Entre la gare de Schaerbeek et le parc Josaphat, ce bureau de 55 m² est situé en intérieur d’îlot, offrant un environnement calme et agréable.
Il comprend un espace de travail lumineux d’environ 45 m², une kitchenette, un espace de rangement, un WC privatif ainsi qu’une grande cave.
Le bien est en excellent état et dispose d’une installation électrique conforme. Il convient parfaitement à une profession libérale ou à un investisseur, avec un revenu locatif estimé à environ 750 €/mois.
Les charges s’élèvent à 106,01 €/mois et comprennent l’entretien et l’électricité des communs, une provision pour le chauffage et l’eau, l’assurance de l’immeuble ainsi que les frais de gestion. Le bureau dispose de son compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l’eau.
Le bien présente un revenu cadastral de 645 €/an et un précompte immobilier estimatif de 955,34 €/an.
À proximité des transports, commerces et principaux axes routiers, ce bureau constitue une solution pratique pour exercer une activité professionnelle dans un cadre paisible.
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Vivre près de la Rue Waelhem - Waelhemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Verboekhoven", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demolder" à seulement 4 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 58 - Vilvoorde Station - Albert II, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 4 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Communal Technique Frans Fischer" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pasitos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Mozaïek Schaarbeek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le musée "Musée Train World" est accessible en 3 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 15 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 8 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Schaerbeek (R.jerusalem)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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