Bureaux à vendre - Drogenbos RBU78777

Grote Baan 302 1620 Drogenbos

1 271 023 €

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RBU78777
  • 662 m²
  • 25 m² Terrasse
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Description

Ce bureau à vendre situé à Drogenbos représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace moderne et stratégique. Avec un prix de 1 271 023 €, cette unité commerciale offre une surface totale bâtie de 662 m², comprenant un espace de vente ou showroom de 395 m², un bureau de 267 m², ainsi qu’un terrasse de 25 m². La propriété est équipée de toutes les connexions essentielles, notamment l’électricité, le gaz et l’eau, facilitant ainsi une installation immédiate et sans souci. La construction neuve, prévue pour 2024, garantit un bâtiment moderne, conforme aux standards actuels en matière d’efficacité énergétique et de durabilité, dans un environnement conçu pour répondre aux exigences des PME et des entreprises en pleine expansion. Située en plein cœur du futur Catala Business Park, cette unité bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de Bruxelles, à proximité immédiate de l’autoroute E19, avec un accès facile à la E40 et à l'A12. La localisation offre une excellente connectivité vers le centre de Bruxelles ainsi que vers les grandes voies d’accès régionales, ce qui en fait un choix idéal pour des activités industrielles, commerciales ou de bureaux. Le site est également pourvu d’un stationnement spacieux avec 11 places réservées, complétant ainsi cette offre déjà attractive. Le parc d’affaires est conçu dans une optique durable, intégrant 38 unités variées comprenant bureaux, showrooms et entrepôts, créant un environnement professionnel moderne et adapté aux besoins des entreprises modernes. Pour toute entreprise ou investisseur intéressé par cette propriété stratégique, il est conseillé de contacter PANORAMA B2B au Tel 0477 09 00 09 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement. La proximité avec les grands axes routiers, la construction neuve certifiée et l’intégration dans un parc d’affaires innovant font de cet immeuble un investissement sûr dans la région de Drogenbos. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’exception dans une zone en plein développement, idéale pour renforcer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans la périphérie bruxelloise.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 271 023 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

395 m²

Surface constructible

662 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78777 Réf. vendeur: 4205737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Trésors

578 m 7' 1 km 2' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

425 m 1' 33'' 425 m 53'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

1,5 km 10' 1,8 km 2' 27'' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

607 m 51''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD

485 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

664 m 8'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

664 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,7 km 21'

Gares

Ruisbroek

1,9 km 11' 1,9 km 2' 25'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 14' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

1,7 km 8' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Stalle

1,4 km 16'

Supermarchés

Aldi Drogenbos

312 m 1' 48'' 262 m 31'' 312 m 4' 312 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 811 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,7 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,4 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,2 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,5 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Drogenbos" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Villo - Stalle" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 16 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Silence" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" et se trouve à 18 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Île Aux Trésors" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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