Businesses for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 2)

Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence mixte NYX, au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Belair et à proximité immédiate de la place d'Étoile et de son arrêt de tram, ce bureau de 42,85 m² bénéficie d’une localisation idéale. Avec une vitrine sur la rue Nicolas Simmer, il offre une belle opportunité pour toute activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Le bureau dispose d’une entrée indépendante depuis la rue, ainsi que d’un accès direct vers l’intérieur de la résidence, offrant ainsi à ses occupants un cadre de travail pratique et sécurisé. Livré en décembre 2024 en état brut avec les fluides en attente, ce bien permet à l’acquéreur de personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques. Une cave privative de 6,80 m², idéale pour le stockage, est également incluse dans cette offre. Points forts : - Surface de 42,85 m² - Vitrine et entrée côté rue - Exposition sud, bénéficiant d’une grande luminosité - Nouveau bâtiment de 75 unités avec des finitions soignées et des performances énergétiques optimisées - Cave privative de 6,80m² Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier en plein essor de Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bureau, moderne et fonctionnel, au sein d'un cadre dynamique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Engel & Völkers Luxembourg. Situé à Luxembourg-Belair, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place d'Étoile, un quartier dynamique en plein développement. Le projet de prolongation du tram, qui reliera dans les prochaines années la place de l'Étoile au Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), ajoutera une nouvelle dimension à la connectivité de la zone, renforçant son attractivité à long terme. Par ailleurs, le futur développement du site du stade sur la route d'Arlon contribuera également à la revitalisation de ce secteur, offrant de nouvelles opportunités pour les entreprises et les investisseurs. Ce bureau se situe donc dans un environnement prometteur, avec un fort potentiel de valorisation à mesure que ces projets d'envergure prennent forme. Distances: - Arrêt de bus: ±260m - Place de l’étoile/tram: ±700m - Blv. Royal: ±1,2km - Accès autoroute: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d’Or: ±4,7km - Aéroport Findel:±11km DE: 42,85m² Büro zu verkaufen – NYX Neubau in Luxembourg-Belair Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro wird im Dezember 2024 im Rohbau mit vorbereiteten Versorgungsleitungen geliefert, sodass der Käufer den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Ein privater Kellerraum von 6,80 m², ideal für die Lagerung, ist ebenfalls im Preis enthalten. Hauptmerkmale: Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Ein erstklassiger Standort, um Ihr Unternehmen in einem wachsenden Viertel von Luxemburg zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses moderne und funktionale Büro in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxembourg. Dieses Büro befindet sich in Luxembourg-Belair und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Place d'Étoile, einem dynamischen Viertel, das sich in den nächsten Jahren sehr entwickeln wird. Das geplante Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn, das in den nächsten Jahren die Place d'Étoile mit dem Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) verbinden wird, wird die Anbindung weiterhin verbessern und ihre langfristige Attraktivität erhöhen. Darüber hinaus wird die zukünftige Entwicklung des Stadiongeländes auf der Route d'Arlon ebenfalls zur Revitalisierung des Gebiets beitragen und neue Chancen für Unternehmen und Investoren bieten. Dieses Büro befindet sich also in einem vielversprechenden Umfeld mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung, während diese großen Projekte in Angriff genommen werden. Entfernungen: Bushaltestelle: ±260m - Bushaltestelle: ±260m - Place d'Étoile/Straßenbahn: ±700m - Boulevard Royal: ±1,2km - Autobahn Zufahrt: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d'Or: ±4,7km - Flughafen Findel: ±11km EN: Office of 42.85m² for sale – NYX mixed-use residential complex in Luxembourg-Belair Located on the ground floor of the new NYX mixed-use residential complex, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district and just a short walk from the Place d’Étoile and its tram stop, this 42.85 m² office benefits from an ideal location. With a storefront on Rue Nicolas Simmer, it offers a great opportunity for any business looking for a strategic position in a dynamic area. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the interior of the building, providing a practical and secure working environment for its occupants. Scheduled for delivery in December 2024 in shell condition with utilities ready for connection, this property allows the buyer to customize the layout according to their specific needs. A private cellar of 6.80 m², perfect for storage, is also included in the offer. Key Features: - 42,85 m² of office space - Storefront and streetfacing entrance - South-facing exposure, providing plenty of natural light - New building with 75 units, featuring high-quality finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6,80m² A prime location to develop your business in an up-and-coming area of Luxembourg. Don’t miss the opportunity to invest in this modern and functional office, set within a vibrant and growing environment. For more information or to schedule a viewing, contact Engel & Völkers Luxembourg. Located in Luxembourg-Belair, this office benefits from a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic and rapidly developing neighborhood. The planned extension of the tram, which will connect Place d'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will enhance the connectivity of the area, boosting its long-term attractiveness. Additionally, the future development of the stadium site on Route d'Arlon will contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. This office is therefore located in a promising environment, with significant potential for value appreciation as these large-scale projects unfold. Distances: - Bus stop: ±260m - Place d'Étoile/tram: ±700m - Boulevard Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km ---------- Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro wird im Dezember 2024 im Rohbau mit vorbereiteten Versorgungsleitungen geliefert, sodass der Käufer den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Ein privater Kellerraum von 6,80 m², ideal für die Lagerung, ist ebenfalls im Preis enthalten. Hauptmerkmale: Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Ein erstklassiger Standort, um Ihr Unternehmen in einem wachsenden Viertel von Luxemburg zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses moderne und funktionale Büro in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxembourg. Dieses Büro befindet sich in Luxembourg-Belair und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Place d'Étoile, einem dynamischen Viertel, das sich in den nächsten Jahren sehr entwickeln wird. Das geplante Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn, das in den nächsten Jahren die Place d'Étoile mit dem Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) verbinden wird, wird die Anbindung weiterhin verbessern und ihre langfristige Attraktivität erhöhen. Darüber hinaus wird die zukünftige Entwicklung des Stadiongeländes auf der Route d'Arlon ebenfalls zur Revitalisierung des Gebiets beitragen und neue Chancen für Unternehmen und Investoren bieten. Dieses Büro befindet sich also in einem vielversprechenden Umfeld mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung, während diese großen Projekte in Angriff genommen werden. Entfernungen: Bushaltestelle: ±260m - Bushaltestelle: ±260m - Place d'Étoile/Straßenbahn: ±700m - Boulevard Royal: ±1,2km - Autobahn Zufahrt: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d'Or: ±4,7km - Flughafen Findel: ±11km ---------- Located on the ground floor of the new NYX mixed-use residential complex, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district and just a short walk from the Place d’Étoile and its tram stop, this 42.85 m² office benefits from an ideal location. With a storefront on Rue Nicolas Simmer, it offers a great opportunity for any business looking for a strategic position in a dynamic area. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the interior of the building, providing a practical and secure working environment for its occupants. Scheduled for delivery in December 2024 in shell condition with utilities ready for connection, this property allows the buyer to customize the layout according to their specific needs. A private cellar of 6.80 m², perfect for storage, is also included in the offer. Key Features: - 42,85 m² of office space - Storefront and streetfacing entrance - South-facing exposure, providing plenty of natural light - New building with 75 units, featuring high-quality finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6,80m² A prime location to develop your business in an up-and-coming area of Luxembourg. Don’t miss the opportunity to invest in this modern and functional office, set within a vibrant and growing environment. For more information or to schedule a viewing, contact Engel & Völkers Luxembourg. Located in Luxembourg-Belair, this office benefits from a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic and rapidly developing neighborhood. The planned extension of the tram, which will connect Place d'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will enhance the connectivity of the area, boosting its long-term attractiveness. Additionally, the future development of the stadium site on Route d'Arlon will contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. This office is therefore located in a promising environment, with significant potential for value appreciation as these large-scale projects unfold. Distances: - Bus stop: ±260m - Place d'Étoile/tram: ±700m - Boulevard Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km Want to know more?

Bureaux modernes de 372m2 à vendre à Hollerich, sur la route d'Esch, avec une excellente visibilité et situation géographique vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités et services (transport public à proximité, autoroutes, P&R Bouillon, plusieurs restaurants et bars dans les alentours). Caractéristiques principales : Surface totale BACS: 372 m² livrés en open space, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire ; Surface modulable : Possibilité de créer des pièces (petits bureaux, salles de réunion) selon vos besoins avec facilité technique. Cinq (5) places de parking extérieures peuvent être achetées avec la surface de bureaux pour 60.000 € par emplacement. Cette opportunité est présentée sous la forme d'un ASSET DEAL. Pour tous renseignements ou demande de visite, prenez contact avec nous par téléphone au ### ou par mail via ### ---------- Moderne Bürofläche von 372m2 zum Verkauf in Hollerich, an der Route d'Esch, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Lage, die Ihnen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet (öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Autobahnen, P&R Bouillon, mehrere Restaurants und Bars in der Umgebung). Hauptmerkmale: Gesamtfläche BACS: 372 m², die als Großraumbüro mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten geliefert werden; Doppelter Zugang: Zwei separate Eingänge über die Aufzugshalle, so dass die gesamte Fläche bei Bedarf in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden kann; Flexible Fläche: Möglichkeit, mit technischer Leichtigkeit Räume (kleine Büros, Besprechungsräume) nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Beim Verkauf der Büros können fünf (5) Aussenparkplätze zusätzlich verkauft werden zu 60.000€ pro Parkplatz. Diese Gelegenheit wird in Form eines ASSET DEALs angeboten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail über ### . ---------- Modern offices of 372 sqm for sale in Hollerich, on the route d'Esch, with excellent visibility and geographical location allowing you direct access to all amenities and services (nearby public transport, motorways, P&R Bouillon, several restaurants and bars in the surrounding area). Main features: BACS total surface area: 372 m² delivered in open space, offering numerous development possibilities; Double access: 2 separate entrances via the elevator hall, allowing the entire platform to be divided into two separate and independent offices if necessary; Modular space: Possibility of creating rooms (small offices, meeting rooms) according to your needs with technical ease. Five (5) outdoor parking spaces can be purchased with the office space for €60,000 per parking. This opportunity is presented in the form of an ASSET DEAL. For any information or request for a visit, contact us by telephone at ### or by email via ### Want to know more?

Discover a unique opportunity to invest in a spacious office for sale located in the vibrant district of Limpertsberg, Luxembourg City. This exclusive property, brought to you by VAN MAURITS, can be found only on athome.lu. Nestled in a sought-after area, this property offers an ideal setting for businesses looking to establish a presence in one of Luxembourg's prime locations. Property Details: This remarkable office space is situated in a well-constructed building from 1973, spanning five floors. It features a practical layout and modern conveniences, including a separate equipped kitchen and a dedicated server room, perfect for maintaining efficient operations. Enjoy fresh air and city views from the 3 m² balcony, adding a touch of relaxation to the workday. The building is easily accessible with an available lift, enhancing the ease of movement. The property also includes one shower and one toilet facility to cater to daily needs. While it doesn't come furnished, the office is a blank canvas ready to be tailored to your business's aesthetic and functional preferences. The energy efficiency in class G and thermal insulation in class H suggests opportunities for future improvements in sustainability. Nearby Facilities: Limpertsberg is renowned for its pleasant ambience and vibrant community life. It offers excellent access to educational institutions, making it a favored location for professionals and families alike. Within the district, there are numerous shopping and dining options, offering a variety of experiences from boutique stores to exquisite restaurants. Leisure and relaxation can be enjoyed in the nearby parks and recreational areas. Healthcare facilities are readily accessible, ensuring peace of mind. The district is well-connected with public transportation links, ensuring seamless commutes for professionals and convenient access to the city's bustling amenities. Embrace this unique opportunity to invest in a premium office space in Luxembourg's thriving Limpertsberg district. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Want to know more?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Want to know more?

Prestigious Offices Steps Away from Downtown! This luxury office space benefits from a prime location, just moments from downtown and beautiful parks. Occupying the 5th floor of a well-maintained 1970s building, this 150 m² office space was fully renovated with high-end finishes in 2022. Designed by a renowned designer, every detail has been carefully considered to create a work environment that is both warm and sophisticated. The entrance leads to a spacious reception area filled with natural light, seamlessly integrating collaborative workspaces and meeting areas or individual offices. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage, completes this open and bright space, ideal for coffee breaks or informal lunches. The main office features custom storage, a private bathroom, and access to a balcony. Two other offices, also elegantly furnished, include built-in wardrobes, with one opening onto the balcony. A second shower room and a separate toilet enhance this layout. For your comfort and convenience, the offices have an underground parking space and a private cellar for additional storage. This exceptional office space is a rare opportunity in the Luxembourg real estate market. Technical details: Mixed-use building (residential and office) Area: 150 m² Year of construction: 1971 3 Offices Renovated in 2022 Laundry room Terrace Elevator Electric shutters Underground parking For visits and information, contact: Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Want to know more?

SPACIEUX LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À LUXEMBOURG BRICKS vous propose ce local commercial idéalement situés au rez-de-chaussée surélevé offrent un espace de travail lumineux et accueillant de 130 m2. Avec trois entrées distinctes, ce local offre une grande flexibilité d'accès pour le personnel et les visiteurs. De plus, la présence d'un parking intérieur facilite le stationnement.. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une entreprise dynamique et prospère. Avec leur emplacement stratégique et leurs caractéristiques uniques, ce local est l'endroit idéal pour établir une présence professionnelle remarquable. Espace commercial très lumineux et très bien situé, disposant de deux toilettes séparées et d’une kitchenette équipée. Grandes vitrines sur 2 côtés : excellente visibilité commerciale. A proximité du parking public. Excellente desserte par les transports en commun. Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent l’offre. CPE : G-G Prix : 1.018.000 € Libre de suite. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### Want to know more?

Local commercial NEUF, situé 217 rue Albert Unden. *** DISPONIBILITÉ : immédiate *** Disposition : Rez-de-chaussée - Open space - Coin cuisine - WC La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : L\'immeuble est situé au 217 rue Albert Unden, une rue calme qui se trouve : - À 150m d\'un arrêt de bus (lignes 21 et 33) - À quelques minutes à pied du \"Eicherfeld\" et du \"Bambësch\", idéal pour les amoureux de la nature - À 10 minutes du réseau autoroutier en voiture NEW commercial premises, located at 217 rue Albert Unden. *** AVAILABILITY: immediate *** Layout: First floor - Open space - Kitchenette - WC Agency commission payable by seller Location: The building is located at 217 rue Albert Unden, a quiet street which is : - 150m from a bus stop (lines 21 and 33) - A few minutes\' walk from \"Eicherfeld\" and \"Bambësch\", ideal for nature lovers. - 10 minutes from the motorway network by car Want to know more?

Fonds de commerce à vendre (sans les murs) au rez-de-chaussée d'une résidence d'angle, avec grandes vitrines et excellente visibilité. Situation centrale à Bonnevoie. Le commerce comprend, sur une surface totale d'environ 50 m²: - un local de vente ou bureau d'environ 38 m² - un espace avec wc et douche actuellement utilisé comme stockage - un deuxième wc séparé - un emplacement de parking privatif devant la porte Le fonds de commerce comprend: - le mobilier et l'équipement (présentoirs, frigo, étagères, caisse,..) - la marchandise - la repise de clientèle - la localisation et visibilité - l'accès au bail à des conditions intéressantes Possibilité d'y installer toute activité commerciale ou bureaux. Sauf restauration. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans l'ensemble, d'acquérir une partie de son contenu, ou d'acquérir la société qui détient le fonds de commerce. Le local est actuellement loué à 1.500 euros hors charges. Nouvelles conditions à négocier avec le propriétaire en cas de reprise. Pour des questions ou une visite sur place, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou par email sur ### Want to know more?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un hangar (non autorisée). Elle se trouve sur un terrain constructible de 2,28 ares, situé dans la zone d'habitation 2 (HAB-2), idéalement situé à Luxembourg-Cessange, rue de Cessange. Cette propriété vous intéresse-t-elle ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre en composant le 248 488 - 1 ou en envoyant un courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes freut sich, Ihnen eine Lagerhalle (nicht genehmigt) zum Verkauf anzubieten. Diese befindet sich auf einem Baugrundstück von 2,28 Ar in der Wohnzone 2 (HAB-2), ideal gelegen in Luxemburg-Cessange, Rue de Cessange. Interessiert Sie diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Nummer 248 488 - 1 oder per E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu dürfen. Bureau Immobilier Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig solche Transaktionen für Sie sind, setzen wir all unser Fachwissen ein, um Ihnen umfassende und zuverlässige Dienstleistungen anzubieten. Gerne stehen wir Ihnen auch zur Verfügung, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle praktischen und administrativen Schritte – von der (kostenlosen) Schätzung und den Besichtigungen bis hin zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder des Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe. ---------- Real Estate Feltes is pleased to offer you a warehouse (not authorized) for sale. It is located on a building plot of 2.28 ares in Residential Zone 2 (HAB-2), ideally situated in Luxembourg-Cessange, Rue de Cessange. Does this property interest you? Don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a visit. You can reach us by calling 248 488 - 1 or by sending an email to ### . We look forward to assisting you. Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Knowing how important these transactions are for you, we leverage all our expertise to provide you with comprehensive and reliable services. We are also at your full disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of all practical and administrative steps, from (free) valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement and the handover of keys. Want to know more?

EFFEKT vous propose en vente une belle surface commerciale de /- 191 m2 (nouvelle construction, première occupation) avec la possibilité d`acheter/ louer 5 emplacements de parking intérieurs (Park lift), située 115 route d` Esch à Luxembourg/Hollerich. Le commerce est situé à distance idéale des axes autoroutiers. Stratégiquement bien situé, cet agréable espace peut idéalement être utilisé pour un bureau/commerce ( magasin de vêtement, ...) profession libérale ou cabinet médical (kiné, psychologue, esthéticienne, dentiste …) Activité HORESCA non autorisée. Il s'agit d'un espace polyvalent dans un bâtiment moderne, prêt à être aménagé selon vos besoins. Disponibilité : immédiate Prix de vente commerce : 1.750.000,00 € Prix de vente d`un emplacement parking (Park lift) : 65.000,00 € Prix de location d`un emplacement parking (Park lift) : 100 € plus 17 % TVA Frais d’agence à charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire. Pour tout renseignement supplément contacter svp l’agence Effekt par email au ### ou par téléphone au ### ---------- EFFEKT bietet Ihnen eine schöne Geschäftsfläche von /- 191 m2 (Neubau, Erstbezug) mit der Möglichkeit, 5 Innenparkplätze (Parklift) zu kaufen/mieten, in der 115 route d` Esch in Luxemburg/Hollerich, zum Verkauf an. Das Geschäft befindet sich in idealer Entfernung zu den Autobahnachsen. Strategisch gut gelegen, kann diese angenehme Fläche ideal für ein Büro/Geschäft (, Bekleidungsgeschäft, ...), einen freien Beruf oder eine Arztpraxis (Physiotherapeut, Psychologe, Kosmetiker, Zahnarzt ...) genutzt werden. HORESCA-Aktivität nicht erlaubt. Es handelt sich um einen Mehrzweckraum in einem modernen Gebäude, der bereit ist, nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet zu werden. Verfügbarkeit: sofort. Verkaufspreis Geschäft: 1.750.000,00 €. Verkaufspreis für einen Parkplatz (Parklift): 65.000,00 €. Mietpreis für einen Parkplatz (Parklift): 100 € plus 17 % MwSt. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Preis ohne Notarkosten, Registrierungsgebühr und Hypothekenumschreibung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur Effekt per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### ---------- EFFEKT offers for sale a beautiful commercial space of /- 191 m2 (new construction, first occupation) with the possibility of buying/renting 5 indoor parking spaces (Park lift), located 115 route d'Esch in Luxembourg/Hollerich. The business is ideally located within easy reach of the motorway network. Strategically well located, this pleasant space can ideally be used for an office/commerce ( clothing store, ...) liberal profession or medical practice (physiotherapist, psychologist, beautician, dentist ...) HORESCA activity not authorized. This is a multi-purpose space in a modern building, ready to be fitted out to suit your needs. Availability: immediate Commercial sale price: €1,750,000.00 Selling price of parking space (Park lift): €65,000.00 Price per parking space (Park lift): €100 plus 17% VAT Agency fees payable by seller. Price excludes notary's fees, registration fees and mortgage transcription. For further information, please contact the Effekt agency by email at ### or by telephone on ### Want to know more?

Immo Partner vous prépose en exclusivité, situé à Luxembourg ville, cet espace commercial sur une étages dispose d'une surface totale de ± 208,02m². Détails complémentaires : - Bâtiment en bon état ; - Double vitrage, châssis en PVC ; - Chauffage au mazout par radiateurs ; - Porte d'entrée sécurisée, - Alarme et détecteur de fumée ; - Internet haut débit ; - Dale en béton au sol. - Nouvelle passeport énergétique en cours. À seulement 5 minutes à pied de la gare et 2 minutes des transports en commun, cette localisation privilégiée vous place au coeur d'une zone en pleine transformation. Sans nul doute un secteur prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Immo Partner located in Luxembourg city, this commercial space on one floor has a total surface area of ​​± 208.02m². Additional details: - Building in good condition; - Double glazing, PVC frames; - Oil heating by radiators; - Secure entrance door, - Alarm and smoke detector; - High-speed Internet; - Concrete slab on the ground. - New energy passport in progress. Just a 5-minute walk from the train station and 2 minutes from public transport, this privileged location places you in the heart of an area undergoing rapid transformation. Without a doubt a popular area, offering an exceptional living environment. The agency's fees are at the seller's expense. Want to know more?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

Bureau de 135,15 m² et une terrasse de 23,40 m² situé au rez-de-chaussée de résidence NYX à Luxembourg-Belair. Le lot est livré brut et fluides en attentes. Une cave de 11,91 m² est incluse dans le prix ainsi que 1 parking. Le prix affiché est à 17 % TVAC. 1 emplacement parking au sous-sol est inclus dans le prix de vente de l\'appartement. Want to know more?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. ? Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

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LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-01) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-01) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-01) is located on the ground floor and is composed as follows: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Want to know more?