Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

Dit commerciële gebouw, gelegen op Rue des Ardennes 17 in de wijk Bonnevoie te Luxemburg, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele locatie. Het pand, dat in 2008 is gerenoveerd, beslaat een grondoppervlakte van 14,53 are en beschikt over 1000 m² bruikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote opslagruimte van 671 m², een ontvangsthal van 98 m² en een gezellige ruimte met kitchenette van 21 m², naast sanitaire voorzieningen met vier toiletcabines. Op de mezzanine, toegankelijk via een trap, zijn er 163 m² aan kantoorruimte, verdeeld over acht kantoren en twee archiefruimtes. Dit maakt het gebouw bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel opslag- als kantoorruimte nodig hebben. Elke kantoorruimte is voorzien van individueel regelbare omkeerbare airconditioningsystemen, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. Het gebouw heeft een gemotoriseerde sectionaalpoort, waardoor voertuigen met grote hoogte gemakkelijk toegang hebben. Gelegen in de nabijheid van het treinstation en de Croix de Gasperich, biedt dit pand een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. De vraagprijs is €2.450.000. Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen commercieel pand in de levendige wijk Luxembourg-Gare, voor 180 000 €. Deze sleutelklare restaurantonderneming bevindt zich op een strategische locatie met veel voetgangersverkeer, dicht bij het treinstation en diverse kantoorgebouwen. De ruimte is volledig uitgerust en direct operationeel, waardoor er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Dit restaurant beschikt over een volledige inventaris die een breed scala aan apparatuur omvat, waaronder 2 airconditioners, 3 beveiligingscamera's, en 11 houten tafels met één ronde tafel en een bank. Het pand is verder uitgerust met 3 zelfbedieningsterminals, 4 schermen voor prijsweergave en een extra scherm voor mediaverspreiding. Voor de keuken zijn er diverse apparaten zoals een broodrooster, friteuse, kookplaat, saladebar, en ijsmachine. Een kleine opslagruimte aan de achterzijde en een kelder met meerdere multifunctionele ruimtes bieden uitstekende opslagmogelijkheden. De kelder biedt extra functionaliteit met 3 extra multifunctionele ruimtes, 2 koelkasten, 1 vriezer, en extra opslag met nog eens 3 vriezers. Er is ook een wasbak en wasmachine aanwezig, evenals een klein kantoor. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u direct contact opnemen met Isa TASOLUK via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw in Luxemburg, met een vraagprijs van 195.000 €. Dit pand, referentie Immovlan: RBK95133 en referentie verkoper: 7410375, bevindt zich in de postcode 2221 van Luxemburg. Het pand, dat volledig gerenoveerd werd in 2018, verkeert in uitstekende staat en biedt diverse mogelijkheden voor commerciële exploitatie. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een kelderverdieping die wordt gebruikt voor opslag, kleedkamers en een wijnkelder. Op de begane grond bevindt zich een ruime eetzaal en bar met capaciteit voor 80 couverts, evenals een terras dat plaats biedt aan 55 couverts en een strand- en bargedeelte. De eerste verdieping herbergt verschillende slaapkamers, terwijl de tweede verdieping zowel kamers als appartementen biedt, die een aanzienlijk deel van de kosten kunnen dekken. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 400 m², maar let op dat de keuken niet is uitgerust. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Marc Grandjean via ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw, te koop voor 679.000 €, bevindt zich in de stad Luxemburg. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 208,02 m² en bevindt zich op een uitstekende locatie in de stad. Het gebouw verkeert in goede staat en is onder andere voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen en een betonnen vloer. De verwarming wordt verzorgd door radiatoren op mazout, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Het pand is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde voordeur, een alarmsysteem en een rookmelder. Daarnaast biedt het gebouw toegang tot snel internet, wat essentieel is voor moderne commerciële activiteiten. Het energielabel van het gebouw wordt momenteel geactualiseerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid ervan voor milieubewuste investeerders. De ligging is een van de grootste troeven van dit pand. Gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het treinstation en 2 minuten van het openbaar vervoer, biedt deze locatie uitstekende verbindingen voor personeel en klanten. De omgeving is sterk in ontwikkeling en staat bekend als een populaire wijk met veel potentieel voor groei en transformatie. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, wat een extra voordeel biedt voor geïnteresseerde kopers. Meer weten?

Deze commerciële eigendom is gelegen op het adres 33, rue du Fort Neipperg in de wijk Gare in Luxemburg. Het betreft een ruim winkel- of restaurantpand op de begane grond met een oppervlakte van ongeveer 200 m², waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden zoals horeca of kantoorruimte. Het gebouw beschikt over een sanitaire voorziening met één toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan direct worden overgenomen. Het interieur is eenvoudig en functioneel ingericht, zonder extra ruimtes zoals kelder, veranda, of wasruimte. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de eigendom biedt voldoende basis om het naar wens in te richten. De locatie in de buurt van het centraal station en de nabijheid van diverse voorzieningen maken deze eigendom interessant voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare plek in Luxemburg. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 1.100.000 euro. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc via telefoonnummer 661 811 994. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in Luxembourg, postcode 2157, en biedt een praktische oppervlakte van ongeveer 68 m². De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een ondergrondse berging van 25 m², wat extra opslagruimte biedt. De indeling biedt creatieve mogelijkheden voor het inrichten van het bedrijfspand, afhankelijk van de behoeften van de koper. De locatie is strategisch gelegen in een levendige omgeving met directe nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals een apotheek, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. De halte van tram en bus bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel klanten als medewerkers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt het centraal station op slechts vijf minuten wandelen, wat de connectiviteit verder versterkt. De ruimte wordt verwarmd door gas en is niet uitgerust met een keuken. Er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Deze commerciële ruimte biedt een solide basis voor ondernemers die willen profiteren van een uitstekende ligging in Luxembourg. Meer weten?

Dit kantoorpand bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 145 m², waarvan circa 79 m² woonoppervlak. Gelegen op de tuinverdieping van een vijf verdiepingen tellend gebouw, beschikt het pand momenteel over één slaapkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede te creëren. Er is een ruime woonkamer van 34 m² met ingebouwde kasten en toegang tot een prachtige, vrij gelegen terras, een aparte keuken van 10 m², een slaapkamer van 18 m² eveneens met toegang tot het terras, en een badkamer van 4 m² voorzien van een wastafel en bad. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de tegenoverliggende opslagruimte van 66 m², die diverse mogelijkheden biedt voor opslag, archivering of als serverruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem. Het pand wordt verder compleet gemaakt door een eigen buitenparkeerplaats (nr. 112) en een gemeenschappelijke wasruimte. Het kantoor is uitgerust met houten ramen voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken. Verwarming geschiedt door middel van gasradiatoren en het pand heeft energielabel E-E. Verdere voorzieningen omvatten een beveiligde ingang, glasvezelverbinding, en een lift die toegang verschaft voor mindervaliden. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor potentiële kopers. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijke kantoorruimte te koop in het dynamische stadscentrum van Luxemburg, gepresenteerd door FABRICE KREUTZ IMMOBILIER. Gelegen op de iconische Grand-Rue 74, biedt deze eigendom een moderne en toegankelijke omgeving. Het pand bevindt zich in een vijf verdiepingen tellend gebouw uit 1980 en beschikt over een lift en faciliteiten die geschikt zijn voor personen met een beperkte mobiliteit. Het kantoor is uitgerust met een aparte douche en twee toiletten, wat het ideaal maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig, perfect voor pauzes en ontspanning. Dit kantoor biedt ook handige extra's zoals een archiefruimte, ideaal voor veilige documentbeheer, en een serverruimte om aan geavanceerde technologische behoeften te voldoen. Met een energieklasse F en gasverwarming wordt zowel comfort als efficiëntie gegarandeerd. Deze kenmerken maken het kantoor uiterst geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en goed uitgeruste werkplek binnen Luxemburg-stad. De ligging op Grand-Rue 74, in de postcode 1660 van Luxemburg, biedt een bruisende sfeer met uitstekende toegankelijkheid. Nabijgelegen scholen en educatieve instellingen bieden een scala aan onderwijsopties. Daarnaast zijn er talrijke winkels voor de liefhebbers van winkelen en een divers aanbod aan restaurants en cafés voor fijnproevers. Groenvoorzieningen in de buurt bieden mogelijkheden voor ontspanning, terwijl gezondheidsfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Een uitstekend openbaar vervoersnetwerk maakt het eenvoudig om vanuit dit stadscentrum te reizen. Meer weten?

Te koop: een commercieel pand in het hart van Luxemburg, gelegen aan de prestigieuze Rue de Bains. Dit pand biedt een royale commerciële oppervlakte van 105,85 m² op de begane grond, samen met een opslagruimte van 54,8 m² in de kelder, inclusief sanitaire voorzieningen. Gelegen op een toplocatie, biedt dit pand volop mogelijkheden voor een bloeiende onderneming dankzij de dynamische omgeving en gemakkelijke toegankelijkheid. Het pand is momenteel opgedeeld in twee aparte eenheden, wat flexibiliteit biedt voor verschillende indelingen of bedrijfsdoeleinden. Deze indeling maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan uw specifieke behoeften, wat ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie voor hun bedrijf. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 160 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. Dit is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een zeer gewilde buurt van Luxemburg-stad. Met een vraagprijs van 1 500 000 €, biedt dit pand de ideale gelegenheid om te investeren in een goed gelegen commercieel eigendom. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Dan Beck Immobilière via telefoonnummer ### of e-mailen naar ### . Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, aan de prestigieuze Rue des Bains. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor uw klanten. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 51 m² op de begane grond, met een extra kelderruimte van 27,90 m² die gebruikt kan worden als opslagruimte en sanitaire voorzieningen omvat. De ligging in het centrum van de hoofdstad maakt dit pand ideaal voor ondernemers die hun klanten een prominente en gemakkelijk toegankelijke plek willen bieden. Met een totale commerciële oppervlakte van 77 m², biedt het pand voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Hoewel het pand niet uitgerust is met een keuken, biedt het vele andere voordelen dankzij zijn praktische indeling en centrale locatie. Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er de unieke mogelijkheid om twee aangrenzende winkels te verwerven, waardoor de totale oppervlakte aanzienlijk vergroot kan worden tot 105,85 m² op de begane grond en 54,8 m² in de kelder. Deze kans stelt u in staat om uw bedrijf te positioneren in een van de meest dynamische wijken van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen aan de prestigieuze Avenue de la Gare in het hart van Luxemburg-stad, biedt een uitstekende kans voor professionals en investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², bevindt het zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift. De ruimte is verdeeld in een groot, afgesloten kantoor van circa 15 m² met toegang tot een balkon, en een open en lichte ruimte van ongeveer 32 m², die ideaal is voor gedeeld gebruik of als vergaderruimte. Daarnaast is er een extra ruimte van 7,56 m² die gebruikt kan worden als keukenhoek, ontspanningsruimte, of extra kantoor. Dit pand is momenteel in renovatie, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens en behoeften aan te passen. Naast de werkruimtes zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig, evenals een privékelder in de onderbouw. De ligging maakt het zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden zoals adviesbureaus of start-ups, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De locatie is bijzonder gunstig met de centrale station op slechts drie minuten loopafstand en een gemakkelijke toegang tot trams en bussen. Het bruisende gebied biedt tal van restaurants, banken en winkels op loopafstand, evenals snelle toegang tot het stadscentrum en belangrijke snelwegen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop bevindt zich aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in het hart van Luxemburg, met postcode 1724. De verkoopprijs bedraagt 4.100.000 €. De ruimte is volledig ingericht volgens het "klaar voor gebruik" concept en verkeert in perfecte staat voor onmiddellijke ingebruikname. Dit maakt het een uitstekende keuze voor bedrijven die snel en zonder gedoe willen starten. De kantoorruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, zelfs tijdens de warme zomermaanden. Hoewel het gebouw geen lift heeft, is het wel toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor alle medewerkers en bezoekers. Er is geen balkon aanwezig, en de keuken is niet uitgerust, wat eventuele aanpassingen aan specifieke behoeften mogelijk maakt. De ligging in Luxemburg biedt een centrale locatie met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Dit maakt het een strategische keuze voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de veiligheid op lange termijn. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in de bruisende stad Luxemburg, postcode 2227. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van 70 m² en heeft een verkoopprijs van 730.000 €. Het is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in een gewilde buurt. Het pand beschikt over een niet-uitgeruste keuken en er is één toilet aanwezig, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten. Daarnaast is er een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, waardoor er flexibiliteit is om deze naar eigen voorkeur in te richten. Het gebouw ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat een extra geruststelling biedt voor lange termijn investeringen. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van uitstekende verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en diensten. Een ideaal object voor wie zoekt naar commerciële expansie in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen op 9-11 Avenue de la Porte Neuve, biedt een uitstekende locatie in het bruisende hart van Luxemburg-Centrum, binnen de voetgangerszone bij Centre-Bourse. Het pand is recentelijk gerenoveerd in 2013 en beslaat een oppervlakte van 70 m². De ruimte bestaat uit drie ruime kamers, ideaal voor verschillende commerciële activiteiten in overeenstemming met het PAG van de stad Luxemburg. Bij binnenkomst vindt u een praktische kitchenette en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. Daarnaast beschikt het pand over een ingerichte opslagruimte in de kelder, die ook voorzien is van sanitaire faciliteiten. Deze eigenschappen maken het pand uitermate geschikt voor bedrijven zoals kapsalons, pedicurezaken, barbershops, kleine kledingwinkels of papierwarenzaken. Omgeven door talrijke andere winkels, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. De vraagprijs voor dit pand bedraagt €730 000, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor ondernemers die willen profiteren van de levendige commerciële sfeer in één van de belangrijkste winkelgebieden van Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Avenue du Dix Septembre 120 in het westen van Luxemburg-Stad, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een verkoopprijs van €980.000 en een oppervlakte van 80 m² op de begane grond, bevindt het zich in een gewilde buurt op slechts enkele minuten van het stadscentrum en nabij het Parc de Merl. De locatie is ideaal voor diverse soorten bedrijven, waaronder een sushi bar of een kleine cateringservice, mede dankzij de nabijheid van scholen zoals het Athénée. Het pand is recentelijk gerenoveerd en bestaat uit een grote ontvangstruimte van ongeveer 30 m², een overgangsruimte van circa 16 m² tussen de hoofdingang en de achterste ruimtes. Deze overgangsruimte beschikt over een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet. Daarnaast is er een kamer/keuken van ongeveer 12,5 m² met toegang tot een klein balkon aan de achterkant van het gebouw. Een andere ruimte van ongeveer 16 m², momenteel opgedeeld in twee delen, kan gebruikt worden als woon- of kantoorruimte. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder in de kelderverdieping en toegang tot de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Het pand is momenteel verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Er is ook de mogelijkheid voor bewoning en privédomiciliëring aan de achterkant van de pand. De verkoopprijs is inclusief alle apparatuur en meubilair, met directe beschikbaarheid. De servicekosten bedragen €500. Meer weten?

Dit kantoor van ongeveer 228 m² bevindt zich op de 5e verdieping van Boulevard Royal, in het hart van de stad Luxemburg. De locatie biedt een uitstekende toegankelijkheid tot talrijke voorzieningen op loopafstand, zoals de Cité judiciaire, supermarkten, restaurants, openbare parkeergarages, middelbare scholen en banken. Bovendien is de tram gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een zeer gewilde locatie is voor zowel werknemers als klanten. Het kantoor beschikt over een flexibele indeling die kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Het is zelfs mogelijk om de ruimte op te delen in vier aparte woonappartementen. De toegang tot het gebouw is eenvoudig en de ruimtes zijn voorzien van alle benodigde infrastructuur, waaronder sanitaire voorzieningen en een keuken. Deze eigenschappen maken het ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Dit pand is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De verkoopprijs bedraagt €2.200.000 en de commissie voor de makelaar is ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Top-Invest. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, aan de Avenue de la Faïencerie, biedt dit commerciële pand een unieke kans voor ondernemers. Het pand heeft een totale oppervlakte van 78 m², die volledig gerenoveerd dient te worden. Dankzij de grote etalageramen geniet het van uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht, wat het ideaal maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 25 m² met grote vitrines, twee bijkomende kamers van respectievelijk 14,54 m² en 13,61 m² die perfect kunnen dienen als kantoorruimtes of opslag. Daarnaast is er een keukenruimte en een badkamer met toilet, evenals een aparte WC. Een ruime kelder van ongeveer 13,90 m² behoort ook tot deze aanbieding, en biedt extra opslagmogelijkheden. Er zijn twee afzonderlijke toegangen tot het pand: een directe ingang vanaf de straat en een tweede via de gemeenschappelijke ruimtes van de residentie. Deze indeling biedt flexibiliteit en gemak voor zowel klanten als personeel. De verkoopprijs bedraagt 649.000 € en het pand is per direct beschikbaar voor bezichtiging en aankoop. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Novin' Real Estate / Correia Brice op ### Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke kantoorruimte midden in het bruisende centrum van Luxemburg, gelegen aan de prestigieuze rue des Bains. Deze indrukwekkende ruimte van ongeveer 420 m² bevindt zich op de derde verdieping en is momenteel in gebruik als een tandartspraktijk. Het geheel bestaat uit zes samengevoegde appartementen die nu een samenhangende werkruimte vormen met ongeveer vijftien verschillende kamers. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken, vier toiletten, een balkon en vijf afzonderlijke kelders in de onderbouw. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen in het hart van de stad. Voor diegenen die nood hebben aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om vier parkeerplaatsen aan te schaffen in het nabijgelegen gebouw aan de boulevard Royal. Deze parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor 200.000 EUR per stuk. De locatie en de indeling maken dit pand ideaal voor professioneel gebruik, met het voordeel van een bestaande huurcontract dat mogelijkheden biedt voor directe opbrengsten. Naast de ruime binnenindeling is er in het gebouw een lift aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. De vraagprijs voor deze veelzijdige kantoorruimte bedraagt 4.450.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is een kans voor investeerders en professionals die op zoek zijn naar een prominente plek in een van Europa's meest dynamische steden. Meer weten?