Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles VBD91141
1 500 000 €
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Description
🌟 Immeuble de rapport exceptionnel – Localisation 5★ – Fort potentiel 🌟
SERENIMMO vous propose ce rare immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Sainte-Catherine et du Marché aux Poissons, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles.
Le bien développe une surface totale d’environ 715 m² et se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée commercial HORECA
- Superficie d’environ 220 m²
- Emplacement premium, parfait pour une exploitation Horeca
- Bâtiment équipé de climatisation et d’air chaud
🔹 Partie résidentielle
- 2 appartements reconnus urbanistiquement
- Actuellement :
- 1 appartement habitable de 2 chambres
- 1 appartement à rénover
- Surfaces supplémentaires non exploitées (grenier, bureaux, autres espaces), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux
🏗️ Gros potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’un projet à forte plus-value.
✔️ Châssis remplacés il y a ±10 ans
✔️ Volumes importants
✔️ Emplacement exceptionnel pour activité commerciale
✔️ Bien rare sur le marché
💼 Plusieurs modalités d’acquisition possibles :
- Achat en société ou en privé
- Possibilité d’acquérir le fonds de commerce séparément du prix de vente de l’immeuble
📍 Une opportunité unique dans un quartier emblématique de Bruxelles, alliant visibilité commerciale et potentiel résidentiel.
📞 À visiter de toute urgence – bien extrêmement rare compte tenu de sa localisation premium.
📧 E-mail : Contact
📱 Téléphone : Tel 0492 / 83 46 13
Détails financiers
- Prix: 1 500 000 €
- Revenu cadastral: 3 872 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
502 kWh/m²/an
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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