Duplex à vendre - Ganshoren VBD99694

Avenue Marie de Hongrie 54 12 1083 Ganshoren

399 000 €

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VBD99694

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Marie de Hongrie 54 12 1083 Ganshoren
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Description

Situé dans le quartier résidentiel Marie de Hongrie, à proximité immédiate des commerces (Basilix à ±500 m), des transports (Av. Charles Quint à deux pas) et du ring, agréable duplex 3 chambres en excellent état situé aux 4e et 5e étages d’une copropriété bien entretenue (construction 2004). Il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, lumineux séjour de ±26 m² donnant accès à une terrasse de ±7 m² avec agréable vue dégagée sur les champs, cuisine ouverte équipée de ±13 m² avec buanderie et cellier, 1ère chambre de ±13 m² avec salle de douche privative et accès à une seconde terrasse de ±6 m². À l’étage : palier et hall de nuit, WC séparé, salle de bains, chambre n°2 de ±13,5 m² et chambre n°3 de ±12 m² dont une avec placards intégrés. Chauffage individuel au gaz, châssis double vitrage partout. Cave privative en sous-sol. La copropriété dispose également d’un local vélos, d’un parking motos et d’un local poubelles. Emplacement de parking intérieur et extérieur en option obligatoire : 35.000 €. PEB C (20260306-0000745883-01-1) – objectif énergétique 2045 atteint! Installation électrique non conforme.

Un bien idéalement situé, lumineux et offrant un excellent potentiel, parfait tant pour occupation personnelle que pour investissement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isa au Tel 0478/15.67.03 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omissions et sous réserve d’obtention des R.U. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19045 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2036

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99694 Réf. vendeur: 7305001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

785 m 5' 1,3 km 3' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

229 m 56'' 229 m 39'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

137 m 33'' 137 m 23'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

617 m 4' 936 m 2' 17'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

306 m 4'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

306 m 4'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

934 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 16'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,3 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 5' 20,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marie/Maria

190 m 48'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

733 m 9'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

932 m 9' 1,2 km 2' 51'' 792 m 10' 792 m 10'

Louis Delhaize Ganshoren

647 m 3' 685 m 1' 41'' 581 m 7' 581 m 7'

Delhaize Charles Quint

680 m 3' 769 m 1' 51'' 573 m 7' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Marie de Hongrie - Maria van Hongarijelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 16 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - Van Overbeke".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Marie/Maria".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est à 6 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", une école primaire à seulement 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren", une école maternelle joignable en 3 minutes.Le trajet vers la crèche "Kinderopvanglocatie Pagadder" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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