House for sale - Neu-Moresnet

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Below you can find some more interesting places in the surroundings of Neu-Moresnet (4721).

259 000 €

4720 Kelmis

Wohnhaus mit kleiner Wohnung, Innenhof und zwei Garagen, gelegen in der Rue Neuve 9-9A in 4720 Kelmis. Nahe der deutschen und niederländischen Grenze und nur wenige Schritte vom Zentrum Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Haus eine Vielzahl an Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, kann aber problemlos als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Zusammensetzung der Immobilie: Teil „Haus“ (110m² Wohnfläche) : Geräumige Eingangshalle mit Holztreppe, großes Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Obergeschoss besteht aus einer hellen Nachtdiele und einer großen Speicherfläche unter dem Dach, die man in mehrere schönen Schlafzimmer mit Dachschrägen umbauen kann. Das Untergeschoss (82m²) besteht aus einem Keller mit Treppe, einem Lagerkeller, einer Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, einem Heizungskeller mit zentralem Ölkessel sowie einer Garage, welche mit neuen Öltanks (1500L) ausgestattet ist. Seitlich des Hauses – Wohnung (52m²): Der Eingang erfolgt über den Hinterhof, der von der linken Seite der Immobilie aus zugänglich ist: Einbauküche, Wohnzimmer, Nachtflur, Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, 1 Schlafzimmer. Das Untergeschoss besteht aus einer großen Garage von 64m², die ebenfalls über den Hinterhof zugänglich ist. Die Fenster sind zum Teil aus PVC DV und Holz DV, die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Die beiden Wohnhäuser sind durch eine Tür voneinander getrennt, so dass das Wohnhaus in seiner Gesamtheit von einer einzigen großen Familie genutzt werden könnte. Großes Umbaupotenzial möglich, ideal für eine große Familie, einen Freiberufler, einen Handwerker oder für ein Atelier, eine besondere Aktivität, ein Hobby oder Ähnliches. Der Außenhof ist großflächig und es besteht die Möglichkeit, eine sehr große Halle/Lager mit dem Haus erwerben zu können, welche sich direkt auf der Rückseite der Immobilie befindet. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 170 2 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
320 000 €

4720 Kelmis

Sehr schönes Freistehendes Haus mit Garten und Garage gelegen in Kelmis, rue Bruyère 12/Heide 12. Das Haus, gebaut im Jahr 1963 auf seiner Parzelle von 436 m², befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit vom Kelmiser Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Zusammensetzung des Objekts: Erdgeschoss: (92,73 m²) : der einladende Eingangsbereich führt durch eine Holztür zum hellen Esszimmer, das durch eine gewölbte Öffnung mit dem gemütlichen Wohnzimmer und seinem schönen offenen Kamin verbunden ist. Die Einbauküche bietet Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen. Vom Eingangsbereich und auch vom Wohnzimmer aus gelingt man zu den zwei ersten geräumigen Schlafzimmern und dem gegenüberliegenden Badezimmer, welches mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. 1. Stock (77 m²): Die Nachtdiele führt zu zwei großen Schlafzimmern, sowie genügend Dachbodenflächen und ein Speicherraum. Keller (78 m²): Flur mit Treppe, zwei Abstellkeller, wovon einer, Zugang zum Garten bietet, Heizungskeller mit der Viessman-Ölheizung, ein Kellerraum mit dem Öltank und eine geräumige Garage mit elektrischem Türöffner. Der Außenbereich wurde harmonisch angelegt und befindet sich in einen sehr guten gepflegten Zustand durch seine angenehme Terrasse. Ausstattung: Die Fenster in der Küche sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Fenster im Erdgeschoss aus PVC mit Doppelverglasung und die Fenster im ersten Stock sind aus Holz mit Doppelverglasung und Fensterläden überall, die Zentralheizung läuft auf Öl, die Terrasse ist gefliest, das Dach ist isoliert und mit Ziegeln bedeckt und es gibt einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 173 1 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
399 000 €

4730 Raeren

Beschreibung: Sie erreichen Ihr neues zuhause über eine Treppe im Vorgarten oder durch die innenliegende Garage. Ihr neues Eigenheim ist sehr gepflegt und bietet auf 180 m² Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich aus zu erreichen, ist das Gäste-WC, eines der vier Schlafzimmer mit anliegendem Ankleideraum, optional auch als Badezimmer geeignet sowie der helle Wohn-/Essbereich und die Küche mit Zugang zur Sonnenterasse. Die Terrasse ist mit hochwertigem Natur Blaustein und einer Glas Veranda ausgestattet sowie einem sehr gepflegten, nicht einsehbaren Garten, umschlossen. Im großzügigen gefliesten Keller, der durch eine Treppe in der Nähe des Eingangsbereich zu erreichen ist, sowie durch einen separaten Zugang vom Garten aus, befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit einer Dusche, ein Hobbyraum und der Heizungskeller. Die Garage ist mit einem ferngesteuerten Sektionaltor ausgestattet. Weitere drei Schlafzimmer, das Büro und das im Jahr 2017 sanierte, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. In der Diele wurden hochwertige Einbauschränke verbaut. Zur Sicherheit Ihrer Immobilie sind alle zugänglichen Räume mit einer Alarmanlage gesichert und die Fenster verfügen über Rollladen. Für eigene individuelle Verwirklichungen und Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihr neues zuhause Spielraum, den wir gerne gemeinsam besprechen können. Für diese Immobilie wurde ein 3D-Rundgang erstellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung: – Energetisches Massivhaus – Gehweg- und Eingangsbeleuchtung – Außenbeleuchtung – Außensteckdose – Kanalanschluss – Klärgrube – Fettabscheider – Garage mit Sektionaltor – 4 Stellplätze – Keller – Werkstatt – Hobbyraum – Wasch- und Trockenraum mit Dusche und Toilette – Große Natur Blaustein Terrasse – Glasveranda – Garten mit Gartenhaus – Terrasse (2022) Sibirische Kiefer – Dachflächenfenster der Marke Velux – Kunststofffenster Doppelverglasung (2014) – Satellitenschüssel – Rollladen – Alarmanlage – Fliesen – Laminat – Vinyl – Massive Eichentüren – Massive Eichentreppe – Einbau-Spots (dimmbar) – Einbauküche – Kamin verklinkert – Sternenhimmel (dimmbar) – Einbauschränke – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Nutzbare Speicherfläche Lage: Hauset ist ein Dorf im Norden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, welches zur Gemeinde Raeren gehört. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeindeschule, eine Kinderkrippe sowie ein Spielplatz und eine Bäckerei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch Apotheken und Restaurants sind in nur wenige Autominuten zu erreichen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20230608026822 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 57.568 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 252 kWh/m² Jahr Energieklasse C – Öltank 2000L – Warmwasserversorgung läuft zur Zeit auf Strom, bzw. Photovoltaik, kann aber auf Zentralheizung (Öl) umgeschaltet werden – Photovoltaik 5000 KW – Kataster 1.240,00 € Want to know more?

4 Bedroom(s) 180 1 Bathroom(s)
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+32 470 36 20 62

Allen Keapler and Partners vous présente cette magnifique villa neuve à Lontzen, conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant tout le confort moderne et une qualité de vie inégalée. Sa luminosité ambiante et son spacieux volume intérieur sont des atouts majeurs pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux, et parfait pour votre activité professionnelle dans le bureau du rez-de-chaussée. Cette propriété passive et autonome (peb : A++), à l'avant-garde de l'efficacité énergétique, vous permettant de vivre en harmonie avec l'environnement tout en réduisant vos coûts énergétiques. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante depuis votre propre domicile et préparez vos plus belles soirées d’été depuis votre terrasse ou jardin orientés à l’est. Cette villa est une opportunité rare de posséder une maison moderne, écologique et élégante, située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une résidence où le confort et la durabilité se rencontrent harmonieusement. Renseignement via ### ou au ### Want to know more?

4 Bedroom(s) 197 2 Bathroom(s)
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+32 4 277 17 07
Residence for sale Hergenrath (VBB05957)
449 000 €

4728 Hergenrath

Der Grenzort (B-D-NL) Hergenrath besticht durch die Kombination einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit einer herrlich grünen Umgebung. Inmitten des Herzes des charmanten Ortes kann man bequem zu Fuß Brötchen holen, zum Friseur gehen, im Feinkostladen einkaufen oder aber die Kinder zum Kindergarten oder zur Grundschule bringen. Auch Spaziergängen in der herrlicheren Natur oder das Einkaufen im Einkaufszentrum im Nachbarort Kelmis oder aber in Aachen (D) steht nichts im Wege. Entdecken Sie neu in unserer Angebotspalette Ihr neues Zuhause in absoluter Grenzlage in Form dieser charmanten Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 603m² sowie einer Wohnfläche von ca. 222m² und nicht zuletzt einer Nutzfläche/ Atelier von ca. 100m² zzgl. Vollunterkellerung und Speicher. Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden auf ihre Kosten. Durch die folgende Raumaufteilung findet das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus als auch für eine Groß- bzw. Mehrgenerationenfamilie seinen Nutzen. Im Erdgeschossbereich erreichen Sie über den Gemeinschaftsflur eine separat betretbare Wohnung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich inkl. Küchenbereich mit zeitloser Einbauküche, einem Bad und 2 Schlafzimmern, wovon eines einen Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Wohneinheit ( derzeit als Duplex-Wohnung ). Auf der ersten Ebene befinden sich hauptsächlich die Wohnräume dieser Wohneinheit mit einem Flurbereich mit Gäste-WC, einem hellen Wohnzimmer von ca. 24 m², einem Esszimmer von ca. 18 m² und einem Hauswirtschaftsraum von ca. 8 m². Für Sonnenanbeter steht eine Terrasse von ca. 11,5 m² zur Verfügung. Die zweite Ebene der Duplex-Wohnung bietet 2 Schlafzimmer ( ca. 12 m² + ca. 24 m²), ein Bad von ca. 10 m², einen Flur und auch hier eine Terrasse von gleicher Größe. Sie brauchen noch mehr Platz? – Kein Problem: Der ausbaubare Speicher (ca. 30m²), erreichbar über eine weitere Holztreppe, bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ihr PKW steht sicher in der Einfahrt des Hauses. Als Stauraum stehen Ihnen der Keller und der Speicher zur Verfügung sowie eine Halle/Atelier ( ca. 100 m²) auf dem Grundstück. Ein weiteres Highlight ist der mediterran gestaltete Gartenbereich in dem man sich an heißen Sommertagen bei einem Barbecue mit Familie und Freunden herrlich entspannen kann. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Beginnen Sie hier und jetzt Ihr neues Leben in herrlicher Umgebung im Blumendorf Hergenrath.Guter Zustand -Interessante, alte Baumaterialien -DHH, optimal als großes Mehrgenerationenhaus -2 Wohneinheiten möglich -2 zeitlose, sanitäre Anlagen -2 zeitlose Einbauküche -4 Schlafzimmer -Holz- Doppelverglasung -PKW-Stellplatz in der Einfahrt -Keller -Garten -Atelier (ca. 100m²) -Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl -Gasheizung mit 2 separaten Zählern -Separate Stromzähler-Grenznah (D-B-NL) -Zentrum Hergenrath -Bäcker, Feinkostladen, Frisör, Restaurant,… zu Fuß erreichbar -Naturverbundene Lage -Kindergarten, Grundschule zu Fuß erreichbar -Weiterführende Schule in Nachbarort Kelmis oder Aachen (D) -Busanbindung D/B neben der Haustüre Want to know more?

4 Bedroom(s) 222 2 Bathroom(s)
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+32 471 39 12 87
Residence for sale Hergenrath (VBB05854)
295 000 €

4728 Hergenrath

Dieser Bungalow hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippen, Wald und Park sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind. Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet. Die grosse Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie zu allen Räumen, die zum täglichen Leben benutzt werden wie zum Beispiel die Küche, den Living mit Balkon, Küche und Living sind übrigens durch eine Tür verbunden. Zu erwähnen sei ebenfalls im Living der sehr stilvolle Holzofenkamin in Bruchstein gemauert. Des weiteren hat die Diele einen Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon momentan eines als Büro genutzt wird, sowie zum Bad, das über eine Wanne , Dusche, Waschtisch, WC und ein Bidet verfügt. Das Bad ist funktionstüchtig aber renovierungsbedürftig, da es nicht mehr dem Stil unserer Zeit entspricht. Schliesslich gelangt man von besagter Diele über eine geflieste Steintreppe zum Flur im Untergeschoss, der den Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit Fenster, einem Hobbyraum, einer Waschküche mit Duschmöglichkeit und WC sowie der grossen Garage bietet. Die Garage hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Hobbyecke, Heiztherme und Zugang zum Garten. Gaszentralheizung, Rollläden, Garten, Gartenhaus. Das Objekt liegt in Hergenrath, ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens, Aachen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Eine Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Grundschule und Spielplatz sind fussläufig erreichbar ebenso die Bushaltestellen sowie ein Bahnhof. Perfekt gelegen inmitten der Euregio. Want to know more?

2 Bedroom(s) 125 1 Bathroom(s)
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+32 478 39 67 49
Residence for sale Hergenrath (VBA66249)
250 000 €

4728 Hergenrath

HERGENRATH Martinsplatz, 5-7: In einer kleinen Seitenstraße gelegen, aber doch mitten im Herzen des Dorfes, finden Sie diesen Wohnblock aus zwei komplett renovierungsbedürftigen Eckhäusern. Am Rande eines kleinen Platzes mit wenig Verkehr verfügt das linke Gebäude über eine Bodenfläche von ± 65 m2 mit Nebengebäude auf der Rückseite (± 20 m2) und das rechte Gebäude hat eine Bodenfläche von ± 60 m2 in einem geschlossenen Rohbauzustand. Mit einem schönen Garten hinter dem Haus ist dieses Projekt ideal für den Bau eines Gebäudes mit mehreren Wohneinheiten (mittels Genehmigungen) oder für eine Person, die ihr Eigenheim mit einem Mietshaus kombinieren möchte. Schöne Lage, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Want to know more?

250
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+32 87 88 16 16
Residence for sale Kelmis (VBB28012)
239 000 €

4720 Kelmis

Am neu gestalteten Kirchplatz von Kelmis, liegt dieses angenehme Eckhaus mit ca 140m² Wohnfläche. Es wurde in den letzten Jahren renoviert und profitiert von einem exzellentem Energiezertifikat/B 163kWh/m².j. Einteilung: EG: Diele mit separatem WC, 1 Zimmer (SZ oder Büro) und anliegendem Duschraum. Waschküche, Heizungsraum und gr. Garage. 1.ET: Flur mit separatem WC, geräumiger Living, anliegende Küche (eingerichtet), 2 SZ und Bad. 2.ET: gr. Schlafzimmer und Abstellraum. Die Wohnräume wirken sehr angenehm, sind lichtdurchflutet und mit einem etwas höheren Volumen ausgestattet. Technisch: Öl-Zentralheizung, neuer Brennwertkessel, neue PVC Fenster mit DPL Verglasung, Rollläden (teilweise elektrisch u. mit Fliegengitter), neue Eingangstüre und automatisches Garagentor. 1 Privatparkplatz neben dem Haus. Die Seite ist ausserdem über die Poststrasse zu erreichen. Die Terrasse liegt nach vorne raus und man hat den Ausblick auf den schönen Platz. Als Zwei- Generationshaus oder Arbeiten und Wohnen geeignet. Alle Behörden, Bank, Post, Schule und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig zu erreichen. Sofort bezugsfertig! Mehr Informationen via ### Lia PLoumen Want to know more?

4 Bedroom(s) 140 2 Bathroom(s)
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Residence for sale Kelmis (VBB14570)
Make offer from 155 000 €

4720 Kelmis

Agréable maison 4 façades à voir sans tarder! Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine-équipée, ainsi qu'un accès direct à la cour extérieur et au jardin. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Etat général: à rafraichir. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois ( sauf sdb et cuisine: châssis triple vitrage PVC ). Volet facade avant. Cave. Grenier. Abris de jardin. Carport. PEB : D, Electrcitité au norme. Revenu cadastral réduit. Faire offre à partir de 155.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. CONTACT: ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 70 1 Bathroom(s)
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+32 4 229 36 91
Bungalow for sale Kelmis (VBB13415)
290 000 €

4720 Kelmis

Wunderschöne Villa im Bungalow-Stil mit schönem Garten und Terrasse, gelegen in einer ruhigen Gegend von Kelmis, Rue Soufflet 50. Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Die Eingangsdiele führt zu einem hellen, L-förmigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon auf der Vorderseite der Immobilie ermöglicht, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Von der Nachtdiele aus erreicht man zwei schöne Schlafzimmer, ein weiterer Raum den man als Schlafzimmer nutzen kann und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachboden ist über eine Luke erreichbar, die sich in der Nachtdiele befindet. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und verfügt über eine große Garage mit elektrischem Türöffner und einen zusätzlichen Carport auf der linken Seite des Hauses. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung mit Rollläden überall und das Wohnzimmer profitiert von einem Pelletofen. Das Haus wird unter der Bedingung verkauft, dass die verkaufenden Eigentümer gegen Zahlung einer Miete wohnen, bleiben können. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 111 1 Bathroom(s)
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Mixed building for sale Kelmis (VBB09360)
295 000 €

4720 Kelmis

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Want to know more?

2 Bedroom(s) 110 2 Bathroom(s)
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+32 87 88 16 16
Residence for sale Kelmis (VBB06489)
155 000 €

4720 Kelmis

Schönes Reihenhaus im Zentrum des Dorfes Kelmis, Rue du Patronage 16. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. PEB : D – PEB No. 20240404006007 – E spec : 332 kWh/m².Jahr – E totale : 41266 41266 kWh/Jahr Zusammensetzung der Immobilie : Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe, welche zum Obergeschoss führt, geräumiges Wohnzimmer, Abstellraum, Einbauküche, separates WC, Waschküche, Heizraum mit zentralem Ölkessel (2010) und Zugang zu einem schönen, kleinen, gut angelegten Garten. 1. OG: Ein Ankleidezimmer, das sich zwischen dem Schlafzimmer und dem großen Badezimmer befindet, daß mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die Holztreppe zur zweiten Etage befindet sich versteckt hinter einer Tür im Badezimmer. Die zweite Etage wird derzeit als Dachboden genutzt, könnte aber in ein oder zwei Schlafzimmer umgebaut werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet, die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Die Lage ist ideal, in der Nähe von zahlreichen Parkplätzen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 62 1 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
Residence for sale Kelmis (VBB04172)
340 000 €

4720 Kelmis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Want to know more?

2 Bedroom(s) 85 1 Bathroom(s)
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+32 478 39 67 49
Residence for sale Kelmis (VAZ99771)
210 000 €

4720 Kelmis

Geräumiges Einfamilienhaus in der Comouthstraße 5 in 4720 Kelmis mit Garten und Garage, nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten und nur einen Steinwurf von der deutschen Grenze und den Niederlanden entfernt. Auf einem Grundstück von 257 m² steht dieses Haus mit einer Wohnfläche von 177,58 m² und besteht aus : Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, separates WC, Wohnzimmer mit Ofenanschluss (Pellets oder andere), Wohnzimmer, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und ihrem Garten. Die Garage und die Werkstatt sind über den Garten zugänglich. 1. Stock: Geräumiger Flur mit Treppe zum zweiten Stock, drei große Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. 2. Stock: 3 große Dachböden 63,67 m², die aufgrund der tollen Dachhöhe leicht umgebaut werden können. Die Fenster sind vorne aus Holz mit Doppelverglasung und hinten aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizungen sind elektrisch und infrarot und es besteht die Möglichkeit, einen Ofen im Wohnzimmer zu installieren. Der Garten ist geräumig, die Sonne scheint von Nordosten, das Haus muss aufgefrischt werden, hat aber einen sehr schönen Wohnraum. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 178 1 Bathroom(s)
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+32 87 78 50 78
Residence for sale Kelmis (VBA90965)
349 000 €

4720 Kelmis

Beschreibung: Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Böden versehen. Noch bis Juni 2023 wurde die Immobilie von den Besitzern bewohnt und befindet sich somit in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie einem elektrischem Sektionaltor. Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert und ist an allen Fenstern mit Rollladen ausgestattet (z. T. elektrisch betriebene Jalousien). Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten mit Terrasse und einem gemauerten Grillplatz umgeben. Ausstattung: Modernisierungsmaßnahmen: – 2010 Heizung – 2010 Fenster – 2008 Fußböden – 2006 Bad im OG – große Garage (2 Stellplätze) – Garten mit Grillplatz – Vollunterkellert – Parkett – Gäste-WC – Einbauschränke – Einbauküche mit Abstellraum – Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne – 3 Schlafzimmer – 1 Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken – Rollladen Lage: Das Objekt befindet sich am Rand von Kelmis in einer ruhigen Gegend mit ausgedehnten Feldern und in der Nähe des Waldes. Kelmis ist ein belgischer Grenzort in direkter Nachbarschaft zu Aachen und bietet eine voll ausgestattete Infrastruktur mit beliebtem Ortskern mit Supermärkten und Restaurants. Kelmis selbst ist vorwiegend deutschsprachig, verfügt über eine bilinguale Kita, zwei Schulen (eine ebenfalls bilingual – deutsch/französisch mit gutem Ruf). Schule und Kita befinden sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Entfernungen: Supermarkt – ca. 2 km Schule – ca. 1 km Kindergarten/Kita – ca. 1 km Ärzte – ca. 2 km Bushaltestelle – ca. 1 km Aachen RWTH Hörn – ca. 11 km Aachen Hauptbahnhof – ca. 11 km Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20231101002240 Gültig bis: ### Gesamter theoretische Primärenergieverbrauch: 74.318 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 241 kWh/m² Jahr Energieklasse C Want to know more?

5 Bedroom(s) 170 1 Bathroom(s)
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+32 470 36 20 62
Mixed building for sale Kelmis (VBA58258)
695 000 €

4720 Kelmis

Kelmis, eine der 9 Gemeinden der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens, liegt unmittelbar an der deutsch-belgischen-niederländischen Grenze, südwestlich von Aachen inmitten herrlich grüner Natur. Hier fühlt sich ein Jeder wohl- Naturliebhaber wie auch Menschen, die gerne von kurzen Wegen und einer grenznahen Lage profitieren. Lernen Sie die naturverbundene Lage beispielsweise bei einer Wanderung oder aber Radtour, hoch hinauf zum naheliegenden Dreiländerpunkt, einem Ort mit Spaßfaktor, kennen und lieben. Gelegen Klothstraße 64/64B, nahe dem Zentrum von Kelmis mit sämtlichen Annehmlichkeiten lässt sich dieses komplett vermietete Objekt in Form eine 4 Familienhauses entdecken. Die bereits von außen ersichtlich gepflegte Immobilie heißt Bewohner und Besucher in einem Umfeld mit gehobenem Wohncharakter willkommen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 946m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 355m² (WHG 1: ca. 115m², WHG 2: ca. 100m², WHG 3: ca. 70m², WHG4: ca. 70m² zzgl. individuellen Kellerräumen von je ca. 6m² sowie 3 Garagenplätzen und 2 Außenstellplätzen) empfängt Sie Ihre neue Immobilie. Durch den Gemeinschaftsflur geht es unmittelbar auf kurzem Wege vor die Haustüre der hellen und freundlichen EG-Duplex-Wohnung. Diese beinhaltet folgende Räumlichkeiten: Diele mit Gäste-WC und Abstellraum, Küche inklusive zeitloser Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Schiebetür zur Terrasse (ca. 40m²) und angrenzendem Garten, Badezimmer ausgestattet mit Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, mittels einer Holztreppe erreichbar ist das 2. Schlafzimmer. Auf der ersten Etage befindet sich Wohnung Nr. 2 mit folgender Raumaufteilung: Flur mit Gäste-WC und Abstellraum, Küche, Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Badezimmer ausgestattet mit Dusch-Wannenkombination, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 empfängt seine Bewohner auf der zweiten Etage wie folgt: Flur, Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern / offenem Küchenbereich inklusive zeitloser Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch- Wannenkombination, Waschbecken und WC. Wohnung Nr. 4 (dritte Etage): Flur, Wohn-Esszimmer und offenem Küchenbereich inklusive zeitloser Einbauküche,1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch- Wannenkombination, Waschbecken und WC. Alle Wohnungen sind pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt und verfügen über eine wohlige Fußbodenheizung, sowie jeweils 1 Kellerraum. Zuzüglich sind 3 Garagenplätze sowie 2 Außenplätze vor dem Hause verfügbar sowie ausreichend Parkplätze im Verlauf der Straße. Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung erwärmt. Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. LAGE Absolute Grenznähe B-NL-D -Ruhige Wohnstraße -Entfernung Grenze D: ca. 1km -Entfernung Grenze NL: ca. 4 km -Einkaufsmärkte. Verwaltung, Schulen, Bäcker, Apotheke in unmittelbarer Nähe -Optimale Busverbindung nach D-B -Naturverbundene Lage nahe vieler Rad- und Wanderwege AUSSTATTUNG -Top gepflegte Immobilie -4 Parteien -Bodenbelag: Fliesen -Ölheizung -Zeitlose, sanitäre Anlagen -Zeitlose Einbauküchen inklusive Elektrogeräte ( ausser Wohnung 2) -EG Wohnung mit Garten und Terrasse -3 Garagenplätze -2 Außen Stellplätze -PVC Doppelverglasung -Rollladen -Zum Teil bodentiefe Fenster Want to know more?

6 Bedroom(s) 355 4 Bathroom(s)
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Residence for sale Kelmis (VAZ84133)
159 000 €

4720 Kelmis

Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit Garten in einer ruhigen Straße in Kelmis, Kahnweg 20, auf einem 275 m² großen Grundstück. Zusammensetzung des Objekts: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppe, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer in einem Veranda-Bereich, der Zugang zur Terrasse und ihrem Garten bietet, Küche, separates WC mit Waschbecken. 1. Stock: Nachtdiele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Der Dachboden bietet genügend Stauraum. Der Keller, ist mit einem zentralen Ölkessel und einem Öltank ausgestattet. Die Terrasse liegt im Südosten, der Garten wurde schön angerichtet und ist sowohl von der Seite der Immobilie als auch von der Rückseite zugänglich, das Gartenhaus ist geräumig. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden, die Heizung ist eine Ölzentralheizung (Tank +-1250 Liter), das Dach ist ca. 30 Jahre alt und die Ziegelverkleidung an der Fassade wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

3 Bedroom(s) 113 1 Bathroom(s)
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4710 Lontzen

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades en bon état d'une superficie habitable de 160m² située dans le joli village d’HERBESTHAL. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : Couloir (11) - Buanderie (12) - Stockage (17-15) RDC : Entrée (10) - WC (1) - Salon (18) - Salle à manger (15) - Cuisine (12) 1ER ETAGE : Hall de nuit (5) - Salle de bain (4) - Chambres (13-11-9) Cette maison dispose d'une belle terrasse de 20m² ainsi que d'un magnifique jardin de 250m² ! Vous n'aurez aucun souci pour vous garer grâce à l’allée latérale empierrée aboutissant sur un grand garage. Informations complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Non-conforme (compteur mono-horaire) Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 884€ PEB : E - E. spec. : 421 kWh/m2.an - E. total : 51819 kWh/an - Numéro : 20240428005482 La maison est à proximité de toutes commodités, des écoles et de l’autoroute ! Idéal pour s’y installer avec toute la famille. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

3 Bedroom(s) 160 1 Bathroom(s)
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890 000 €

4731 Eynatten

Lichtenbusch, der charmante Grenzort, liegt im Süden von Aachen unmittelbar an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Der Ort gliedert sich in einen belgischen und einen deutschen Teil und hat sich erst im 20. Jahrhundert zu seiner heutigen Form entwickelt. Seit dem späten Mittelalter waren an dieser Stelle lediglich landwirtschaftliche Gehöfte, darunter das Ritterlehen Gut Hebscheid, ansässig. Durch die unschlagbare Lage Ihres neuen Zuhauses aus verkehrstechnischer und landschaftlicher Sicht bleiben keine Wünsche offen. Das ca. 7 Hektar große Naturschutzgebiet ‚Freyenter Wald‘ am Rande von Lichtenbusch zählt zu den 12 bisher ausgewiesenen Naturschutzgebieten der Stadt Aachen und beinhaltet unter anderem Pflanzen wie Orchideen und Schwertlilien. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Bereits auf den ersten Blick wird Sie dieser einzigartige, barrierefreie Bungalow beeindrucken und nicht zuletzt Urlaubsgefühle wecken, dank der mediterranen Gestaltung. Sicherheitstechnisch ist das Haus auf höchstem Niveau ausgestattet. Dank ausgezeichneter Vorkehrungen, wie beispielsweise kompletter Einzäunung des Grundstücks, dreifach verglaster, einbruchsicherer Fenster, Fingerprint-Zugang an den Haustüren und nicht zuletzt einer Rundum-Videoüberwachung der gesamten Immobilie, lässt es sich sorglos und angstfrei leben. Ihr neuer, von Luxus geprägter Wohlfühlort befindet sich in Horster Park 43, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel. Das Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine stilvoll-extravagante Kombination aus modernem Flair und hochwertigen Materialien. Der großzügige Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe, heißt Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen. Die großen, bodentiefen Fenster im lichtdurchfluteten Ess-Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Verbringen Sie hier gemütliche Abende im Kreise der Familie vor dem modernen Kamin mit Glasscheibe oder zelebrieren Sie mit Freunden unvergessliche Feste. Die großzügige Sonnenterrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, bietet mit ihrem Fernblick das perfekte Ambiente für eine gelungene Gartenparty, die Ihre Gäste nie vergessen werden. Der wunderschön angelegte Garten, gesäumt von 150 Jahre alten Olivenbäumen und drei großen Palmen, schafft ein unvergleichliches mediterranes Ambiente. Die Außenanlagen wurden vollständig neugestaltet, um maximales Wohlfühlen und Urlaubsfeeling bei minimalem Pflegeaufwand zu gewährleisten. Rund um das gesamte Grundstück wurden neue Hecken für zusätzliche Privatsphäre gepflanzt. Im Garten finden Sie Ihren privaten Wellnessbereich in Form einer Sauna mit einem gehobenen Gartenhaus und einer Pergola – hier ist Abschalten von Stress und Hektik ein Leichtes. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, flankiert von einem luxuriösen Badezimmer, das wie eine Wellnessoase gestaltet ist und den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den ebenso exquisit ausgestatteten Untergeschossbereich Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie zwei weitere Gästezimmer sowie einen angrenzenden Badbereich. Diese Räume können je nach Ihren Bedürfnissen auch als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zusätzlich bieten ein Keller- und Heizungsraum ausreichend Lager- und Stauraum. Die Immobilie wird mit einer modernen Ölheizung beheizt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima schafft. Ihre Pkws stehen sicher und geschützt auf der großzügigen Stellfläche direkt am Haus. Das Haus ist innen und außen mit modernstem Lichtdesign und -technik ausgestattet, die trotz hervorragender Beleuchtung nur minimalen Strom verbrauchen. Die Beleuchtung kann jede gewünschte Stimmung erzeugen und ist zeitlich über modernste Software programmierbar. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung an diesem wunderbaren Ort, mit Blick auf Ihren mediterranen Garten und die große Sonnenterrasse. Das umfassende Sorglospaket aus modernster Technik und höchstem Wohnkomfort macht diesen Bungalow zu einem einzigartigen Zuhause. In unmittelbarer Nähe (500 m) entsteht eine neue Schule und ein Kindergarten, die in zwei Jahren fertiggestellt sein werden – ein weiteres großes Plus für Ihre Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts – Ihrem zukünftigen Zuhause – kennenzulernen. ________________________________________ Ausstattung • Bungalow • Barrierefrei und altersgerecht • Luxuriöse Ausstattung • 2023 Kernsaniert • Interessante Kombination aus modern-mediterran • Modernste Ölheizung • Gasanschluss vorhanden • Fußbodenheizung • E-Auto-Ladestation (22kWh) • Einzigartige Sonnenterrasse mit Fernblick • Garten mit 150 Jahre alten Olivenbäumen und drei großen Palmen • Klimageräte in jedem Raum • Modernste LED-Technik im Innen- und Außenbereich für stilvolles Ambiente • 2 Schlafzimmer, ergänzt durch ein bis zwei Gästezimmer • 2 luxuriöse Badezimmer • 3-fach verglaste, einbruchsichere PVC-Fenster • Bodenbeläge: hochwertige Designfliesen • Vollständig eingezäuntes Grundstück • Tor- und Sprechanlage mit Monitor • Wellnessbereich in Form von Sauna und Gartenhaus inklusive Pergola • Fingerprint-Zugang an beiden Haustüren • Rundum-Videoüberwachung der Immobilie • Moderner Kamin mit Glasscheibe • Zahlreiche Steckdosen und Wasseranschlüsse zur Bewässerung • Großzügige Pkw-Stellfläche am Haus • Komplettes Haus als Smart-Home inklusive Klimageräte • Modernste Netzwerktechnik und -anschlüsse in jedem Raum sowie im Gartenhaus • Das gesamte Grundstück ist vollständig bebaubar • Fliegengitter an allen Fenstern ________________________________________ Lage • Unmittelbare Grenzlage D/B • Naturverbundene Lage • Ruhiges und gehobenes Wohngebiet • Autobahnanbindung in ca. 300 m • Bushaltestelle D/B fußläufig erreichbar • Kindergarten/Grundschule dies- und jenseits der Grenze vorhanden • Weiterführende Schulen D/B mit dem Bus erreichbar • Einkaufsmarkt, Bäckerei, Friseur, Restaurants in ca. 4 km • Neue Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Fertigstellung in zwei Jahren Want to know more?

4 Bedroom(s) 200 2 Bathroom(s)
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