Bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 5)

Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence mixte NYX, au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Belair et à proximité immédiate de la place d'Étoile et de son arrêt de tram, ce bureau de 42,85 m² bénéficie d’une localisation idéale. Avec une vitrine sur la rue Nicolas Simmer, il offre une belle opportunité pour toute activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Le bureau dispose d’une entrée indépendante depuis la rue, ainsi que d’un accès direct vers l’intérieur de la résidence, offrant ainsi à ses occupants un cadre de travail pratique et sécurisé. Livré en décembre 2024 en état brut avec les fluides en attente, ce bien permet à l’acquéreur de personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques. Une cave privative de 6,80 m², idéale pour le stockage, est également incluse dans cette offre. Points forts : - Surface de 42,85 m² - Vitrine et entrée côté rue - Exposition sud, bénéficiant d’une grande luminosité - Nouveau bâtiment de 75 unités avec des finitions soignées et des performances énergétiques optimisées - Cave privative de 6,80m² Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier en plein essor de Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bureau, moderne et fonctionnel, au sein d'un cadre dynamique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Engel & Völkers Luxembourg. Situé à Luxembourg-Belair, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place d'Étoile, un quartier dynamique en plein développement. Le projet de prolongation du tram, qui reliera dans les prochaines années la place de l'Étoile au Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), ajoutera une nouvelle dimension à la connectivité de la zone, renforçant son attractivité à long terme. Par ailleurs, le futur développement du site du stade sur la route d'Arlon contribuera également à la revitalisation de ce secteur, offrant de nouvelles opportunités pour les entreprises et les investisseurs. Ce bureau se situe donc dans un environnement prometteur, avec un fort potentiel de valorisation à mesure que ces projets d'envergure prennent forme. Distances: - Arrêt de bus: ±260m - Place de l’étoile/tram: ±700m - Blv. Royal: ±1,2km - Accès autoroute: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d’Or: ±4,7km - Aéroport Findel:±11km DE: 42,85m² Büro zu verkaufen – NYX Neubau in Luxembourg-Belair Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro wird im Dezember 2024 im Rohbau mit vorbereiteten Versorgungsleitungen geliefert, sodass der Käufer den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Ein privater Kellerraum von 6,80 m², ideal für die Lagerung, ist ebenfalls im Preis enthalten. Hauptmerkmale: Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Ein erstklassiger Standort, um Ihr Unternehmen in einem wachsenden Viertel von Luxemburg zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses moderne und funktionale Büro in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxembourg. Dieses Büro befindet sich in Luxembourg-Belair und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Place d'Étoile, einem dynamischen Viertel, das sich in den nächsten Jahren sehr entwickeln wird. Das geplante Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn, das in den nächsten Jahren die Place d'Étoile mit dem Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) verbinden wird, wird die Anbindung weiterhin verbessern und ihre langfristige Attraktivität erhöhen. Darüber hinaus wird die zukünftige Entwicklung des Stadiongeländes auf der Route d'Arlon ebenfalls zur Revitalisierung des Gebiets beitragen und neue Chancen für Unternehmen und Investoren bieten. Dieses Büro befindet sich also in einem vielversprechenden Umfeld mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung, während diese großen Projekte in Angriff genommen werden. Entfernungen: Bushaltestelle: ±260m - Bushaltestelle: ±260m - Place d'Étoile/Straßenbahn: ±700m - Boulevard Royal: ±1,2km - Autobahn Zufahrt: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d'Or: ±4,7km - Flughafen Findel: ±11km EN: Office of 42.85m² for sale – NYX mixed-use residential complex in Luxembourg-Belair Located on the ground floor of the new NYX mixed-use residential complex, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district and just a short walk from the Place d’Étoile and its tram stop, this 42.85 m² office benefits from an ideal location. With a storefront on Rue Nicolas Simmer, it offers a great opportunity for any business looking for a strategic position in a dynamic area. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the interior of the building, providing a practical and secure working environment for its occupants. Scheduled for delivery in December 2024 in shell condition with utilities ready for connection, this property allows the buyer to customize the layout according to their specific needs. A private cellar of 6.80 m², perfect for storage, is also included in the offer. Key Features: - 42,85 m² of office space - Storefront and streetfacing entrance - South-facing exposure, providing plenty of natural light - New building with 75 units, featuring high-quality finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6,80m² A prime location to develop your business in an up-and-coming area of Luxembourg. Don’t miss the opportunity to invest in this modern and functional office, set within a vibrant and growing environment. For more information or to schedule a viewing, contact Engel & Völkers Luxembourg. Located in Luxembourg-Belair, this office benefits from a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic and rapidly developing neighborhood. The planned extension of the tram, which will connect Place d'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will enhance the connectivity of the area, boosting its long-term attractiveness. Additionally, the future development of the stadium site on Route d'Arlon will contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. This office is therefore located in a promising environment, with significant potential for value appreciation as these large-scale projects unfold. Distances: - Bus stop: ±260m - Place d'Étoile/tram: ±700m - Boulevard Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km ---------- Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro wird im Dezember 2024 im Rohbau mit vorbereiteten Versorgungsleitungen geliefert, sodass der Käufer den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Ein privater Kellerraum von 6,80 m², ideal für die Lagerung, ist ebenfalls im Preis enthalten. Hauptmerkmale: Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Ein erstklassiger Standort, um Ihr Unternehmen in einem wachsenden Viertel von Luxemburg zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses moderne und funktionale Büro in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxembourg. Dieses Büro befindet sich in Luxembourg-Belair und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Place d'Étoile, einem dynamischen Viertel, das sich in den nächsten Jahren sehr entwickeln wird. Das geplante Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn, das in den nächsten Jahren die Place d'Étoile mit dem Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) verbinden wird, wird die Anbindung weiterhin verbessern und ihre langfristige Attraktivität erhöhen. Darüber hinaus wird die zukünftige Entwicklung des Stadiongeländes auf der Route d'Arlon ebenfalls zur Revitalisierung des Gebiets beitragen und neue Chancen für Unternehmen und Investoren bieten. Dieses Büro befindet sich also in einem vielversprechenden Umfeld mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung, während diese großen Projekte in Angriff genommen werden. Entfernungen: Bushaltestelle: ±260m - Bushaltestelle: ±260m - Place d'Étoile/Straßenbahn: ±700m - Boulevard Royal: ±1,2km - Autobahn Zufahrt: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d'Or: ±4,7km - Flughafen Findel: ±11km ---------- Located on the ground floor of the new NYX mixed-use residential complex, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district and just a short walk from the Place d’Étoile and its tram stop, this 42.85 m² office benefits from an ideal location. With a storefront on Rue Nicolas Simmer, it offers a great opportunity for any business looking for a strategic position in a dynamic area. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the interior of the building, providing a practical and secure working environment for its occupants. Scheduled for delivery in December 2024 in shell condition with utilities ready for connection, this property allows the buyer to customize the layout according to their specific needs. A private cellar of 6.80 m², perfect for storage, is also included in the offer. Key Features: - 42,85 m² of office space - Storefront and streetfacing entrance - South-facing exposure, providing plenty of natural light - New building with 75 units, featuring high-quality finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6,80m² A prime location to develop your business in an up-and-coming area of Luxembourg. Don’t miss the opportunity to invest in this modern and functional office, set within a vibrant and growing environment. For more information or to schedule a viewing, contact Engel & Völkers Luxembourg. Located in Luxembourg-Belair, this office benefits from a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic and rapidly developing neighborhood. The planned extension of the tram, which will connect Place d'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will enhance the connectivity of the area, boosting its long-term attractiveness. Additionally, the future development of the stadium site on Route d'Arlon will contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. This office is therefore located in a promising environment, with significant potential for value appreciation as these large-scale projects unfold. Distances: - Bus stop: ±260m - Place d'Étoile/tram: ±700m - Boulevard Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km Meer weten?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Meer weten?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Meer weten?

Appartement actuellement aménagé en bureaux, il se situe au rez-de-chaussée d\'une résidence récente de 2008. La résidence se situe à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers. L\'appartement est composé d\'un hall d\'entrée, de 4 chambres à coucher, un séjour de 52m2, de toilettes séparées pour femme et homme et d\'une kitchenette. Les luminaires peuvent être rachetés. Au sous-sol vous disposez d\'un box de garage fermé et d\'une cave privative actuellement aménagée en local technique. Devant l\'immeuble des emplacements de parkings en commun peuvent être utilisés par les visiteurs. Il faut prévoir des travaux d\'aménagent pour changer les bureaux en appartement ( aménager une salle de bains et une cuisine). Wohnung in perfektem Zustand, die derzeit als Büro im Erdgeschoss in einer neuen Residenz aus dem Jahr 2008 eingerichtet ist. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Stadtzentrums und der Autobahnachsen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, 4 Schlafzimmern, einem 52m2 großen Wohnzimmer, einer getrennten Toilette für Frauen und Männer und einer Küchenzeile. Die Leuchten können nachgekauft werden. Im Untergeschoss verfügen Sie über eine geschlossene Garagenbox und einen privaten Keller, der derzeit als Technikraum ausgebaut ist. Vor dem Gebäude gibt es Gemeinschaftsparkplätze, die von Besuchern genutzt werden können. Es sind einige Umbauarbeiten nötig, um das Büro in eine Wohnung umzuwandeln (Badezimmer und Küche einrichten). Apartment in perfect condition currently converted into offices on the first floor in a recent residence of 2008, located near the city center and the motorway axes. The apartment is composed of an entrance hall, 4 bedrooms, a living room of 52m2, separate toilet for woman and man and a kitchenette. The fixtures can be bought back. In the basement you have a closed garage box and a private cellar currently converted into a technical room. In front of the building there are shared parking spaces which can be used by visitors. It is necessary to foresee works of arrangement to change the offices in apartment (to arrange a bathroom and a kitchen). Meer weten?

SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À LUXEMBOURG BRICKS vous propose ce local commercial idéalement situés au rez-de-chaussée surélevé offrent un espace de travail lumineux et accueillant de 130 m2. Avec trois entrées distinctes, ce local offre une grande flexibilité d'accès pour le personnel et les visiteurs. De plus, la présence d'un parking intérieur facilite le stationnement.. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une entreprise dynamique et prospère. Avec leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques, ce local est l'endroit idéal pour établir une présence professionnelle remarquable. Espace commercial très lumineux et très bien situé, disposant de deux toilettes séparées et d’une kitchenette équipée. Grandes vitrines sur 2 côtés : excellente visibilité commerciale. A proximité du parking public. Excellente desserte par les transports en commun. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent l’offre. CPE : G-G Prix : 1.018.000 € Libre de suite. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un hangar (non autorisée). Elle se trouve sur un terrain constructible de 2,28 ares, situé dans la zone d'habitation 2 (HAB-2), idéalement situé à Luxembourg-Cessange, rue de Cessange. Cette propriété vous intéresse-t-elle ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre en composant le 248 488 - 1 ou en envoyant un courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes freut sich, Ihnen eine Lagerhalle (nicht genehmigt) zum Verkauf anzubieten. Diese befindet sich auf einem Baugrundstück von 2,28 Ar in der Wohnzone 2 (HAB-2), ideal gelegen in Luxemburg-Cessange, Rue de Cessange. Interessiert Sie diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Nummer 248 488 - 1 oder per E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen. Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig solche Transaktionen für Sie sind, setzen wir all unser Fachwissen ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten. Gerne stehen wir Ihnen auch zur Verfügung, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte – von der (kostenlosen) Schätzung und den Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer you a warehouse (not authorized) for sale. It is located on a building plot of 2.28 ares in Residential Zone 2 (HAB-2), ideally situated in Luxembourg-Cessange, Rue de Cessange. Does this property interest you? Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. You can reach us by calling 248 488 - 1 or by sending an email to ### . We look forward to assisting you. Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Knowing how important these transactions are for you, we leverage all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your full disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all practical and administrative steps, from (free) valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement and the handover of keys. Meer weten?

Immo Partner vous prépose en exclusivité, situé à Luxembourg ville, cet espace commercial sur une étages dispose d'une surface totale de ± 208,02m². Détails complémentaires : - Bâtiment en bon état ; - Double vitrage, châssis en PVC ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Porte d'entrée sécurisée, - Alarme et détecteur de fumée ; - Internet haut débit ; - Dale en béton au sol. - Nouvelle passeport énergétique en cours. À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes des transports en commun, cette localisation privilégiée vous place au coeur d'une zone en pleine transformation. Sans nul doute un secteur prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Immo Partner located in Luxembourg city, this commercial space on one floor has a total surface area of ​​± 208.02m². Additional details: - Building in good condition; - Double glazing, PVC frames; - Oil heating by radiators; - Secure entrance door, - Alarm and smoke detector; - High-speed Internet; - Concrete slab on the ground. - New energy passport in progress. Just a 5-minute walk from the train station and 2 minutes from public transport, this privileged location places you in the heart of an area undergoing rapid transformation. Without a doubt a popular area, offering an exceptional living environment. The agency's fees are at the seller's expense. Meer weten?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Meer weten?

Bureau de 135,15 m² et une terrasse de 23,40 m² situé au rez-de-chaussée de résidence NYX à Luxembourg-Belair. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Une cave de 11,91 m² est incluse dans le prix ainsi que 1 parking. Le prix affiché est à 17 % TVAC. 1 emplacement parking au sous-sol est inclus dans le prix de vente de l\'appartement. Meer weten?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Meer weten?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Meer weten?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. ? Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Meer weten?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Meer weten?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. ? Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-01) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-01) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-01) is located on the ground floor and is composed as follows: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-09) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-09) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-03) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-03) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-03) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-04) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten sowie Keller. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-04) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace, private garden and cellar. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-08) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten sowie Keller. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-08) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace, private garden and cellar. Contact: ### or ### Meer weten?

Opportunité commerciale à Luxembourg. À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO. Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d\'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 109.19 m² au rez-de-chaussée, deux réserves et deux places de parking en sous-sol. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s\'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d\'activités, mais n\'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. N\'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 Meer weten?