Appartement à vendre - Liège VBE36382

Chaussée des Prés 35 11 4020 Liège

134 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 57
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée des Prés 35 11 4020 Liège

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Description

Situé en plein cœur de Liège, en Outremeuse, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour un primo-acquéreur. Très bien entretenu au fil des années, ce bien est actuellement libre d’occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

L’appartement prend place au sein d’un immeuble composé de seulement 6 unités, réparties entre 4 appartements et 2 commerces (une banque et un salon de coiffure), garantissant un environnement stable et bien entretenu.

L’immeuble a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux : toiture récemment revue et isolée, chaudière de moins de 5 ans, compteurs individuels, installation électrique conforme ainsi qu’une installation gaz conforme. Son excellent PEB B constitue également un véritable atout en matière de performance énergétique.

Un bien sans travaux, où il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 134 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

57 m²

Surface du séjour

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8532 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36382 Réf. vendeur: 7716340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

663 m 4' 1 km 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

467 m 1' 33'' 639 m 1' 13'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

467 m 1' 33'' 639 m 1' 13'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

223 m 1' 9'' 368 m 42'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

941 m 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

173 m 2' 5''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

489 m 6'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

984 m 6' 1,2 km 1' 34'' 863 m 8' 984 m 12'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 39' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,2 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

807 m 4' 410 m 5' 410 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

161 m 32'' 161 m 15'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Proxy Delhaize Outremeuse

209 m 1' 6'' 355 m 40'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Colruyt Liege (Constitution)

493 m 1' 56'' 494 m 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

979 m 1' 14''

Musées

Musée Grétry

928 m 1' 36''

Activités

Maison De La Science

951 m 1' 24''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée des Prés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 1 minute.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "La Bambinerie", une crèche joignable en 7 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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