Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBT70324

Hofstraat 10 9100 Sint-Niklaas

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT70324

  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement à vendre à Sint-Niklaas, idéalement situé au cœur de la ville, dans la résidence Boudelo rénovée en 2009. Cet appartement spacieux de 111 m² se trouve au deuxième étage et offre un intérieur moderne et lumineux, notamment grâce à ses grandes fenêtres et sa orientation sud-est. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, d’un vaste séjour de 50 m² avec parquet, donnant accès à un terrasse de 10 m² avec une belle vue sur la ville, ainsi qu’à une cuisine ouverte équipée d’appareils Siemens. L’espace nuit comprend une grande chambre de 25 m² avec dressing et accès à un deuxième terrasse de 8 m², tandis qu'une seconde chambre de 12 m² peut facilement être aménagée dans l’espace de vie existant. La salle de bains de 10 m² est équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. L’appartement bénéficie également d’un espace de stockage sous-terrain, d’une place de parking dans la résidence et d’un ascenseur pour faciliter l’accès. Très économe en énergie grâce à son label EPC A, il dispose aussi d’une installation électrique conforme. Situé à proximité immédiate de la Grand-Place et de la rue des Stations, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier résidentiel dynamique. Il est disponible immédiatement, à vendre au prix de 265 000 € pour l’appartement, avec une option supplémentaire pour une place de parking et une cave pour 20 000 €. La propriété est parfaitement entretenue et prête à être occupée, offrant ainsi un confort optimal dans un environnement urbain attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 206 €
  • Revenu locatif mensuel: 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

20241120-0003452513-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT70324 Réf. vendeur: 25867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

413 m 2' 26'' 699 m 1' 39'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

473 m 1' 34'' 484 m 59'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

473 m 1' 34'' 484 m 59'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

473 m 1' 34'' 484 m 59'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

85 m 1' 1''

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

85 m 1' 1''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

85 m 1' 1''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,1 km 6' 1 km 2' 35'' 728 m 9' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 50' 29 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

250 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Schouwburgplein

232 m 1' 1'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein

100 m 1' 12''

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

740 m 2' 28'' 904 m 1' 49'' 692 m 8' 692 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

701 m 2' 24'' 714 m 1' 21'' 641 m 8' 701 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km 6' 1,3 km 3' 709 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 14'

Éducation

"Het Droomwolkje 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schouwburgplein".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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