Duplex à vendre - Liège RBV15021

Rue Hongrée 2 A3 4000 Liège

275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Hongrée 2 A3 4000 Liège

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Description

MH Immo, a le plaisir de vous présenter à la vente ce duplex d’environ 108 m² habitables qui prend place dans un immeuble construit en 1998, au sein d’une petite copropriété à gestion simplifiée. L’appartement se développe sur deux niveaux et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d’un espace bureau ou pièce polyvalente, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le bien est équipé d’un chauffage central individuel au gaz de ville, ce qui assure une gestion autonome de la consommation. Châssis DV bois, électricité non conforme. Bénéficiant d'une petite copropriété, sans syndic, avec une quote-part de 3.583/10.000èmes, et l'absence d'ascenseur, implique des charges limitées et une gestion allégée. L’appartement est situé dans un environnement central (mais au calme !) recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, tout en bénéficiant du charme du quartier historique. Le bien est habitable immédiatement et offre un potentiel de rafraîchissement, permettant aux acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts. Un duplex rare dans ce secteur, tant par sa surface que par sa configuration. Renseignements et visites sur demande : Tel 0492 86 22 22 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17105 kWh/an

Date de validité PEB

15/03/2034

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15021 Réf. vendeur: 7341626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

345 m 1' 33'' 490 m 50'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

242 m 2' 11'' 583 m 56'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

242 m 2' 11'' 583 m 56'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Institut Saint-Barthelemy D.o.a.

338 m 1' 30'' 746 m 1' 20'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

291 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

542 m 7'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

560 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

156 m 1' 52''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

946 m 5' 1,1 km 1' 33'' 811 m 11' 946 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 10,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

149 m 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

363 m 3' 343 m 4' 343 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

297 m 59'' 694 m 59'' 297 m 4' 297 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

970 m 3' 1,2 km 1' 28'' 912 m 11' 912 m 11'

Proxy Delhaize Outremeuse

1 km 4' 1,5 km 1' 58'' 644 m 10' 969 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

876 m 1' 12''

Musées

Musée Grand Curtius

101 m 8''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 54''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liège Féronstree" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Léonard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (1 minute de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Barthelemy D.o.a." à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Traversier" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

bdes - extrait conforme (27-01-2026 10-22-41).pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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