koop zijn voor €75.000 per enkele plaats of €100.000 voor een dubbele plaats, exclusief btw. Deze aantrekkelijke zakelijke transactie biedt een uitstekende investering in een dynamische economische regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, te koop gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 1.517.555 €, wordt het pand aangeboden in CASCO-staat, wat inhoudt dat het gedeeltelijk afgewerkt is. De buitenstructuur en hoofdmuren zijn voltooid, maar de binnenafwerking kan naar wens van de toekomstige eigenaar worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, exclusief horeca. De ruimte beslaat 145,48 m² op de begane grond en beschikt over een extra opslagruimte. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat een groot voordeel biedt in deze centraal gelegen buurt van Luxemburg. Het pand is strategisch gepositioneerd in een wijk die volop in ontwikkeling is, op slechts enkele minuten van het station, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Met zijn dynamische ligging en aantrekkelijke prijs stelt deze commerciële ruimte u in staat om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs op telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte voor uw bedrijf kan bieden. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in het hart van Luxembourg-Eich, een strategische en dynamische buurt. Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen, is ideaal voor kleine en micro-ondernemingen. De kantoren combineren functionaliteit met een moderne esthetiek en hebben een infrastructuur die aan professionele behoeften voldoet. Op de begane grond vindt u een lichte kantoorruimte van 20 m², ingericht voor vier werkplekken, en drie individuele kantoren van 9 m² elk. Op de benedenverdieping, met 121 m² oppervlakte, zijn er vijf glazen, modulaire kantoren variërend van 5 tot 7 m², een vergaderruimte, een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte met planken, en een technische ruimte. De moderne sanitaire voorzieningen zijn onderverdeeld voor dames en heren. Er is echter een enkele bron van natuurlijk licht op deze verdieping. Het pand biedt twee overdekte parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen en ligt op slechts 200 meter van het station Dommeldange, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor werknemers. Met de mogelijkheid om de kantoren afzonderlijk te verhuren, kan dit pand een aantrekkelijke huurinkomst opleveren van 6% tot 9,4%. Dit maakt het een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen in een volledig gerenoveerde residentie met zes eenheden, genaamd "André". Dit pand bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van 75,50 m². De locatie is ideaal, aan de 10, rue André Duchscher te Luxemburg, postcode 1424. Op enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en het tramstation, slechts 50 meter van het treinstation. Deze ligging is uitstekend geschikt voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en infrastructuur. Het commerciële pand beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het pand omvat een afzonderlijk toilet, een kitchenette, en een doucheruimte met toilet. Daarnaast heeft het een ruime privéterras, wat een aangename buitenruimte biedt voor klanten of personeel. In de kelder is er een privécave en er is toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De afwerkingen zijn van hoogwaardige kwaliteit met onder andere dubbel glas, elektrische rolluiken, en vloeren met tegels en massief parket. Het gebouw zelf heeft geen lift, maar is voorzien van een beveiligde ingang en moderne voorzieningen zoals glasvezelverbindingen. Het dak is bedekt met leisteen en de gevel wordt gekenmerkt door balkons aan zowel de voor- als achterkant. De monumentale trap is afgewerkt in terrazzo, wat bijdraagt aan de art-deco stijl uit de jaren '30 waarin het gebouw is ontworpen. Dit pand is beschikbaar voor directe aankoop voor een prijs van €906.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi op +352 – 621 160 729 of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het gewilde Luxemburg-Limpertsberg, biedt een uitstekende locatie dicht bij de Place du Glacis, Europese instellingen en diverse scholen zoals het Lycée des Arts et Métiers en de International School Michel Lucius. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van de tram, en biedt tal van winkels en andere voorzieningen. Het pand zelf is een moderne tandartspraktijk van ongeveer 49 m², volledig gerenoveerd in 2019, op de tweede verdieping van een residentie met een lift. De praktijk beschikt over een wachtkamer van 9 m² met ingebouwde kasten en een apart toilet voor klanten. Daarnaast omvat het een behandelruimte van 36 m² met toegang tot een speciaal ingerichte radiografieruimte, een secretaressehoek, een sterilisatieruimte, een kleine kitchenette van 2 m², en een technische ruimte van eveneens 2 m². Een tweede apart toilet maakt de indeling compleet. In de kelder bevindt zich een privécabine die bij het pand hoort. Dit pand wordt aangeboden inclusief bestaande klantenkring en complete apparatuur, zoals een ANTHOS behandelstoel, intra-orale camera, röntgenapparatuur en meer. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen in hetzelfde gebouw. Dit pand is ideaal voor professionals die hun eigen praktijk willen bezitten of hun activiteiten willen uitbreiden. De verkoopprijs bedraagt €648.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Constantin Strens via ### of ### . Meer weten?

Dit kantoor te koop in Luxemburg, met referentie RBS06413, is gevestigd in een complex uit 1970, bestaande uit vijf L-vormige aangrenzende gebouwen. Gelegen aan de Rue des Girondins, beschikt het pand over een begane grond en zeven bovengelegen verdiepingen. Dit lichte en rustige kantoor, met een balkon aan de achterzijde, ligt tegenover het hoofdkantoor van de BIL en dichtbij het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging biedt het uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen. Daarnaast bevindt het zich in de nabijheid van lokale en internationale scholen. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd na het vertrek van ING in april 2017 en is klaar voor gebruik als hoogwaardige kantoorruimte. Er is plaats voor ten minste twee afgesloten kantoren, twee vergaderruimtes en een open werkruimte die ± 26 werknemers kan huisvesten. Bij de verkoop zijn ook vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals triple glas met zonwering, buitengordijnen, optische rookmelders, een kitchenette, alarmsysteem en toegangscontrole. De functionaliteit van het gebouw is verder verbeterd met liften, airconditioning, sanitaire voorzieningen op elke verdieping, verhoogde technische vloeren met 1,40 m modulariteit, een plafondhoogte van 2,55 m en LED-inbouwverlichting. Daarnaast beschikt het pand over IT-bekabeling categorie 7 en ventiloconvectoren voor verwarming en koeling. De toegang tot de exploitatieoppervlakken wordt beveiligd door glazen branddeuren met een geluidsdempend effect van 42 dB. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in de prestigieuze residentie "NYX" in de wijk Belair, bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg. Adres: 5-7, rue Nicolas Simmer, 2538 Luxemburg. Deze residentie is gevestigd op een terrein van ongeveer 27,47 are en biedt een strategische ligging dicht bij het hart van de stad en haar diverse wijken. De nabijheid van Place de l'Étoile verzekert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief stadsbussen, regionale bussen en de tramverbindingen. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. De residentie "NYX" biedt moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. Het pand is voorzien van een lift, wat voor extra gemak zorgt voor zowel werknemers als bezoekers. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte biedt extra opslag- en gebruiksopties passend bij de behoeften van een dynamische kantooromgeving. Bovendien beschikt het pand over een garage, wat parkeeroplossingen biedt voor eigenaren of bezoekers met een wagen. Belair is een levendige wijk met tal van faciliteiten in de buurt. Op slechts 450 meter afstand bevindt zich het grote sportcentrum met zwembad, en verschillende winkelcentra zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De bekende winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" liggen op ongeveer 5 km afstand van de residentie, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor zakelijke lunches of inkopen tijdens pauzes. Deze unieke kans is beschikbaar voor € 1 190 451, inclusief BTW van 17%, en biedt een uitstekende investering in een gewilde zakelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of +352 25 01 25. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze residentie "NYX" in de wijk Belair in Luxemburg-stad. Het pand ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en biedt een uitstekende verbinding met de nabijgelegen wijken van de stad. De locatie is ideaal, met de Place de l'Étoile op loopafstand, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer waaronder stadsbussen, regionale bussen en de tram. Daarnaast worden er verbeteringen aangebracht om zachte mobiliteit te bevorderen, zoals fietspaden en voetgangerverbindingen naar andere delen van de stad. De kantoorruimte zelf is voorzien van een aantal nuttige faciliteiten. Er is een lift aanwezig, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid binnen het gebouw. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder en wasruimte, wat extra opslag- en praktische mogelijkheden biedt. Een privégarage maakt ook deel uit van het aanbod, wat zeker een pluspunt is in een drukke stadsomgeving. De wijk Belair is gunstig gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 450 meter afstand vindt u een groot sportcentrum met zwembad. Ook zijn er meerdere winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" binnen een afstand van ongeveer 5 kilometer te bereiken. Voor meer informatie of bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of bellen naar +352 25 01 25. De vermelde prijs van €797.705 is inclusief BTW tegen het tarief van 17%. Meer weten?

Dit appartement, te koop voor 1.380.000 €, bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2008 aan de Rue de Neudorf 296 in Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en nabijgelegen snelwegen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die een centrale ligging zoeken. Momenteel is het appartement ingericht als kantoorruimte, maar het kan worden omgebouwd tot een volwaardig woonappartement. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een entreehal, vier slaapkamers en een royale woonkamer van 52 m². Er zijn gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen en er is een kitchenette aanwezig. Hoewel de huidige opstelling nog geen volwaardige keuken of badkamer bevat, biedt het pand veel potentieel voor renovatie naar eigen smaak. Optionele overname van de lichtarmaturen is mogelijk, wat een unieke kans biedt om de ruimte verder te personaliseren. In de kelder van het gebouw vindt u een afgesloten garagebox en een privékelder, momenteel ingericht als technische ruimte. Deze extra ruimtes bieden handige opslag- en parkeermogelijkheden. Bezoekers kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor het gebouw. Met een EPC-referentie van B is dit eigendom ook energiezuinig, wat bijdraagt aan zijn aantrekkelijkheid als investeringsmogelijkheid. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen aan de rue Nicolas Simmer in de stad Luxemburg, een strategische locatie in de wijk Belair. Deze buurt staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de levendige Place de l’Étoile. Dankzij de nabijheid van de tram- en buslijnen zijn alle belangrijke delen van de stad gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een bioscoop multiplex op de Place de l’Étoile. Dit gebied is momenteel in ontwikkeling en zal in de toekomst ook diverse fietspaden en Vél'OH-stations omvatten, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor bedrijven en hun werknemers die duurzaamheid en gemak waarderen. Met een vraagprijs van 660.057 €, exclusief BTW, biedt dit kantoorpand een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Het pand is momenteel niet uitgerust met keukenvoorzieningen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaren om het naar eigen wens in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoor staat te koop aan de rue Nicolas Simmer in het bruisende Luxemburg, met een vraagprijs van 1.337.359 €. Deze ruimte is ideaal gelegen in de wijk Belair, aan de westkant van de stad, en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor stads- en streekbussen en de tram, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar toegankelijkheid en zichtbaarheid. In de directe omgeving wordt momenteel het vernieuwingsproject "Place de l'Etoile" ontwikkeld, gericht op het bevorderen van duurzame mobiliteit. Dit omvat nieuwe fietspaden, Vél'OH-stations en wandelroutes die verbindingen bieden met andere stadswijken. De wijk is voorzien van diverse faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische werkomgeving. Op slechts 350 meter bevindt zich het stadion Josy Barthel, dat in de nabije toekomst plaats zal maken voor nieuwe woongelegenheden. Bovendien ligt op 450 meter afstand het omnisportcomplex van Belair, dat onder andere een uitgebreid sportcentrum en zwembad biedt. Voor uw dagelijkse benodigdheden zijn er winkelcentra slechts enkele minuten rijden, terwijl het ziekenhuis van Luxemburg ook binnen handbereik is. De grote winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts 5 km verwijderd van deze locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie en om de documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die gevestigd willen zijn in het dynamische westelijke deel van de stad Luxemburg. Gelegen aan de rue Nicolas Simmer, bevindt deze ruimte zich op een gunstige locatie vlakbij de Place de l'Étoile, een centraal uitwisselingspunt met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, inclusief gemeentelijke bussen, regionale buslijnen en de tram. De omgeving is volop in ontwikkeling met een focus op duurzame mobiliteit, en zal in de toekomst worden verrijkt met fietspaden, Vél'OH-stations en voetgangersverbindingen naar andere wijken. Met een verkoopprijs van 718 208 €, biedt deze kantoorruimte toegang tot een scala aan voorzieningen binnen het ambitieuze "Place de l'Étoile" project. Op het terrein van 8.365 m² zullen winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop worden geïntegreerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 kilometer afstand te vinden, wat extra gemak biedt voor zakelijke bijeenkomsten of persoonlijke behoeften. Het gebied biedt tal van recreatieve en sportieve mogelijkheden, met faciliteiten zoals het hall omnisport de Belair op 450 meter afstand, waar een groot sportcentrum en een zwembad te vinden zijn. Voor verdere informatie over deze veelzijdige kantoorruimte en de toekomstplannen van het omliggende gebied kunt u contact met ons opnemen om uw documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit kantoorgebouw, te koop aangeboden voor een prijs van 793.615 €, is gelegen aan de 7, rue Nicolas Simmer in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijke openbaar vervoershub. Hier vindt u gemakkelijke toegang tot zowel stads- als regionale bussen en de tramlijn, ideaal voor medewerkers en bezoekers. Het gebied rondom de Place de l'Étoile ondergaat momenteel een spannende ontwikkeling die de nadruk legt op duurzame mobiliteit. In dit nieuwe project worden meerdere fietspaden, Vél'OH-stations en voetgangersverbindingen geïntegreerd om de bereikbaarheid verder te verbeteren. Ook voorziet het project in de bouw van faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop op een oppervlakte van 8.365 m². De directe omgeving biedt ook diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen omnisporthal van Belair met een groot sportcentrum en zwembad op slechts 450 meter afstand. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 km afstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun werknemers gemak en een hoogwaardige levensstijl willen bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Meer weten?

Dit kantoor is te koop voor een prijs van 724.878 € en is gelegen aan de rue Nicolas Simmer, in het westelijke deel van Luxemburg-stad, in de wijk Belair. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met andere wijken van de stad, dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer. Hier vindt u een uitgebreide keuze aan bus- en tramverbindingen, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg-stad. Met een oppervlakte van 8.365 m² is de buurt rondom de Place de l'Étoile in opkomst, met onder meer de ontwikkeling van winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop. Dit maakt het gebied niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten maar biedt ook een levendige omgeving voor ontspanning en recreatie. De nabijheid van het sportcomplex Josy Barthel en het omnisportcentrum van Belair, beide op loopafstand, voegt extra waarde toe aan deze locatie. De ligging in Belair betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra en het ziekenhuis van Luxemburg. Grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts 5 km verderop gelegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkel- en eetgelegenheden. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een bruisende en strategisch gelegen buurt. Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte te koop bevindt zich in de levendige wijk Belair in Luxemburg. Gelegen aan de 7, rue Nicolas Simmer, biedt de locatie een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder stadsbussen en een tramlijn, via de nabijgelegen Place de l'Étoile. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die toegankelijkheid en connectiviteit met andere delen van de stad op prijs stellen. Binnenkort zal de omgeving ook profiteren van verbeterde infrastructuur voor fietsen en wandelen, dankzij het nieuwe project "Place de l'Étoile". Het pand is onderdeel van een groter gebied dat een mix van voorzieningen biedt, zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop op een totale oppervlakte van 8.365 m². Dit creëert een dynamische werkomgeving met gemakkelijke toegang tot ontspannings- en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van sportvoorzieningen, zoals het omnisporthal van Belair en een zwembad op slechts 450 meter afstand, draagt verder bij aan het gemak en comfort voor werknemers. Geprijsd op €1.184.346 met BTW van toepassing, is deze kantoorruimte een waardevolle investering voor ondernemingen die zich willen vestigen in een prestigieus deel van Luxemburg. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Met grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele kilometers afstand, is de locatie niet alleen ideaal voor zakelijke doeleinden, maar ook voor persoonlijke behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie en om documentatie over deze unieke kans te ontvangen. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte gelegen in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair. Deze unieke ruimte op de begane grond biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die een combinatie zoeken van modern comfort en een strategische locatie. De kantoorruimte is ontworpen met een ruime indeling en beschikt over een eigen terras en privétuin, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Met een CPE AAA energielabel en 75 geplande eenheden, belooft de residentie "NYX" een duurzame en efficiënte werkplek. De nabijheid van het Josy Barthel Stadion en de korte wandelafstand naar het stadscentrum en de tramhalte maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden. De kantoorruimte komt met extra voordelen zoals een kelder voor opslag en een beveiligde parkeerplaats binnen de residentie. Met een verkoopprijs van €663.459 exclusief BTW, biedt dit pand een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Luxemburg voor €1.300.769. Dit pand, gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in de stad Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een totale oppervlakte van 109,19 m² op de begane grond, is dit casco-commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke projecten. De ruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het qua externe structuren klaar is, maar nog interieurafwerking nodig heeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation. Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die willen profiteren van een bruisende omgeving. Bovendien beschikt het pand over twee opslagruimten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor zowel eigenaars als klanten. Belangrijk om op te merken is dat deze commerciële ruimte niet geschikt is voor de HORECA-sector. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor winkels, kantoren of andere niet-catering gerelateerde activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Meer weten?

**Commerciale ruimte te koop - Luxemburg** Dit unieke commerciële gebouw, gelegen in het hart van het iconische Hollerich district in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m², voldoet deze ruimte aan diverse zakelijke behoeften. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze Unicity-project, gerealiseerd door IKO en Thomas & Piron, dat moderne en verfijnde architectuur combineert met historische elementen. Het pand bevindt zich op de begane grond van een complex dat verder bestaat uit woon- en kantoorruimtes. In totaal zijn er 35 appartementen verdeeld over vijf niveaus, samen met vier commerciële eenheden. Het Unicity-project richt zich op het verbeteren van de mobiliteit en kwaliteit van het leven in de stad, met talrijke nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €1 360 184 inclusief 17% BTW. De oplevering van de ruimte is in CASCO-staat, waarbij alle noodzakelijke leidingen zijn aangelegd maar verdere afwerking nog kan worden aangepast aan specifieke wensen, binnen de technische mogelijkheden en afhankelijk van de voortgang van de bouw. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie, plannen, foto's en video's te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in het hart van het dynamische district Luxembourg-Gare. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een commerciële ruimte van 200 m². Het is al verhuurd onder een beveiligd huurcontract voor meerdere jaren, wat zorgt voor financiële stabiliteit en een betrouwbare opbrengst van ongeveer 6%. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Gare, een gebied dat bekendstaat om zijn levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als huurders die willen profiteren van de dynamiek van deze buurt. Met een vraagprijs van 3.300.000 €, is dit pand een waardevolle investering in een snelgroeiende omgeving. Hoewel het pand niet is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt het door zijn ligging en rendement een unieke kans in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem voor meer informatie contact op via ### Meer weten?