Duplex à vendre - Oupeye VBC55767 Option
Rue de Herstal 61 23 4680 Oupeye
345 000 €
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Description
OPTION OPTION OPTION OPTION
We Invest Liège et Sébastien vous proposent ce superbe duplex 3 chambres situé à Hermée, bénéficiant d’une accessibilité maximale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Ce bien, en excellent état, allie confort, espace et modernité.
L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale :
- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.
- Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, pour augmenter le confort familial.
- Une cuisine hyper équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 50 m².
- Deux buanderies, offrant un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.
- Un WC séparé.
- Une cave.
- Un garage box fermé.
- Une terrasse de 26 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
PEB B : excellente performance énergétique
Électricité conforme
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel !
N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Contactez Sébastien pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 0491/34-85-05 ! Tout voir Réduire
We Invest Liège et Sébastien vous proposent ce superbe duplex 3 chambres situé à Hermée, bénéficiant d’une accessibilité maximale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Ce bien, en excellent état, allie confort, espace et modernité.
L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale :
- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.
- Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, pour augmenter le confort familial.
- Une cuisine hyper équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 50 m².
- Deux buanderies, offrant un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.
- Un WC séparé.
- Une cave.
- Un garage box fermé.
- Une terrasse de 26 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
PEB B : excellente performance énergétique
Électricité conforme
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel !
N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Contactez Sébastien pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 0491/34-85-05 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
148 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
86 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12727 kWh/an
Date de validité PEB
13/05/2025
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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