• 3 Chambre(s)
  • 148
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Herstal 61 23 4680 Oupeye

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Description


We Invest Liège et Sébastien vous proposent ce superbe duplex 3 chambres situé à Hermée, bénéficiant d’une accessibilité maximale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Ce bien, en excellent état, allie confort, espace et modernité.

L’intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale :

- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un bureau.

- Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage, pour augmenter le confort familial.

- Une cuisine hyper équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux d’environ 50 m².

- Deux buanderies, offrant un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.

- Un WC séparé.

- Une cave.

- Un garage box fermé.

- Une terrasse de 26 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

PEB B : excellente performance énergétique
Électricité conforme

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel !

N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Contactez Sébastien pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au Tel 0491/34-85-05 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12727 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2025

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC55767 Réf. vendeur: 6685710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nos Graines D'Avenir

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 856 m 9' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

941 m 3' 941 m 1' 15'' 872 m 11' 941 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

941 m 3' 941 m 1' 15'' 872 m 11' 941 m 11'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,1 km 15' 4,9 km 8' 3 km 45' 4,1 km 49'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 1' 57''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

657 m 8'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

657 m 8'

Gares

Milmort

2,5 km 9' 3,9 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

15,5 km 59' 16 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

8,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,3 km 28' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Supermarchés

Carrefour Market Hermée

866 m 3' 866 m 1' 11'' 729 m 10' 866 m 10'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,1 km 4' 1,1 km 1' 18'' 998 m 12' 1 km 12'

Aldi Herstal

2,7 km 10' 4,6 km 5' 2,1 km 21' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,1 km 11'

Musées

Musée Grand Curtius

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

13,3 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hermée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"", à 8 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Nos Graines D'Avenir" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale III", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 8 minutes en voiture.

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