Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBC27624

Place des gueux 2 1000 Bruxelles

750 000 €

  • 250
Place des gueux 2 1000 Bruxelles

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Description

Immeuble de rapport exceptionnel à deux pas de Schuman Situé sur une charmante place, à seulement 2 minutes à pied du rond-point Schuman, cet immeuble de rapport offre une localisation stratégique et un excellent rendement. Composé d’un rez-de-chaussée commercial avec autorisation Horeca historique et d’un appartement triplex entièrement rénové en 2023, ce bien est une opportunité rare, idéale pour un investissement pérenne. Très bon rendement locatif (+/- 3500€/mois résidentiel et +/- 2000€/mois commercial): un investissement sécurisé et idéal pour un "bon père de famille". Rez-de-chaussée commercial (Horeca) Terrasse spacieuse : ± 36 m², idéale pour brasserie ou café. Salle intérieure : Capacité de ± 50 couverts sur ± 45 m². Cuisine équipée : ± 9 m², avec hotte professionnelle installée. Sous-sol fonctionnel : WC Homme/Femme séparés. Deux espaces de stockage pratiques (± 25 m²). Chaudière individuelle au gaz et adoucisseur d’eau. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’une autorisation Horeca active depuis 1928, offrant un potentiel commercial inégalé. Appartement triplex rénové (2023) L’appartement de standing, actuellement loué, se développe sur trois niveaux, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Premier étage : Salon spacieux et salle à manger conviviale. Cuisine entièrement équipée. Entre-étage : WC indépendant. Buanderie et chaudière à condensation (installée en 2022). Deuxième étage : Deux chambres avec salles de douche et lavabos privatifs. Entre-étage : Salle de douche supplémentaire avec double lavabo et WC. Troisième étage : Deux chambres, dont une avec un grand espace de rangement. Atouts principaux Localisation de premier choix, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Immeuble en excellent état, avec rénovation complète en 2023 pour le triplex. Très bon rendement locatif (+/- 3500€/mois résidentiel et +/- 2000€/mois commercial): un investissement sécurisé et idéal pour un "bon père de famille". Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Tel 0498/11.20.20 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

56 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

0 kWh/an

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC27624 Réf. vendeur: Gueux Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Trèfle À Quatre Feuilles V

222 m 2' 41'' 205 m 26'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Carolus Magnus

278 m 1' 14'' 1,9 km 3' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Carolus Magnus

278 m 1' 14'' 1,9 km 3' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

302 m 1' 11'' 379 m 54'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

34 m 24''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

34 m 24''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

58 m 42''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

989 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

989 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman

892 m 5' 904 m 2' 10'' 817 m 8' 892 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 36' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Ambiorix

791 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hobbema

380 m 1' 29'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

209 m 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Express Rue Franklin

288 m 1' 10'' 269 m 38'' 288 m 3' 288 m 3'

Delhaize Chazal

570 m 6' 628 m 1' 35'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

529 m 6' 2,2 km 4' 529 m 6' 529 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,8 km 4'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,1 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,5 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Franklin" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chazal" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut De La Providence" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Carolus Magnus", à seulement 1 minute à vélo."Le Trèfle À Quatre Feuilles V" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hobbema".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Schuman / Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Square Ambiorix") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 9 minutes.

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