Huis te koop - Neu-Moresnet

CODIA Immo stelt u deze prachtige historische eigendom voor in Hergenrath, met een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van ruime volumes, karaktervolle panden en ambitieuze architecturale projecten. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt reeds over een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor een hoogwaardig renovatieproject. Dit project voorziet onder meer in de volledige renovatie van het bestaande gebouw, een grote moderne uitbreiding aan de achterzijde met een groendak, de aanleg van een terras met zwembad, evenals de inrichting van de zolderverdieping met een extra terras op de tweede verdieping. De eigendom omvat ongeveer 550 m² bebouwde oppervlakte (onder voorbehoud van nauwkeurige opmeting van woon- en bruikbare oppervlakten) en vormt een ideale basis voor het realiseren van een exclusieve gezinswoning, waar de charme van het oude perfect samengaat met hedendaagse architectuur. Een belangrijk deel van de voorbereidende werken werd reeds uitgevoerd: het gebouw werd grondig uitgehaald en de funderingen werden volledig vernieuwd, waardoor de toekomstige koper verder kan bouwen op een gezonde basis. Gezien de huidige staat van het pand en de totale renovatie die voorzien is, is er momenteel geen EPC-certificaat beschikbaar. Dit pand richt zich tot een ervaren koper die op zoek is naar een uniek project met een uitzonderlijk potentieel. Een volledig dossier met de goedgekeurde plannen is beschikbaar op aanvraag. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod. Meer weten?

KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

A la recherche d’un logement insolite, venez visiter le Donjon du Château d’Alensberg ! Erigée au 15 ème siècle et entièrement rénovée avec soin, cette somptueuse bâtisse classée est dressée sur une parcelle aménagée de 8.495 m². Grace à ses 338 m² habitables, avec ascenseur, vous profiterez d’un cadre de vie exclusif, au milieu de la région des trois frontières et de ses nombreux sites touristiques. Complété par ses 208 m² de terrasse avec vue panoramique depuis son belvédère, ce donjon est le lieu idéal pour vos projets ! Bien exclusif à ne pas rater ! Composition : Rez : Hall d’entrée, vestiaire, buanderie, chaufferie, 3 garages et atelier. 1 er : Séjour, cuisine équipée et 2 terrasses (137 m²) 2 ème : Salon : 57 m² + balcon (1m²) 3 ème : 1 chambre (35 m²) et salle de bain (20 m²) 4 ème : 1 chambre (48 m²), salle de douche (16 m²) et dressing (12 m²) 5 ème étage : Hall d’ascenseur (20 m²) et terrasse (70 m²) Techniques : Chauffage sol avec pompe à chaleur convertible au gaz propane, insert à bois double face, installation électricité agréée avec domotique, bien classé, alarme, caméra, ascenseur, jacuzzi, 3 portes sectionnelles de garage électriques et portail du château électrifié, PEB B – 131 Kwh/m²/an – 88.433 Kwh/an- 20260415037652. Meer weten?

MONTZEN Place Communale, 29: Dieses vielseitige Gebäude mit authentischem Charme bietet ein außergewöhnliches Potenzial – sei es für ein Wohnprojekt, eine Investition oder eine berufliche Nutzung. Die gepflegte Backsteinfassade verleiht der Immobilie Charakter, während das Innere mit großzügigen Räumen, hohen Decken und viel natürlichem Licht überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich vier große, durchgehende Räume, die bislang zu professionellen Zwecken genutzt wurden, ein einladender Eingangsbereich sowie ein separates WC. Die vorhandene Aufteilung mit integrierten Stauräumen, Beratungs- und Wartebereichen ermöglicht eine sofortige Weiterführung einer beruflichen Tätigkeit – eine echte Gelegenheit! Das Erdgeschoss ist grundsätzlich erst Ende 2026 frei verfügbar. Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich auf zwei Ebenen. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehm gestalteten Essbereich, und ein renoviertes Badezimmer mit zeitgemäßen Ausführungen rundet diese Etage ab. Auch eine Nutzung als Werkstatt, Kreativraum oder zusätzliche Büroräume ist hier problemlos denkbar. Ein weiteres Highlight ist die große Garage bzw. Werkstatt, die Platz für Fahrzeuge oder Materiallager bietet und direkten Zugang zu den zahlreichen Kellerräumen ermöglicht. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre Modularität und ihre Fähigkeit, sich an unterschiedlichste Projekte anzupassen: Renditeobjekt, hochwertiges Co-Living, Wohnen mit beruflichem Teil, Büros, multidisziplinäre Praxis, Atelier oder Kreativstudio – jede Etage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Meer weten?

!NIEUWE PRIJS! Mooi vakwerkhuis met garage, en terras aan de voorzijde, gelegen aan de Schleifmühle 1 in 4851 Gemmenich. Niet ver van het dorpscentrum en vlak bij wandelpaden en het bos, aan het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Indeling van het pand: Entreehal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, berging met toegang tot de kleine achterhof. De verdieping bestaat uit een nachthal met inbouwkasten, twee slaapkamers en een ruimte die toegang geeft tot de grote slaapkamer op de tweede verdieping gelegen onder het dak met inbouwkasten. De kelder bestaat uit een kelderruimte. De garage is toegankelijk via de voorzijde van het pand en leidt naar een ruimte met de centrale stookolieketel, de stookolietank en de aansluitingen voor een wasmachine. Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het huis, rechts van de parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Uitrusting: de ramen zijn deels van PVC met dubbele beglazing en deels van hout met enkele beglazing, de verwarming is centraal op stookolie, de elektrische installatie voldoet aan de wet, de charme van het hout is aanwezig in alle kamers van deze leuke woning. Meer informatie in onze kantoren 0032 87/78.50.78 – ### Meer weten?

Beschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Raum zum Wohlfühlen – sowohl drinnen als auch draußen. Auf einem großen Grundstück von etwa 1.000 m² genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer, die ideal für große Familien oder als Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Eignung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss, welche das Zuhause mit viel natürlichem Licht durchfluten und einen besonderen Rückzugsort schaffen – perfekt für gemütliche Stunden oder als kreative Arbeitsbereiche. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von etwa 89 m², ideal für Hauswirtschaftsräume oder als Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen, gepflegten Zuhauses mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: – 2025 neue Böden Wohnzimmer – 2025 Diele – 2025 Zweites WC sowie Bad – 2023 Küche – 2023 Wintergarten – 2022 Haustür (ca. 6000€) – 2017 Kellerumbau (ca. 30.000€) – Klärgrube – Außensteckdose – Kanalanschluss – Garage – 5 Stellplätze – Wintergarten – Regenrückgewinnung – 2-Fachverglasung – 3-Fachverglasung (Wintergarten) – Rollläden – Einbauküche EG & Souterrain – Fußbodenbelag: Fliesen, Holz – Ankleidezimmer Souterrain – Gäste-WC EG & OG – Im Souterrain Fußbodenheizung -Einbauschränke OG Lage: Das representative Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, die malerisch im Herzen Belgiens liegt. Diese ruhige und grüne Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ländliche Gelassenheit einer Region, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Eupen und Aachen, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Kulturliebhaber und Natursuchende werden von den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den historischen Sehenswürdigkeiten in der Region begeistert sein. Hergenrath bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Flair – ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250515020499 Gültig bis: 15.05.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 69.527 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 217 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.925€ Meer weten?

Beschreibung: Lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen – ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf zwei Etagen bietet dieses charmante Anwesen ca. 216m² Wohnfläche und ca. 19m² Nutzfläche. Es überzeugt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie komfortable Wohnverhältnisse bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein praktisches Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn-Esszimmer im Obergeschoss, das mit einem gemütlichen Steinofen ausgestattet ist und für behagliche Abende sorgt. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon und die großzügige Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem lädt der helle Wintergarten das ganze Jahr zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick in den Garten. Auch die Außenanlage begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einer praktischen Garage sowie einem einladenden Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Gesamtbild harmonisch abrundet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens selbst zu erleben. Ausstattung: – 2-Fach Verglasung – Garage – Tageslichtbad – Einbauküche (ca. 17.000€) – Badewanne – Ebenerdige Dusche – Wintergarten – Speicher – Terrasse – Balkon – Gartenhaus – Feuerstelle – Steinofen im OG – Ankleidezimmer – Heizungsraum Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, einem malerischen Dorf in Belgien, das sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Eingebettet in eine ländliche Umgebung mit üppiger Natur und sanften Hügeln bietet Hergenrath eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist das Haus verkehrstechnisch günstig gelegen, da es in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze liegt und somit eine ausgezeichnete Verbindung zu den benachbarten Städten in Deutschland ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Für Familien besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich lediglich etwa 1 km entfernt, ebenso liegt die Gemeindeschule Hergenrath in ungefähr 1 km Distanz. Der Bahnhof ist mit rund 450 m Entfernung schnell und bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Medizinisch ist man ebenfalls gut versorgt – das Uniklinikum liegt nur etwa 15 km entfernt. Für Einkäufe und Shoppingausflüge befindet sich das beliebte Aquis Plaza in Aachen in komfortabler Entfernung von rund 12 km. Hergenrath kombiniert damit harmonisch das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Vorteile einer grenznahen, hervorragend angebundenen Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251104022127 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52.899kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 196 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.622,08€ Meer weten?

CODIA Immo presenteert met trots deze uitzonderlijke architectenwoning, ontworpen door de gerenommeerde architect Yves Delhez en gelegen in Hergenrath. Een eigendom waar architectuur, licht en hoogwaardige materialen perfect samenkomen. Ongeveer 15 jaar geleden gebouwd volgens een duurzame en toekomstgerichte visie, beschikt de woning over moderne technologieën zoals geothermische verwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen en een uitstekende EPC-score A. Bij het betreden van de woning ervaart u meteen een indrukwekkend “wow-effect” dankzij de ruime volumes, plafondhoogtes van 3,75 meter en de vloerhoge raampartijen, die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De gelijkvloerse verdieping omvat een representatieve inkomhal, een gastentoilet, een vestiaire, een bureau of slaapkamer, een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras, evenals een hoogwaardig afgewerkte split-level keuken die uitkijkt over de leefruimte en de organische architecturale lijnen van Yves Delhez elegant weerspiegelt. Op de verdieping bevinden zich een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad, drie slaapkamers, een dressing die eveneens als extra slaapkamer kan worden ingericht, evenals een tweede douchekamer met dubbele wastafel. Het souterrain beschikt over twee ruime garages, een technische ruimte, een wijnkelder en verschillende bijkomende bergkelders. Buiten geniet u van ongeveer 100 m² terrassen met een geïntegreerd zonweringssysteem, evenals een prachtig aangelegd perceel van circa 4.000 m² in parkstijl, dat tal van mogelijkheden biedt voor ontspanning en inrichting. De woning geniet van een uiterst gegeerde ligging midden in het groen, vlak bij bossen en bekende locaties zoals Emmaburg, Landsitz Auenberg en de Casinoweiher. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Technisch is de woning uitgerust met houten ramen, geothermische verwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen, een conforme elektrische installatie en een PEB-score A. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte. Een zeldzame kans voor liefhebbers van moderne architectuur, duurzaam wonen en royale leefruimtes. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod. Meer weten?

CODIA Immo presenteert deze elegante architectenvilla in Hergenrath, gebouwd in 1992 en gekenmerkt door haar open en lichtrijke architectuur. Bij het ontwerp werd bijzondere aandacht besteed aan natuurlijk licht, met grote glaspartijen aan de voor- en achtergevel die zorgen voor een warme en aangename sfeer. De hoofdverdieping biedt een ruime open leefruimte met salon en eetkamer, badend in het licht en met directe toegang tot de tuin in veranda-stijl. De aparte keuken is functioneel ingericht en wordt aangevuld met een praktische berging. Op dit niveau bevinden zich eveneens een slaapkamer en een douchekamer. Op de verdieping vindt u een tweede slaapkamer, een open galerij met ruime bureauruimte – ideaal voor thuiswerk – en een ruime master bedroom met en-suite badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad. Het gelijkvloers beschikt over een open en lichtrijke inkomhal, twee grote kelders en een ruime garage. Technisch is de woning uitgerust met dubbele beglazing, gasverwarming, zonnepanelen en zonnecollectoren, wat zorgt voor hedendaags comfort en energie-efficiëntie. Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met vrij uitzicht op de velden achteraan, wat rust en privacy garandeert, evenals een tuinhuis. De in deze advertentie vermelde informatie is louter indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod. Meer weten?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Raum zum Wohlfühlen – sowohl drinnen als auch draußen. Auf einem großen Grundstück von etwa 1.000 m² genießen Sie viel Platz und Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer, darunter sieben geräumige Schlafzimmer, die ideal für große Familien oder als Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Eignung für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten, sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss, welche das Zuhause mit viel natürlichem Licht durchfluten und einen besonderen Rückzugsort schaffen – perfekt für gemütliche Stunden oder als kreative Arbeitsbereiche. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von etwa 89 m², ideal für Hauswirtschaftsräume oder als Hobbyraum. Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines großzügigen, gepflegten Zuhauses mit der Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ausstattung: – 2025 neue Böden Wohnzimmer – 2025 Diele – 2025 Zweites WC sowie Bad – 2023 Küche – 2023 Wintergarten – 2022 Haustür (ca. 6000€) – 2017 Kellerumbau (ca. 30.000€) – Klärgrube – Außensteckdose – Kanalanschluss – Garage – 5 Stellplätze – Wintergarten – Regenrückgewinnung – 2-Fachverglasung – 3-Fachverglasung (Wintergarten) – Rollläden – Einbauküche EG & Souterrain – Fußbodenbelag: Fliesen, Holz – Ankleidezimmer Souterrain – Gäste-WC EG & OG – Im Souterrain Fußbodenheizung -Einbauschränke OG Lage: Das representative Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hergenrath, die malerisch im Herzen Belgiens liegt. Diese ruhige und grüne Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ländliche Gelassenheit einer Region, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Eupen und Aachen, die in kurzer Fahrzeit erreicht werden können. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Kulturliebhaber und Natursuchende werden von den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie den historischen Sehenswürdigkeiten in der Region begeistert sein. Hergenrath bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Flair – ideal für Familien und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250515020499 Gültig bis: 15.05.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 69.527 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 217 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.925€ Meer weten?

HERGENRATH Knippstraße, 5: Suchen Sie ein bezugsfertiges Haus in angenehmer Lage? Wir freuen uns Ihnen diesen sehr angenehmen Bungalow, in Grenznähe vorzustellen. Schnell bezugsfrei ist die Immobilie mit 1-2 Schlafzimmern über die letzten Jahre gründlich renoviert worden und verfügt über eine moderne Einbauküche (5 Jahre) mit direktem Zugang zur hinteren Veranda. Komplett unterkellert und mit einem funktionellen Dachboden bietet die Immobilie neben den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen auch ausreichend Stauraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse und guter Sonnenbestrahlung sind natürlich sehr einladend. Stadtgaszentralheizung, Photovoltaïkanlage, elektrische Rolladen sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung,..sind weitere Vorteile dieser Immobilie. Wir stehen bereit für Ihre Anfragen. Meer weten?

HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: In angenehmer Lage freuen wir uns, Ihnen dieses solide Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es besteht aus drei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenen Zählern, und alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Jede Wohnung, jeweils eine pro Etage, verfügt über eine Fläche von ca. 80 bis 90 m² und umfasst ein bis zwei Schlafzimmer. Das Gebäude verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten sowie einen Gemeinschaftskeller. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine Lagerhalle von etwa 75 m² mit separater Toilette. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Jede Wohnung ist aus städtebaulicher Sicht in Ordnung und verfügt über eine individuelle Gasheizung. Gut instand gehalten, stellt das Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

In de Roter Pfuhlstraat te 4728 Hergenrath wordt een nieuw woonproject gerealiseerd met vijf moderne eengezinswoningen die comfort en rust combineren. Gelegen in een groene omgeving geniet het project van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar de belangrijkste verkeersassen en Aken, terwijl het rustige en residentiële karakter behouden blijft. Het project bestaat uit twee harmonieuze gehelen met drie halfopen woningen aan de ene zijde en twee aan de andere zijde. Elke woning werd ontworpen met lichte en functionele leefruimtes, ideaal voor gezinsleven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een aangename leefruimte met open keuken, een berging, een apart toilet en een geïntegreerde garage. De leefruimte geeft uit op een privatieve tuin aan de achterzijde. Op de verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. Afhankelijk van het lot is er bovendien een extra dressingruimte voorzien. De woningen onderscheiden zich door kwalitatieve materialen en moderne technische uitrusting. Ze beschikken over performante isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een ventilatiesysteem type C. Elke woning is tevens uitgerust met een regenwaterput van 10.000 liter met hydrofoorgroep voor de toiletten en buitenkraan. De binnenafwerking omvat kwalitatieve tegelvloeren, moderne sanitaire voorzieningen, een elektrische installatie conform de geldende normen en een gemotoriseerde garagepoort. Niet-inrichtbare zolders zorgen voor extra bergruimte. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?