Fermette à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE22699

Rue Fond du Ruisseau 48 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

369 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Fond du Ruisseau 48 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

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Description

Trevi Rasquain vous présente cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement calme et verdoyant, séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.
L’habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace vestiaire et wc séparé, garage, buanderie ainsi qu’une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orienté SUD-OUEST. Les châssis du rez-de-chaussée sont équipés de volets motorisés. À l’étage : hall de nuit desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche indépendante ainsi qu’un wc séparé. Vous profiterez également d’une agréable parcelle de 700 m² parfaitement orientée, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Informations techniques : PEB A+, isolation de premier ordre, chauffage sol via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, constructions répondant largement aux normes énergétiques actuelles, etc. Une maison alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

710 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

710 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22699 Réf. vendeur: 7695625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Drion

928 m 3' 928 m 1' 33'' 638 m 11' 928 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

990 m 3' 990 m 1' 28'' 579 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

990 m 3' 990 m 1' 28'' 579 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

2,2 km 13' 3 km 5' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

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1,1 km 13'

Gares

Engis

4,3 km 21' 5,7 km 7' 3 km 43' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 43' 12,1 km 10' 7,9 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

6,8 km 9'

Supermarchés

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

1,6 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 19' 1,6 km 20'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

1,7 km 7' 1,8 km 2' 47'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

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1,9 km 7' 2 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

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Musées

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Activités

Maison Des Terrils

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Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

5,3 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

25,6 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Fond du Ruisseau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 7 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Juliette Drion" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 19 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (10 minutes de route).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

socogi.pdf

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cahier des charges.docx

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plans complets.pdf

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plans amenages.pdf

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