Appartement à vendre, Wavre RBW67198

Chaussée de Bruxelles 260 2.01 , 1300 Wavre

450 000 €

ERA - Immpuls Overijse

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2 Chambre(s) 115 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À vendre : Appartement moderne à Wavre avec deux emplacements de parking et une magnifique vue sur les champs.

Cet appartement récent de 2021 combine un confort de vie moderne avec une excellente situation à proximité du centre de Wavre, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Depuis la salle à manger, la cuisine et la terrasse, vous profitez d’une vue dégagée et apaisante sur les champs environnants. Grâce aux deux emplacements de parking inclus, vous bénéficiez également d’un confort et d’une facilité d’utilisation supplémentaires. Situé dans un environnement verdoyant et rural, à proximité des transports en commun, cet appartement constitue un lieu de vie idéal.

Composition de l’appartement :

Hall d’entrée, buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, toilettes invités et local technique, spacieux séjour (46,63 m²) bénéficiant d’une belle luminosité, cuisine entièrement équipée (avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle et comptoir-bar), terrasse avec vue dégagée sur les champs, chambre (11,77 m²), chambre (9 m²), salle de bains (avec douche à l’italienne, double lavabo sur meuble et toilettes)

Deux emplacements de parking inclus !

Atouts :

• Appartement récent de 2021 avec label PEB B

• Deux emplacements de parking inclus dans le prix

• Magnifique vue sur les champs depuis le séjour, la cuisine et la terrasse

Visite virtuelle ERA 3D : http://vt8.eu/Immpuls_Cha260/

Intéressé ? Contactez votre agent ERA pour une visite au Tel 02 688 06 68 ou via Contact .

VOTRE APPARTEMENT DE RÊVE. ON TROUVE!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2021

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 1 431 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 130 kWh/m²/an

Référence PEB RWPEB-048007 20210419500964

Date de validité PEB 19/04/2031

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW67198 Réf. vendeur: 1521719 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Joyeux Lurons Crèches

891 m · 3' 900 m · 54'' 797 m · 11' 891 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles maternelles

1,6 km · 8' 3,2 km · 3' 983 m · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau Écoles primaires

1,6 km · 8' 3,2 km · 3' 983 m · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e. Écoles secondaires

1,6 km · 8' 3,2 km · 3' 983 m · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,5 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée Bus

342 m · 4'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

342 m · 4'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

342 m · 4'

Wavre / Waver Gares

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 55'' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

23,2 km · 1º 42' 27,5 km · 19' 0 m · 0''

Inloc International Bornes de recharge

1,6 km · 1' 41''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Proxy Delhaize Bawette (Wavre) Supermarchés

277 m · 1' 7'' 286 m · 22'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Trafic Bierges

1,6 km · 9' 2,8 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

2,1 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,5 km · 4'

Musée Hergé Musées

7,7 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

22,3 km · 18'

Fondation Folon Activités

13,8 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

27 km · 25'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

1,1 km · 2' 6''

Villes proches

La Louvière

55,4 km · 38' 44,3 km · 3º 8'

Malines

43,3 km · 31' 38 km · 2º 36'

Louvain

42,7 km · 30' 21 km · 1º 15'

Namur

39,5 km · 27' 37,8 km · 2º 11'

Charleroi

59,6 km · 40' 41,6 km · 2º 59'

Bruxelles

27,1 km · 27' 23,5 km · 1º 38'

Transports

Vivre à Wavre offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wavre / Waver" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 4 minutes.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 2 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Verseau" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Joyeux Lurons" est à 11 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", une école secondaire joignable en 19 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bierges" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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