Appartement à vendre - Charleroi VBD64243

Rue du Commerce, 1/031 6000 Charleroi

156 000 €

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VBD64243

  • 3 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 2 m² Terrasse
Rue du Commerce, 1/031 6000 Charleroi
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Description

Appartement de 84m² 3 chambres au 3e étage – Charleroi Rue du Commerce 1 (Immeuble "Centre Europe"), Idéalement situé, juste en face de la gare, déjà loué à des hôtesses Ryanair. Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant un bien directement opérationnel, sans travaux et avec des locataires déjà en place. Caractéristiques : * Appartement en très bon état * comprenant : un hall d'entrée, living, wc séparé avec lave mains, cuisine équipée, salle de douche, et 3 chambres. Chauffage individuel électrique * 3 chambres, toutes actuellement louées à des hôtesses Ryanair (400€+50€ de charges/mois/chambre) * Vendu entièrement meublé : parfait pour une continuité immédiate de la location * Bon rendement grâce aux baux en place et à la forte demande locative du secteur * Emplacement stratégique, face à la gare, idéal pour des travailleurs et employés de l’aéroport Prix : 156.000 € + 10.000 € pour l’ensemble du mobilier (pack mobilier indissociable) - RC: 1.031€ Pourquoi cet investissement ? Rentabilité directe, Zéro travaux, Locataires fiables avec occupation régulière, Top localisation à deux pas des transports et des commerces. PEB C: 20230908003393 - 239 kwh/m².an - 21724 kwh/an - 68 CO²/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 156 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

84 m²

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20230908003393

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64243 Réf. vendeur: C01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

295 m 1' 29'' 279 m 40'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

510 m 4' 507 m 1' 13'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

510 m 4' 507 m 1' 13'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

407 m 1' 53'' 395 m 56'' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 10'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

165 m 1' 58''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

165 m 1' 58''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

165 m 1' 58''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

216 m 2' 41''

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

216 m 2' 41''

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

278 m 4' 1,2 km 1' 51'' 278 m 3' 278 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,8 km 26' 7,9 km 7' 5,7 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

562 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

249 m 2' 34'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

396 m 4' 405 m 58'' 309 m 4' 309 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

468 m 4' 752 m 1' 48'' 468 m 6' 468 m 6'

Louis Delhaize Marcinelle

1,3 km 6' 1,3 km 2' 22'' 985 m 9' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,5 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,4 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,7 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Marcinelle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Châtelimômes Et Pimprenelle" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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