Duplex à vendre - Tongres RBT34803

Looiersstraat 8 1 3700 Tongres

295 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT34803

  • 2 Chambre(s)
  • 152 m²
Looiersstraat 8 1 3700 Tongres
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Description

À vendre, superbe duplex situé au cœur de Tongeren, au 8 Looiersstraat, à quelques pas du centre-ville et niché dans le charmant parc de la Motten. Ce bien entièrement rénové vous séduira par ses matériaux de haute qualité et son design contemporain. La première chose que vous remarquerez en franchissant la porte est la lumière naturelle abondante qui baigne l’espace de vie spacieux, complété d'une cuisine ouverte élégante équipée d'appareils électroménagers de qualité. Depuis la cuisine, un accès direct à une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Le duplex se compose de deux niveaux bien pensés. À l'étage inférieur, une grande salle de nuit dessert deux chambres généreuses et lumineuses, idéales pour y créer un havre de paix. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, lavabo, et un second WC. Pour répondre à vos besoins d'organisation, une seconde pièce de rangement ou un dressing est disponible. La présence de deux toilettes et de nombreux espaces de stockage reflète le confort et la fonctionnalité de ce bien. Avec une superficie habitable de 152 m², ce duplex répond aux attentes des plus exigeants en matière d'espace et de confort. Il dispose également d'un garage fermé inclus dans le prix, un atout supplémentaire pour la vie urbaine. Les performances énergétiques sont assurées par un système de chauffage au gaz et du double vitrage. L’orientation sud de la façade avant garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bien d'exception, où confort moderne et emplacement idéal se rencontrent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20241009-0003406007-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT34803 Réf. vendeur: 8616225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

847 m 3' 1,1 km 1' 48'' 709 m 10' 847 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

43 m 8'' 985 m 2' 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

43 m 8'' 985 m 2' 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

732 m 4' 2,2 km 4' 518 m 9' 732 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

324 m 4'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

326 m 4'

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

326 m 4'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

1,3 km 7' 2,2 km 3' 975 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

17,4 km 1º 5' 22,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

751 m 3' 606 m 9' 751 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren Luikers

406 m 1' 21'' 406 m 50'' 400 m 5' 400 m 5'

Colruyt Tongeren

585 m 1' 57'' 585 m 1' 21'' 579 m 7' 579 m 7'

Proxy Delhaize Tongeren

470 m 1' 59'' 1,2 km 2' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

19,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

11,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

20 km 22'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 9 minutes à pied."Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tongeren Luikers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Tongres / Tongeren / Tongern" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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