Immeuble de rapport à vendre - Laeken RBU70112

Leopold I-straat 24 1020 Laeken

575 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU70112

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble de rapport de 4 unités avec jardin à Laeken comprenant un duplex avec studio sous toiture Vous recherchez un investissement immobilier offrant un beau potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble situé à Laeken est idéal pour investisseurs ou pour toute personne souhaitant un bien composé de plusieurs unités. Il se compose de quatre entités urbanistiquement conformes ainsi que d'un studio sous toiture, utilisé comme extension de l'appartement du 2e étage. Chaque unité dispose dune entrée séparée. Situation privilégiée à proximité de l'église Notre-Dame de Laeken, avec vue sur le magnifique cimetière historique. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Description des unités Rez-de-chaussée inférieur (±48 m²) avec terrasse et jardin récemment rénové Hall d'entrée, chambre, séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche, accès à la terrasse et au jardin. PEB : E (234 kWh/m²/an) Rez-de-chaussée (±61 m²) avec jardin Hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : G (430 kWh/m²/an) 1er étage (±54 m²) récemment rénové Agencement identique au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, chambre et salle de douche. PEB : E (248 kWh/m²/an) 2e étage duplex avec studio sous toiture Appartement au 2e étage comprenant séjour, coin repas, espace nuit et salle de douche. L'espace sous toiture (non conforme urbanistiquement) est inclus dans la location et sert de studio : pièce de vie avec cuisine et espace nuit + salle de bain séparée. Cave Cave accessible équipée de compteurs individuels pour les différentes entités. Revenus locatifs (toutes les unités sont louées rendement immédiat) ·Rez-bas : 740€/mois (jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage + studio sous toiture : 549€/mois ·Studio (non conforme) : 218€/mois (fait partie du même contrat de location du duplex) Atouts ·Quartier calme près de l'église Notre-Dame de Laeken ·Vue sur le cimetière historique ·Rez-bas et 1er étage récemment rénovés ·Entièrement loué rendement immédiat ·Compteurs individuels en cave ·Attestations disponibles sur demande Intéressé par une visite ou une ESTIMATION GRATUITE de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20220518-0000612845-01-9

Date de validité PEB

18/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70112 Réf. vendeur: 1757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Plantzoentje

604 m 6' 736 m 1' 23'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

418 m 1' 51'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

528 m 6'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

528 m 6'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

538 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

226 m 2' 43''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

649 m 8'

Gares

Bockstael

448 m 4' 712 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 58' 16,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,2 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bockstael

904 m 3' 698 m 8' 698 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

474 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Marie-Christin

544 m 2' 25'' 544 m 1' 18'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Bruxelles

573 m 2' 22'' 573 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Brussel

1 km 3' 1,4 km 3' 986 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musées

Musée Train World

3,7 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Laeken" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Plantzoentje" à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bockstael") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bockstael", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Brussel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

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Documents

613b32c8fa1b4fab941189b2881c5ebd.pdf

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