Ferme à vendre - Grâce-Hollogne VBD97728

Rue du Vieux Chaffour 22 4460 Grâce-Hollogne

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VBD97728

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Vieux Chaffour 22 4460 Grâce-Hollogne
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Description

Maison de caractère à rénover avec une deuxième petite maison et bâtiments agricoles- Campagne préservée à Grâce-Hollogne (Liège) – Zone agricole – Superbe potentiel ! Nichée au cœur d’un paysage agricole authentique, entouré de champs et de verdures, cette maison de caractère vous offre un cadre rare : le calme de la vraie campagne liégeoise tout en restant pratique au quotidien. Le bien est proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services). La petite maison en face de la maison principale pourrait faire l'objet d'une maison kangourou, d'un Rbnb, d'une location, ... La maison d’habitation principale, dégage un charme indéniable avec ses volumes généreux et son cachet d’époque. Elle attend aujourd’hui une rénovation soignée pour révéler tout son potentiel. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux de 14 m² Belle salle à manger de 20 m² Salon Deux cuisines séparées (14 m² + 13 m²) – possibilités multiples Bureau / pièce polyvalente de 20 m² Garage intégré de 25 m² Salle de bains existante Diverses annexes et dégagements Sous-sol : Chaufferie de 13 m² Caves de 25 m² Premier étage : 4 chambres de belle taille Possibilité d’aménager un espace supplémentaire de 26 m² au grenier pour créer une 6e chambre ou un autre espace Deuxième niveau : un grand grenier d’environ 80 m² Derrière la maison, un ensemble de bâtiments agricoles complète la propriété. Le bien dispose également d'un puits. Cette propriété s’adresse à des acheteurs visionnaires : amateurs de pierres anciennes, amoureux de la campagne, familles nombreuses ou porteurs de projets (sous réserve de la compatibilité avec la zone agricole et sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien avec une âme, un emplacement enviable et un potentiel exceptionnel à saisir pour en faire une magnifique résidence de caractère ou un projet familial unique. Une grande parcelle de 4.450 mètres carrés. Le bien vendu est repris sous LOT 1 et liseré bleu au plan de division en annexe Vidéo descriptive du bien : https://youtu.be/kcMDByfzfOc?si=k-0BuwNwsIqd1yHe Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97728 Réf. vendeur: AdId:293991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandra Camerman

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 26' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,7 km 17' 4,8 km 7' 3,8 km 28' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

806 m 10'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

2,8 km 33'

Gares

Engis

5,7 km 22' 6,2 km 9' 4,3 km 55' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 25' 7,7 km 8' 6,1 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

8,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,4 km 13' 3,4 km 5' 3 km 25' 3,4 km 41'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

3,5 km 13' 3,5 km 5' 3 km 26' 3,5 km 42'

Okay Saint-Georges

3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,1 km 29' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,4 km 15'

Musées

Préhistomuseum

8,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

7,1 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

21,2 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Vieux Chaffour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 17 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 9 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 9 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Sandra Camerman" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

2ffd60b01fc0499abaa2dcad75cf2d22.pdf

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