Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBD91141
1 500 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
🌟 Uitzonderlijk opbrengsteigendom – 5★ locatie – Groot potentieel 🌟
SERENIMMO presenteert dit zeldzame opbrengsteigendom, ideaal gelegen op wandelafstand van het Sint-Katelijneplein en de Vismarkt, één van de meest gegeerde en levendige wijken van Brussel.
Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ca. 715 m² en is als volgt ingedeeld:
🔹 Commerciële gelijkvloers – HORECA
- Oppervlakte van ca. 220 m²
- Toplocatie, ideaal voor horeca-uitbating
- Gebouw uitgerust met airconditioning en warme lucht
🔹 Residentieel gedeelte
- 2 appartementen stedenbouwkundig erkend
- Huidige situatie:
- 1 bewoonbaar appartement met 2 slaapkamers
- 1 appartement volledig te renoveren
- Extra niet-benutte ruimtes (zolder, burelen, enz.), met tal van uitbreidingsmogelijkheden na renovatie
🏗️ Zeer groot ontwikkelings- en meerwaardepotentieel na werken – ideaal voor investeerders.
✔️ Ramen vernieuwd ±10 jaar geleden
✔️ Zeer grote volumes
✔️ Uitzonderlijke commerciële ligging
✔️ Zeldzaam aanbod op de markt
💼 Verschillende aankoopformules mogelijk :
- Aankoop privé of via vennootschap
- Mogelijkheid tot aparte aankoop van het handelsfonds
📍 Een unieke opportuniteit in een iconische Brusselse buurt, met uitstekende zichtbaarheid en rendementspotentieel.
📞 Dringend te bezichtigen – uiterst zeldzaam gezien de topligging.
📧 E-mail : Contact
📱 Tel : Tel 0492 / 83 46 13
Financiële details
- Prijs: 1 500 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 872 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
10 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
502 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
100
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,7 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan