Fermette à vendre - Hautrage VBE02542

7334 Hautrage

925 000 €

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VBE02542

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Garage
  • 11 Place(s) de parking
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Description

Propriété au potentiel exceptionnel nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de ± 1 ha 7 a. Un lieu rare où la nature, le charme et les possibilités se rencontrent pour donner vie à tous vos projets. Le corps de logis : Fermette pleine d’authenticité et de caractère, à rénover selon vos envies, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Composé de : hall d’entrée accueillant, salon / salle à manger baigné de lumière, cuisine à repenser, salle de bains, buanderie, 3 chambres propices au calme et au repos. Grenier aménageable offrant un superbe potentiel d’agrandissement. Garage, ateliers ainsi que plusieurs zones de stockage, emplacements de parking, … autant d’espaces pour concrétiser tous vos projets. Jardin verdoyant invitant à la détente et à la contemplation. Équestre : Un véritable havre pour les passionnés : Une douzaine de boxes de 3 x 4, salle de pansage, plusieurs paddocks, … un ensemble prêt à accueillir vos chevaux dans un cadre privilégié. Possibilité d’obtenir 6 ha de prairie en location, idéal pour étendre votre activité ou profiter d’un espace naturel encore plus vaste. Zone à rue en zone constructible, offrant une opportunité rare de développement. CU2 obtenu en 2019 pour la construction de 22 logements, un atout majeur pour un projet d’investissement ambitieux. Un bien unique, entre charme rural, passion équestre et potentiel immobilier, où chaque projet trouve sa place. Contact : Thomas de Bie Tel +32(0)497 25 42 38 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

10700 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1053 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97494 kWh/an

Date de validité PEB

16/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02542 Réf. vendeur: 7628339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. D. Du Service Bébé Bulle

317 m 1' 3'' 219 m 12'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre

191 m 41'' 191 m 18'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise

422 m 1' 49'' 405 m 30'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

6,1 km 20' 6,1 km 6' 4,6 km 51' 5,7 km 1º 9'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,2 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

44 m 32''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

538 m 6'

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

1,7 km 20'

Gares

Ville-Pommerœul

4,1 km 14' 5,4 km 5' 3,4 km 41' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Lidl

9,2 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hautrage

404 m 1' 20'' 404 m 22'' 404 m 5' 404 m 5'

Spar Sirault

3,6 km 12' 3,9 km 5' 3,3 km 43' 3,6 km 43'

Lidl Saint-Ghislain

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3,5 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Dock 79

3,6 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,8 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

16,3 km 15'

Activités

Escale Forestière

16,1 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30,2 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

9,4 km 11'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,5 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Grand Route de Mons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 4 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Dock 79" à 5 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Escale Forestière" à 12 minutes en voiture."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Hautrage" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Sirault" (5 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François D'Assise" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Groupe Scolaire Communal Fondamental De Tertre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie" est accessible en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "F. D. Du Service Bébé Bulle" (crèche) est accessible en 1 minute.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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