Duplex à vendre - Forest VBE25538

Rue du Zodiaque 40 1190 Forest

675 000 €

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VBE25538

  • 2 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue du Zodiaque 40 1190 Forest
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Description

FOREST, à la limite d'Uccle et d'Ixelles, à 2 pas de l'avenue Molière et des commerces de la rue Vanderkindere, spacieux LOFT neuf (2ch/2sdb) de ± 189 m² + terrasse de ±13 m² (première occupation !). Situé au 2ème étage d'un immeuble réaffecté en logements contemporains, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités, d'un lumineux espace de vie offrant une très agréable hauteur sous plafond de 5,5 m, d'un espace cuisine semi-ouvert, à aménager, et d'une buanderie / chaufferie en arrière-cuisine. Le séjour donne accès à la terrasse couverte, orientée ouest. A l'étage supérieur, un hall de nuit / bureau distribue 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète (bain, douche, wc, double lavabo) et une seconde chambre avec sa salle de douche et wc.
PEB C+. Parkings intérieurs en option (25 000 €).
Un appartement duplex neuf vendu sous le régime des droits d'enregistrement (12.5 %).
Situé dans le quartier Molière à Forest, ce quartier séduit par son ambiance résidentielle. À proximité des commerces, des transports en commun et de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Un environnement recherché, idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine.
Un bien rare sur le marché, au calme, en intérieur d'îlot ! A découvrir chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 770 €
  • Frais mensuels: 162 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

73 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

115 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/01/2035

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25538 Réf. vendeur: 7703783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ruche

273 m 54'' 288 m 41'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

326 m 1' 38'' 380 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Beth Aviv

326 m 1' 38'' 380 m 54'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Institut De Radioelectricite Et Cinematographie

607 m 2' 57'' 910 m 2' 11'' 607 m 7' 607 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

341 m 4'

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

341 m 4'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

341 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

188 m 2' 15''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

2,3 km 14' 2,8 km 7' 1,8 km 20' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

15 km 1º 3' 17,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

709 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Molière

258 m 51'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Berkendael / Berkendaal

265 m 3'

Supermarchés

Intermarché Forest

348 m 2' 51'' 762 m 1' 50'' 348 m 4' 348 m 4'

Colruyt Forest Jupiter

479 m 1' 50'' 830 m 1' 59'' 479 m 6' 479 m 6'

Proxy Delhaize Altitude

574 m 4' 806 m 1' 56'' 574 m 7' 574 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,1 km 8'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

3,8 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,5 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,5 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Zodiaque - Dierenriemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Forest" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Forest Jupiter" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Altitude" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Berkendael / Berkendaal" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vorst-Oost / Forest-Est" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Molière" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De Radioelectricite Et Cinematographie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "La Ruche", une crèche joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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