Appartement à vendre - Braine-l'Alleud VBE46635

Avenue Blücher M3.1 1420 Braine-l'Alleud

573 500 €

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VBE46635
  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Garage
  • 73 Place(s) de parking
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Description

BRAINE-L'ALLEUD - situé entre la Butte du Lion et Mont-Saint-Jean, à proximité de nombreuses facilités (commerces, écoles, bus 129 et W, gare de Braine l'Alleud, R0), bel APPARTEMENT (2ch/1sdb) neuf de 110 m² avec TERRASSES. Situé au 3ème étage sur 3, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, un wc invités, un lumineux séjour de 45 m² s'ouvrant sur la terrasse de 7,5 m² orientée sud et une cuisine ouverte super-équipée avec buanderie. Terrasse de 9 m² orientée est. Chambre principale de 14,75 m² et une seconde chambre de 9 m². Terrasse de 9,5 m² orientée ouest. Salle de bains (double lavabo, baignoire) et wc séparé. L'immeuble est implanté sur un vaste site aéré et verdoyant (bois de 10.000 arbres plantés selon la méthode "Miyawaki", verger, potager collectif). Il offre également des finitions intérieures soignées et un niveau élevé d'isolation acoustique et thermique, garantissant une faible consommation d'énergie. PEB A ou A+. Parking(s) et cave requis en supplément. Locaux communs pour les vélos mis à disposition. Vente sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 573 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Terra Nostra III"

"Terra Nostra III"
BRAINE-L'ALLEUD - situé entre la Butte du Lion et Mont-Saint-Jean, à proximité de nombreuses facilités (commerces, écoles, bus 129 et W, gare de Braine l'Alleud, R0), la 3e phase du projet " TERRA NOSTRA " vous propose un ensemble de 4 1 APPARTEMENTS NEUFS (1 à 3 chambres) de 69 à 175 m², tous agrémentés d'une TERRASSE et/ou d'un JARDIN . Ce projet à l'esthétique contemporaine est constitué de deux immeubles se faisant face et bordant une petite place joliment aménagée. Il est implanté sur un vaste site aéré et verdoyant (bois de 10.000 arbres plantés selon la méthode "Miyawaki", verger, potager collectif). Il offre également des finitions intérieures soignées et un niveau élevé d'isolation acoustique et thermique, garantissant une faible consommation d'énergie. PEB A ou A+ . Parking(s) et cave requis en supplément. Locaux communs pour les vélos mis à disposition. Vente sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P !
Prix 461 000 € à 573 500 €
Surface habitable 107 m² à 115 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

58

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46635 Réf. vendeur: 7785694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueillantes - Jessica & Diana

1,5 km 6' 3 km 5' 770 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand

1,2 km 7' 1,8 km 2' 20'' 797 m 14' 1,1 km 13'

Écoles primaires

École Primaire Collège Cardinal Mercier

1,2 km 7' 1,8 km 2' 20'' 797 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Cardinal Mercier

1,7 km 7' 3,2 km 5' 659 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

282 m 31''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,6 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

362 m 4'

TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont)

362 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

626 m 8'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,9 km 9' 3 km 4' 1,6 km 12' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

27,9 km 1º 51' 27,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

1,7 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,9 km 21' 3,7 km 20' 4,9 km 59'

Supermarchés

Delhaize Merbraine

620 m 2' 32'' 1,1 km 1' 35'' 620 m 7' 620 m 7'

Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean

1,6 km 12' 1,6 km 1' 46'' 863 m 11' 1,3 km 16'

Intermarché Braine L’alleud

1,6 km 5' 1,6 km 2' 19'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

30,5 km 21'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

590 m 1' 1''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,6 km 12'

Activités

Fondation Folon

9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

32,5 km 25'

Golfs

All In Golf

1,7 km 2' 3''

Magasins

Habiter à proximité de Merbraine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Merbraine" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Waterloo Mont St Jean" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Braine L’alleud" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud, TEC Brabant Wallon - 129 - Braine-l'Alleud - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (1 minute de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Cardinal Mercier" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Accueillantes - Jessica & Diana" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "École Fondamentale Collège Cardinal Mercier - Saint-Ferdinand", à 13 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Primaire Collège Cardinal Mercier" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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