Bureaux à vendre - Ixelles VBD98045
719 000 €
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Description
✨ Spacieux appartement de standing, idéal habitation ou profession libérale ✨
📍 Ixelles – Avenue Louise 193
Situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles : commerces, restaurants, transports (tram, bus, métro), écoles et parcs accessibles à pied. Parking public juste en face de l’immeuble.
🔹 Description du bien
Superficie totale : 183 m² habitables + 11 m² de balcons/terrasses.
Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend :
Hall d’entrée avec porte blindée
Grand séjour (±39 m²) avec cheminée décorative et bibliothèque encastrée design
Salle à manger avec bow-windows
5 chambres / pièces polyvalentes (idéal chambres, bureaux, profession libérale, cabinet médical, etc.)
Cuisine équipée (actuellement secrétariat avec espace archives) et balcon
Salle de bains principale avec baignoire, double lavabo, bidet et rangements
Salle de douche supplémentaire
Salle d’attente / espace polyvalent avec placards et point d’eau intégré
WC séparé
Cave privative incluse
🌟 Atouts du bien
✔ Localisation prestigieuse : Avenue Louise – Ixelles
✔ Polyvalence : habitation familiale ou profession libérale
✔ Espaces généreux et lumineux
✔ Terrasses (11 m²) avec vues dégagées
✔ Ascenseur et sécurité (porte blindée, parlophone, vidéophone)
✔ Proximité immédiate : transports en commun, commerces, restaurants, quartier du Bailli, institutions
📊 Informations pratiques
Étage : 4 avec ascenseur
PEB : Classe E
💎 Un bien rare sur le marché : un appartement spacieux et lumineux sur l’Avenue Louise, offrant une combinaison parfaite entre prestige, confort et polyvalence.
📞 Infos & visites
Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel +32 472 34 44 08
📧 Contact
🌐 www.weinvest.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 719 000 €
- Revenu cadastral: 3 319 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface du bureau
183 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
267 kWh/m²/an
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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