Kantoor te koop - Luxembourg RBU97174

Dit prachtige vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitstekend gelegen kantoorruimte in Luxembourg. Gevestigd op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, combineert dit professionele pand functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. De ruimte beschikt over een ruime oppervlakte, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten of advocatenkantoren, notarissen, architecten of andere vrije beroepen die behoefte hebben aan een representatieve werkplek. Dankzij de grote vitrines aan de straatzijde geniet het kantoor van uitstekende zichtbaarheid, wat de aantrekkingskracht en het bereik van uw onderneming aanzienlijk verhoogt. Het volledige interieur verkeert in uitstekende staat, waarbij de recent vervangen ramen in 2025 zorgen voor een optimale isolatie en geluidsdemping, met uitzondering van de voorste vitrine. De indeling van het pand omvat vijf ruime kantoren die flexibel inzetten kunnen worden voor verschillende doeleinden, een aparte vergaderruimte, en een grote open werkruimte die natuurlijk licht binnenlaat en een aangename werkomgeving creëert. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste keuken en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Het gebouw heeft bovendien toegang voor mindervaliden en is voorzien van verwarming op gas, wat bijdraagt aan het energie-efficiënt gebruik. Parkeerplaatsen voor 2 tot 4 voertuigen bevinden zich direct voor het gebouw, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers. Deze combinatie van faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun professionele uitstraling willen versterken in een centrale locatie. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische economische landschap en strategische ligging. Dit goed bereikbare kantoor ligt vlakbij belangrijke verkeersaders en ligt in een gewilde neighborhood waar nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en voorzieningen vanzelfsprekend is. De locatie biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige herbestemming; onder de juiste vergunningen kan het pand worden omgevormd tot twee zelfstandige appartementen, wat extra investeringspotentieel betekent. Met een vraagprijs van €1.130.777 is dit vastgoed een zeldzame vondst op de markt dat een uitstekende balans biedt tussen zichtbaarheid, comfort en potentieel voor verdere ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zeker een kans die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder