Investment property for sale - Welkenraedt

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. Want to know more?

Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### Projection virtuelle non contractuelle. Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an Want to know more?

Belle et vaste demeure bourgeoise (ancienne banque) réaménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 4 logements. Composition: Sous-sol: 6 caves, 2 caves/entrepôts. Rez-de-chaussée: couloir commun desservant : Appartement gauche: cuisine (hotte, four, taque, lave-vaisselle, double évier), salle de bains (baignoire, double évier, wc), salon, chambre. Terrasse. Appartement droit: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, simple évier), séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, simple évier, wc), buanderie. Cour privative, garage. 1er étage: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, simple évier), salon, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc, bidet). 2ème étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. Grenier. Cour et jardin commun. Détails techniques: Mix entre châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuel. 4 compteurs électriques. Électricité conforme pour tous les appartements. 5 décompteurs pour l'eau. PEB rez gauche n°20240131006872: classe G (Espec: 573kWh/m².an - Etotale39 563kWh/an). PEB rez droit n°20240131010027: classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale 29 585kWh/an). PEB 1er étage n°20240131009111: classe D (Espec: 335 kWh/m².an - Etotale 39 777kWh/an). PEB 2ème: étage à dresser après rénovation. Caractéristiques: Situation dans le centre de Dolhain à proximité des commerces et services. Accès E40 (Elsaute) à 6 km. Le bien comprend actuellement 2 appartements loués; rez de chaussée gauche actuellement loué 490€; appartement au 1er étage actuellement loué 581€; l'appartement du rez de chaussée droit ainsi qu'un studio doivent être rassemblés. Suite à un incendie, l'appartement du 2ème étage est à rénover entièrement. Après rénovation la valeur locative de l'appartement du rez de chaussée droit est estimée à 600€ et celle de l'appartement du 2ème étage est estimée à 580€ par mois. Un garage actuellement inoccupé à une valeur locative de 50€. Want to know more?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Want to know more?

Located in the heart of Verviers, this investment property at Place Verte 3 offers a compelling opportunity for investors seeking a well-maintained multi-unit complex. The property comprises two apartments with two bedrooms each and a duplex, all currently leased, generating a monthly rental income of €1,450 excluding charges. The building is in excellent overall condition, making it a stable addition to any real estate portfolio. The property features six bedrooms across its units, with a total of three bathrooms equipped with shower cabins and toilets. Heating is provided by gas, and the building has a total of two façades, contributing to its structural integrity and aesthetic appeal. While the property does not include a lift, its central location ensures easy access and convenience for tenants. Situated in a non-flood-prone area within Verviers, this property benefits from a strategic position in the city center. Its energy performance is rated with a primary energy consumption of 129 kWh/m² per year. For further details or to arrange a viewing, interested parties can contact ### . This is a notable opportunity for those looking to invest in a prime location with immediate rental income potential. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport située dans le centre de VERVIERS. Elle est composé comme suit : RDC : Hall d'entrée (16) - Salon/ Salle à manger (18) - Cuisine (9) - Chambre (17) - Couloir (3) - Wc (1) - Salle de bains (12) 1ER ETAGE : Hall d'entrée (6) - Buanderie (12) - Couloir (6) - Salon (25) - Cuisine/Salle à manger (17) 2EME ETAGE : Hall (7) - Wc (3) - Hall de nuit (7) - Chambres (17 - 17) - Salle de bain (5) 3EME ETAGE : Hall (11) - Chambres (15 - 14) - Salle de bains (5) SOUS-SOL : Couloir (10) - Caves (17 - 16 - 5) Opportunité rare pour investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport comprenant un appartement 1 chambre et un appartement triplex rénové. Selon les prescriptions urbanistiques de Verviers, il offre la possibilité d’être réaménagé en trois appartements. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, idéals pour des moments de détente en toute convivialité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Toiture : Excellent état (Neuve) Electricité : bi-horaire, conforme Chauffage : chaudière à gaz (récent) Châssis : PVC double vitrage (récent) Revêtement au sol : Carrelage / Balatum Revenu cadastral : En attente de réception PEB : Appartement 1 chambre : PEB D Appartement Triplex : PEB B Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers, les transports en communs,... Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Return building for sale in Eynatten for €449,000, located at Eupener Strasse 63, 4731 Eynatten. This mixed-use property includes a 142 m² commercial space or office on the ground floor, with an adjacent 145 m² warehouse that has approved permits for a freight elevator installation. The property also features two duplex apartments, each with 2 bedrooms, measuring 82 m² and 86 m² respectively. The ground floor commercial space is equipped with photovoltaic panels generating 10.23 KWC for energy efficiency. The first floor houses the two duplex apartments, both featuring fully equipped kitchens and private garden areas. The property boasts modern technical details such as central oil heating and double-glazed PVC frames, ensuring low energy consumption. Both apartments have an energy performance certificate rating of B, with specific primary energy consumption of 124 kWh/m²/year for one apartment and 129 kWh/m²/year for the other. Additionally, the property is connected to water, electricity (with a conformity certificate), and sewage systems. Strategically located just 2 km from the E42 motorway and near the German and Dutch borders, this property is ideal for commercial or small business activities. It offers potential rental income of approximately €1,400 per month from the duplex apartments. The property includes eight outdoor parking spaces and a large terrace area of 40 m² on a total land area of 969 m², with a buildable surface area of 455 m². For more information, visit ### or contact us at ### Want to know more?

Building with 2 residential units + commercial ground floor in urban planning order Virtual tour available -> ### (copy and paste) The PARTNER IMMO team offers this property for sale, laid out as follows: Ground floor: Commercial space with multiple possibilities for development (hairdresser, doctor, any type of liberal profession) 50 m² available. 1st floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen, terrace. PEB Category C - 253 kWh/m².year - No. 20240609013582 - 86 m² of heated floor space. 2nd floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen. PEB Category F - 504 kWh/m².year - No. 20240609013673 - 79 m² of heated floor space. Attic can be combined with the 2nd floor. Technical details: PVC double glazing Gas central heating (separate boiler) Property tax of €1445 Electricity compliant 1 water meter with sub-meters on each floor 3 gas meters 3 electricity meters New roof (see photo) Close to amenities and motorway access (towards Liège, Eupen, Malmedy). Interested? Contact us! By phone at ### or by email via ### Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 98.000€. Bien situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au centre de Dison, ces bureaux spacieux et lumineux sont en excellent état. Ils disposent de leur propre entrée à l'arrière de l'immeuble et se composent d'une grande pièce polyvalente (36m2), de deux bureaux séparés (17,5m2 et 10m2), d'une cuisine et d'un wc (avec espace remise). Actuellement loués par des locataires soigneux au prix de 750€/mois, ces bureaux conviennent aussi bien à un investisseur (+7% de rendement locatif, sans travaux) qu'à un professionnel à la recherche d'un cadre de travail agréable. Conformité électrique et incendie, châssis PVC DV, pas de charges communes : contactez l'agence immobilière MY PLACE pour une visite. Toute offre émise est soumise à l'approbation du propriétaire. Want to know more?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Want to know more?

This property is an investment opportunity located at Rue des Weines 61-63 in Verviers. The building comprises three rental units, offering a total of five bedrooms and multiple bathrooms. The first unit has been fully renovated and features a spacious living area, a fully equipped kitchen, a laundry room, two bedrooms, and a bathroom. The second unit, situated on the first floor, includes a semi-equipped kitchen, a living room, one bedroom with a shower, a wardrobe, and a separate toilet. The third unit is a duplex that spans from the second floor onward, incorporating a living and dining area, a semi-equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry space. The property benefits from PVC double glazing and central gas heating with individual meters for electricity and shared water supply. It is connected to the main sewer system and sits on a plot measuring 118 square meters with a depth of 17 meters. The building has three floors and is oriented westward at the front. It has a total cadastral income of €1,195 annually and currently generates a monthly rental income of €1,210, making it a potentially attractive investment. Located in Verviers, this property is not within an identified flood zone and has a valid EPC certificate with reference number 20201201025365, valid until November 30, 2030. Although it does not have a lift or certification for the electrical installation, it offers a solid foundation for further development or rental income. Its central location and multiple units make it suitable for investors seeking to expand their portfolio with a ready-to-rent building in this region. Want to know more?

This property is a mixed-use building located at 29-31 Rue de la Concorde in the center of Verviers, offering a prime location with scenic views over the Parc de l'Harmonie. The building comprises a commercial space on the ground floor, currently occupied by offices for a mutual insurance company, along with three residential units spread over three upper floors. The property benefits from two dedicated entrances, providing easy access to both commercial and residential parts. The residential sections include a variety of layouts: an apartment with two bedrooms, a living room, kitchen, shower room, and a small multipurpose room; a second-floor unit featuring a dining area with an open-plan kitchen, a living room, a spacious bedroom, and a bathroom; and a duplex on the top floor containing a living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an additional multipurpose room. The total rental income from these units is €2,035 per month, excluding charges. Modern amenities include double-glazed PVC windows, independent gas central heating, and separate electrical and water meters. Externally, the building has two façades, with an east-facing front measuring 7 meters in width and a total footprint of 105 square meters on a plot of 13 meters deep. The property features a small terrace of 6 square meters and is connected to the public sewer system. It spans four floors and offers a total living space of approximately 22 square meters plus 46 square meters of office space. The building's central location and versatile layout make it suitable for investment purposes or conversion into a private residence with commercial potential. Want to know more?

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique. Visite virtuelle: ### Composition: 1er duplex entrée devant: Rez: hall, salon, cuisine/salle à manger; 1er: 2 chambres, une entre pièce ( possibilité d'une chambre) et une salle de bains. 2ème duplex arrière: Hall et salle de bains; Cuisine/salle à manger, salon avec un accès à une petite terrasse; Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre. Pièce débarras commun dans le hall d'entrée. DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.) PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968 PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725 Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements en ordre urbanistique. RDC: - un appartement avec hall (8m²), salon cuisine équipée (16m²), 1 chambre (12m²) et salle de douche avec WC, et buanderie (8m²). 1er: un appartement avec entrée (7m²), 2 chambres (13 et 16m²), salle à manger avec cuisine semi équipée (17m²), salon (18m²), buanderie, salle de douche avec wc. 2ème: un appartement rénové comprenant une entrée (7m²), salon (18m²), 2 chambres (13 et 19m²), cuisine semi équipée (17m²), salle de douche avec wc. 3ème et 4ème, un appartement sur 2 niveaux: - 3ème: Salon (23m²), cuisine semi équipée (17m²), salle de douche , 2 chambres (16 et 18m²). - 4ème: salle de bain (13m²) et 3 chambres (14, 18 et 22m²). Compteurs électricité, gaz et eau individuels. Revenus locatifs : 2.650€/mois 7 caves et 1 cour (commune). Revenu Cadastral : 1190€ Want to know more?

Dans une excellente rue du centre-ville (voirie en sens unique avec parking public aisé) située à deux pas de la Place Verte, de la Gare et de toutes les commodités, importante maison de Maître de rapport (+/- 140 m² au sol et près de 10 m. de façade !) comprenant une surface commerciale actuellement louée prolongée par une jolie véranda et un très beau jardin de ville + deux spacieux appartements à rénover reconnus par la Ville de Verviers dont un vaste duplex "3 à 5 chambres à coucher" envisageable. Immeuble sain déjà doté de chaudières et de compteurs individuels ... Enorme potentiel ! Want to know more?

This investment property, located at Avenue Eugène Müllendorff 50 in Verviers, offers a unique opportunity for potential buyers. With a total land area of 299 square meters, this building comprises three separate apartments, making it ideal for rental purposes or multi-family living. Each dwelling features its own layout and amenities, emphasizing convenience and comfort. The property is situated on the heights of Verviers, providing easy access to the city’s amenities such as public transport options including trains and buses, as well as nearby shops. The first apartment is a spacious duplex covering 72.73 square meters, featuring a large living area with dining and lounge spaces, a kitchen with courtyard access, and two bedrooms located below street level. The second apartment, at 45.63 square meters, is on the first floor and includes an open kitchen with garden access, a bright living area, a bedroom, and a bathroom with shower facilities. The third unit is also a duplex of 54 square meters, with living space and a kitchen area on the second floor and a bedroom on the third floor. This property benefits from individual gas heating systems installed in each apartment and double-glazed window frames from 2007. While the electrical system requires some updates, individual meters are in place for each unit. The building has an EPC rating of B, with a specific primary energy consumption of 157 kWh/m² per year, making it relatively energy efficient. Currently, the ground floor duplex is rented out for 470€/month, presenting an immediate income opportunity for investors. Want to know more?

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage. Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/ L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex : 1er appartement : Loué actuellement 700 euros/mois. RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin. 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun. PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. 2ième appartement : Loué actuellement 500 euros/mois. 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine. 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB. - 1 : Caves. Technicités : DV PVC. Electricité conforme. Panneaux photovoltaïques. Chauffage central gaz, chaudière individuelle. Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...). Want to know more?

Located in the historic quarters of Verviers, this investment property is a unique opportunity for those seeking to expand their real estate portfolio. Priced at 229,000 €, the building is situated on Rue Renier 49 and is well-positioned to offer residents access to local amenities and the charm of the city's older districts. The property is designed as a multi-unit rental space, with a total of four bedrooms distributed across its three floors. On the ground floor, there's a one-bedroom apartment featuring a semi-equipped kitchen, a separate living area, and a bedroom with an adjacent shower space. The first floor hosts another one-bedroom apartment, complete with a living area, a semi-equipped kitchen, a separate WC, and an office space. This unit also provides direct access to a garden, enhancing its appeal for tenants seeking outdoor space. The second floor presents a duplex arrangement with a living area, semi-equipped kitchen corner, and a bedroom that includes an integrated shower area. A separate WC accompanies this setup. Additional features of the property include PVC double glazing for energy efficiency, a new gas boiler on the ground floor, and individual gas convectors on the upper floors. The building's infrastructure supports separate electric and water meters for each unit, ensuring utility accountability for tenants. With an EPC reference valid until April 2026 and compliant electrical installations certified, the property guarantees both safety and efficiency. The total rental income amounts to 1,280 € per month, providing an attractive return on investment for prospective buyers. Want to know more?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Want to know more?