Handelspand te koop - Luxembourg RBU18203

Deze commerciële vastgoedkans biedt een uitstekend rendement en bevindt zich in het hart van Luxembourg, aan het adres 17 Rue des Ardennes, 1133 Luxembourg. Met een vraagprijs van €2.450.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte van 1000 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor logistiek, kantoor of gemengd gebruik. Het ligt op een terrein van 14,53 ares in copropriété, wat extra voordelen biedt qua beheer en onderhoud. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd in 2008 en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische upgrades en een klimaatregeling in elk kantoor, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vind je 671 m² opslagruimte, perfect voor het opslaan van grote goederen of voorraad. Daarnaast is er een ontvangstruimte van 98 m², wat ideaal is voor bezoekers of klanten, en een gezellige ontspanningsruimte met kitchenette van 21 m², waar medewerkers of bezoekers kunnen samenkomen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee ruimtes met vier WC-cabines, wat voldoende is voor zowel personeel als bezoekers. De mezzanine, bereikbaar via een trap, omvat 163 m² kantoorruimte en archiefkasten, waardoor een goede work- en opslagruimte wordt geboden binnen één indrukwekkend geheel. De toegangsdeur is elektrisch bediend en geschikt voor grote voertuigen, wat de logistieke mogelijkheden verder versterkt. De klimaatbeheersing door middel van reversibele airconditioning in alle kantoorruimtes zorgt bovendien voor aangename werkomstandigheden. De ligging van dit pand in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten zoals het station en de Croix de Gasperich, is het gemakkelijk bereikbaar en biedt het goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, waardoor het niet alleen geschikt is voor logistiek of commercieel gebruik, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij mobiliteitsinfrastructuur willen zijn. Zonder twijfel vormt dit gebouw een waardevolle investering of bedrijfsvastgoed voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging. Neem contact op via Tel +352 661 800 844 of mail naar Contact voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder