Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBC96942

Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Bruxelles

2 900 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1280
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Bruxelles

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Description

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel

CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue.

Composition du bien :

1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage :
- Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux
- Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²)
- Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²)
- 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services

2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage :
Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir

Rentabilité & Valorisation
Revenu locatif estimé :
- Partie commerciale : ± 126.000 €/an
- Loft : ± 1.950 €/mois

Revenu cadastral : 16.395 €

Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle.

Les atouts majeurs :
- Immeuble polyvalent en excellent état général
- Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain
- Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus)
- Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires)
- Environnement urbain attractif et bien desservi

Données techniques :
- Année de construction : 1990
- Superficie totale utile : ± 1.230 m²
- Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs
- Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc

Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 2 900 000 €
  • Revenu cadastral: 16 395 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

29 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

913 m²

Largeur du terrain à rue

29 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96942 Réf. vendeur: 6961846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

108 m 22'' 108 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

213 m 1' 3'' 1,7 km 4' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles secondaires

Institut Dominique Pire

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

317 m 4'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

317 m 4'

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

322 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

333 m 4'

STIB/MIVB - G - HEYSEL - GARE DU MIDI

372 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

732 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

732 m 9'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche

1,1 km 5' 2,6 km 5' 932 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 54' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

434 m 5' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

162 m 1' 57''

Supermarchés

Proxy Delhaize Fabriques

68 m 35'' 303 m 54'' 68 m 48'' 68 m 48''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

326 m 4' 754 m 2' 15'' 326 m 4' 326 m 4'

Carrefour Express Beurs

609 m 4' 1,9 km 4' 501 m 7' 609 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Zenne" à 1 minute à pied."Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Institut Dominique Pire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fabriques" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Beurs" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - G - HEYSEL - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec une station située à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle / Brüssel-Kapellenkirche") est située à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dansaert".

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