Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie 125 in Luxembourg, een centrale locatie in de wijk Bonnevoie. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m² en wordt momenteel niet verhuurd. Het gebouw is in uitstekende staat en beschikt over diverse faciliteiten die geschikt zijn voor een horecagelegenheid, zoals een volledig uitgeruste keuken, koude opslagruimtes, en meerdere pasta-machines. Daarnaast zijn er binnen 40 zitplaatsen en 14 plaatsen op het terras, waardoor er ruimte is voor een aanzienlijke klantenstroom. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning en er is toegangscontrole voor mindervaliden. Het pand gebruikt gasverwarming en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw bevat geen kelder, veranda of andere extra ruimtes, maar biedt voldoende opslagruimte en comfort voor een bedrijf dat actief is in de horeca. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich in een levendige wijk waar veel voetgangersverkeer is. De verkoop van deze bedrijfsruimte gebeurt vanwege pensionering en biedt een goede kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigde horecagelegenheid. De vraagprijs bedraagt €350.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jmarc Rigaud via telefoonnummer 691 502 334. Dit pand is een interessante mogelijkheid voor wie een commercieel vastgoed in een populaire wijk in Luxemburg zoekt. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte gelegen aan de 193 rue de la Faïencerie in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel werkgebouw. Met een totale oppervlakte van ongeveer 93 vierkante meter, combineert dit pand praktische indeling met comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een receptie en een wachtruimte voorzien van voldoende opbergkasten, waardoor bezoekers en werknemers zich meteen welkom voelen. Het kantoor beschikt over een aparte sanitaire ruimte met toilet en een douche, wat het comfort ten goede komt. Daarnaast is er een uitgebreide kantoorruimte van 14,60 m² en een grote, veelzijdige ruimte van 29,71 m² die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee of drie aparte kantoren. Deze ruimte heeft een ingebouwde kitchenette en toegang tot een prachtig buitenterras van 30 m², ideaal voor ontspanning of informele meetings. De kantoorruimte wordt compleet geleverd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders, wat een soepele overgang mogelijk maakt. Wat dit vastgoed zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische indeling en de moderne voorzieningen, maar ook de locatie en de faciliteiten die het biedt. Het gebouw beschikt over een privé kelderruimte, ideaal voor opslag of archivering, en een binnenparkeerplaats voor voertuigen - een zeldzaamheid in het centrum van Luxembourg. Het pand is voorzien van een lift en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De buitenruimte, een aangelegde terras van 30 m², biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en sociale interactie binnen het kantoorcomplex. Bovendien bevindt deze locatie zich in een goede bereikbare en gunstige omgeving, die genoeg ruimte biedt voor groei en zakelijke ontwikkelingen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.170.000, zonder btw, wat een competitieve investering is voor bedrijven die een representatief kantoor willen op een toplocatie. Het is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze sterke zakelijke locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Serge Cahen via 621 17 70 60 of via e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor aanvullende details. Dit pand biedt een unieke kans om een modern en ruim kantoor te verwerven in Luxembourg, perfect afgestemd op de behoeften van groeiende ondernemingen of gevestigde bedrijven die willen profiteren van een uitstekende locatie en uitstekende faciliteiten. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed. Gelegen aan de 193 rue de la Faïencerie, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 93 m², verdeeld over verschillende praktische en comfortabele ruimtes. De kantoorruimte is goed uitgerust met een ontvangstgedeelte, een separaat toilet, een douchekamer en een wachtruimte voorzien van opbergkasten. Daarnaast is er een kantoor van 14,60 m² en een royaal open werkgebied van 29,71 m² dat gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee of drie aparte kantoorruimtes. Dit grote gedeelte beschikt over een ingebouwde kitchenette en toegang tot een prachtig aangelegde buiten terrassetje van 30 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Het gebouw bevindt zich in een moderne residentie en biedt tal van voorzieningen die het comfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig en beschikt de kantoorruimte over een privé kelder, wat extra opslagruimte betekent. Bovendien is er binnen het gebouw plaats voor één parkeerplaats, wat het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders of kopers snel kunnen profiteren van de locatie en de faciliteiten. De infrastructuur en de ligging maken het vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om consultatiebureaus, creatieve bureaus of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele uitstraling. De locatie in Luxembourg zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders en diensten. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De vraagprijs bedraagt €1.170.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Serge Cahen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kantoorruimte vormt een ideale investering voor wie zoekt naar ruimte en comfort in het hart van Luxembourg, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig commercieel vastgoed, biedt deze indrukwekkende locatie aan de boulevard Dr. Charles Marx in Luxemburg een unieke gelegenheid. Met een totale oppervlakte van 565 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit gebouw perfect geschikt voor diverse professionele toepassingen. Of het nu gaat om een co-working space, architectenbureau, medische praktijk, kinesist, fitnesscentrum of kunstgalerie, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt. Het gebouw beschikt over meerdere aparte kamers en zalen, evenals ondergrondse opslagruimtes en zes buitenparkeerplaatsen, waardoor het niet alleen praktisch maar ook zeer toegankelijk is. Dit maakt het een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie in Luxemburg. De commerciële oppervlakte van 420 m² wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het geheel naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De ligging nabij de route van Hollerich en het centraal station biedt uitstekende verbindingen en een bruisende omgeving met veel potentiële klanten en medewerkers. Dit vastgoed staat in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor extra investeringsrisico’s uitgesloten worden, en vormt zo een veilige en duurzame keuze voor uw bedrijf. Het geheel wordt aangeboden voor €2.180.000, zonder btw, wat dit een interessante optie maakt voor investeerders en ondernemers die willen groeien in deze dynamische regio. Neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitgelezen kans om een veelzijdig commercieel gebouw te verwerven op een toplocatie in Luxemburg. Het professioneel ingerichte pand combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze unieke investering te bespreken; dit vastgoed kan de volgende stap zijn in de groei van uw onderneming. Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte in het hart van Luxembourg biedt een unieke investering voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoge zichtbaarheid en veel passage. Het betreft een geheel nieuw gebouw van ongeveer 127 m², verdeeld over drie verdiepingen en gepland voor oplevering in 2024. De flexibele indeling maakt het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te huisvesten, wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan ondernemingen. Bovendien beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, CCTV-camera’s en een brandalarmsysteem, naast een efficiënte gasverwarming en een gunstige energieclassificatie E. De internetverbinding via glasvezel is snel en betrouwbaar, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De ligging in het centrum van Luxembourg wordt gekenmerkt door een levendige omgeving met high-end winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen, waardoor het mogelijk is om een bedrijf te vestigen op een toplocatie waar veel potentiële klanten passeren. Daarnaast ligt het pand dichtbij openbaar vervoer en parkeergelegenheden, wat de toegankelijkheid voor zowel lokale als internationale bezoekers vergemakkelijkt. Met een prijs van 1.495.000 euro zonder btw, vormt deze ruimte een uitstekende investering voor wie een commercieel vastgoed zoekt dat niet alleen functioneel is, maar ook een strategische meerwaarde biedt op de lange termijn. Luxembourg Stad, bekend om haar dynamische en multiculturele karakter, biedt met deze eigendom een ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van het centrumgebied. De locatie combineert het historische erfgoed met een levende commerciële sfeer, waardoor het de perfecte setting is voor het lanceren of uitbreiden van een bedrijf met ambitie. Of u nu overweegt om hier een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten te vestigen, de flexibiliteit en de moderne voorzieningen van dit pand maken het geschikt voor verschillende doeleinden. Het feit dat het gebouw nieuw is en gepland wordt opgeleverd in 2024, betekent dat u profiteert van een eigentijdse constructie met alle hedendaagse eisen op het gebied van veiligheid, connectivity en energie-efficiëntie. De nabijheid van winkelstraten, culturele centra en openbare voorzieningen versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie en biedt talrijke voordelen voor uw onderneming. Als u interesse heeft in deze uitzonderlijke commerciële ruimte of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een buitengewone mogelijkheid om een prestigieus vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg, dat garant staat voor succes op de lange termijn. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering op een toplocatie. Gelegen in de dynamische wijk Hollerich, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op een strategische locatie nabij het centrum van Luxembourg en alle belangrijke voorzieningen. Met een prijs van €2.250.000 en geen BTW, vormt dit een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern en multifunctioneel pand in een gewilde omgeving. De volledige renovatie in 2021 garandeert dat het gebouw voldoet aan de hoogste eisen qua afwerking en comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en een geavanceerd domoticasysteem zorgen voor extra gebruiksgemak en efficiëntie. De oppervlakte van de kantoorruimte is ruim, met een totale oppervlakte van ongeveer 245 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling omvat een grote ontvangsthal, verschillende kantoorruimtes, multifunctionele kamers en sanitaire voorzieningen, aangevuld met technische ruimtes en wasmogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne installaties, zoals centrale airconditioning, triple beglazing en elektrische rolluiken, biedt deze ruimte optimale werkomstandigheden. De voortuin en het terras, die via grote schuiframen toegankelijk zijn, zorgen voor een aangename ambiance en kunnen eveneens dienst doen als ontmoetingsplek voor medewerkers of klanten. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot parkeren in de straat en het huren van een garage in de nabije buurt, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig. Hollerich is bekend als een levendige en goed verbonden wijk, met snelle toegang tot het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen treinstations en busverbindingen. De nabijheid van winkels, supermarkten zoals Cactus en Delhaize, restaurants, culturele hotspots zoals de Rotondes en diverse sport- en recreatiegebieden maken dat deze omgeving zowel praktisch als aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers of investeerders. De uitstekende verbindingen met de snelwegen A4 en A6 zorgen bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit verschillende delen van de stad en de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Florian Apolinario voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat men dit uitstekende vastgoedproject persoonlijk kan ervaren. Meer weten?

Ontdek deze ruime kantoorruimte gelegen in de prestigieuze rue de Rollingergrund in Luxembourg, een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 755 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang voor medewerkers en bezoekers. Het pand verkeert in zeer goede staat en beschikt over een uitgebreide inrichting die perfect aansluit bij moderne kantoorbehoeften. Binnen de ruimte vinden we diverse kantoor- en open werkruimtes, een kitchenette, en gescheiden toiletten, waardoor het comfort en de efficiëntie voor uw team verzekerd zijn. Daarnaast zijn er 11 binnenparkeerplaatsen, drie kelders, een serverruimte met bekabeling en voorzieningen voor informatica, en technische installaties zoals false plafonds en kabelgoten, wat een professionele uitstraling en functionaliteit garandeert. Het gebouw wordt momenteel verhuurd onder een lopend huurcontract, wat het vastgoed interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendementsmogelijkheden. Met geen btw-heffing en een nette afwerking is dit een zeer aantrekkelijke aanbieding in het hart van Luxembourg. Deze kantoorruimte ligt in een dynamische omgeving die gekenmerkt wordt door goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum van Luxembourg. Dankzij de centrale ligging geniet u van vlotte verbindingen met belangrijke wegen en voorzieningen, wat de locatie ideaal maakt voor zakelijke activiteiten en klantenbezoeken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een garage voor extra parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van 11 parkeerplaatsen binnen het terrein biedt praktische oplossingen voor medewerkers en bezoekers, terwijl de drie kelders extra opslagruimte bieden voor bedrijfsmaterialen of archieven. Deze eigendom combineert functionaliteit met een professionele uitstraling, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor met goede faciliteiten. De prijs van 6.500.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat de transactie duidelijk en overzichtelijk houdt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit vastgoed biedt volop kansen voor groei en succes in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie. Gelegen aan de Rue Glesener, bevindt dit volledig gerenoveerde pand zich op een rustige straat, op slechts enkele minuten van het centraal station en openbaar vervoer. Het totale oppervlak van 288 m² combineert een lichte, ruime begane grond van 174 m² met grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, en een ondergrondse verdieping van 114 m², die voorzien is van een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. Dit maakt het pand niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. De high-end afwerking en de moderne voorzieningen zoals airconditioning, alarmsysteem, CCTV en beveiligde toegang door badge zorgen dat het meteen klaar is voor gebruik en voldoet aan de hoogste standaarden. De praktische details versterken de waarde van deze locatie. Het pand beschikt over twee privéparkeerplaatsen die tijdens de werkuren toegankelijk zijn, wat een groot voordeel is voor klanten en werknemers. De gasverwarming, hoewel zonder vloerverwarming, wordt aangevuld door een efficiënte airconditioning, waardoor het comfort binnen het gebouw verzekerd is. Daarnaast is er geen sprake van btw-verplichtingen, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. De combinatie van moderne technologieën en de hoogwaardige afwerking onderstreept het profiel van een professionele en betrouwbare bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor een breed scala aan activiteiten. De ligging aan de Rue Glesener in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid in een levendige omgeving. Het centrum van Luxembourg is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit pand ideaal is voor ondernemingen die hun aanwezigheid willen versterken. Met zijn commerciële oppervlakte van 288 m² en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met INSIDE Real Estate via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Gelegen in het hart van de bruisende Gare-wijk, biedt dit prestigieuze kantoor op 50, rue Glesener, L-1630 Luxemburg, een ideale ruimte voor veeleisende bedrijven. Met een totale oppervlakte van 254 m², verdeeld over een lichtgevend begane grond en een volledig ingericht souterrain, is deze ruimte ontworpen om een hoogwaardige werkomgeving te bieden die direct klaar is voor gebruik. De begane grond van 140 m² profiteert van grote ramen die zorgen voor uitstekende zichtbaarheid. Hier vindt u een verfijnde receptie, een ruime hal met geïntegreerde opbergruimte, en een lichte open ruimte geschikt voor maximaal 15 werkplekken. Daarnaast is er een privé kantoor ingericht voor twee personen en een speciale printzone met opslag en een kluis. Het souterrain, volledig benut over 114 m², herbergt een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een gezellige ruimte, twee grote vergaderzalen met interactieve schermen, en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Deze kantoorruimte biedt extra comfort en veiligheid met voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning, Wifi 7, een alarmsysteem, bewakingscamera's en beveiligde toegang met badges. Er zijn ook twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. De maandelijkse forfaitaire kosten van 1.200 € dekken essentiële diensten zoals snel internet, elektriciteit, verwarming, water, schoonmaak en verzekering. Deze unieke kans combineert toegankelijkheid, allure en dagelijks comfort in een strategische locatie. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelbelovend vastgoed. Gelegen in de centrale en dynamische wijk Luxembourg-Bonnevoie, bevindt dit pand zich op de begane grond van een onlangs gebouwd, eigentijds gebouw uit 2022. Met een totale oppervlakte van 438 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals kantoren, coworking-plekken of showrooms. De open indeling, met ongeveer 80% open space, biedt maximale flexibiliteit voor het creëren van een werk- of winkelruimte op maat. Daarnaast beschikt de ruimte over een afgesloten kamer zonder ramen en een technische ruimte voor sanitaire voorzieningen. De technische infrastructuur, waaronder elektriciteit, water en ventilatie, is reeds aanwezig, waardoor de basis voor een succesvolle bedrijfsvoering snel gerealiseerd kan worden. De finishing touch, zoals de installatie van sanitaire voorzieningen en binnenafwerking, wordt door de koper uitgevoerd, maar de basisinfrastructuur is compleet en klaar voor gebruik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Luxembourg-Bonnevoie. Het district, dat snel groeit en economisch florissant is, ligt op enkele minuten van het stadscentrum. De bereikbaarheid wordt versterkt door snelle toegang tot hoofdwegennetwerken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het gebouw bevindt zich op een hoek, met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang vanaf een rustige straat en een drukke verkeersader. Voor wie wil investeren of de ruimte wil aanpassen aan specifieke bedrijfsbehoeften, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor maatwerk en groei. De aanwezigheid van voorzieningen zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken het pand ook geschikt voor diverse gebruikers. De prijs van €1.800.000 wordt vastgesteld zonder BTW en omvat een commercieel oppervlak van bijna 438 m². Naast de ruimte zelf kunnen geïnteresseerden ook genieten van extra faciliteiten zoals zes parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en drie privé-kelders, die apart kunnen worden gekocht. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar om ingericht te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Simon Weiland via telefoon op ### Dit vastgoed combineert modern comfort met strategische locatie en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in het bruisende economische hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van slechts €95.000. Gelegen aan de Rue Glesener 16, bevindt dit gebouw zich in een levendige omgeving vlakbij het treinstation, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 130 m², waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of het snel kunt aanpassen aan uw bedrijfsactiviteiten. De infrastructuur omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken, een sanitaire ruimte met toilet, en moderne voorzieningen zoals airconditioning en toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De aanwezigheid van twee cellars biedt extra opslagruimte, wat de functionaliteit van het pand versterkt. Dit commercieel gebouw onderscheidt zich door zijn strategische ligging nabij scholen, kantoren en residentiële gebieden, waardoor er volop potentieel is voor klantenbinding en groei. De omgeving rondom de Rue Glesener is dynamisch en aantrekkelijk, met diverse faciliteiten die de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers vergroten. De nabijheid van de treinverbindingen maakt het pand nog eenvoudiger bereikbaar voor bezoekers en personeel, wat een belangrijk voordeel is in het hedendaagse zakelijk landschap. Dankzij de moderne uitrusting en praktische indeling is dit gebouw klaar voor gebruik en kan het snel worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals horeca, kantoorruimte of detailhandel. Bent u op zoek naar een betaalbare investering in het hart van Luxembourg met veel potentieel? Dit eigendom combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en gebruiksgemak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een commercieel pand in een gewilde omgeving te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een uitstekend rendement en bevindt zich in het hart van Luxembourg, aan het adres 17 Rue des Ardennes, 1133 Luxembourg. Met een vraagprijs van €2.450.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte van 1000 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor logistiek, kantoor of gemengd gebruik. Het ligt op een terrein van 14,53 ares in copropriété, wat extra voordelen biedt qua beheer en onderhoud. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd in 2008 en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische upgrades en een klimaatregeling in elk kantoor, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vind je 671 m² opslagruimte, perfect voor het opslaan van grote goederen of voorraad. Daarnaast is er een ontvangstruimte van 98 m², wat ideaal is voor bezoekers of klanten, en een gezellige ontspanningsruimte met kitchenette van 21 m², waar medewerkers of bezoekers kunnen samenkomen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee ruimtes met vier WC-cabines, wat voldoende is voor zowel personeel als bezoekers. De mezzanine, bereikbaar via een trap, omvat 163 m² kantoorruimte en archiefkasten, waardoor een goede work- en opslagruimte wordt geboden binnen één indrukwekkend geheel. De toegangsdeur is elektrisch bediend en geschikt voor grote voertuigen, wat de logistieke mogelijkheden verder versterkt. De klimaatbeheersing door middel van reversibele airconditioning in alle kantoorruimtes zorgt bovendien voor aangename werkomstandigheden. De ligging van dit pand in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten zoals het station en de Croix de Gasperich, is het gemakkelijk bereikbaar en biedt het goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, waardoor het niet alleen geschikt is voor logistiek of commercieel gebruik, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij mobiliteitsinfrastructuur willen zijn. Zonder twijfel vormt dit gebouw een waardevolle investering of bedrijfsvastgoed voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxemburg, in de wijk met postcode 1145. Het betreft een ruim en modern commercieel gebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 243 m². Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers. Daarnaast beschikt de locatie over een terras van 44 m², waardoor er extra buitenruimte is voor klanten of werknemers. Het gebouw wordt compleet geleverd met een kelder en twee parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De ligging vlakbij het CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg), goede vervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële doeleinden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, waardoor er extra zekerheid is over de veiligheid en stabiliteit van de bouw. Momenteel is het commercieel gebouw niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten inclusief een lift, en wordt aangeboden voor een prijs van 3.154.486 euro. Deze investering biedt potentieel voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige locatie in Luxemburg met goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en beschikt over een moderne, energie-efficiënte CPE AAA-label, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De kantoorruimte biedt een prettige werkplek met directe toegang tot een terras en een privé tuin, waardoor er extra buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De ruimte wordt aangevuld met een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de residence, wat het gebruiksgemak vergroot. Het gebouw ligt op een strategische locatie, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals de tram, waardoor vervoer naar en vanuit de stad eenvoudig is. De prijzen voor deze kantoorruimte bedragen €663.459, inclusief één garageplaats. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met zijn gunstige ligging en voorzieningen biedt deze locatie een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in Luxembourg-Belair. Het gebouw wordt momenteel onder constructie en bestaat uit 75 wooneenheden die voorzien zijn van het meest energiezuinige energielabel (CPE AAA). De locatie is bijzonder gunstig, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en binnen loopafstand van het centrum van Luxembourg en de dichtstbijzijnde tramhalte, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Het kantoor, aangeduid als lot B-04, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag of archivering. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte voor ontspanning of kleine evenementen. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro. De ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een goede basis voor wie wil investeren in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het project omvat in totaal 75 eenheden en beschikt over een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Het kantoor is gevestigd op de begane grond en biedt een praktische indeling met directe toegang tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het pand beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en ligt op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, waardoor vervoer en bereikbaarheid eenvoudig zijn. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor een zakelijke investering of eigen gebruik. De kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere inrichting of gebruik naar wens. De vraagprijs bedraagt 721.910 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon, zoals vermeld op de website. Meer weten?