Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie 125 in Luxembourg, een centrale locatie in de wijk Bonnevoie. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m² en wordt momenteel niet verhuurd. Het gebouw is in uitstekende staat en beschikt over diverse faciliteiten die geschikt zijn voor een horecagelegenheid, zoals een volledig uitgeruste keuken, koude opslagruimtes, en meerdere pasta-machines. Daarnaast zijn er binnen 40 zitplaatsen en 14 plaatsen op het terras, waardoor er ruimte is voor een aanzienlijke klantenstroom. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning en er is toegangscontrole voor mindervaliden. Het pand gebruikt gasverwarming en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw bevat geen kelder, veranda of andere extra ruimtes, maar biedt voldoende opslagruimte en comfort voor een bedrijf dat actief is in de horeca. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich in een levendige wijk waar veel voetgangersverkeer is. De verkoop van deze bedrijfsruimte gebeurt vanwege pensionering en biedt een goede kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigde horecagelegenheid. De vraagprijs bedraagt €350.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jmarc Rigaud via telefoonnummer 691 502 334. Dit pand is een interessante mogelijkheid voor wie een commercieel vastgoed in een populaire wijk in Luxemburg zoekt. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie. Gelegen aan de Rue Glesener, bevindt dit volledig gerenoveerde pand zich op een rustige straat, op slechts enkele minuten van het centraal station en openbaar vervoer. Het totale oppervlak van 288 m² combineert een lichte, ruime begane grond van 174 m² met grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, en een ondergrondse verdieping van 114 m², die voorzien is van een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. Dit maakt het pand niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. De high-end afwerking en de moderne voorzieningen zoals airconditioning, alarmsysteem, CCTV en beveiligde toegang door badge zorgen dat het meteen klaar is voor gebruik en voldoet aan de hoogste standaarden. De praktische details versterken de waarde van deze locatie. Het pand beschikt over twee privéparkeerplaatsen die tijdens de werkuren toegankelijk zijn, wat een groot voordeel is voor klanten en werknemers. De gasverwarming, hoewel zonder vloerverwarming, wordt aangevuld door een efficiënte airconditioning, waardoor het comfort binnen het gebouw verzekerd is. Daarnaast is er geen sprake van btw-verplichtingen, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. De combinatie van moderne technologieën en de hoogwaardige afwerking onderstreept het profiel van een professionele en betrouwbare bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor een breed scala aan activiteiten. De ligging aan de Rue Glesener in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid in een levendige omgeving. Het centrum van Luxembourg is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit pand ideaal is voor ondernemingen die hun aanwezigheid willen versterken. Met zijn commerciële oppervlakte van 288 m² en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met INSIDE Real Estate via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelbelovend vastgoed. Gelegen in de centrale en dynamische wijk Luxembourg-Bonnevoie, bevindt dit pand zich op de begane grond van een onlangs gebouwd, eigentijds gebouw uit 2022. Met een totale oppervlakte van 438 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals kantoren, coworking-plekken of showrooms. De open indeling, met ongeveer 80% open space, biedt maximale flexibiliteit voor het creëren van een werk- of winkelruimte op maat. Daarnaast beschikt de ruimte over een afgesloten kamer zonder ramen en een technische ruimte voor sanitaire voorzieningen. De technische infrastructuur, waaronder elektriciteit, water en ventilatie, is reeds aanwezig, waardoor de basis voor een succesvolle bedrijfsvoering snel gerealiseerd kan worden. De finishing touch, zoals de installatie van sanitaire voorzieningen en binnenafwerking, wordt door de koper uitgevoerd, maar de basisinfrastructuur is compleet en klaar voor gebruik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Luxembourg-Bonnevoie. Het district, dat snel groeit en economisch florissant is, ligt op enkele minuten van het stadscentrum. De bereikbaarheid wordt versterkt door snelle toegang tot hoofdwegennetwerken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het gebouw bevindt zich op een hoek, met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang vanaf een rustige straat en een drukke verkeersader. Voor wie wil investeren of de ruimte wil aanpassen aan specifieke bedrijfsbehoeften, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor maatwerk en groei. De aanwezigheid van voorzieningen zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken het pand ook geschikt voor diverse gebruikers. De prijs van €1.800.000 wordt vastgesteld zonder BTW en omvat een commercieel oppervlak van bijna 438 m². Naast de ruimte zelf kunnen geïnteresseerden ook genieten van extra faciliteiten zoals zes parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en drie privé-kelders, die apart kunnen worden gekocht. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar om ingericht te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Simon Weiland via telefoon op ### Dit vastgoed combineert modern comfort met strategische locatie en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in het bruisende economische hart van Luxembourg. Meer weten?

Gelegen in het hart van de bruisende Gare-wijk, biedt dit prestigieuze kantoor op 50, rue Glesener, L-1630 Luxemburg, een ideale ruimte voor veeleisende bedrijven. Met een totale oppervlakte van 254 m², verdeeld over een lichtgevend begane grond en een volledig ingericht souterrain, is deze ruimte ontworpen om een hoogwaardige werkomgeving te bieden die direct klaar is voor gebruik. De begane grond van 140 m² profiteert van grote ramen die zorgen voor uitstekende zichtbaarheid. Hier vindt u een verfijnde receptie, een ruime hal met geïntegreerde opbergruimte, en een lichte open ruimte geschikt voor maximaal 15 werkplekken. Daarnaast is er een privé kantoor ingericht voor twee personen en een speciale printzone met opslag en een kluis. Het souterrain, volledig benut over 114 m², herbergt een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een gezellige ruimte, twee grote vergaderzalen met interactieve schermen, en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Deze kantoorruimte biedt extra comfort en veiligheid met voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning, Wifi 7, een alarmsysteem, bewakingscamera's en beveiligde toegang met badges. Er zijn ook twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. De maandelijkse forfaitaire kosten van 1.200 € dekken essentiële diensten zoals snel internet, elektriciteit, verwarming, water, schoonmaak en verzekering. Deze unieke kans combineert toegankelijkheid, allure en dagelijks comfort in een strategische locatie. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijke prijs van slechts €95.000. Gelegen aan de Rue Glesener 16, bevindt dit gebouw zich in een levendige omgeving vlakbij het treinstation, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid ten goede komt. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 130 m², waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of het snel kunt aanpassen aan uw bedrijfsactiviteiten. De infrastructuur omvat onder andere een volledig uitgeruste keuken, een sanitaire ruimte met toilet, en moderne voorzieningen zoals airconditioning en toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De aanwezigheid van twee cellars biedt extra opslagruimte, wat de functionaliteit van het pand versterkt. Dit commercieel gebouw onderscheidt zich door zijn strategische ligging nabij scholen, kantoren en residentiële gebieden, waardoor er volop potentieel is voor klantenbinding en groei. De omgeving rondom de Rue Glesener is dynamisch en aantrekkelijk, met diverse faciliteiten die de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers vergroten. De nabijheid van de treinverbindingen maakt het pand nog eenvoudiger bereikbaar voor bezoekers en personeel, wat een belangrijk voordeel is in het hedendaagse zakelijk landschap. Dankzij de moderne uitrusting en praktische indeling is dit gebouw klaar voor gebruik en kan het snel worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals horeca, kantoorruimte of detailhandel. Bent u op zoek naar een betaalbare investering in het hart van Luxembourg met veel potentieel? Dit eigendom combineert betaalbaarheid met locatievoordelen en gebruiksgemak. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een commercieel pand in een gewilde omgeving te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luxemburg. Meer weten?

Luxemburg biedt u dit moderne en volledig gerenoveerde kantoorpand dat ideaal is voor professioneel gebruik. Gelegen aan de Boulevard Prince Henri, bevindt dit kantoor zich in een uitstekende centrale locatie in de stad, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid ten goede komt. Dit pand, dat zich op de begane grond bevindt, heeft een oppervlakte van ongeveer 132 m² en beschikt over een slimme indeling die is aangepast aan de hedendaagse behoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ontvangsthal, gevolgd door een gang die toegang verschaft tot verschillende functionele ruimtes, waaronder een vergaderzaal, drie kantoren en een ruim open werkgebied. De keuken is ruim en stijlvol afgewerkt, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort van de werknemers. Het kantoor is voorzien van geavanceerde electrische installaties, waaronder een KNX-systeem, BUS-systeem, volumetrisch alarmsysteem en een verbonden toegangsdeur met video- en biometrische herkenning. Deze technische voorzieningen maken het pand uiterst geschikt voor moderne bedrijven die waarde hechten aan veiligheid en automatisering. De locatie in het centrum van Luxembourg biedt tal van voordelen, niet alleen vanwege de gemakkelijke bereikbaarheid maar ook door de nabijheid van diverse voorzieningen en zakelijke diensten. Dit kantoorpand is beschikbaar voor aankoop voor een prijs van 1.400.000 euro, zonder btw, en kan worden verkocht inclusief of exclusief huurder. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit bestaat voor nieuwe eigenaars om het pand zelf te benutten of te verhuren aan derden. De prijs is bespreekbaar, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve kantoorruimte? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Foto's zijn op verzoek beschikbaar, en ons team staat klaar om u verder te adviseren en begeleiden bij deze uitstekende investeringskans. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Dit representatieve kantoorpand gelegen aan de 4-6 avenue de la Gare in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor zakelijke doeleinden. Met een oppervlakte van ca. 220 m² bevindt deze ruimte zich op de zesde verdieping van een modern gebouw uit 1999, voorzien van een lift voor extra comfort. Het kantoor is zorgvuldig ingedeeld, met een ontvangstruimte, een ruime open werkvloer, twee afgesloten kantoren, een technische opslagruimte, en twee aparte sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste keuken, een douchehoek, en drie balkons die zorgen voor natuurlijk licht en frisse lucht. Voor parkeren zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen in een rij, geschikt voor twee voertuigen, plus een extra parkeerplaats voor één wagen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor iedereen vergemakkelijkt. De aanwezigheid van dubbele beglazing, gasverwarming en airconditioning maken het kantoor niet alleen functioneel maar ook comfortabel voor dagelijks gebruik. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bedrijven die willen opereren in een levendige en goed verbonden omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke gebruik, met de bijkomende voordelen dat de energieprestatiecertificaat (EP) classificatie D/D bevestigt dat het pand efficiënt is in energieverbruik. De toegankelijke locatie, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot parkeren binnen het gebouw, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch kantooradres in het centrum van Luxembourg. De verkoopprijs bedraagt €1.775.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, waardoor het eigendom vrij is voor nieuwe gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze professionele kantoorruimte op een toplocatie in Luxembourg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden in een dynamische omgeving. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorpand in Luxembourg, gelegen aan de Route de Thionville 206, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een recente en hoogwaardige nieuwbouwproject. Dit kantorencomplex bevindt zich op de begane grond van BLOC B binnen de prestigieuze residentie "CHARLES" en beslaat een oppervlakte van 247 m². Het kantoor beschikt over vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier aparte WC’s, waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten of als representatief kantoor voor uw onderneming. Daarnaast zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen (lot 069 - Emp 12, lot 070 - Emp 13, lot 071 - Emp 14) beschikbaar die de praktische toegankelijkheid voor werknemers en bezoekers optimaliseren. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door zijn moderne voorzieningen en energiezuinig design, conform de hoogste energienormen met een AAA-energielabel. Het object beschikt onder andere over een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische zonwering, triple beglazing voor optimale isolatie, een videofonie voor verhoogde beveiliging, ondervloers verwarmingssysteem en een veiligheidsdeur. De afwerking en installaties voldoen aan de nieuwste bouwstandaarden, wat garant staat voor comfort en efficiëntie op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975, inclusief btw en kosten, met een verwachte oplevering in december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt in opdracht van FLOOR Real Estate aangeboden, die nauw samenwerkt met de ontwikkelaar BOURG, verantwoordelijk voor de realisatie van dit innovatieve project. De locatie in Luxembourg – dichtbij het goed verbonden tramnetwerk – biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een centraal en gemakkelijk bereikbaar zakelijk pand. De nieuwe residentie “CHARLES” combineert modern comfort met een strategische ligging, waardoor uw bedrijf optimaal zichtbaar en bereikbaar is. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, waaronder liftinstallaties en moderne veiligheidsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en gebruiksgemak voor uw onderneming. Voor verdere informatie over dit prestigieuze kantoor, inclusief gedetailleerde beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, wordt u graag door Mr. Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate verder geholpen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze unieke investering niet te missen en uw zakelijke ambities in Luxemburg vorm te geven. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een uitstekend rendement en bevindt zich in het hart van Luxembourg, aan het adres 17 Rue des Ardennes, 1133 Luxembourg. Met een vraagprijs van €2.450.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte van 1000 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor logistiek, kantoor of gemengd gebruik. Het ligt op een terrein van 14,53 ares in copropriété, wat extra voordelen biedt qua beheer en onderhoud. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd in 2008 en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische upgrades en een klimaatregeling in elk kantoor, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vind je 671 m² opslagruimte, perfect voor het opslaan van grote goederen of voorraad. Daarnaast is er een ontvangstruimte van 98 m², wat ideaal is voor bezoekers of klanten, en een gezellige ontspanningsruimte met kitchenette van 21 m², waar medewerkers of bezoekers kunnen samenkomen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee ruimtes met vier WC-cabines, wat voldoende is voor zowel personeel als bezoekers. De mezzanine, bereikbaar via een trap, omvat 163 m² kantoorruimte en archiefkasten, waardoor een goede work- en opslagruimte wordt geboden binnen één indrukwekkend geheel. De toegangsdeur is elektrisch bediend en geschikt voor grote voertuigen, wat de logistieke mogelijkheden verder versterkt. De klimaatbeheersing door middel van reversibele airconditioning in alle kantoorruimtes zorgt bovendien voor aangename werkomstandigheden. De ligging van dit pand in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten zoals het station en de Croix de Gasperich, is het gemakkelijk bereikbaar en biedt het goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, waardoor het niet alleen geschikt is voor logistiek of commercieel gebruik, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij mobiliteitsinfrastructuur willen zijn. Zonder twijfel vormt dit gebouw een waardevolle investering of bedrijfsvastgoed voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van de prestigieuze voetgangerszone in het centrum van Luxemburg. Het pand is gelegen in een levendige winkelgalerij met veel passage, waardoor de zichtbaarheid optimaal is. Het object heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een grote vitrine die zorgt voor een goede uitstraling en uitnodiging voor potentiële klanten. Het gelijkvloerse pand biedt een indeling met een ontvangst- en wachtgedeelte, drie aparte behandelkamers en een apart toilet met lavabo en opslagruimte. Het is geschikt voor bijvoorbeeld een dienstverlenend bedrijf, zoals een schoonheidssalon of andere praktijk, en is toegankelijke voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Momenteel is het pand verhuurd aan een actief bedrijf, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenbron. Het object heeft een netto rendement van circa 5%, met een lopend huurcontract dat stabiliteit garandeert. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg-Stad, biedt deze eigendom kansen voor waardestijging en een solide investering op lange termijn. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op het zesde verdiep van een modern pand uit 1999, gelegen aan de Avenue de la Gare 4-6 in Luxembourg. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en medewerkers. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een grote open werkplek, twee afgesloten kantoren, een berging/techniekruimte, twee aparte toiletten en een volledig uitgeruste gesloten keuken. Daarnaast beschikt deze ruimte over extra's zoals twee balkons, een douche, een kelderruimte en twee beveiligde parkeerplaatsen voor twee voertuigen en één extra parkeerplek binnen de garage. De locatie is gunstig gelegen in Luxemburg, nabij openbaar vervoer, voorzieningen en andere faciliteiten die het dagelijks leven en zakendoen vereenvoudigen. De verwarming en energieprestatie zijn recentelijk weergegeven met een EPC-waarde van D/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De prijs bedraagt €1.890.000. Dit object is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een centrale locatie in Luxemburg. De verkoopprijs is inclusief alle relevante voorzieningen en faciliteiten voor een efficiënte bedrijfsvoering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxemburg, in de wijk met postcode 1145. Het betreft een ruim en modern commercieel gebouw dat verdeeld is over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 243 m². Het pand is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en gebruikers. Daarnaast beschikt de locatie over een terras van 44 m², waardoor er extra buitenruimte is voor klanten of werknemers. Het gebouw wordt compleet geleverd met een kelder en twee parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De ligging vlakbij het CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg), goede vervoersverbindingen en nabijgelegen snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor diverse commerciële doeleinden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, waardoor er extra zekerheid is over de veiligheid en stabiliteit van de bouw. Momenteel is het commercieel gebouw niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten inclusief een lift, en wordt aangeboden voor een prijs van 3.154.486 euro. Deze investering biedt potentieel voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige locatie in Luxemburg met goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en beschikt over een moderne, energie-efficiënte CPE AAA-label, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De kantoorruimte biedt een prettige werkplek met directe toegang tot een terras en een privé tuin, waardoor er extra buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De ruimte wordt aangevuld met een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de residence, wat het gebruiksgemak vergroot. Het gebouw ligt op een strategische locatie, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals de tram, waardoor vervoer naar en vanuit de stad eenvoudig is. De prijzen voor deze kantoorruimte bedragen €663.459, inclusief één garageplaats. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met zijn gunstige ligging en voorzieningen biedt deze locatie een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het project omvat in totaal 75 eenheden en beschikt over een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Het kantoor is gevestigd op de begane grond en biedt een praktische indeling met directe toegang tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het pand beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en ligt op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, waardoor vervoer en bereikbaarheid eenvoudig zijn. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor een zakelijke investering of eigen gebruik. De kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere inrichting of gebruik naar wens. De vraagprijs bedraagt 721.910 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon, zoals vermeld op de website. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in Luxembourg-Belair. Het gebouw wordt momenteel onder constructie en bestaat uit 75 wooneenheden die voorzien zijn van het meest energiezuinige energielabel (CPE AAA). De locatie is bijzonder gunstig, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en binnen loopafstand van het centrum van Luxembourg en de dichtstbijzijnde tramhalte, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Het kantoor, aangeduid als lot B-04, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag of archivering. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte voor ontspanning of kleine evenementen. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro. De ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een goede basis voor wie wil investeren in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?