House for sale - less than 500000 euros - East Cantons (Region)

Located on Deller Weg in Medell, this detached single-family home is presented in excellent overall condition on an impressive 1,912 m² plot. Built in 1997, the property offers a generous living area of 176 m², a well-designed layout, and high-quality finishes. The premium furnishings can be purchased separately for an additional cost if desired. As soon as you step inside, you are greeted by a bright, inviting living environment. The heart of the house is the spacious living room with a cosy wood-burning stove. The modern fitted kitchen is both functional and stylishly designed. From here, you have direct access to the sunny terrace overlooking the lovingly landscaped garden – a true paradise for nature lovers and those seeking peace and quiet. The house features four comfortable bedrooms, including a master bedroom with a separate dressing room. Two bathrooms and an additional separate toilet ensure a high standard of living comfort and practicality for everyday life. Further highlights of the property: - Garage for two cars - Photovoltaic system with approx. 4 kVA output - 5,000-litre water cistern - Spacious terrace - Landscaped garden - Garden shed (16 m²) - Satellite-controlled robotic lawnmower - Sold fully furnished - Excellent condition - No renovation work required Move in and feel at home – this house combines comfort, sustainability and quality of life in a quiet residential area. I would be happy to show you this special property in person during a viewing. ### Want to know more?

🔥 KELMIS — LA PERLE QU'ON ATTENDAIT ! 🔥 🏡 Magnifique maison 5 chambres sur 170 m² habitables (selon PEB), disposant de 2 terrasses et d'un garage au cœur de La Calamine, à 2 pas des commerces, écoles et de la frontière allemande. ✨ Ce qui va vous séduire : 🚪 Rez : hall, lumineux salon (15 m²) 🛋️, salle à manger (14 m²), cuisine équipée (13 m²) ouverte sur coin repas (11 m²) 🍽️, WC, accès terrasse 27 m² ☀️ 🛏️ 1er étage : 2 chambres de 15 m² et 11 m², dont l'une dispose d'une terrasse de 29 m²🌿, vaste salle de douche moderne 🛌 2e étage : 3 chambres (14, 11, 10 m²) 🍷 Sous-sol : 2 grandes caves (2 × 13 m²) 🚗 GARAGE avec ACCÈS PAR UNE 2e RUE — atout rarissime en centre-ville ! 💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔥 Chaudière gaz à condensation 🪟 Châssis PVC dv avec volets 👨‍👩‍👧‍👦 5 chambres = maison familiale par excellence 🚙 Garage + double accès = confort absolu 🌍 Aachen à 15 min — emplacement trilingue en or 📊 PEB:D, électricité conforme pour l'acte ✔ Libre : max 3 mois après les actes 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B Want to know more?

Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus weitläufigen Wiesen, bewaldeten Hügeln und dem idyllischen Tal der Göhl befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage „Berlotter Heide“ in Eynatten. Die Immobilie liegt zurückversetzt in zweiter Reihe in einem ruhigen Wohnviertel und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Der unverbaubare Blick auf die umliegenden Wälder und Grünflächen schafft eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert und Erholung vom Alltag garantiert. Das Dorfviertel zählt zu den besonders naturnahen Wohnlagen Eynattens und verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum von Eynatten mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Grenzgänger von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn E40 mit schnellen Verbindungen nach Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht. Die deutsche Grenze und Aachen liegen nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Diese Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und grenzüberschreitender Mobilität macht den Standort besonders attraktiv. Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.593 m² errichtet. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg, der im Rahmen eines Miteigentumsverhältnisses von insgesamt drei Parteien genutzt wird und anteilig auf die neuen Eigentümer übergeht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 150 m² im Kellergeschoss und den Garagen eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Garagen mit jeweils eigenem Tor und einer Fläche von rund 17 m². Eine derartige Ausstattung ist selten zu finden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Oldtimer- und Autosammler, als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand, gepflegten Hecken, blühenden Beeten sowie sonnigen und schattigen Gartenbereichen. Hobbygärtner finden hier ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung ihrer Ideen, während Kinder auf dem großzügigen Grundstück unbeschwert spielen und die Natur genießen können. Direkt an die Terrasse schließt eine Gartenlaube bzw. Pergola mit Kamin an. Sie bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen und eignet sich zugleich als praktischer Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 50 m² bildet den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende, gesellige Grillfeste oder einfach zum Genießen des herrlichen Ausblicks in die umliegende Natur. Vor dem Haus stehen darüber hinaus zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Der überdachte Seiteneingang führt in die offene Diele mit angrenzendem Flurbereich und Garderobenzone von insgesamt ca. 15 m². Von hier aus gelangt man in ein erstes Zimmer mit ca. 9 m², das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar daneben. Der Dielenbereich öffnet sich anschließend zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von rund 56 m². Die interessante Grundrissgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Kaminzimmer, Wohnbereich und Essplatz. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten und die umgebende Naturlandschaft. Der rustikale Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zu jeder Jahreszeit präsentiert sich dieser Wohnbereich als besonderer Blickfang nach Außen. Direkt an den Essbereich grenzt die Küche, die derzeit mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet ist und über kurze Wege zum Esszimmer verfügt. Über eine massive Steintreppe mit dekorativem Eisenhandlauf und installiertem Treppenlift gelangt man in das Obergeschoss. Dort verteilen sich die Räume auf einen zentralen Flur und einen Nebenflur. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 19 m² mit Einbauschränken sowie ein angrenzendes Badezimmer von ca. 9 m². Das Badezimmer verbindet teilweise modernisierte Elemente mit charmantem Retro-Charakter und verfügt über eine moderne italienische Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 57 m², die sich über den Garagen erstreckt. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine exklusive Outdoor-Lounge oder einen privaten Ruhebereich. Zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 23 m² bieten ausreichend Raum für die Kinder. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschbecken, das sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand befindet. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum von ca. 7 m², derzeit mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet, kann flexibel als Abstellraum, Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume mit ca. 15 m² und ca. 12 m² zur Verfügung. Dank Dachfenstern und angenehmer Größe eignen sich diese hervorragend als Hobbyräume, Arbeitszimmer oder zusätzliche Gästezimmer. Auch das vollständig ausgebaute Kellergeschoss überzeugt mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen. Herzstück ist der rund 49 m² große Schwimmbadbereich mit einem Innenpool von ca. 3,50 m x 6,85 m. Das Schwimmbad wird derzeit nicht genutzt. Das Becken selbst ist dicht, jedoch entspricht die technische Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen und ist teilweise nicht mehr vorhanden. Im Falle einer erneuten Inbetriebnahme wären daher entsprechende Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen erforderlich. Ungeachtet dessen bietet dieser Bereich eine hervorragende Grundlage und großes Potenzial, um einen privaten Wellnessbereich nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Direkt angrenzend befindet sich eine vollständig mit Holz verkleideter Saunaraum inklusive Sauna, die eine besonders angenehme und entspannende Atmosphäre schafft. Weitere Kellerräume stehen als Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum sowie für Lagerzwecke zur Verfügung. Sämtliche Flächen sind gefliest oder mit pflegeleichtem, poliertem Boden ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die derzeit nicht funktionsfähig ist, eine Ölheizung mit einem 10.000-Liter-Tank sowie Holzfenster mit Doppelverglasung. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, naturnaher Wohnlage, Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna und hervorragender Anbindung an Belgien, Deutschland und die Niederlande. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen, das Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Want to know more?

Am Ende eines ruhigen Weges in Herresbach, eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie die umgebende Natur schaffen eine besondere Wohnqualität und machen diesen Ort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m² und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Zustand. Die Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim, Wochenenddomizil oder Rückzugsort fernab des Alltags. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.459 m² und ist eingebettet in unberührte Natur. Hier genießen Sie Freiheit, Weitblick und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen in absoluter Ruhe. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus genutzt und vermietet, eignet sich jedoch ebenso für eine dauerhafte Nutzung oder alternative Konzepte. Ein seltenes Angebot für alle, die die Verbindung von Komfort, Natur und Privatsphäre zu schätzen wissen. Want to know more?

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Schoppen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen, die Wohnen und Vermieten ideal kombinieren möchten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 150 m² überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr angenehmes Wohnumfeld. Das Haus verfügt zusätzlich über eine separate Wohnung – eine ideale Lösung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Die Kombination aus Wohnhaus und Wohnung schafft flexible Möglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden mit interessantem Ausbaupotenzial. Hier lassen sich je nach Bedarf zusätzliche Wohnräume, ein Hobbybereich oder ein Homeoffice realisieren. Der große Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in Schoppen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Elektroinstallation ist konform, wodurch ein direkter Einzug ohne größere Arbeiten möglich ist. Das gepflegte Gesamtbild der Immobilie macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig langfristiges Potenzial nutzen möchten. Highlights auf einen Blick: – Ca. 150 m² Wohnfläche – Wohnhaus mit zusätzlicher Wohnung – Großer Garten – Ausbaupotenzial im Dachboden – Strominstallation konform – Sofort bezugsfertig – Ruhige Lage in Schoppen – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Want to know more?

Dieses Wohnhaus in Amel überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem weitläufigen Grundstück, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Die ruhige Umgebung und der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen. Ein Standort, der Raum für Entwicklung lässt und gleichzeitig mit seiner landschaftlichen Qualität begeistert. Die Immobilie überzeugt mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 764 m², die dem neuen Eigentümer nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Innenräume können individuell ausgebaut und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt für alle, die sich ein Zuhause schaffen möchten, das ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Auch im Außenbereich zeigt sich das große Potenzial dieser Immobilie: Die weitläufigen Außenflächen eignen sich ideal für Gartenliebhaber, Freizeitbereiche oder zukünftige Erweiterungen. Auf 4700m² ist reichlich Platz für Visionen – ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Wohnprojekt. Dieses Anwesen verbindet einzigartige Lage, Großzügigkeit und Entwicklungschancen – eine seltene Gelegenheit in Amel. Want to know more?

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Lage von Herresbach bietet rund 166 m² Wohnfläche und eine angenehme, zeitgemäße Raumaufteilung. Aktuell als Ferienhaus genutzt, eignet sich die Immobilie ebenso gut für eine dauerhafte Nutzung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt vier komfortable Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine flexible Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick auf das Dorf Herresbach genießen lässt – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Umgebung zu erleben. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig die reizvolle Umgebung der Eifel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage – ideal für Eigennutzer, Ferienvermietung oder als Investitionsobjekt. Want to know more?

Geschmackvoll renovierter Bungalow mit großem Garten CODIA Immo präsentiert Ihnen diesen wunderschön renovierten Bungalow – ideal für alle, die ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen und ein komfortables Zuhause genießen möchten. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offen gestalteter, hochwertig ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Pergola, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Das Haus verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Kellerräume sowie eine Garage. Der große Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein echtes Plus für Naturliebhaber oder zukünftige Projekte. Das gesamte Haus wurde mit viel Sorgfalt modernisiert. Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, neue PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden wurde eingebaut, sämtliche Heizkörper und Leitungen wurden ersetzt und eine hochwertige Einbauküche sorgt für modernen Wohnkomfort. Der aktuell vorhandene Energieausweis (PEB) stammt noch aus der Zeit vor den Renovierungsarbeiten. Aufgrund der bereits vorgenommenen energetischen Verbesserungen kann dieser mit wenigen zusätzlichen Maßnahmen deutlich verbessert werden. Eine ideale Immobilie für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, modernem Komfort und großem Außenbereich suchen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Want to know more?

Wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten, nahe dem Zentrum von Kelmis, Krickelstein 49 Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Geschäfte. Die deutsche und niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses charmante, vollständig und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus bewahrt seinen ursprünglichen Charakter dank der beeindruckenden Deckenhöhen, der schönen alten patinierten Türen, der historischen Stuckverzierungen sowie der Holztreppe. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Holztreppe, die alle Etagen sowie den Keller erschließt. Links befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Rechts liegt die voll ausgestattete Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. 1. Obergeschoss: Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, separates WC, Badezimmer mit Waschtisch und ebenerdiger Dusche sowie ein Büro, das auch als Waschküche genutzt werden kann. 2. Obergeschoss: Flur, zwei große Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Keller: Vorraum mit Treppenhaus, Waschkeller und Heizungsraum (Öl-Zentralheizung). Die Garage für ein Fahrzeug mit elektrischem Sektionaltor befindet sich links vom Haus und ist ebenfalls über die Terrasse zugänglich. Ausstattung: Dieses schöne Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine funktionale, harmonische und komfortable Raumaufteilung. Renovierung 2019–2020: • Neues isoliertes Dach • Giebel gedämmt und mit Schieferverkleidung • Neue PVC-Fenster und Türen mit Doppelverglasung • Fassade neu verfugt • Dämmung der Decken und Böden sowie Erneuerung der Holzbalkendecken im Bereich Badezimmer und Büro im Obergeschoss • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-System) • Elektrische Anlage vollständig erneuert und normgerecht ausgeführt • Öl-Zentralheizung mit neuem Niedertemperaturkessel • Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern Für weitere Informationen: ### – ### Want to know more?

This charming residence for sale in Amel is offered at €265,000 and sets itself apart through its generous plot and solid construction dating back to 1965. Nestled on an expansive land area of approximately 1,884 m², this detached house provides around 118 m² of living space, thoughtfully arranged to include four bedrooms. The interiors feature high-quality solid wood parquet flooring that adds warmth and character to the bright living areas. A standout aspect of the property is the unobstructed and serene view overlooking neighbouring meadows and fields, creating a peaceful atmosphere that is ideal for those valuing privacy and nature. The home includes a terrace of roughly 11 m², perfect for enjoying the verdant surroundings and outdoor living during warmer months. Practicality is further enhanced by spacious basement areas and a sizeable outbuilding of about 70 m², which offers versatile options for use as a workshop, leisure space, or additional storage. For vehicle accommodation, the property boasts a garage with space for two cars. Despite its quiet residential setting in Born, the house is immediately available, making it suitable for buyers ready to move in without delay. Located in the peaceful city of Amel, this residence combines generous outdoor space with practical indoor amenities, presenting excellent potential for customization and personalisation. The property is not currently rented and does not feature energy-efficient installations such as solar panels or underfloor heating. Interested parties are encouraged to contact the agent promptly to arrange a viewing appointment at ### and explore the opportunities this unique home presents. Want to know more?

KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Want to know more?

Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. Aspects techniques: Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an Prix : 255 000 € – Réf. Lontzen Mitoyenne166 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Want to know more?

Located in a quiet and pleasant area of La Calamine, this charming 4-bedroom house will appeal to you with its excellent condition and warm atmosphere, ideal as a cozy family home. Upon entering, you will discover bright and perfectly laid-out spaces. The spacious, modern, and functional fully equipped kitchen opens onto a pleasant dining room with direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying sunny days in complete peace. The house features four beautiful bedrooms, offering comfort and space for the whole family. The bathroom is modern, well-maintained, and practical. Double-glazed windows ensure good insulation and contribute to everyday comfort. Outside, you benefit from a pleasant garden and a welcoming terrace. A garage completes the property, providing secure parking and additional storage space. In excellent condition, this house is ready to welcome its new owners with no renovation work required. EPC: E – 378 kWh/m²/year – Unique code: 20251010016485. The price is not the sole criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. For more information about this property and to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### and/or by phone at ### Want to know more?

HAUSET – Kirchstrasse 1: Charmanter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², der eine solide Bausubstanz und großes Potenzial bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.380 m² gelegen, verfügt diese Immobilie über einen großen, ideal nach Süden/Südwesten ausgerichteten Garten mit einem unverbaubaren Blick nach hinten – eine echte Ruheoase! Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der in ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer führt, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Eine Küche zur individuellen Gestaltung sowie zwei Schlafzimmer, darunter ein großes mit freiem Blick auf den Garten, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das bereits ausgestattete Badezimmer kann ganz nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Der zugängliche Dachboden ist nicht ausbaubar, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss, welches über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst einen großzügigen Bereich mit Flur, einen großen Kellerraum (Heizraum usw.), ein zusätzliches Schlafzimmer, ein WC sowie eine Garage. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind (Bodenbeläge, Modernisierung usw.), stellt diese Immobilie dank ihrer idealen Ausrichtung, der ruhigen Lage und der großzügigen Fläche eine seltene Gelegenheit dar. Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihr zukünftiges Zuhause zu gestalten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung dieser charaktervollen Immobilie zu vereinbaren! Want to know more?

! NEUER PREIS ! Charmantes Reihenhaus mit Terrassen gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Kelmis, Bauweg 78 Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzten und Geschäften. Die deutsche sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich. Die Eingangshalle führt zur ausgestatteten Küche, die halb offen mit dem freundlichen Wohnzimmer verbunden ist. Eine behagliche Sitzecke erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Büro mit zusätzlichem Stauraum und der zentralen Gasheizung. Über eine Treppe gelangen Sie zur attraktiven Terrasse im Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Nachtflur und zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und hochwertigem Parkettboden. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme. Naturstein- und Backsteinelemente prägen sowohl das Innen- als auch das Außenbild. Die Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, die Velux-Dachfenster verfügen ebenfalls über Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Die Elektroinstallation ist vorschriftsmäßig und konform. Weitere Informationen in unserem Büro- ### – ### Want to know more?

Wunderschönes vollständig renoviertes Reihenhaus mit Terrassen, Garten und Garage, gelegen Krickelstein 56 in Kelmis, ebenfalls zugänglich über die Bergstraße. Ideal gelegen mit freiem Ausblick auf der Rückseite, unweit des Zentrums von Kelmis sowie nahe der deutschen und niederländischen Grenze. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Im vorderen Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Holztreppe zu den oberen Etagen, eine schöne ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur ersten ideal gelegenen Terrasse. Im hinteren Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- oder Hobbyraum (zweites Wohnzimmer), Anschluss für Waschmaschine, ein schönes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein kleiner Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie der Heizraum mit zentraler Ölheizung (16 Jahre alt) und Öltank.Die Elektroinstallation ist konform. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, ein separates WC sowie 2 Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschrank. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Mansardenschlafzimmer sowie ein Speicherraum als Abstellfläche. Die überdachte Terrasse führt zur zweiten Terrasse und zum sonnig gelegenen Garten sowie zu einem schönen Außenbereich mit Blick ins Tal, wo sich ebenfalls ein Gartenhaus befindet. Die Einfahrt bietet Zugang zur Garage für ein Fahrzeug, ausgestattet mit Sektionaltor und erreichbar über die Bergstraße. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde vollständig und geschmackvoll renoviert. Die meisten Innen- und Rückwände isoliert, teilweise auch Böden isoliert. Das Gartengeschoss komplett neu gestaltet und mit Betonstrukturen verstärkt. Mehrere Räume mit integrierter Beleuchtung in abgehängten Decken. Fenster in PVC und Holz mit Doppelverglasung, im Erdgeschoss Rollläden vorhanden. Die Zentralheizung funktioniert mit Heizöl und das Mobiliar ist im Verkauf enthalten. Top Lage! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als komfortables Zuhause für Paare und Familien. Auf rund 141 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf gut proportionierte Zimmer über zwei Etagen und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit, Funktionalität und Wohnqualität. Vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und ein harmonisches Zusammenleben. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Freizeitbereiche. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Fläche für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder ein familienfreundliches Umfeld. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend als langfristiges Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: – Photovoltaik – Einbauküche – Garage – Bodenbelag: Fliesen & Laminat – Tageslichtbad – Badewanne – Ebenerdige Dusche – 2-Fachverglasung Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Lontzen, gelegen im beschaulichen Osten Belgiens. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Lontzen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an nahegelegene Städte bietet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Dank der strategischen Lage genießen Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch den einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Umgebung. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Regionen und darüber hinaus, was diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal macht. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20171129503465 Gültig bis: 29.11.2027 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: -3.096kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: -18kWh/m² Jahr Energieklasse A++ — Want to know more?

In the small village of Amblève lies this large 4-fronted house with 3,792 m² of land, a garage with former wellness area (indoor pool, sauna and shower), a vast living room with fireplace, a recently renovated kitchen, a dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, an attic and an independent annex in the garden. Magnificent unobstructed views over the agricultural area to the rear. Technical comfort is provided by 31 photovoltaic panels, coupled with a Weishaupt air-to-water heat pump. Compliant electrical installation. DV wood & PVC frames with shutters. PEB "B" n° 20251114017559 - More info on ### Want to know more?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Want to know more?