Appartement à vendre - Anderlecht VBC85401

Rue Pierre Marchant 21 1070 Anderlecht

429 000 €

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VBC85401
  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vaneau Lecobel vous propose ce magnifique appartement neuf 3 chambres d’une surface brute de +- 130,5 m² au 2ème étage du nouveau projet Nid’Eau. Idéalement situé au cœur d’un quartier calme, à deux pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate des commerces, transports en commun, et de nombreuses commodités, l’appartement se présente comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et wc, buanderie, lumineux séjour/ salle à manger d’une superficie de +- 45,5m² avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse d’une superficie de +- 17,5m² orientée Ouest. Le hall dessert la salle de bain de +- 10m², et les 3 chambres d’une superficie de +-15m² avec accès salle de douche, +-9,5m², et +- 9,5m². Les matériaux ont été choisi avec soins permettant un niveau de performance énergétique élevé, avec notamment du triple vitrage, un système de ventilation double flux et individuel avec récupération de chaleur, chaudière au gaz individuelle. Des places de parking, boxes et caves sont disponibles en supplément. Livraison printemps 2027. Vente sous le régime TVA. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations au Tel 02/669.21.70 ou par e-mail à l'adresse Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85401 Réf. vendeur: 6823370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Viooltjes

646 m 4' 439 m 1' 3'' 646 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

668 m 4' 461 m 1' 6'' 668 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

742 m 5' 528 m 1' 16'' 742 m 9' 742 m 9'

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

768 m 4' 751 m 1' 48'' 768 m 9' 768 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 15'

Bus

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

415 m 5'

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

415 m 5'

De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

415 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

810 m 10'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

2,4 km 29'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

927 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

927 m 11'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

2,2 km 13' 2,9 km 6' 1,7 km 15' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 6' 18,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,1 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrickx

530 m 3' 530 m 6' 530 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

449 m 5'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

656 m 5' 391 m 1' 3'' 610 m 7' 610 m 7'

Lidl Anderlecht

409 m 2' 57'' 234 m 33'' 409 m 5' 409 m 5'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

1 km 5' 993 m 2' 23'' 613 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,5 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,4 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,3 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 9 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Viooltjes" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Dertien", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Des Soeurs De Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maison") se trouve à 3 minutes en voiture.La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hendrickx" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.

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