Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

LOT B.09 Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 46,87 m2 bénéficie de : - Une terrasse de 23,40 m2 - Un jardin privatif de 12,87 m2 - Une cave privative de 6,23 m2 - Un emplacement intérieur au sous-sol Prix : 663.459 € TVA 17% Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Meer weten?

Résidence "Le Paris" Bureaux/Appartement situés au 3ème étage avec ascenseur. 2 appartements cadastrés réunis au même étage. Lot 022: Appartement de +/- 77,98 m2 - Hall d'entrée - 2 bureaux - Grand open space ou salle de réunion - Cuisine - WC séparé - Débarras/Rangement - Cave privative 5,41 m2 Lot 023: Appartement de +/- 70,35 m2 - Hall d'entrée - Grand open space ou salle de conférence - 2 bureaux - Salle de bain - Cuisine - Cave privative 2,71 m2 TOTAL SURFACE UTILE: +/- 148,33 m2 LIBRE DE SUITE Contactez: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### . 2 cadastral apartments united on the same floor. Lot 022: Apartment of +/- 77,98 m2 - Entrance hall - 2 offices - Large open space or meeting room - Kitchen - Separate toilet - Storage/Storage - Private cellar 5.41 m2 Lot 023: Apartment of +/- 70,35 m2 - Entrance hall - Large open space or conference room - 2 offices - Bathroom - Kitchen - Private cellar 2.71 m2 TOTAL USABLE AREA: +/- 148.33 m2 FREE OF CHARGE Contact: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### Meer weten?

Franck PAUL (contact direct 691 65 70 74) des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à la vente ce fonds de commerce qui est actuellement un restaurant chinois à Rollingergrund. Très bien situé, la rue est particulièrement passante, ce fonds de commerce se compose comme suit: - Une très grande salle de service d'un peu plus de 75 M2 comprenant un bar et un bar à sushis. 40 places dans grande salle - Une terrasse de quelques places est possible au printemps et en été (10 places) - Une cuisine équipée dont l'équipement reste sur place . - Une remise avec les chambres froides. - Une autre remise. Le loyer + charges( électricité, eau, chauffage....) se montent à 2 700 euros par mois. Bilans consultables sur place. Contactez-moi au 691 65 70 74 pour organiser une visite. Meer weten?

BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend : - 4 chambres/bureaux - Un salon - Une salle à manger - 2 salles de bains - 2 toilettes invités - Cuisine Prestations complémentaires : - 2 places de parking extérieures - Une cave en sous-sol L’immeuble est également équipé d’un ascenseur. Travaux à prévoir : Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle. Options de transaction : L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants. Emplacement stratégique : Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Parkings supplémentaires : Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Surface de bureaux à vendre au troisième étage d'un immeuble en co-propriété, situé en face de la Cité Judiciaire au coeur du centre-ville de Luxembourg. Il se compose comme suit : ? Plateau de bureaux : 522 m² ? Archives+Caves : c. 74 m² ? Sous-sol -1 : 27 places de parking Un contrat de bail est en cours (avec renouvellement automatique) avec une entité de l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : confidentiel Contact : M. Mohamed BOUKATTAN Senior Investment Advisor CAPITAL MARKETS TEL. : ### E-Mail : ### Meer weten?

Le local est très intéressant pour des investisseurs, idéal pour créer diverses activités : commerce ou bureau. Actuellement libre Meer weten?

Surface commerciale, libre / vide, dans une galerie commerçante quartier gare, en très bon état, accès facile, ±56 m2, vitrine, cave ±10 m2, possibilité d\'acquérir un parking intérieur (100.000 EUR). Meer weten?

Surface commerciale, en plein centre-ville (Galerie Brasseur), accès facile, grandes vitrines, rez-de-chaussée +/- 26 m2, 1er étage +/- 32 m2, sous-sol +/- 31 m2, disponibilité à convenir. Meer weten?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un salon de coiffure situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, à Luxembourg, proposé par MT Real Estate Invest Sarl. Cette propriété est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété : Ce salon d'une surface de 150 m² offre d'excellentes opportunités d'affaires avec des postes de coiffure modernes, un espace de soin et une zone d'attente accueillante, idéal pour un service de qualité. Avec un garage disponible, le stationnement n'est pas un souci. En matière de sécurité, le salon est équipé d'un système d'alarme dernier cri et de caméras de surveillance, assurant une protection maximale de vos biens et installations. De plus, le bien dispose d'un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Commodités à proximité : Le quartier de Limpertsberg est réputé pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Vous y trouverez une excellente offre éducative avec des établissements scolaires renommés. Découvrez également des boutiques variées, des restaurants raffinés et des cafés conviviaux marquant le dynamisme du quartier. Pour se détendre, les parcs et zones de loisirs apportent une touche de verdure et de détente au cœur de la ville, tandis qu'un accès aisé aux infrastructures de transport permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg et d'autres points stratégiques. Des services de santé et soins médicaux sont également facilement accessibles pour répondre à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. ### Bardo Meer weten?

Votre agence Meier Muckensturm vous propose l'opportunité d'acquérir un magnifique fonds de commerce situé dans la ville de Luxembourg à Clausen. L'établissement se compose d'un espace bar accueillant offrant une grande cuisine équipée pour répondre aux besoins de la restauration avec équipement complet pour une efficacité maximale ( actuellement cuisine portugaise et méditerranéenne). Il dispose d'un deuxième espace bar avec grande terrasse chaleureuse et son poêle à bois, idéal pour des concerts, événements dans une ambiance conviviale. Un espace salle de jeux avec jeu de quilles. Le fonds de commerce met un disposition un appartement de 120m2 la vente se fera sous l'acceptation de la brasserie Diekirch. Prix : 100 000 euros Loyer : 4600 euros Pour plus de renseignements veuillez contacter Olivier Lowartz T : ### M : ### Meer weten?

Propriété commerciale à Centre Ville, Luxembourg à vendre par Myestate - Découvrez cette opportunité commerciale exceptionnelle située dans le centre animé de la ville de Luxembourg, dans le célèbre district de Centre Ville. Cet espace commercial est proposé à la vente par Myestate et promet un emplacement stratégique idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti du trafic piétonnier du centre-ville. Détails de la propriété - Cette notable propriété commerciale s'étend sur une impressionnante superficie de 127 mètres carrés et est prévue pour completion en 2024. La construction moderne comporte trois étages, offrant un espace suffisant pour une variété d'utilisations commerciales. Elle est équipée de mesures de sécurité essentielles, y compris un système d'alarme incendie, un accès sécurisé, un système d'alarme et des caméras de surveillance, garantissant la tranquillité d'esprit pour toute entreprise. Bénéficiant d'une connexion Internet en fibre optique, elle est bien équipée pour les opérations commerciales modernes. Sa classe énergétique E est complétée par un chauffage au gaz, maintenant un équilibre entre confort et efficacité. Équipements à proximité - Situé dans la dynamique zone de Centre Ville à Luxembourg, cet espace commercial est entouré d'une atmosphère vibrante, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises. La proximité des meilleures institutions éducatives et d'une variété d'options de shopping et de restauration amplifie le caractère vivant du quartier. Des parcs verdoyants et des zones de loisirs actives sont à proximité, offrant un excellent environnement pour des pauses récréatives. La région est bien soutenue par des infrastructures de santé et offre d'excellentes liaisons de transport, garantissant une connectivité fluide pour les opérations commerciales et la clientèle. Saisissez l'opportunité d'une vie et sécurisez cet emplacement commercial de premier choix dans le centre-ville de Luxembourg. Contactez notre équipe chez Myestate dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou appelez-nous pour planifier une visite et prendre le premier pas vers le prochain chapitre de votre entreprise. Meer weten?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace commercial au cœur de Luxembourg-Ville. Proposée à la vente par myestate, cette propriété est idéalement située dans le quartier animé du Centre ville, offrant un emplacement de choix pour toutes vos activités professionnelles. Détails de la propriété Ce bien immobilier commercial s'étend sur une surface généreuse de 125 m², offrant un espace ample pour divers aménagements. Bien que la propriété nécessitera peut-être quelques travaux de modernisation, elle représente une base parfaite pour aménager vos activités selon vos préférences. Elle bénéficie d'un certificat d'efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe F, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Avec cette propriété, vous avez la possibilité de transformer ce lieu en un espace fonctionnel qui pourra répondre à vos attentes professionnelles et vous offrir la visibilité que vous recherchez. Infrastructures à proximité Située au cœur de la ville de Luxembourg, cette propriété bénéficie d'une atmosphère vibrante et dynamique. Le quartier est connu pour ses rues pittoresques et ses espaces culturels. Les établissements scolaires de premier plan ainsi que plusieurs universités sont faciles d'accès, garantissant un environnement enrichissant. Profitez d'une sélection de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants gourmands dans les environs immédiats, offrant une excellente diversité culinaire. Des espaces verts et de loisirs autour composent l'offre de détente, tandis que le système de transport public assure une accessibilité optimale avec des liaisons rapides vers toute la ville. Les services de santé y sont également de qualité, avec plusieurs établissements médicaux à proximité pour toutes vos exigences en matière de soins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir au cœur de Luxembourg! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite et découvrir le potentiel impressionnant de cette propriété commerciale. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, vous propose à la vente une surface de bureaux ou de commerce (open space) d'une surface de 485,38 m2 situé au rez de chaussée d'une immeuble situé au 31-33, boulevard Prince Henri à Luxembourg. Il y a moyen de diviser en 4 bureaux indépendants, car il existe 4 entrées. Font partie de la vente: une cave, 5 réserves et 9 parkings intérieurs. Les locaux seront disponibles à partir du 1er août 2025. Pour de plus amples renseignements détaillés ou une éventuelle visite des lieux, merci de contacter Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Nous Meer weten?

Ce loft/bureau avec une double affectation : habitation ou bureau, de 141 m², accessible par ascenseur, est situé en plein cœur du quartier de la Gare, à seulement 50 mètres du tram et de toutes commodités. Orienté est-ouest, ce bien rénové en 2024 offre une vue dégagée sur les bâtiments haussmanniens et la fontaine. Il comprend : - Une salle de douche moderne avec lave-mains et wc ; - Une cuisine moderne équipée ; - Possibilité de créer plusieures pièces ; - Un sol en vinyle ; - wc séapré. Vous pouvez acquérir ce loft et le garder en open space complet ou le subdiviser selon vos besoins. Le parking à proximité, rue du Fort Neiperg, ainsi que les restaurants, commerces et le tram se trouvent à immédiate proximité de l'appartement. L'entrée de l'immeuble est sécurisée, et la porte d'entrée de l'appartement est blindée. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Bob Funck vous propose: À VENDRE ? Local commercial- Luxembourg-Gare Surface: 246 m2 Adresse : 18, rue Glesener, L-1631 Luxembourg Prix de vente : 1 195 000 € Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat. Caractéristiques du local ? Rez-de-chaussée : 184 m² ? Sous-sol : 62 m² ? Aménagements : Hall d'entrée + couloir Espace stock Kitchenette WC hommes & femmes + lavabos Salle technique 2 caves ? Pas de horeca Atouts ? Locataire en place ? rentabilité immédiate ? Grande vitrine et double vitrage ? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun ? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté ? Libre de suite pour un nouvel investisseur ?? Pour plus d'informations ou un RDV : SIGELUX : 46 71 31 ?? ### Meer weten?

Bob Funck vous propose à la vente : Local commercial de 246 m2 ? Luxembourg-Gare rue Glesener, L-1631 Luxembourg Prix de vente : 1 195 000 € Local commercial d'une surface totale de ± 246 m², situé au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble à Luxembourg-Gare. Actuellement loué, il constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec un rendement immédiat. Caractéristiques du local ? Rez-de-chaussée : 184 m² ? Sous-sol : 62 m² ? Aménagements : Hall d'entrée + couloir Espace stock Kitchenette WC hommes & femmes + lavabos Salle technique 2 caves Atouts ? Locataire en place ? rentabilité immédiate ? Grande vitrine et double vitrage ? Situation idéale, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun ? Accès facile : arrêt de tram à 150 m, à 20 m de l'avenue de la Liberté ? Libre de suite pour un nouvel investisseur ?? Pour plus d'informations ou un RDV : SIGELUX : 46 71 31 ?? ### Meer weten?

En vente un Restaurant avec +/- 120 couverts dans 5 salles à l'intérieur + 120 couverts en terrasse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter Meer weten?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un local commercial situé au cœur de Luxembourg, dans le district du Centre ville. Mis en vente par MT Real Estate Invest Sarl, ce bien est une exclusivité que vous retrouverez seulement sur athome.lu. Détails de la Propriété Ce local commercial de 160 m² offre de nombreuses fonctionnalités qui en font une offre attrayante sur le marché. Il dispose d'un rez-de-chaussée avec une salle de douche et deux toilettes, ainsi qu'une cuisine séparée idéale pour les pauses repas. Les espaces comprennent également un bureau pour la gestion et le travail administratif. La présence d'un coffre-fort et d'une alarme assure la sécurité du bien. Pour le confort de ses utilisateurs, l'espace est climatisé. La sécurité est renforcée par un système de caméras de surveillance et une alarme incendie, garantissant ainsi un environnement sûr et protégé. En raison de l'excellente configuration et des équipements de protection, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et sécurisé à peine quelques pas du centre ville. Installations à Proximité Son emplacement dans le district animé du Centre ville de Luxembourg offre aux occupants une atmosphère urbaine dynamique avec une variété de commodités accessibles à pied. Vous trouverez une vaste sélection d'établissements scolaires, de boutiques variées, de restaurants raffinés et de cafés. Les parcs et les installations de loisirs à proximité offrent des opportunités pour se détendre et se ressourcer, tandis que des infrastructures de santé de qualité sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements à travers la ville. Ne manquez pas cette occasion unique! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### BARDO Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Françoise GILSON (+352 621 663 020) sont fiers de vous proposer en exclusivité ce Business Center situé dans un emplacement stratégique au c?ur de Luxembourg ? Gare. Il se situe au RDC d'une résidence et offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement très attractif à discuter pendant la visite. Doté d'une superficie de 244 m² répartie sur 2 niveaux (0 et +1), il dispose de belles installations et d'une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Les caractéristiques clés de ce Business Center sont : - 15 bureaux privatifs meublés actuellement loués avec contrat de bail, espace d'accueil avec conciergerie. - équipements supplémentaires : connexion internet haut débit dans tous les bureaux, système de sécurité. - l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris où vous pouvez prendre le tram pour vous rendre partout en un instant. Cette entreprise prospère bénéficie d'un historique solide de revenus réguliers et d'une clientèle fidèle. Si vous recherchez une opportunité d'investissement, ce Business center est une option attrayante. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des détails et explorer cette opportunité passionnante. Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en dernière page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Meer weten?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé à Luxembourg-Merl en face des supermarchés (Delhaize et Lidl), proche de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), à proximité du centre hospitalier (CHL), des écoles (Ecole Européenne de Mamer, Lycée Michel Lucius à Limpertsberg, Lycée Athénée, Conservatoire, International School of Luxembourg (ISL)), de l'autoroute, résidence construite en 2011, ce cabinet dentaire de ± 96 m² d'une résidence avec ascenseur se compose comme suit: Au 1er étage : Un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une réception de ± 15 m² et une salle d'attente de ± 10 m². Un couloir de ± 7 m² mène à un cabinet dentaire de ± 37 m² avec balcon de ± 6 m² orienté SUD, un second cabinet dentaire de ± 12 m², une salle d'eau de ± 6 m², un WC séparé de ± 3 m² et un débarras de ± 2 m² complètent la surface de cet appartement. Au Sous-sol : Une place de parking et une cave privée se trouvent au sous-sol. Liste complète des équipements disponibles sur demande et en accord avec le propriétaire, idéal pour les professionnels souhaitant posséder leur propre cabinet ou développer leur activité. Informations générales : - Local situé dans un quartier recherché pour son emplacement ; - Idéal pour une famille avec enfants ou bien un médecin ; - En face du centre hospitalier (CHL), - A deux pas de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), - A proximité des transports ; - Proche de toutes les commodités. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Email : ### Mobile : ### Meer weten?