Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBC96942

Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Bruxelles

2 900 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1280
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Bruxelles

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Description

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel

CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue.

Composition du bien :

1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage :
- Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux
- Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²)
- Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²)
- 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services

2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage :
Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir

Rentabilité & Valorisation
Revenu locatif estimé :
- Partie commerciale : ± 126.000 €/an
- Loft : ± 1.950 €/mois

Revenu cadastral : 16.395 €

Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle.

Les atouts majeurs :
- Immeuble polyvalent en excellent état général
- Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain
- Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus)
- Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires)
- Environnement urbain attractif et bien desservi

Données techniques :
- Année de construction : 1990
- Superficie totale utile : ± 1.230 m²
- Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs
- Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 900 000 €
  • Revenu cadastral: 16 395 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

29 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

913 m²

Largeur du terrain à rue

29 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96942 Réf. vendeur: 6961846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

108 m 22'' 108 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

213 m 1' 3'' 1,7 km 4' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

317 m 4'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

317 m 4'

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

322 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

333 m 4'

STIB/MIVB - G - HEYSEL - GARE DU MIDI

372 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

732 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

732 m 9'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche

1,1 km 5' 2,6 km 5' 932 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 54' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

434 m 5' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

162 m 1' 57''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

68 m 35'' 303 m 54'' 68 m 48'' 68 m 48''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

326 m 4' 754 m 2' 15'' 326 m 4' 326 m 4'

Carrefour Express Beurs

609 m 4' 1,9 km 4' 501 m 7' 609 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dansaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Dominique Pire", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Zenne" à 1 minute à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fabriques" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - G - HEYSEL - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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