Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Deze commerciële eigendom aan de Rue Jean Origer in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en entrepreneurs die op zoek zijn naar een goed gelegen horecavestiging in een bruisende buurt. Met een vraagprijs van 110.000 euro wordt hier een volledig uitgerust businessasset aangeboden, inclusief een charmante brasserie met diverse faciliteiten en een aantrekkelijk huurinkomen door de negen gemeubileerde kamers. Het object bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centraal station en de levendige Place de Paris, waardoor het zich uitstekend leent voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Het pand omvat een totale oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee opvallende ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Op de begane grond is er een ruime bar van 50 m² met een indrukwekkend toonbank, ideaal voor het ontvangen van klanten en het serveren van dranken en lichte gerechten. In de kelder bevindt zich een sfeervolle, intieme ruimte die perfect is voor privé-evenementen of als lounge. De uitrusting bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gekoelde toonbank, vriezers, ingebouwde koelkasten en twee prachtige gewelfde kelders, wat de operationele efficiëntie versterkt. Daarnaast beschikt het pand over drie televisieschermen en moderne airconditioning, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een sanitaire ruimte met toilet. De toegang voor mindervaliden en de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreken, maar er is geen lift aanwezig. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijgelegen kantoren, scholen met duizenden studenten, de Zitha-kliniek en een multicultureel clientèleprofiel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel horecaondernemingen als beleggers die willen profiteren van de dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot verhuur en een uitstekende ligging in het hart van de stad, is dit commercieel vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Luxembourg Gasperich biedt een compleet ingerichte restaurantruimte van 113 m², ideaal voor ondernemende horecaondernemers. De indeling omvat een ruime ontvangsthal van 53 m² met een aantrekkelijk bar, een volledig uitgeruste keuken en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over drie sanitaire voorzieningen en een kleine hal, waardoor het geschikt is voor professioneel gebruik. De opslagkelder met directe toegang tot de straat zorgt voor extra praktische opslagruimte. Het restaurant is voorzien van alle benodigde professionele equipment en beschikt over een volledige licentie voor cabaret. De voorzieningen maken het direct inzetbaar en klaar voor gebruik. Verder is er een snelle glasvezelverbinding aanwezig, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand wordt verwarmd middels gas en heeft drie toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor personeel en bezoekers. De locatie in Gasperich ligt in een levendige omgeving, nabij residentiële zones en bedrijvencentra. Deze strategische ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamisch deel van de stad. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €630.000 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor verdere zakelijke stappen. Meer weten?

Luxemburg biedt met deze uitzonderlijke kantoorruimte een unieke zakelijke kans in het gewilde district Belair. Gelegen aan de Rue de Namur, wordt dit moderne vastgoed aangeboden voor €1.998.000, zonder btw. Het betreft een ruim en uitstekend onderhouden kantoorruimte van 212 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkplek in een prestigieuze omgeving. De locatie combineert een uitstekende bereikbaarheid met een dynamisch stadsleven, waardoor het de perfecte plek is voor ondernemingen die willen groeien en profiteren van de voorzieningen die Luxembourg te bieden heeft. De kantoorruimte is recent gerenoveerd en zeer volledig uitgerust. Het beschikt over een airconditioned serverruimte, een volledig uitgeruste keuken, en meerdere gescheiden werkruimtes die een efficiënte indeling garanderen. Daarnaast beschikt het gebouw over twee binnenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor medewerkers en bezoekers. De locatie is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en profiteert van nabijgelegen scholen, winkels, restaurants en parken — ideaal voor werknemers die een goede balans tussen werk en privé wensen. De hoogstaande infrastructuur, inclusief glasvezelverbindingen en Ethernet-netwerken, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor moderne zakelijke activiteiten. Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt, biedt dit vastgoed niet alleen zakelijke voordelen, maar ook een aangename werkomgeving. De omgeving van Belair staat bekend om haar groene zones en rustige, doch centrale ligging in Luxembourg. Dankzij de nabijheid van talrijke faciliteiten en goede verbindingen met het openbaar vervoer, geniet uw bedrijf van maximale flexibiliteit en comfort. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie binnen Luxembourg, perfect voor groeiende ondernemingen die willen schitteren in een professionele setting. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze prestigieuze kantoorruimte. Meer weten?

Geef uw bedrijf de ruimte om te groeien met deze prachtige kantoorruimte te Luxembourg, gelegen in de wijk Dommeldange. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 432 m², inclusief een voordelige combinatie van 180 m² op de begane grond met een terras van 15 m² en een opslagruimte van 252 m². Het interieur bestaat uit vijf goed ingerichte kantoren, elk voorzien van grote ingebouwde kasten, twee cellars voor extra opslag, een kitchenette en toiletten. De lichtinval en de doordachte indeling zorgen voor een aangename werkomgeving die zowel comfort als professionaliteit uitstraalt. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met comfort en luxe. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische rolluiken, triple beglazing op de begane grond en dubbele beglazing in de kelderverdieping. Een extra troef is de toegang tot de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, wat een ontspannende touch toevoegt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg en met gemakkelijke verbindingen naar het snelwegennet, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging voor zakelijke activiteiten. De mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor de deur maakt het geheel compleet, waardoor deze kantoorruimte uiterst geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch vastgoed. De vraagprijs voor dit prestigieuze kantoor ligt op €995.000, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de kans biedt om het naar eigen wensen in te richten of direct te gebruiken. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het gebouw, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt voor alle gebruikers. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is deze kantoorruimte een uitstekende investering en een ideale locatie voor uw bedrijf in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van de prestigieuze voetgangerszone in het centrum van Luxemburg. Het pand is gelegen in een levendige winkelgalerij met veel passage, waardoor de zichtbaarheid optimaal is. Het object heeft een oppervlakte van ongeveer 39 m² en beschikt over een grote vitrine die zorgt voor een goede uitstraling en uitnodiging voor potentiële klanten. Het gelijkvloerse pand biedt een indeling met een ontvangst- en wachtgedeelte, drie aparte behandelkamers en een apart toilet met lavabo en opslagruimte. Het is geschikt voor bijvoorbeeld een dienstverlenend bedrijf, zoals een schoonheidssalon of andere praktijk, en is toegankelijke voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Momenteel is het pand verhuurd aan een actief bedrijf, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een directe inkomstenbron. Het object heeft een netto rendement van circa 5%, met een lopend huurcontract dat stabiliteit garandeert. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg-Stad, biedt deze eigendom kansen voor waardestijging en een solide investering op lange termijn. Meer weten?

Te koop: commercieel pand gelegen aan de Route d'Esch 243 in het levendige Luxemburg-Gasperich. Dit pand biedt een open ruimte van 90,12 m² op de begane grond, ideaal voor gebruik als showroom, kantoor of voor een vrije beroepspraktijk. De ruimte is direct beschikbaar, waardoor u zonder vertraging uw activiteiten kunt starten. De locatie is uitgerust met een badkamer en biedt ook toegang tot ondergrondse parkeermogelijkheden, wat bijzonder handig is in deze drukbezochte buurt. De toegankelijkheid voor mindervaliden en de aanwezigheid van een lift maken het pand geschikt voor een breed scala aan gebruikers en klanten. Luxembourg-Gasperich staat bekend als een dynamische wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum en andere belangrijke zakengebieden. De nabijheid van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden maakt dit pand tot een strategische keuze voor ondernemers die hun klanten gemakkelijk willen bereiken. De vraagprijs bedraagt 1.200.000 €, en er zijn geen bijkomende btw-kosten. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop in Luxembourg-Kirchberg biedt een uitstekende investering in een gerenommeerde en strategisch gelegen wijk. Gevestigd op de tweede verdieping van een aantrekkelijk gebouw, beschikt dit object over een totale oppervlak van ongeveer 108 m² en vormt het een ideaal pand voor professionals die een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie zoeken. Hoewel de ruimte momenteel een volledige renovatie vereist, biedt het veel potentieel om te worden omgevormd tot een moderne en functionele werkruimte die perfect aansluit bij de eisen van een liberale beroeper of bedrijf. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en op het kelderniveau bevindt zich een privéparkeerplaats en een kelder, wat de praktische aspecten nog versterkt. De indeling van de ruimte omvat een inkomhal met garderobe, een aparte keuken en een toilet, samen met een grote hoofdruimte. Daarnaast zijn er twee ruime onafhankelijke kantoren en een badkamer. Deze configuratie maakt het mogelijk om zowel zelfstandige professionele werkzaamheden te verrichten als kleine teams te huisvesten in een comfortabele omgeving. De nabijheid van openbare voorzieningen en de ligging vlakbij de Europese instellingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke economische en overheidscentra. De directe omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, culturele voorzieningen, medische centra en sportfaciliteiten, waardoor het leven en werken in deze wijk zeer comfortabel wordt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 730.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing. De verkoop is exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor een professionele en vlotte afhandeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Met zijn centrale ligging, praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie, vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de dynamische omgeving in Kirchberg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een centrale en gewilde locatie. Gelegen aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt dit pand zich in de directe omgeving van het bruisende centrum van Luxembourg, op slechts steenworp afstand van het park en diverse voorzieningen. Het betreft een gelijkvloers kantoorruimte van ongeveer 93 m², in een gebouw dat dateert uit 1969. Hoewel momenteel ingericht als kantoor, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor herbestemming, waaronder een transformatie tot residentieel woonappartement. De ligging en potentieel maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als investeerders die op zoek zijn naar een pand met hoge groeimogelijkheden. De indeling van het pand omvat een ruime ontvangsthal, een grote salon met eethoek, een afgesloten keuken, twee kamers of slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar voor huur, wat extra gemak biedt voor bezoekers en bewoners. Het pand vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor kopers die zelf de afwerking willen bepalen. Er is ook de mogelijkheid om het gebouw te herbestemmen tot een residentieel appartement met twee slaapkamers, waardoor de toepassingsmogelijkheden nog verder toenemen. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter, stabiele economie en hoge levenskwaliteit. Deze locatie combineert alle voordelen van een levendig stadscentrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diensten. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een woonruimte die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen, deze ruimte biedt een zeer aantrekkelijk potentieel. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de genoemde contactgegevens. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze exclusieve kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prestigieuze locatie. Gelegen in het hart van Luxembourg, op een gunstige postcode 2449, straalt dit vastgoed professionaliteit en klasse uit. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische ligging, maar ook een hoogwaardig afwerkingsniveau en tal van moderne voorzieningen die aansluiten bij de hoogste eisen van hedendaags zakelijk gebruik. Het betreft een kantoorruimte met een grote potentie, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De exacte details over de oppervlakte en indeling zijn niet gespecificeerd in de verstrekte metadata, maar het pand bevindt zich in een centrale, goed bereikbare omgeving die ideaal is voor bedrijven die een zichtbare en toegankelijke locatie zoeken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is nabij belangrijke infrastructuur, waardoor medewerkers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het kantoor. Bovendien is de omgeving gekend voor haar dynamiek en professionaliteit, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die hun profiel willen versterken. De omgeving rondom de eigendom kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een representatieve uitstraling die past bij een moderne onderneming. Met de aanwezigheid van andere commerciële activiteiten in de buurt, parkeermogelijkheden en een goede verbinding met snelwegen zoals de A4 en A6, is deze kantoorruimte een slimme investering voor zowel groei als consolidatie. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze ruimte kan worden aangepast aan hun specifieke wensen of voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een professionele begeleiding garandeert dat u alle zakelijke kansen optimaal kunt benutten binnen deze top-locatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand in het hart van Luxembourg te verwerven. Dit aantrekkelijke vastgoed, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een commerciële oppervlakte van ongeveer 95 m² en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €69.000. Het pand beschikt over een functionele indeling met een ruime, lichte verkoopruimte, een grote achterruimte die ideaal is voor uitbreiding of alternatieve doeleinden, een praktische opslagruimte en een toiletruimte voor klanten. Het is volledig operationeel in uitstekende staat, waardoor er geen extra investeringen vereist zijn om direct te starten of door te groeien. Dankzij de grote winkelpui die direct uitkijkt op de rondweg, profiteert het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid en een hoog verkeersvolume, wat het geschikt maakt voor verschillende commerciële activiteiten zoals detailhandel, horeca of dienstverlening. De locatie in Bonnevoie, een van de meest dynamische wijken van Luxembourg, biedt talloze voordelen voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of starten. De strategische ligging zorgt voor een voortdurende stroom van voetgangers en automobilisten, wat de potentie van het pand versterkt. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een driejaarlijks verlengbaar commercieel huurcontract. Dankzij de uitstekende staat van het pand en de multifunctionele indeling vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een bedrijfspand met groot groeipotentieel in deze bruisende omgeving. Dit commercieel pand is niet alleen geschikt voor een bestaande winkel zoals een supermarkt, maar biedt ook kansen voor andere ondernemingen zoals een restaurant, café, beauty- of kapsalon, of gespecialiseerde delicatessenwinkel. De veelzijdigheid wordt onderstreept door de mogelijkheid om van de huidige inrichting af te wijken, afhankelijk van de bedrijfsvisie. Gevestigd op een toplocatie in een van Luxemburg’s meest levendige wijken, is dit een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een grote klantenstroom. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor succes in een bloeiende omgeving. Meer weten?

Deze unieke vastgoedgelegenheid bevindt zich in het hart van de Luxemburgse hoofdstad, op een toplocatie die zowel prestige als functionaliteit uitstraalt. Gelegen op het gelijkvloers van een historisch en beschermd gebouw, biedt dit kantoorruimte een perfecte combinatie van charme en moderne praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 69,69 vierkante meter, is deze ruimte ideaal voor professionals die zoeken naar een centrale en representatieve werkplek. De indeling omvat een ruime inkomhal van 14,93 m² die leidt naar drie onafhankelijke kantoorruimtes van respectievelijk 24,41 m², 6,43 m² en 6,41 m². Deze opzet maakt het mogelijk om het werkgebied flexibel te organiseren volgens de specifieke wensen van de eigenaar of gebruiker. Daarnaast beschikt het pand over aparte sanitaire voorzieningen en een studio van 16,37 m², die kan dienen als conferentieruimte, lounge of extra kantoorruimte. De locatie biedt talrijke voordelen: het immers prestigieuze adres ligt op wandelafstand van monumentale bezienswaardigheden zoals de Notre-Dame kathedraal en het paleis van de groothertog. Dit betekent niet alleen een indrukwekkende uitstraling, maar ook een uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en klanten. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, overheidsinstellingen en openbaar vervoer maakt het kantoor zeer toegankelijk en aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw combineert het authentieke karakter van een historisch pand met hedendaagse functionaliteit, wat een inspirerende werkomgeving garandeert. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur in de winter, terwijl het ontbreken van btw de prijs nog aantrekkelijker maakt. De vraagprijs voor deze exclusieve kantoorruimte bedraagt €980.000, kosten inbegrepen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het direct te betrekken of aan te passen aan eigen wensen. Voor wie op zoek is naar een prestigieuze en praktische werkplek in het centrum van Luxemburg, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie, plannen of een virtuele rondleiding en ontdek hoe deze locatie kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Een professionele investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit voor investeerders met deze commerciële vastgoedvestiging in Luxemburg. Gelegen op een strategische en prominente locatie, bevindt dit gebouw zich op de hoek van de Avenue de la Gare en het Boulevard d’Avranches, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Met een totale oppervlakte van 100 m² biedt dit pand een veelzijdige ruimte die perfect geschikt is voor verschillende commerciële doeleinden. De grote vitrine aan de voorzijde biedt een uitstekende mogelijkheid om uw bedrijf in de kijker te zetten, terwijl de ligging in het hart van Luxemburg zorgt voor een prestigieuze uitstraling en een grote visibiliteit. De locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een prominente aanwezigheid, of het nu gaat om een high-end showroom, een luxe merk, een boutique of een andere commerciële activiteit. Het gebouw beschikt over een ruime en lichte hoofdruimte op de begane grond, die flexibel indeelbaar is en uitermate geschikt voor een café, een theesalon of een detailhandel. Het open karakter van de ruimte maakt het mogelijk om deze aan te passen aan de specifieke wensen van de koper of huurder. Het bestaande interieur wordt aangevuld door een eerste verdieping die onder meer een ruimte voor koelkasten en opslag omvat, samen met een kleine keuken die ideaal is voor het voorbereiden van koude hapjes of lichte maaltijden. De ondergrondse verdieping fungeert als extra opslagruimte en beschikt over sanitaire voorzieningen, wat de praktische bruikbaarheid van het pand versterkt. Het geheel wordt afgewerkt met een gunstige huurovereenkomst van drie jaar, met de mogelijkheid tot twee verlengingen. De maandelijkse huur bedraagt €3.000, aangevuld met €300 voorschotten op de servicekosten, waardoor het beheer van de onderneming efficiënt en overzichtelijk blijft. De omgeving van dit vastgoed kenmerkt zich door een combinatie van verkeer, dynamiek en bereikbaarheid. In een bruisend deel van Luxemburg, waar commercieel en zakelijk leven floreren, vormt dit gebouw een perfect uitgangspunt voor diverse zakelijke initiatieven. Het potentieel is breed: van een luxe galerie, tot een vastgoedkantoor, reisbureau, gezondheidscentrum, schoonheidssalon of cosmetica-winkel. Het ontbreken van BTW en de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en toekomstbestendige investering. Met de juiste aanpak kan dit pand een echte eyecatcher worden en dé locatie voor een succesvol zakelijk project in Luxemburg. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Deze zakelijke investering biedt een unieke kans in het hart van Luxembourg met de verkoop van een uitstekend commercieel gebouw. Gelegen op een strategische locatie, wordt dit pand aangeboden voor €240.000 en beschikt het over een totale oppervlakte van 350 m². Het is een moderne, recent gerenoveerde faciliteit die zich perfect leent voor verschillende zakelijke doeleinden, zoals een restaurant, loungebar of evenementencentrum. Het gebouw combineert praktische functionaliteit met stijlvol design, waardoor het onmiddellijk klaar is voor exploitatie zonder dat er nog grote aanpassingen nodig zijn. Het pand biedt diverse aantrekkelijke kenmerken die de waarde ervan onderstrepen. Naast de ruime oppervlakte en de frisse, moderne inrichting, beschikt het over een uitgebreide horeca-inrichting die klaar is voor gebruik. De ruimte is ontworpen om een gezellige en professionele sfeer te creëren, ideaal voor het aantrekken van een diverse clientèle. Het restaurantgedeelte heeft een capaciteit van 40 personen in de zaal, plus nog eens 40 in de lounge en 20 op het terras, wat het geschikt maakt voor grootschalige evenementen of dagelijkse horeca-activiteiten. Bovendien is er de extra inkomsten uit drie verhuurde kamers, die samen een maandelijkse omzet van €3.300 genereren en zo de aantrekkelijkheid van deze investering verder verhogen. De locatie in Luxembourg verzekert een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, wat essentieel is voor het succes van commerciële ondernemingen. De omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met veel passage en nabijheid tot andere belangrijke voorzieningen. Het gebouw wordt aangeboden zonder btw en is niet verhuurd, waardoor de koper direct kan starten met de exploitatie of verdere ontwikkeling naar wens. Met gunstige voorwaarden, inclusief een redelijke prijs en de mogelijkheid tot onderhandelen over de waarborgsom, is dit een bijzonder interessante gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig en potentieel winstgevend vastgoed. Neem contact op met Julien Schubnel via 691 243 390 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze commerciële locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte van 438 m² in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige en praktische werkplek. Gelegen in een gebouw met een eigentijdse uitstraling, beschikt deze kantoorruimte over een indeling die flexibel kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De ruimte is volledig onderverdeeld met scheidingswanden, waardoor een efficiënte indeling mogelijk is, en is uitgerust met technische verhoogde vloeren en een plafond met actieve airconditioning. Dankzij de aanwezigheid van uitgebreide IT-infrastructuur, waaronder een gebouwbeheersysteem, IT-kabels, een IT-kluis en glasvezelverbindingen, is deze locatie zeer geschikt voor bedrijven die afhankelijk zijn van geavanceerde technologie en communicatie. Het pand bevindt zich in een copropriété en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De gevel bestaat uit glas en metselwerk, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel natuurlijk lichtinval. De sanitaire voorzieningen zijn privé, en de receptionedienst draagt bij aan een professionele uitstraling voor bezoekers en klanten. Bovendien beschikt deze kantoorruimte over ventilatie met mechanische opening, liftinstallaties voor verticale mobiliteit, en beveiligingssystemen zoals een videofonie, inbraakdetectie en een beveiligingsdienst. Mogelijkheid tot parkeren is aanwezig, maar wordt aanbevolen om dit bij de onderhandelingen te bespreken. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit en modern comfort en vormt een waardevolle investering voor uw bedrijf. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke wijken en voorzieningen. De directe beschikbaarheid betekent dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten zonder lange wachttijden. De afwezigheid van btw maakt het financieel overzicht eenvoudig en transparant. Of u nu op zoek bent naar een representatieve locatie voor uw hoofdvestiging of een moderne werkplek voor uw team, deze ruimte biedt alle nodige voorzieningen om uw bedrijf te laten groeien. Neem contact met ons op voor meer informatie en vraag zeker naar het uitgebreide prospectus zodat u alle details van dit interessante vastgoedproject kunt ontdekken. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in dit dynamische zakelijke landschap. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Luxemburg biedt een indrukwekkende oppervlakte van 337,8 m² en wordt te koop aangeboden voor een prijs van €2.771.881. Het betreft een onverdeeld retailruimte in een klassiek gemengd gebruik, direct beschikbaar en volledig eigendom (volle eigendom). Het pand beschikt over een stevige betonnen gevel en is voorzien van privé-ingangen die ook toegankelijk zijn voor personen met een handicap (PRM). De vloer is afgewerkt met natuursteen of marmer, wat bijdraagt aan een uitstraling van kwaliteit en duurzaamheid. Het vloerplan bestaat uit een open ruimte, ideaal voor diverse commerciële doeleinden, terwijl de ventilatie wordt verzorgd door opening ramen die zorgen voor natuurlijke luchtcirculatie en frisheid. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de locatie in Luxemburg, een belangrijke economische en handelsstad in de regio. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is en ligt in een zone zonder speciale overstromingsbescherming, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor potentiële kopers. De mogelijkheid tot onmiddellijke ingebruikname maakt dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke commerciële ruimte met een stabiele huurmarkt of voor bedrijven die hun vestiging willen uitbreiden in deze welvarende regio. Voor meer gedetailleerde informatie en een uitgebreid prospectus nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging, waardoor het een uitstekende investering of bedrijfsruimte vormt in het hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken en de verdere stappen te zetten richting eigendom van deze waardevolle commerciële ruimte. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte van 237 m² in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject. Gelegen in postcode 2514, bevindt dit pand zich in een strategische locatie die zowel zakelijke als commerciële voordelen biedt. De ruimte is onlosmakelijk verbonden met de klassieke architectuur en biedt een flexibele indeling die zich leent voor diverse zakelijke doeleinden. Het vastgoed is onderdeel van een mede-eigendom, wat betekent dat het beheer en de kosten duidelijk zijn vastgelegd, en het is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw kenmerkt zich door een stevige betonnen gevel en vloer, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en veiligheid van het pand. De prijs is vastgesteld op 450.000 euro, zonder BTW, waardoor dit een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die willen profiteren van een gerenommeerde locatie zonder extra belastingdruk. Deze kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen gebruik of om te verhuren aan geïnteresseerde huurders. De verwarming en energievoorziening worden niet specifiek vermeld, wat mogelijk verdere verduidelijking vereist tijdens het aankoopproces. Gelegen in Luxembourg, combineert deze eigendom de voordelen van een bruisende stadsomgeving met de rust en stabiliteit die men zoekt in commercieel vastgoed. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het pand ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten of als strategisch beleggingsobject. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor een gedetailleerd prospectus en verdere informatie over dit prikkelende aanbod. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en direct beschikbare kantoorruimte in Luxembourg, vertegenwoordigt dit eigendom een uitstekende kans om te investeren in een stabiel en potentieel rendabel vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen of om meer details te ontvangen over deze bijzondere aanbieding. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en te zorgen dat u optimaal profiteert van deze unieke locatie en faciliteiten. Dit is uw moment om te investeren in een waardevol vastgoedobject dat zich gemakkelijk kan aanpassen aan uw zakelijke wensen. Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Luxembourg, dat zich uitstrekt over een indrukwekkende commerciële oppervlakte van 291 m². Dit vastgoed biedt een ideale locatie voor diverse zakelijke toepassingen met een moderne uitstraling, mede dankzij de gevel van beton en glas met grote etalageraampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die snel willen starten. Het pand beschikt over een private ingang, open ruimte die eenvoudig ingedeeld kan worden, en verschillende praktische voorzieningen zoals sanitaire faciliteiten inclusief douches en lockers, archiefruimtes en IT-infrastructuur met bekabeling. De vloer bestaat uit tapijt en tegel, terwijl het plafond is voorzien van een systeemplafond. Binnenruimtes worden comfortabel verlicht door interne zonwering, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze commerciële locatie ligt in Luxembourg, met postcode 2514, en is direct beschikbaar voor gebruik. De ligging biedt voordelen voor zowel lokale klanten als bezoekers van buiten de regio. De omgeving kenmerkt zich door een mix van handels- en kantoorgebieden, ideaal voor bedrijven die streven naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging in Luxembourg biedt dit vastgoed kansen voor expansie en ontwikkeling binnen een dynamisch zakelijk landschap. De onderhoudsvriendelijke afwerking en de praktische indeling maken dit gebouw zeer geschikt voor diverse doeleinden, variërend van retail tot kantoorruimte. Het gebouw bevindt zich in een rustige maar goed bereikbare buurt, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor geïnteresseerden die deze unieke commerciële ruimte willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij voorzien u graag van een gedetailleerd prospectus dat alles bevat wat u moet weten over deze waardevolle investering in Luxembourg. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende afspraak of bijkomende vragen. Dit vastgoed biedt u de kans om een waardevolle plaats te verwerven in een strategische locatie met veel potentieel voor groei en succes. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen concreet te maken! Meer weten?