Duplex à vendre - Wavre VBE36056

1300 Wavre

505 800 €

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VBE36056

  • 4 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

LES SORBIERS – BASSE-WAVRE À proximité immédiate du centre de Wavre, des commerces, des écoles et de Louvain-la-Neuve, Gilmont Immobilier vous présente Les Sorbiers, une résidence contemporaine de 16 appartements offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Duplex 4 chambres avec terrasse Situé au sein de cette nouvelle résidence, ce spacieux duplex séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort des familles. Il propose un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que des aménagements fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Conçu selon les standards actuels de construction, ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (PEB A), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Une cave privative et une place de parking complète l'ensemble, obligatoire à l'achat. Que vous soyez à la recherche d'un logement familial spacieux ou d'un investissement durable dans un secteur recherché, ce duplex représente une opportunité rare à Basse-Wavre. Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA à 6 %. Plus d'informations, plans et disponibilités sur gilmont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 505 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

54 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127503445

Date de validité PEB

27/01/2036

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36056 Réf. vendeur: 9942 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

680 m 2' 16'' 680 m 1' 17'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"

4 m 0'' 4 m 0'' 4 m 3'' 4 m 3''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

789 m 2' 37'' 789 m 1' 12'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

660 m 2' 12'' 901 m 1' 42'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 6''

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

310 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

310 m 4'

Gares

Waver / Wavre

1,2 km 5' 1,4 km 2' 18'' 575 m 9' 739 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

25,1 km 1º 48' 28,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

897 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,2 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

657 m 8'

Supermarchés

Colruyt Wavre

232 m 46'' 232 m 27'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

833 m 3' 870 m 1' 44'' 329 m 4' 329 m 4'

Intermarché Wavre

396 m 1' 19'' 396 m 43'' 396 m 5' 396 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

2 km 4'

Musées

Musée Hergé

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

15 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue des Déportés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Trésors" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "ile Aux Trésors"" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire joignable en 1 minute.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 5 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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