Appartement à vendre - La Calamine VBE36770

Rue Kaldenbach 24 4720 La Calamine

99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 75
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Kaldenbach 24 4720 La Calamine

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Description

CODIA vous présente cet appartement à la superficie agréable, actuellement loué, offrant une configuration fonctionnelle et confortable. Le bien se compose d’un living accueillant, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de douche. Une cave vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’une installation électrique conforme depuis 2018, de châssis en simple vitrage et d’une chaudière au gaz de ville datant de 2015. Le bien étant actuellement occupé, les obligations locatives en vigueur sont à respecter, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien déjà loué. Disponibilité à convenir selon la situation locative.

Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

75 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,1 km 20' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,1 km 10' 2,4 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

2,1 km 10' 2,4 km 2' 33'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,7 km 19' 3 km 36'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

253 m 3'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

253 m 3'

Gares

Hergenrath

2,8 km 19' 3,5 km 5' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

335 m 37''

Supermarchés

Aldi La Calamine

262 m 1' 12'' 395 m 41'' 262 m 3' 262 m 3'

Carrefour Market La Calamine

480 m 4' 501 m 54'' 480 m 6' 480 m 6'

Colruyt La Calamine

540 m 2' 26'' 839 m 1' 8'' 512 m 6' 512 m 6'

Musées

Musée Vieille Montagne

860 m 1' 12''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,3 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

27,8 km 24'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

8,4 km 11'

Éducation

Vivre près de Lindenallee offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 11 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (1 minute de route).En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi La Calamine" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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