Bureaux à vendre - Drogenbos RBU78775

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

1 043 051 €

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RBU78775
  • 530 m²
  • 17 m² Terrasse
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Description

Offre exceptionnelle à Drogenbos : un espace de bureau moderne et stratégique, idéal pour les entreprises en pleine expansion ou les projets de développement. Cette unité de bureau neuve, construite en 2024, offre une surface totale de 530 m², comprenant un showroom spacieux de 239 m², un espace de bureaux fonctionnel, ainsi qu’un agréable terrasse de 17 m². La propriété est également équipée de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité, l’eau et le gaz, garantissant un fonctionnement optimal dès la livraison. Avec un prix fixé à 1 043 051 €, cette opportunité bénéficie de la TVA applicable, et s’inscrit dans un parc d’affaires durable et innovant, le Catala Business Park, qui rassemble 38 unités KMO, showrooms, bureaux et entrepôts dans un environnement moderne et respectueux de l’environnement. Situé dans une zone privilégiée à la sortie 18 de l’E19, à proximité immédiate de Ruisbroek, Drogenbos bénéficie d’excellentes connexions routières vers les axes majeurs E40, E19 et A12. Son emplacement stratégique permet facile accès aux principaux réseaux de transport tout en étant dans un environnement résidentiel et dynamique. La localisation constitue un véritable atout pour toute entreprise cherchant à établir ou à développer ses activités dans la périphérie sud de Bruxelles. Les propriétaires et investisseurs trouveront ainsi dans cette offre une excellente opportunité de croissance dans un secteur en plein essor, avec la flexibilité d’aménager leur espace selon leurs besoins spécifiques. Ce bien immobilier représente une option rare sur le marché des locaux professionnels en Belgique, combinant modernité, accessibilité et potentiel de développement. Avec ses infrastructures modernes et son environnement dédié aux affaires, il constitue un investissement sûr pour ceux qui cherchent à s'établir dans une zone en pleine mutation économique. Pour toute prise de contact ou organisation d’une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 . Ce bureau d’affaires vous accompagnera dans toutes les démarches pour concrétiser votre projet dans ce site exceptionnel à Drogenbos.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 043 051 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

239 m²

Surface constructible

530 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78775 Réf. vendeur: 4205769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Île Aux Trésors" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Silence".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 16 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stalle" à seulement 16 minutes à pied.

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