Bureaux à vendre, Schaerbeek RBW80090

Rue Waelhem 80 , 1030 Schaerbeek

135 000 €

55 m²

Description

Entre la gare de Schaerbeek et le parc Josaphat, ce bureau de 55 m² est situé en intérieur d’îlot, offrant un environnement calme et agréable.

Il comprend un espace de travail lumineux d’environ 45 m², une kitchenette, un espace de rangement, un WC privatif ainsi qu’une grande cave.

Le bien est en excellent état et dispose d’une installation électrique conforme. Il convient parfaitement à une profession libérale ou à un investisseur, avec un revenu locatif estimé à environ 750 €/mois.

Les charges s’élèvent à 106,01 €/mois et comprennent l’entretien et l’électricité des communs, une provision pour le chauffage et l’eau, l’assurance de l’immeuble ainsi que les frais de gestion. Le bureau dispose de son compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l’eau.

Le bien présente un revenu cadastral de 645 €/an et un précompte immobilier estimatif de 955,34 €/an.

À proximité des transports, commerces et principaux axes routiers, ce bureau constitue une solution pratique pour exercer une activité professionnelle dans un cadre paisible.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Local vélo Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80090 Réf. vendeur: 7847662 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pasitos Crèches

577 m · 2' 5'' 577 m · 1' 16'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Go! Basisschool De Mozaïek Schaarbeek Écoles maternelles

419 m · 1' 55'' 590 m · 1' 24'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Go! Basisschool De Mozaïek Schaarbeek Écoles primaires

419 m · 1' 55'' 590 m · 1' 24'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Institut Communal Technique Frans Fischer Écoles secondaires

435 m · 2' 12'' 443 m · 1' 3'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,5 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,2 km · 7'

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA Bus

268 m · 3'

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

268 m · 3'

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

268 m · 3'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER Trams

149 m · 1' 47''

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

322 m · 4'

Schaerbeek / Schaarbeek Gares

1,1 km · 8' 1,1 km · 2' 39'' 890 m · 12' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

9,3 km · 37' 8,9 km · 12' 0 m · 0''

Colignon Bornes de recharge

1 km · 2' 26''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

369 m · 1' 25'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Villo - Demolder Vélos en libre-service

316 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

371 m · 2' 13'' 488 m · 1' 10'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)

716 m · 5' 733 m · 1' 46'' 716 m · 9' 716 m · 9'

Proxy Delhaize Verhaeren

669 m · 2' 46'' 889 m · 2' 6'' 667 m · 8' 667 m · 8'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,4 km · 2' 44''

Musée Train World Musées

1,3 km · 3'

Centre Sortilège.be Activités

4,4 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,2 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 36' 28,7 km · 1º 55'

Beveren

52,3 km · 41' 44,9 km · 2º 57'

Saint-Nicolas

43,9 km · 35' 41,5 km · 2º 33'

Malines

24,8 km · 24' 20,4 km · 1º 15'

Alost

34,6 km · 26' 27,8 km · 2º 3'

Louvain

29,3 km · 24' 24,1 km · 1º 25'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Waelhem - Waelhemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Communal Technique Frans Fischer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pasitos" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demolder" à 4 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verboekhoven", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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