Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

À vendre : actifs commerciaux d'un restaurant à Luxembourg ? Rue de Strasbourg Libérez le potentiel de ce restaurant idéalement situé dans une zone dynamique et animée de Luxembourg, Rue de Strasbourg. Cette propriété rare offre une opportunité clé en main pour les entrepreneurs ou restaurateurs cherchant à s'installer dans un quartier en pleine expansion. Caractéristiques principales : - Locaux spacieux avec une grande terrasse, idéale pour des jours agréables et accueillant de nombreux clients. - Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi, répondant aux normes actuelles. - Toilettes séparées pour hommes et femmes, garantissant confort et praticité. - Stockage au sous-sol, parfait pour la conservation ou la préservation des produits. Emplacement stratégique : - Situé juste à côté d'un parking public, facilitant l'accès pour les clients. - Arrêts de bus à quelques pas, assurant une excellente connectivité. - Entouré de nombreux commerces locaux, générant un flux constant de visiteurs dans la région. Informations clés : - Durée du bail : 3, 6, 9 ans. - Loyer mensuel : 4 600 € hors TVA. - Prix de vente des actifs commerciaux : 100 000 €. - Disponibilité : immédiate. Pourquoi investir ici ? - Emplacement stratégique au cœur d'une zone animée. - Locaux déjà adaptés à une activité restaurant. - Possibilité de maximiser le potentiel de la terrasse pour une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un actif commercial clé en main dans l'un des quartiers les plus animés de Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à saisir rapidement ! Meer weten?

Contactez OUESLATI Rahma pour plus d’informations : ### ### Fonds de commerce polyvalent et reconnu, situé dans un secteur recherché de Luxembourg-ville. Cette librairie indépendante, installée depuis plus de 30 ans au cœur du Limpertsberg, jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, aussi bien locale qu’internationale. Le local commercial, d’une superficie de 120 m², est entièrement équipé : mobilier fonctionnel, systèmes de sécurité récents (caméras, alarmes), informatique à jour et logiciel de gestion intégré. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. La vente se fait sous forme de share deal, incluant les cautions fournisseurs, ce qui permet une reprise en douceur avec des conditions avantageuses déjà en place. L’activité se distingue par sa diversité de l’offre : - Fournitures et manuels scolaires (référencée dans le programme national My Books financé par l'État) - Papeterie, sacs scolaires, jeux, jouets, objets déco - Presse, tabac, articles événementiels, boissons et confiserie - Cartes postales et souvenirs du Luxembourg - Site e-commerce actif et visibilité sur les réseaux sociaux L'entreprise affiche une gestion saine, un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement encore exploitable, notamment en ligne ou par élargissement de l’offre. La transmission de ce fonds de commerce bénéficie d’un cadre sécurisé et structuré : Acceptée dans le programme MyBooks. Ce commerce convient parfaitement à deux associés, un couple, ou un entrepreneur à la recherche d’un projet rentable, opérationnel immédiatement et porteur de sens. Prix demandé : 159 000 € Objet de la vente : 100 % des parts sociales de la société Loyer mensuel : 5385 € TTC Charges : 250 €/mois Une visite virtuelle immersive à 360 degrés peut être fournie sur demande, pour une première découverte à distance. Pour toute question ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce commerce et ses nombreux atouts. Meer weten?

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cet entrepôt situé à Luxembourg-Bonnevoie proche de la gare et de la Croix de Gasperich. Construit sur un terrain en copropriété de 14,53 ares, l'entrepôt dispose de 1000 m² de surfaces utiles réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : - 671 m² despace de stockage - une réception de 98 m² - une salle de convivialité avec kitchenette de 21 m² - 2 espaces sanitaires avec 4 cabines de WC. En mezzanine accessible par escalier : -163 m² despace de bureaux (8) et archives (2) L'entrepôt a été rénové en 2008 avec mise à niveau de l'installation électrique. Le bâtiment dispose d'un accès principal par une porte sectionnelle motorisée permettant l'accès au véhicule de grande hauteur. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles dans chaque bureau. Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au ### ou par mail ### Meer weten?

Surface commerciale - Position stratégique à Luxembourg Belair / Ville-Haute - Vitrine - Diverses affectations possibles Située au rez-de-chaussée d'une résidence, cette surface commerciale profite d'une position stratégique à deux pas d'un axe principal formant la frontière entre les quartiers de Belair et la Ville-Haute (centre-ville). La localisation classifiée en zone [MIX-u] entre le centre administratif /commercial qui compose la vieille-ville et la partie résidentielle recherchée du quartier de Belair, permet la possibilité d'envisager diverses affectations (pour un restaurant, une épicerie, autres, ?). - Surfaces : Intérieure : 90 m² Cave : 22 m² Grenier : 4 m² - Classe énergétique : G Prix : 960.000 € Disponibilité : Le local est à vendre avec le contrat de bail actuel pour les investisseurs ou sans contrat de bail dans le cas d'un usage personnel. - Pour investissement ou usage personnel. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant - Luxembourg Gare Opportunité rare à Luxembourg-Gare ! Fonds de commerce clé en main idéalement situé dans un quartier dynamique à fort passage. Description : Restaurant tout équipé, prêt à fonctionner immédiatement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des bureaux. Aucun travaux à prévoir. Matériel inclus : 2 climatiseurs 3 caméras de surveillance 11 tables en bois + 1 table ronde + canapé 3 bornes de commande 4 TV pour affichage des prix + 1 TV pour diffusion Toaster, friteuse, plaque, bar à salade, hotte Frigo boissons, plusieurs frigos supplémentaires Machine à glaces, machine à café Petit dépôt à l'arrière Sous-sol aménagé : 3 salles polyvalentes 2 frigos + 1 congélateur + dépôt avec 3 autres congélateurs 1 lavabo, 1 lave-linge 1 petit bureau Superficie : À préciser (sur demande) Bail commercial : Conditions attractives (détails sur demande) Points forts : Emplacement premium à Luxembourg-Gare Fonds complet et opérationnel Belle capacité de stockage Aucun personnel à reprendre (sous réserve) Adapté à de nombreux concepts de restauration Contact direct pour plus d'infos ou visites : Isa TASOLUK au ### ***** FOR SALE Business Assets / Turnkey Restaurant ? Luxembourg Gare Rare opportunity in Luxembourg-Gare! Fully equipped restaurant business for sale, ideally located in a high-traffic and dynamic area near the train station and office buildings. No renovation needed ? ready to operate immediately. Description: Turnkey restaurant with excellent visibility in a strategic location. Fully furnished and equipped. Included equipment: 2 air conditioners 3 surveillance cameras 11 wooden tables + 1 round table + 1 sofa 3 self-order kiosks 4 screens for price display + 1 screen for media Toaster, fryer, stove, salad bar, extractor hood Beverage fridge and several additional fridges Ice cream machine, coffee machine Small storage area at the rear Basement: 3 multipurpose rooms 2 fridges + 1 freezer + storage with 3 additional freezers 1 sink, 1 washing machine 1 small office Surface area: To be provided upon request Lease: Attractive terms (details available upon request) Highlights: Prime location in Luxembourg-Gare Fully operational and well-equipped Excellent storage capacity No staff to take over (subject to confirmation) Suitable for various restaurant concepts Direct contact for more information or to arrange a visit: Isa TASOLUK at ### ***** ZU VERKAUFEN Geschäftsübernahme / Restaurant ? Luxemburg-Gare Seltene Gelegenheit im Stadtteil Luxemburg-Gare! Voll ausgestattetes Restaurant in bester Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, direkt in der Nähe des Bahnhofs und vieler Büros. Sofort betriebsbereit ? keine Renovierungsarbeiten notwendig. Beschreibung: Schlüsselfertiges Restaurant mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an einem strategischen Standort. Enthaltenes Inventar: 2 Klimaanlagen 3 Überwachungskameras 11 Holztische + 1 runder Tisch + Sofa 3 Bestellterminals 4 Bildschirme zur Preisanzeige + 1 Bildschirm für Medien Toaster, Fritteuse, Kochplatte, Salatbar, Dunstabzugshaube Getränkekühlschrank und mehrere zusätzliche Kühlschränke Eismaschine, Kaffeemaschine Kleiner Lagerraum im hinteren Bereich Untergeschoss: 3 Mehrzweckräume 2 Kühlschränke + 1 Gefrierschrank + Lagerraum mit 3 weiteren Gefriergeräten 1 Waschbecken, 1 Waschmaschine 1 kleines Büro Fläche: Wird auf Anfrage mitgeteilt Gewerbemietvertrag: Attraktive Konditionen (Details auf Anfrage) Vorteile: Top-Lage in Luxemburg-Gare Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit Gute Lagermöglichkeiten Kein Personal zu übernehmen (vorbehaltlich Bestätigung) Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte Direkter Kontakt für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Isa TASOLUK unter ### Meer weten?

Franck PAUL (contact direct 691 65 70 74) des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à la vente ce fonds de commerce qui est actuellement un restaurant chinois à Rollingergrund. Très bien situé, la rue est particulièrement passante, ce fonds de commerce se compose comme suit: - Une très grande salle de service d'un peu plus de 75 M2 comprenant un bar et un bar à sushis. 40 places dans grande salle - Une terrasse de quelques places est possible au printemps et en été (10 places) - Une cuisine équipée dont l'équipement reste sur place . - Une remise avec les chambres froides. - Une autre remise. Le loyer + charges( électricité, eau, chauffage....) se montent à 2 700 euros par mois. Bilans consultables sur place. Contactez-moi au 691 65 70 74 pour organiser une visite. Meer weten?

Local de Restauration, Brasserie / Bistro sur 4 étages avec une belle terrasse & Parking - 13 chambres & appartements qui couvrent une grosse partie des charges. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018 et se trouve dans un bon état. Sous-sol: stockage / vestiaire / cave a vin Rez-de-chaussée : Salle de restauration / Bar - 80 couverts Terrasse - 55 couverts + Plage & Bar Etage - 01 Chambres Etage - 2 Chambres & appartements A voir absolument Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Marc GRANDJEAN au ### Meer weten?

Immo Partner vous prépose en exclusivité, situé à Luxembourg ville, cet espace commercial sur une étages dispose d'une surface totale de ± 208,02m². Détails complémentaires : - Bâtiment en bon état ; - Double vitrage, châssis en PVC ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Porte d'entrée sécurisée, - Alarme et détecteur de fumée ; - Internet haut débit ; - Dale en béton au sol. - Nouvelle passeport énergétique en cours. À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes des transports en commun, cette localisation privilégiée vous place au coeur d'une zone en pleine transformation. Sans nul doute un secteur prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. Meer weten?

L'agence Meier Muckensturm vous propose à la vente ce local commercial situé de façon privilégiée et qui offre une surface spacieuse de ±68m2 accompagnée d'un sous-sol de 25m2, permettant une variété d'aménagements créatifs pour votre entreprise. Emplacement Stratégique : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, incluant une pharmacie, des commerces variés, des restaurants, ainsi que des arrêts de tram et de bus. De plus, la gare n'est qu'à 5 minutes à pied, assurant une connectivité optimale pour vos clients et votre équipe. Contactez Mme Carla Abrantes dès aujourd'hui au 661 106 800 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Découvrez un bureau exceptionnel à vendre, situé dans le dynamique centre-ville de Luxembourg. Offert par FABRICE KREUTZ IMMOBILIER, cette propriété rare peut être consultée exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Niché dans un bâtiment de cinq étages construit en 1980, ce bureau au cœur de la ville promet un cadre moderne et accessible, avec un ascenseur et une infrastructure adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace comprend une douche séparée ainsi que deux toilettes, pratiques pour les employés et visiteurs. De plus, l'aménagement inclut une cuisine équipée, idéale pour les moments de pause et de détente. D'autres atouts incluent la présence d'une salle d'archives, parfaite pour la gestion sécurisée de documents, ainsi qu'un espace serveur pour répondre aux besoins technologiques avancés. Avec un classement énergétique de classe F, ce bureau propose également un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité. À Proximité: Située dans l'emblématique Grand-Rue, au cœur du 1660 Luxembourg, cette zone est réputée pour son atmosphère vibrante et son accessibilité. Les écoles et institutions éducatives de renom abondent à proximité, garantissant des options éducatives variées. Les passionnés de shopping trouveront leur bonheur dans les nombreuses boutiques, tandis que les gourmets apprécieront les restaurants et cafés entourant l'endroit. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente en plein cœur de la ville. En cas de besoin médical, diverses installations de santé sont facilement accessibles. Pour compléter ces commodités, un excellent réseau de transport facilite les déplacements dans et hors de la ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Dan Beck Immobilière est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Luxembourg-ville, dans la prestigieuse rue de Bains. À vendre, un spacieux commerce offrant une surface de 105,85 m² au rez-de-chaussée, accompagnée de 54,8 m² de dépôt en sous-sol, incluant des installations sanitaires. Ce bien constitue un endroit idéal pour accueillir votre clientèle dans l'une des zones les plus dynamiques du centre de Luxembourg. Actuellement, l'espace est divisé en deux unités distinctes, offrant ainsi de la flexibilité pour vos besoins d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique de positionner votre entreprise dans ce quartier recherché. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à ### ou par téléphone au ### Meer weten?

Dan Beck Immobilière est heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle en plein cœur de Luxembourg-ville, dans la prestigieuse rue des Bains. À vendre, un espace commercial de 51 m² au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol de 27,90 m² incluant une surface de dépôt et des sanitaires. Ce local est idéal pour accueillir votre clientèle au centre de la capitale luxembourgeoise. Prix: 780.000 € Si vous nécessitez davantage d'espace, une opportunité unique s'offre à vous : acquérir deux commerces adjacents, offrant une généreuse surface totale de 105,85 m² au rez-de-chaussée et 54,8 m² de dépôt en sous-sol.Prix: 1.500.000€ pour les deux commerces Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par email à ### ou par téléphone au ### Profitez de cette occasion unique pour positionner votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg. Meer weten?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce plateau de bureaux à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-ville. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d’une surface de ± 70 m² offre une configuration idéale pour une activité professionnelle, au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi. ++ DESCRIPTION ++ Le bien se compose comme suit : -Un grand bureau fermé de ± 15 m² avec un balcon -Un open space lumineux de ± 32 m², idéal pour espace de travail partagé ou salle de réunion -Une pièce supplémentaire de ± 7,56 m², pouvant être aménagée en coin cuisine, espace détente ou bureau supplémentaire -Salle de bain -WC séparé -Cave privative au sous-sol Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface totale : ± 70 m² -Étage : 4ᵉ avec ascenseur -Cave incluse Bureaux lumineux et bien agencés Bien à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel. ++ LOCALISATION ++ Adresse centrale de prestige, à proximité immédiate de : -La Gare centrale : 3 minutes à pied -Tram et bus à quelques mètres -Restaurants, banques, services administratifs, commerces -Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers ++ OPPORTUNITÉ ++ Un bien rare à Luxembourg-Gare, idéal pour : -Professions libérales -Start-up ou PME -Cabinet de conseil, comptabilité, gestion, IT ou services N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

Bureau aménagé de type "prêt à l'emploi" et en parfait état d'utilisation. Meer weten?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bureau situé 23, rue Charles Arendt, Luxembourg-Belair. Caractéristiques principales : - Surface : 31 m² - Aménagement : Divisé en 2 espaces bureaux - Équipements : Douche et WC Cet espace fonctionnel est parfait pour professionnels ou indépendants souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial avec grande vitrine, idéalement situé en plein cœur de la ville-haute de Luxembourg, sur un axe offrant à votre show-room une grande visibilité, une excellente fréquence de passage automobile et une grande facilité d'accès par les transports en commun. Ce bien traversant présente une belle superficie de 65 m2, composée d'un espace show-room à l'avant (sur le boulevard), d'une arrière-boutique ou d'un bureau donnant sur la partie arrière, d'un petit espace kitchenette-wc, et d'une cave au sous-sol. Disponible immédiatement, il permet l'exercice de tout commerce (hors Horeca). Que vous soyez une enseigne commerciale à la recherche d'une vitrine en plein centre-ville, ou un investisseur en quête d'une confortable rentabilité, ce bien vous correspond. Une opportunité à saisir ! Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité à la vente un fond de commerce à Clausen, Luxembourg Ville dont la réputation et la clientèle ne sont plus à faire. Situé en centre ville de Luxembourg, plus exactement à Clausen, ce bar fonctionne depuis maintenant plus de vingt ans. Le bar dispose d'une identité forte, reconnue à Luxembourg et est un lieu de rassemblement aimé par le luxembourgeois et les touristes de passage. Différentes associations en ont fait leur QG, qui organisent régulièrement différents évènements et concerts chaque semaine, ce qui contribue à la réputation du lieu. Le bar fonctionne avec une équipe dynamique et qui travaille depuis de nombreuses années au sein de l'établissement. Il existe la possibilité de rajouter une cuisine au premier étage afin de pouvoir augmenter l'offre de l'établissement. L'enseigne est active sur les réseaux sociaux, dispose de canaux de communications et est répertoriée sur plusieurs site réputés de notation. De plus l'établissement est situé dans un cadre pittoresque qui renforce le coté convivial et familial de l'établissement. L'installation électrique a été remise à neuve en 2022. Un appartement privé est situé au dessus de la salle et dispose de 2 chambres et 1 salle de douche et d'une entrée individuelle, il peut donc convenir à la location ou à un usage personnel. Loyer Salle 7.000-€. Prix de fond de commerce sur demande. Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Si vous souhaitez visiter le bien ou avoir plus d'informations contactez nous: Tel: (+352) 621 46 35 02 Mail: ### Meer weten?

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Locale de commerce de 70 m2 idéalement situé et facilement accessible en pleine zone piétonnière à Luxembourg-Centre au Centre-Bourse. Le bien qui a été rénové en 2013 et est entouré de nombreux autres commerces, dispose de 3 grandes pièces avec kitchenette et WC séparé ainsi que d'un local de stockage aménagé au sous-sol, (également avec WC) Le bien se prête uniquement pour des activités de commerce comme salon de coiffure ou pédicure, barbier, petite confection, papeterie en restant conforme avec les disposition du PAG de la Ville de Luxembourg. Meer weten?