Appartement à vendre - Gand RBT74483
Meerseniersstraat 12 9000 Gand
399 000 €
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Description
Situé dans le centre de Gand, cet appartement offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de la Vrijdagsmarkt, de la Zuivelbrug ainsi que de nombreux commerces et cafés. La rue Meerseniersstraat, où se trouve la propriété, est facilement accessible à pied, permettant de profiter pleinement de l’animation du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble qui comporte deux façades. Il dispose d’une superficie habitable d’environ 110 m², répartis sur plusieurs niveaux. À l’entrée, une pièce polyvalente actuellement aménagée en boutique peut également servir de bureau ou d’espace de réception. Au-dessus, une pièce lumineuse sert de séjour, avec une cuisine attenante. Le deuxième étage comprend une salle de bains et une grande chambre, tandis qu’un espace sous les combles, pouvant faire office de seconde chambre ou espace de stockage, est disponible au troisième étage. Les travaux de toiture et de façade ont été réalisés il y a environ dix ans, ce qui limite les travaux de rénovation nécessaires. La propriété dispose de deux façades, d’un raccordement au gaz et à l’eau, et est située dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle. Le logement est vendu non loué, sans obligation de rénovation immédiate, et bénéficie d’un certificat PEB valide jusqu’en 2034. La présence d’un chauffage au gaz et d’un bon ensoleillement font de cet appartement une option intéressante pour un achat en plein cœur de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 624 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
110 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
466 kWh/m²/an
Référence PEB
20240326-0003181582-RES-1
Date de validité PEB
26/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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