Appartement à vendre - Xhendremael VBD92975

Rue de Looz 7/11 4432 Xhendremael

399 000 €

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VBD92975

  • 5 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situé au coeur du charmant village de Xhendremael, dans une copropriété en cours de finition, ce magnifique appartement duplex récemment rénové (+/- 183m² d'après PEB) 4 à 6 chambres séduit grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose comme suit:1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier), bureau (+/- 8m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), buanderie, 2 toilettes indépendantes et salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo). 2ème étage: hall de nuit, petite chambre/bureau (+/- 7m²) et 2 chambres (+/- 8 et 15m²). L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, finitions de qualités, ... PEB : B, E Spéc: 96 kWh/m².an, E totale : 17.595 WH/an, n° 20251104029263. R.C. : 1.020€. Le montant des charges communes n'a pas encore été déterminé. Agréable endroit! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104029263

Emission de CO2

25

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92975 Réf. vendeur: W7696 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,4 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

4,4 km 15' 4,4 km 8' 3,8 km 38' 4,4 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

230 m 2' 46''

Gares

Ans

6,2 km 22' 7,6 km 9' 5,3 km 48' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 34' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,6 km 5' 2,8 km 35' 3 km 35'

Lidl Awans

3,1 km 10' 3,5 km 5' 2,9 km 37' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 13' 4 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 18'

Villes proches

Situé à Ans, cet emplacement bénéficie d'une bonne proximité avec les écoles, commerces et transports.Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ans" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Awans") est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

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