Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-03) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-03) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-03) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-04) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten sowie Keller. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-04) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace, private garden and cellar. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-08) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten sowie Keller. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-08) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace, private garden and cellar. Contact: ### or ### Meer weten?

Opportunité commerciale à Luxembourg. À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO. Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d\'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 109.19 m² au rez-de-chaussée, deux réserves et deux places de parking en sous-sol. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s\'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d\'activités, mais n\'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. N\'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 Meer weten?

?? Opportunité rare à Luxembourg Gare : votre futur espace de travail vous attend ! Imaginez un lieu où confort, accessibilité et dynamisme se rencontrent. Un espace de travail à la fois moderne et parfaitement équipé, situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier animé de la Gare. ? Un espace pensé pour votre réussite Découvrez cet espace de coworking baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le boulevard (nom du boulevard), ainsi qu'un bureau fermé pour préserver votre confidentialité et ses équipements de pointe : ?? Cuisine équipée pour des pauses confortables, ?? Salle d'archives pour stocker vos documents en toute sécurité, ?? Dépôt sécurisé pour une protection optimale, ?? Système d'alarme incendie et ?? caméras de surveillance pour votre tranquillité d'esprit, ?? Connexion Internet haut débit (fibre optique, Ethernet et autres options) pour une productivité optimale. ?? Un cadre de travail stimulant et inspirant Le quartier de la Gare vous offre une multitude de commodités. Vous aurez à votre disposition les restaurants, boutiques et cafés qui animent les alentours, ainsi que des espaces verts pour recharger vos batteries. Avec des écoles, des services de santé et des infrastructures communautaires à portée de main, cet environnement est idéal pour conjuguer vie professionnelle et privée. ?? Une accessibilité qui fait la différence Vos clients et collaborateurs bénéficieront d'une connexion optimale avec les principaux quartiers de la ville : ?? Gare ferroviaire à deux pas, pour des liaisons rapides vers d'autres villes, ?? Réseau de bus bien desservi (lignes 3, 5, 9, 15 et 30) reliant Kirchberg, Cloche d'Or, Bonnevoie, et plus encore, ?? Tramway à proximité pour des déplacements rapides vers le centre et les quartiers d'affaires, ?? Pistes cyclables pour une mobilité douce et écologique. Enfin, ce local commercial est doté d'un espace de stationnement intérieur, pour faciliter l'accès à vos clients... ?? Vous souhaitez saisir cette opportunité exceptionnelle ? Contactez-nous sans plus attendre pour planifier votre visite et laissez-vous inspirer par cet espace qui vous permettra de concrétiser vos projets les plus ambitieux ! Contactez-nous sur WhatsApp au ### ou par mail. ### Meer weten?

Le texte fourni est déjà en français et est lié à une propriété immobilière. Voici la description traduite : **Contacts directs :** Françoise Gilson ( ### 020) Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente cet espace pour profession libérale ou un espace commercial. Il fait partie du projet de rénovation et d'extension d'une maison située dans le quartier prisé de la route de Longwy à Luxembourg (partie nord-ouest de la ville). L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage ainsi que d'un étage en retrait pour un total de 3 appartements et d'un espace pour profession libérale ou un espace commercial. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de rénovation, cet espace d'une superficie de 51 m2 profite d'une position stratégique, route de Longwy. Possibilité de personnalisation pour les prestations intérieures. Surfaces commerce : - Commerce : 44 m2 - Réserve : 4 m2 - WC : 3 m2 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel espace idéalement situé à Luxembourg. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Meer weten?

" AVIS AUX INVESTISSEURS ET CONSTRUCTEURS " Immeuble libre des trois côtés, construit sur un terrain de 10a90 en zone mixte urbaine avec la possibilité de construire éventuellement des appartements sur cinq étages. L'immeuble est actuellement loué. Il se compose comme suit : Partie N°10 Rez-de-Chaussée : - hall d'entrée - débarras sous escalier - garage - bloc sanitaire - bureaux - dépôts Etage 1 : - bureaux - WC séparé - cage d'escalier - dépôt arrière Etage 2 : - grenier non aménagé Sous-sol : - chaufferie - dépôts Partie N° 10A Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - bureaux - cuisine - salle de conférence - wc séparé - débarras Premier étage : - réception - bureaux - wc séparé - bureaux Deuxième étage : - salle de réunion - bureau - grenier Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Meer weten?

Hôtel très bien placé 30 chambres avec Restaurant L'Hôtel est très bien placé au coeur du Quartier de la Gare entièrement remis à neuf avec accès Train, Tram, Bus devant l'Immeuble. Meer weten?

---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO est ravi de vous présenter un immeuble avec hôtel et restaurant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu’un restaurant entièrement équipé. Localisation idéale : L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 511 m² - Surface totale : environ 720 m² Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée : - Réception de l'hôtel de +/− 23,66 m² - Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/− 2,57 m² - Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/− 61,26 m² - Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/− 27,53 m² - Salle de restaurant supplémentaire de +/− 24,35 m² - Toilettes pour les clients de +/− 9,00 m² - Cuisine de +/− 25,00 m² - Deux chambres froides - Dépôt cuisine de +/− 11,10 m² - Stock à vin de 8,50 m² Demi-niveau arrière : - Bureau de +/− 13,00 m² - Vestiaire personnel de +/− 13,00 m² - Buanderie de +/− 13,00 m² - Atelier de production de pâtes de +/− 17,00 m² - Réserve de +/− 10,00 m² Étage 1 : - Hall de nuit de +/− 13,05 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,84 m² - Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/− 13,87 m² - Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/− 22,46 m² **Étage 2 :** - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,93 m² - Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/− 15,26 m² - Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/− 17,32 m² - Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/− 23,03 m² Étage 3 : - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,10 m² - Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/− 17,71 m² - Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/− 26,50 m² - Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/− 22,56 m² Grenier : - Accès par trappe - Surface de +/− 125,40 m² Sous-sol : - Local technique/chauffage - Zone de dégraissage - Cave de +/− 60 m² - Cave à vin de +/− 11,90 m² - Stock/réserve avec entrée marchandise de +/− 11,70 m² Atouts de la propriété : - Grand parking public à proximité - Proximité du tram, des bus et de la gare - Accès internet et télévision dans les chambres (câble) - Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC - Chauffage au gaz Rénovations récentes : - Rénovation totale de la cuisine en 2016 - Rénovation des façades avant et arrière en 2016 - Remplacement des fenêtres en 2018 - Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019 L'immeuble est en excellent état général. Disponibilité : - Libre suivant accord. Pour plus d'informations : Contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### pour obtenir une documentation complète, incluant des photos. ---Images non contractuelles--- ---------- ---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen--- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant. Ideale Lage : Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss. Hauptmerkmale : - Wohnfläche: ca. 511 m² - Gesamtfläche: ca. 720 m² Gebäudekomposition : Erdgeschoss : - Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m² - Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m² -Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m² - Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m² - Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m² - Kunden-WC: ca. 9,00 m² - Küche: ca. 25,00 m² - Zwei Kühlräume - Küchenlager: ca. 11,10 m² - Weinkeller: 8,50 m² Zwischenebene hinten : - Büro: ca. 13,00 m² - Personalumkleide: ca. 13,00 m² - Wäscherei: ca. 13,00 m² - Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m² - Lagerraum: ca. 10,00 m² 1. Stock : - Flur: ca. 13,05 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m² - Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m² - Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m² 2. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m² - Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m² - Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m² - Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m² 3. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m² - Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m² - Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m² - Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m² Dachboden : - Zugang über eine Luke - Fläche: ca. 125,40 m² Keller : - Technikraum/Heizung - Fettabscheiderbereich - Keller: ca. 60 m² - Weinkeller: ca. 11,90 m² - Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m² Vorteile der Immobilie : - Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe - Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof - Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern - Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC - Gasheizung Kürzliche Renovierungen : - Komplette Küchensanierung im Jahr 2016 - Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016 - Austausch aller Fenster im Jahr 2018 - Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019 - Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand. Verfügbarkeit : - Nach Vereinbarung. Weitere Informationen : Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter ### oder per E-Mail an ### , um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten. ---Bilder sind unverbindlich--- ---------- ---Building with Hotel/Restaurant for Sale--- Contact Yves today at ### VEVALO is delighted to offer you a building with a hotel and restaurant located in the sought-after Luxembourg-Gare district, on a 3.00 ares plot of land. This property includes a 12-room hotel and a fully equipped restaurant. Ideal Location: The building is strategically located in Luxembourg-Gare, in close proximity to all amenities: central station, tramway, public transport (stop 100 m away), shops, offices, schools, and motorway access. Key Features: - Living area: approximately 511 m² - Total area: approximately 720 m² Building Composition: Ground floor: - Hotel reception: approx. 23.66 m² - Entrance to the restaurant and hotel rooms: approx. 2.57 m² - Restaurant area with counter and fireplace: approx. 61.26 m² - Restaurant area with pizza corner and wood oven: approx. 27.53 m² - Additional restaurant area: approx. 24.35 m² - Customer restrooms: approx. 9.00 m² - Kitchen: approx. 25.00 m² - Two cold rooms - Kitchen storage: approx. 11.10 m² - Wine cellar: 8.50 m² Back half-level: - Office: approx. 13.00 m² - Staff changing room: approx. 13.00 m² - Laundry room: approx. 13.00 m² - Pasta production workshop: approx. 17.00 m² - Storage room: approx. 10.00 m² 1st floor: - Night hall: approx. 13.05 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.84 m² - Room 1 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 2 with shower/WC: approx. 13.87 m² - Room 3 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 4 with shower/WC: approx. 22.46 m² 2nd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.93 m² - Room 5 with shower/WC: approx. 15.26 m² - Room 6 with shower/WC: approx. 17.32 m² - Room 7 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 8 with shower/WC: approx. 23.03 m² 3rd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.10 m² - Room 9 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 10 with shower/WC: approx. 17.71 m² - Room 11 with shower/WC: approx. 26.50 m² - Room 12 with shower/WC: approx. 22.56 m² Attic: - Access via hatch - Surface area: approx. 125.40 m² Basement: - Technical room/heating - Grease trap area - Cellar: approx. 60 m² - Wine cellar: approx. 11.90 m² - Stock/storage with goods entry: approx. 11.70 m² Property Advantages: - Large public parking nearby - Close to tram, bus, and train station - Internet and cable TV access in rooms - All rooms with shower/bath and WC - Gas heating Recent Renovations: - Complete kitchen renovation in 2016 - Facade renovation (front and back) in 2016 - Replacement of all windows in 2018 - Replacement of restaurant and reception doors in 2019 - The building is in excellent overall condition. Availability: - Available upon agreement. For more information: Contact Yves Rieffer at ### or by email at ### to receive complete documentation, including photos. ---Non-contractual images--- Meer weten?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Meer weten?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Meer weten?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À LUXEMBOURG-GARE Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement rare dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Cet espace commercial, idéalement situé, offre une rentabilité attractive dans un emplacement de choix. - Localisation : Luxembourg-Gare - Surface : 200 m² - Rentabilité : Environ 6% Le bien est déjà loué, avec un bail sécurisé pour plusieurs années, garantissant ainsi une stabilité financière et une rentabilité fiable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une zone stratégique, combinant sécurité et rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serions ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et de répondre à vos questions. EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN LUXEMBOURG-GARE We are pleased to offer you a rare investment opportunity in the dynamic Luxembourg-Gare district. This ideally located commercial space offers an attractive return in a prime location. - Location: Luxembourg-Gare - Area: 200 m² - Return: Approximately 6% The property is already leased, with a secured lease for several years, ensuring financial stability and a reliable return. Don't miss this unique opportunity to invest in a strategic area, combining security and an attractive yield. For more information, feel free to contact us at ### We would be happy to provide all the necessary details and answer any questions you may have. Meer weten?

Très belle affaire de petite restauration à vendre à Luxembourg-gare ! Local très chaleureux en excellent état, comprenant un espace commercial de 18 m2, et une salle de préparation à l'arrière de 50 m2, et une cave. Un parking privatif sécurisé complète l'offre. Agencement : 10 places intérieures, 16 en terrasse Environs: Situé en face de la Place de Paris, le quartier Gare de Luxembourg est réputé pour sa vie urbaine animée. Vous y trouverez un mélange parfait d'atmosphère résidentielle et de vie commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, assurant une accessibilité optimale. Les établissements éducatifs de qualité, ainsi que divers services de santé, sont facilement accessibles, enrichissant ainsi le cadre de vie des habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en collaboration avec CEPHEIMMO! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

SOS IMMO vous propose à la vente un bureau moderne et complètement rénové en 2017 situé Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre ville. Bureaux au rdch, de +/− 132m2, pour le prix de 1.400.000€ Découvrez cet bureau spacieux idéal pour une utilisation professionnelle , cet espace est prêt à accueillir vos projets. Le bureau est modifié en zones fonctionnelles, la reception à l'entrée, un couloir, une salle de reunion, 3 bureaux, un grand open space, une belle cuisine, des toilettes et douche. Le bureau pourra être vendu loué ou vide (sans locataire) Le bureau est équipé d'une installation électrique KNX, système BUS, système d'alarme volumétrique et porte d'entrée connectée, detection incendie, accès bâtiment avec videophone, reconnaissance digitale et badge. N'hésitez pas de venir visiter. Les photos ne sont pas contractuelles Nous sommes disponibles pour plus d'information Meer weten?

***[ENGLISH BELOW]*** MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous offre à la vente un bureau équipé occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'un prestigieux centre d'affaires à Luxembourg-Gasperich. Ce local professionnel de +/- 470m² comprend : - Un open space de 12 personnes - Un open space de 10 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Un accueil de 2 personnes Cet espace est complété par : - Une salle de serveurs avec climatisation - 2 cuisines - Un espace restauration et détente - Une salle de douche - 3 WC Autres atouts/caractéristiques : - Ascenseur donnant un accès immédiat à l'accueil - 10 places de parking extérieurs Idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes, cet environnement offre un accès direct aux autoroutes A6 (vers la Belgique), A3 (vers la France) et A1 (vers l'Allemagne). Il est également proche du quartier prisé de la Cloche d'Or, qui est convoité pour ses nouveaux logements et commerces. Disponible de suite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans plus attendre ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offer you for sale an equipped office occupying the entire 3rd and last floor of a prestigious business center in Luxembourg-Gasperich. This +/- 470sqm business premises includes: - An open space for 12 people - An open space for 10 people - An open space for 6 people - 3 offices for 4 people - A meeting room for 10 people - A meeting room for 8 people - A reception area for 2 people This space is completed by: - A server room with air conditioning - 2 kitchens - Catering and relaxation area - Cat ering and relaxation area - 3 WCs Other assets/features: - Elevator providing immediate access to the reception area - 10 outdoor parking spaces Ideal for accommodating up to 50 people, this environment offers direct access to the A6 (to Belgium), A3 (to France) and A1 (to Germany) freeways. It's also close to the sought-after Cloche d'Or district, which is coveted for its new housing and shops. Available immediately. Agency fees are payable by the seller. Discover it now! Please contact me at ### ! ### Meer weten?

Plateau de bureaux de 466 m² à vendre au sein d'une résidence en co-propriété située dans le district de la Cloche d'Or. Asset deal. Meer weten?

Local de Restauration, Brasserie / Bistro sur 4 étages avec une belle terrasse & Parking - 13 chambres & appartements qui couvrent une grosse partie des charges. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018 et se trouve dans un bon état. Sous-sol: stockage / vestiaire / cave a vin Rez-de-chaussée : Salle de restauration / Bar - 80 couverts Terrasse - 55 couverts + Plage & Bar Etage - 01 Chambres Etage - 2 Chambres & appartements A voir absolument Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Marc GRANDJEAN au ### Meer weten?

Restaurant Brasserie en pleine Grand rue (60) sur deux étages, rez de chaussée et sous-sol d'environ 50 places assises avec une cuisine professionnelle et complètement équipée. Meer weten?

!!!ATTENTION!!! Les prix affichés s’entendent 16% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Résidence NYX SITUATION La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Meer weten?

!!!ATTENTION!!! Les prix affichés s’entendent 16% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Résidence NYX SITUATION La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Meer weten?