Bureaux à vendre - Forest VBD71624

Avenue Molière 84 1190 Forest

795 000 €

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VBD71624

  • 260 m²
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Molière 84 1190 Forest
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Description

Avenue Molière, proximité Brugmann, espace de bureaux de ±260m² sur 2 niveaux (actuellement cabinet médical) avec une entrée privative. Très belle rénovation avec des matériaux de qualité. PEB : E. Possibilité de parking dans l'immeuble en face.

L'espace est loué jusqu'en juillet 2029 avec un loyer annuel de 35.000€.

Les bureaux sont situés sur une des avenues les plus prestigieuses de Bruxelles, à proximité des commerces, ambassades, transports.

TECHNIQUES :
- Câblage
- Chauffage collectif
- Châssis ouvrants
- Double vitrage
- Stores
- Luminaires
- Kitchenette
- Sanitaires
- Tapis plain

RÉSUMÉ FRAIS :
- Revenu Cadastral : 3.222 €/an
- Précompte Immobilier : 4.591,42 €/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 3 222 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD71624 Réf. vendeur: 7298033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sunflower Montessori

156 m 31'' 156 m 22'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

34 m 6'' 34 m 5'' 34 m 25'' 34 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

34 m 6'' 34 m 5'' 34 m 25'' 34 m 25''

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

930 m 4' 987 m 2' 22'' 635 m 9' 879 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,2 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

645 m 8'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

645 m 8'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

645 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

176 m 2' 6''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

176 m 2' 6''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Forest-Est / Vorst-Oost

2,4 km 12' 2,8 km 7' 1,9 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 1º 1' 18,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

421 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Berkendael

325 m 1' 5'' 322 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Berkendael / Berkendaal

266 m 3'

Supermarchés

Intermarché Uccle Vanderkindere

397 m 1' 30'' 399 m 57'' 397 m 5' 397 m 5'

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

546 m 1' 49'' 546 m 1' 12'' 401 m 5' 401 m 5'

Colruyt Forest Jupiter

802 m 3' 906 m 2' 10'' 539 m 9' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,9 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,2 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,6 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 8'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Molière - Molièrelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Sunflower Montessori", une crèche joignable en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Berkendael / Berkendaal".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Berkendael" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forest-Est / Vorst-Oost" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Uccle Vanderkindere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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