Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 6)

Dit commerciële pand, gelegen aan de rue Palais de Justice in het hart van Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Met een verkoopprijs van 1.495.000 €, is dit pand ideaal voor het opzetten van diverse activiteiten zoals winkels of kantoren. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van 125 m², waardoor het flexibel te gebruiken is voor verschillende doeleinden. De locatie in Luxemburg maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Luxemburg-stad, bekend om zijn financiële district en levendige economische activiteiten, biedt een strategische positie voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van belangrijke Europese instellingen en internationale ondernemingen. De postcode 2229 plaatst het pand in een centraal en goed toegankelijk deel van de stad. Hoewel de keuken niet is uitgerust en het type verwarming niet gespecificeerd is, biedt deze ruimte de mogelijkheid voor kopers om de inrichting en faciliteiten naar eigen wens aan te passen. Dit maakt het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruimte die volledig kan worden gepersonaliseerd om aan specifieke bedrijfsbehoeften te voldoen. Meer weten?

Dit ruime kantoor- of commerciële ruimte van 485,38 m² is gelegen op de begane grond van een gebouw aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxembourg, met postcode 1724. De ruimte kan indien nodig worden opgedeeld in vier afzonderlijke kantoren, dankzij de aanwezigheid van vier aparte ingangen. Dit biedt een flexibele indelingsmogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Bij de verkoop zijn verschillende extra's inbegrepen: er is een ruime kelder, vijf opslagruimtes, en maar liefst negen overdekte parkeergelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers. De unit is voorzien van centrale gasverwarming voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Dit eigendom zal beschikbaar zijn vanaf 1 augustus 2025. Het biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Beschikbaar voor verkoop is een commercieel pand gelegen aan Rue Glesener, in het bruisende gebied van Luxembourg-Gare. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², bestaat deze ruimte uit een begane grond van 184 m² en een kelder van 62 m². De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, een volledig uitgeruste kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. Let erop dat er geen horeca-activiteiten zijn toegestaan. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met directe rendement, aangezien het momenteel verhuurd is. De grote etalage en het dubbele glas bieden optimaal comfort en zichtbaarheid. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, met een tramhalte op slechts 150 meter afstand en de avenue de la Liberté op 20 meter. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commerciële ruimte. De verkoopprijs bedraagt €1.195.000 en het pand is direct beschikbaar voor een nieuwe investeerder. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met SIGELUX via telefoonnummer 46 71 31 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte in Luxemburg, gelegen aan de Rue Glesener, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor €1.195.000. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² is de ruimte verdeeld over de begane grond en de kelder van een gebouw in de populaire wijk Luxemburg-Gare. Het pand is momenteel verhuurd, wat het een veilige investering maakt met directe rendementen. De begane grond beslaat 184 m², terwijl de kelder 62 m² bestrijkt. De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. De kantoorruimte is voorzien van grote etalageramen en dubbel glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke uitstraling naar buiten toe. De locatie is uiterst gunstig, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een tramhalte bevindt zich op slechts 150 meter afstand en de nabijheid van Avenue de la Liberté op slechts 20 meter maakt het pand zeer toegankelijk. Het pand is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift, waardoor het gebruiksgemak wordt verhoogd. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is geïnstalleerd, biedt de huidige infrastructuur voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en rendabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kunt u contact opnemen met SIGELUX via 46 71 31 of ### . Meer weten?

Dit commerciële pand in de wijk Merl, Luxemburg, biedt een uitstekende locatie voor professionals die een eigen praktijk willen vestigen of hun activiteiten willen uitbreiden. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2011, omvat het pand een totale oppervlakte van ongeveer 96 m². Het beschikt over een ruime receptie van circa 15 m², een wachtruimte van 10 m² en een grote praktijkruimte van 37 m², die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 6 m². Daarnaast is er nog een tweede praktijkruimte van 12 m², een badkamer van 6 m², een apart toilet en een bergruimte van 2 m². De ligging van het pand is bijzonder gunstig, tegenover supermarkten zoals Delhaize en Lidl en nabij de Commissie voor het Toezicht op de Financiële Sector (CSSF). Verder is het pand zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij diverse onderwijsinstellingen, waaronder de Europese School van Mamer en de Internationale School van Luxemburg (ISL). Het stadscentrum en het ziekenhuis (CHL) zijn gemakkelijk te bereiken, wat het pand ideaal maakt voor professionals in de medische sector. In de kelder van het gebouw vindt u een privéparkeerplaats en een eigen kelderruimte. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, wat het pand toegankelijk maakt voor mindervaliden. Deze unieke eigenschap biedt zowel gemak als functionaliteit, waardoor het pand zowel veelzijdig als aantrekkelijk is voor verschillende zakelijke doeleinden. Neem contact op met Geoffrey Depre voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: kantoorpand gelegen in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Met een oppervlakte van ongeveer 112 m² biedt dit kantoor een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het pand is strategisch gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, wat het reizen naar andere delen van de stad bijzonder eenvoudig maakt. Het kantoor beschikt over een extra opslagruimte in de vorm van een kelder, wat praktische opslagmogelijkheden biedt voor uw zakelijke behoeften. Momenteel wordt het eigendom samen met een vergelijkbaar kantoor op dezelfde verdieping verhuurd voor een gezamenlijk bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan maandelijkse kosten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar direct rendement. Er zijn interessante uitbreidingsmogelijkheden. Naast de optie om het tegenoverliggende kantoor aan te kopen voor hetzelfde bedrag, kunt u ervoor kiezen om dit pand om te vormen tot een appartement. Dit biedt flexibiliteit voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Novin Real Estate, vertegenwoordigd door Pedro Zorzetto, biedt een kantoorruimte te koop aan in het hart van Luxemburg, met een totale oppervlakte van 300 m². Deze ruimte biedt een unieke kans voor investeerders, aangezien ongeveer 150 m² momenteel verhuurd is voor een bedrag van 3000 euro per maand, exclusief 700 euro aan bijkomende kosten. Deze huurinkomsten maken het tot een aantrekkelijke investering met reeds bestaande huurders. De locatie van dit pand is een van de meest gewilde in Luxemburg. Gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, biedt het uitstekende connectiviteit en eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en transport. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en strategische plaats om hun activiteiten voort te zetten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, via Pedro Zorzetto op ### Deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een dynamische en goed verbonden omgeving binnen de stad Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen kantoorruimte van circa 113 m² in het hart van Luxemburg, aan de Rue Glesener 1. Deze locatie is een van de meest gewilde in de stad, met gemakkelijke toegang tot het treinstation en de nabijheid van de Place de Paris, waardoor u binnen enkele ogenblikken overal kunt zijn. Een kelder biedt extra opslagruimte voor uw behoeften. De kantoorruimte is momenteel samen met een andere kantoorruimte op dezelfde verdieping verhuurd voor een totaalbedrag van €5.487,18 plus €320 aan maandelijkse lasten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met directe inkomsten. Er is bovendien een mogelijkheid om de ruimte te transformeren tot een appartement, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik. Er is ook de optie om het tegenovergelegen kantoor te kopen en uit te breiden, ofwel als kantoor of als woonruimte. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze kantoorruimte een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² is de ruimte verdeeld in drie afzonderlijke loten. Lot 1 beslaat 300 m², waarvan momenteel 150 m² verhuurd is voor een maandelijkse huur van 3.000 euro plus 700 euro aan lasten. Lot 2 en 3 zijn respectievelijk 112 m² en 113 m² groot, en worden gezamenlijk verhuurd voor een bedrag van 5.487,18 euro plus 320 euro aan lasten per maand. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Een van de opmerkelijke eigenschappen van deze ruimte is de mogelijkheid om lot 2 en lot 3 om te bouwen tot appartementen. Daarnaast is het ook mogelijk om de twee loten samen te voegen tot één groter kantoor of appartement, afhankelijk van uw behoeften. De aanwezigheid van een kelder maakt de ruimtes compleet en biedt extra opslagcapaciteit. Deze kantoren bevinden zich op een toplocatie in Luxemburg, dicht bij het treinstation en de Place de Paris. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat u moeiteloos toegang heeft tot het openbaar vervoer en andere faciliteiten in de stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, via ### Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorruimte van ongeveer 112 m² in het hart van Luxemburg, postcode 1630. Deze ruimte biedt een van de meest gewilde troeven in de regio dankzij de strategische locatie nabij het station en de Place de Paris, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot alle belangrijke voorzieningen en transportverbindingen. De vraagprijs voor deze unieke kans is 895.000 €. Dit pand wordt aangevuld door een handige kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Momenteel zijn deze kantoorruimte en een andere vergelijkbare ruimte op dezelfde verdieping samen verhuurd voor een maandelijks bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan bijkomende kosten. Voor investeerders is dit een aantrekkelijke mogelijkheid met directe huurinkomsten. Er zijn ook diverse mogelijkheden voor transformatie en uitbreiding. Het kantoor kan eventueel worden omgebouwd tot een appartement, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Bovendien is er de optie om het aangrenzende kantoor aan te schaffen en de ruimte uit te breiden tot een groter kantoor of appartement. Voor bezoeken of meer informatie kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen commerciële ruimte in de gewilde wijk Limpertsberg, Luxemburg. Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een modern gebouw en biedt een uitnodigende ontvangsthal, vier goed ingerichte kantoren, een handige kitchenette en twee aparte toiletten. De ruimte is momenteel verhuurd, wat een interessante kans biedt voor investeerders die op zoek zijn naar gegarandeerde inkomsten. De kelderverdieping van het pand biedt royale opslagmogelijkheden met meerdere kelders, bergruimtes en een stookruimte. Er is tevens een ruimte voor schoonmaakdiensten beschikbaar. De praktische indeling en de beschikbare opslagruimtes maken dit pand ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. Parkeermogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig met één afgesloten garage en drie extra parkeerplaatsen buiten. Dit pand is aantrekkelijk geprijsd op 1.100.000 €, zonder bijkomende BTW-kosten. Gelegen in een prestigieuze buurt, biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne kantoor van 372 m² is te koop in Hollerich, gelegen aan de route d'Esch in het bruisende Luxemburg. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen en diensten, zoals nabijgelegen openbaar vervoer, snelwegen, en P&R Bouillon. In de directe omgeving zijn er diverse restaurants en bars te vinden, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Het kantoor wordt geleverd als open ruimte, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor indeling en inrichting. Het beschikt over een dubbele toegang via de lifthal, wat het mogelijk maakt om de ruimte indien gewenst in twee afzonderlijke delen te splitsen. De modulariteit van de ruimte biedt daarnaast flexibiliteit om naar behoefte kleinere kantoren of vergaderruimtes te creëren, alles met technische eenvoud. Bijkomend kunnen er vijf buitenparkeerplaatsen aangekocht worden bij het kantoor, voor €60.000 per stuk. Dit aanbod wordt gepresenteerd als een ASSET DEAL. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Dit kantoor van ongeveer 230 m² is te koop en bevindt zich in het prestigieuze Forum Royal, tegenover het Hôtel Royal in de stad Luxemburg (postcode 2449). Gelegen op de 5e verdieping, bestaat dit kantoor momenteel uit twee afzonderlijke ruimtes die, indien gewenst, kunnen worden samengevoegd om aan uw behoeften te voldoen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de indeling van de kantoorruimte aan te passen aan uw specifieke eisen. Dankzij de grote ramen geniet deze kantoorruimte van een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De centrale ligging in het hart van de stad Luxemburg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een uiterst aantrekkelijke plek maakt voor elk zakelijk avontuur. De locatie is niet alleen praktisch, maar biedt ook een hoog potentieel voor een aantrekkelijk huurrendement. De verkoopprijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt 2.400.000 €. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd middels een gassysteem, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, een perfecte locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische positie. Het pand is gelegen in een prestigieus gebouw en biedt een totale oppervlakte van circa 130 m², vergezeld door een indrukwekkend terras van ongeveer 116 m². Dit biedt een zeldzame en inspirerende werkomgeving, ideaal om werk en ontspanning te combineren. De ruimte is ingericht met een ruime entreehal van circa 18 m² met ingebouwde opbergruimte en een grote, lichte vergaderruimte van circa 40 m² met een elegante open haard. Deze kantoorruimte is voorzien van alle moderne voorzieningen die essentieel zijn voor een bloeiende zakelijke omgeving. Er is een volledig uitgeruste kitchenette van circa 16 m² en aparte sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en een apart toilet. Daarnaast omvat het drie afgesloten kantoorruimtes variërend van 13 m² tot 16 m², geschikt voor individuele werkplekken of vertrouwelijke vergaderingen. Een grote privégarage met automatische deur biedt plaats aan twee auto's, samen met een extra binnenparkeerplaats en berging. Gelegen in de levendige wijk Hollerich, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals scholen, winkel- en eetgelegenheden, en recreatiemogelijkheden in nabijgelegen parken. De uitstekende vervoersverbindingen maken woon-werkverkeer door heel Luxemburg eenvoudig en snel. Dit pand, geclassificeerd voor gemengd gebruik, biedt totale flexibiliteit voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere professionele activiteiten. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een unieke en prestigieuze omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, te koop gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 1.517.555 €, wordt het pand aangeboden in CASCO-staat, wat inhoudt dat het gedeeltelijk afgewerkt is. De buitenstructuur en hoofdmuren zijn voltooid, maar de binnenafwerking kan naar wens van de toekomstige eigenaar worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, exclusief horeca. De ruimte beslaat 145,48 m² op de begane grond en beschikt over een extra opslagruimte. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat een groot voordeel biedt in deze centraal gelegen buurt van Luxemburg. Het pand is strategisch gepositioneerd in een wijk die volop in ontwikkeling is, op slechts enkele minuten van het station, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Met zijn dynamische ligging en aantrekkelijke prijs stelt deze commerciële ruimte u in staat om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs op telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte voor uw bedrijf kan bieden. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in het hart van Luxembourg-Eich, een strategische en dynamische buurt. Deze volledig gemeubileerde kantoorruimte van 180 m², verdeeld over twee verdiepingen, is ideaal voor kleine en micro-ondernemingen. De kantoren combineren functionaliteit met een moderne esthetiek en hebben een infrastructuur die aan professionele behoeften voldoet. Op de begane grond vindt u een lichte kantoorruimte van 20 m², ingericht voor vier werkplekken, en drie individuele kantoren van 9 m² elk. Op de benedenverdieping, met 121 m² oppervlakte, zijn er vijf glazen, modulaire kantoren variërend van 5 tot 7 m², een vergaderruimte, een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte met planken, en een technische ruimte. De moderne sanitaire voorzieningen zijn onderverdeeld voor dames en heren. Er is echter een enkele bron van natuurlijk licht op deze verdieping. Het pand biedt twee overdekte parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen en ligt op slechts 200 meter van het station Dommeldange, wat extra parkeermogelijkheden biedt voor werknemers. Met de mogelijkheid om de kantoren afzonderlijk te verhuren, kan dit pand een aantrekkelijke huurinkomst opleveren van 6% tot 9,4%. Dit maakt het een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen in een volledig gerenoveerde residentie met zes eenheden, genaamd "André". Dit pand bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van 75,50 m². De locatie is ideaal, aan de 10, rue André Duchscher te Luxemburg, postcode 1424. Op enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en het tramstation, slechts 50 meter van het treinstation. Deze ligging is uitstekend geschikt voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en infrastructuur. Het commerciële pand beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het pand omvat een afzonderlijk toilet, een kitchenette, en een doucheruimte met toilet. Daarnaast heeft het een ruime privéterras, wat een aangename buitenruimte biedt voor klanten of personeel. In de kelder is er een privécave en er is toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De afwerkingen zijn van hoogwaardige kwaliteit met onder andere dubbel glas, elektrische rolluiken, en vloeren met tegels en massief parket. Het gebouw zelf heeft geen lift, maar is voorzien van een beveiligde ingang en moderne voorzieningen zoals glasvezelverbindingen. Het dak is bedekt met leisteen en de gevel wordt gekenmerkt door balkons aan zowel de voor- als achterkant. De monumentale trap is afgewerkt in terrazzo, wat bijdraagt aan de art-deco stijl uit de jaren '30 waarin het gebouw is ontworpen. Dit pand is beschikbaar voor directe aankoop voor een prijs van €906.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi op +352 – 621 160 729 of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoor te koop in Luxemburg, met referentie RBS06413, is gevestigd in een complex uit 1970, bestaande uit vijf L-vormige aangrenzende gebouwen. Gelegen aan de Rue des Girondins, beschikt het pand over een begane grond en zeven bovengelegen verdiepingen. Dit lichte en rustige kantoor, met een balkon aan de achterzijde, ligt tegenover het hoofdkantoor van de BIL en dichtbij het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging biedt het uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen. Daarnaast bevindt het zich in de nabijheid van lokale en internationale scholen. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd na het vertrek van ING in april 2017 en is klaar voor gebruik als hoogwaardige kantoorruimte. Er is plaats voor ten minste twee afgesloten kantoren, twee vergaderruimtes en een open werkruimte die ± 26 werknemers kan huisvesten. Bij de verkoop zijn ook vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals triple glas met zonwering, buitengordijnen, optische rookmelders, een kitchenette, alarmsysteem en toegangscontrole. De functionaliteit van het gebouw is verder verbeterd met liften, airconditioning, sanitaire voorzieningen op elke verdieping, verhoogde technische vloeren met 1,40 m modulariteit, een plafondhoogte van 2,55 m en LED-inbouwverlichting. Daarnaast beschikt het pand over IT-bekabeling categorie 7 en ventiloconvectoren voor verwarming en koeling. De toegang tot de exploitatieoppervlakken wordt beveiligd door glazen branddeuren met een geluidsdempend effect van 42 dB. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in de prestigieuze residentie "NYX" in de wijk Belair, bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg. Adres: 5-7, rue Nicolas Simmer, 2538 Luxemburg. Deze residentie is gevestigd op een terrein van ongeveer 27,47 are en biedt een strategische ligging dicht bij het hart van de stad en haar diverse wijken. De nabijheid van Place de l'Étoile verzekert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief stadsbussen, regionale bussen en de tramverbindingen. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. De residentie "NYX" biedt moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. Het pand is voorzien van een lift, wat voor extra gemak zorgt voor zowel werknemers als bezoekers. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte biedt extra opslag- en gebruiksopties passend bij de behoeften van een dynamische kantooromgeving. Bovendien beschikt het pand over een garage, wat parkeeroplossingen biedt voor eigenaren of bezoekers met een wagen. Belair is een levendige wijk met tal van faciliteiten in de buurt. Op slechts 450 meter afstand bevindt zich het grote sportcentrum met zwembad, en verschillende winkelcentra zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De bekende winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" liggen op ongeveer 5 km afstand van de residentie, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor zakelijke lunches of inkopen tijdens pauzes. Deze unieke kans is beschikbaar voor € 1 190 451, inclusief BTW van 17%, en biedt een uitstekende investering in een gewilde zakelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of +352 25 01 25. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze residentie "NYX" in de wijk Belair in Luxemburg-stad. Het pand ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en biedt een uitstekende verbinding met de nabijgelegen wijken van de stad. De locatie is ideaal, met de Place de l'Étoile op loopafstand, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer waaronder stadsbussen, regionale bussen en de tram. Daarnaast worden er verbeteringen aangebracht om zachte mobiliteit te bevorderen, zoals fietspaden en voetgangerverbindingen naar andere delen van de stad. De kantoorruimte zelf is voorzien van een aantal nuttige faciliteiten. Er is een lift aanwezig, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid binnen het gebouw. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder en wasruimte, wat extra opslag- en praktische mogelijkheden biedt. Een privégarage maakt ook deel uit van het aanbod, wat zeker een pluspunt is in een drukke stadsomgeving. De wijk Belair is gunstig gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 450 meter afstand vindt u een groot sportcentrum met zwembad. Ook zijn er meerdere winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" binnen een afstand van ongeveer 5 kilometer te bereiken. Voor meer informatie of bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of bellen naar +352 25 01 25. De vermelde prijs van €797.705 is inclusief BTW tegen het tarief van 17%. Meer weten?