• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Herstal 61 23 4680 Oupeye

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Description


We Invest Liège et Sébastien vous proposent ce superbe duplex 3 chambres situé à Hermée, bénéficiant d’une accessibilité maximale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Ce bien, en excellent état, allie confort, espace et modernité.

L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale :

- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.

- Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, pour augmenter le confort familial.

- Une cuisine hyper équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 50 m².

- Deux buanderies, offrant un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.

- Un WC séparé.

- Une cave.

- Un garage box fermé.

- Une terrasse de 26 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

PEB B : excellente performance énergétique
Électricité conforme

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel !

N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Contactez Sébastien pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 0491/34-85-05 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12727 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2025

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55767 Réf. vendeur: 6685710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos Graines D'Avenir

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 856 m 9' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

941 m 3' 941 m 1' 15'' 872 m 11' 941 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

941 m 3' 941 m 1' 15'' 872 m 11' 941 m 11'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,1 km 15' 4,9 km 8' 3 km 45' 4,1 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 1' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

657 m 8'

Gares

Milmort

2,5 km 9' 3,9 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

15,5 km 59' 16 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,3 km 28' 5,1 km 46' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Carrefour Market Hermée

866 m 3' 866 m 1' 11'' 729 m 10' 866 m 10'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 998 m 12' 1 km 12'

Aldi Herstal

2,7 km 10' 4,6 km 5' 2,1 km 21' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,1 km 11'

Musées

Musée Grand Curtius

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hermée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

"Nos Graines D'Avenir" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale III", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" et se situe à 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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