Immeuble de rapport à vendre - Laeken RBU70112

Leopold I-straat 24 1020 Laeken

575 000 €

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RBU70112

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Immeuble de rapport composé de 4 appartements avec jardin à Laeken ! Vous recherchez un investissement immobilier intéressant avec un bon potentiel locatif aux portes de Bruxelles ? Cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou pour toute personne à la recherche d'un bien offrant plusieurs unités d'habitation. L'immeuble se compose de quatre appartements, chacun disposant dune entrée séparée. Description des unités Appartement au sous-sol (-1 | ±48 m²) Hall d'entrée, chambre, agréable séjour avec coin repas, cuisine, salle de douche et accès à un jardin à l'arrière. PEB : E 234 kWh/m²/an Rez-de-chaussée (±61 m²) Hall d'entrée, séjour lumineux, coin repas, une chambre et salle de douche. PEB : G 430 kWh/m²/an 1er étage (±54 m²) Disposition similaire à celle du rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, coin repas, une chambre et salle de douche. PEB : E 248 kWh/m²/an 2e étage Disposition similaire aux étages inférieurs avec séjour, coin repas, coin chambre et salle de douche. Revenus locatifs actuels Les quatre appartements sont actuellement loués, offrant un rendement immédiat : ·Appartement au sous-sol : 740€/mois (bail jusqu'au 31/01/2033) ·Rez-de-chaussée : 515€/mois ·1er étage : 750€/mois (bail jusqu'au 01/12/2032) ·2e étage : 549€/mois ·Studio supérieur : 218€/mois Atouts supplémentaires ·Situation calme dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. ·Déjà loué : rendement direct garanti ! ·Compteurs séparés pour chaque unité. Tous les certificats et attestations sont disponibles sur demande. Intéressé par plus d'informations, une visite ou une estimation gratuite de votre bien ? Contactez VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 303 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20220518-0000612845-01-9

Date de validité PEB

18/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70112 Réf. vendeur: 1757 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Plantzoentje

604 m 6' 736 m 1' 23'' 604 m 7' 604 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs

308 m 1' 41'' 390 m 56'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

418 m 1' 51'' 418 m 1' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

Bus

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

528 m 6'

De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug

528 m 6'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

538 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

226 m 2' 43''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

226 m 2' 43''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

649 m 8'

Gares

Bockstael

448 m 4' 712 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

11,7 km 58' 16,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,2 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bockstael

904 m 3' 698 m 8' 698 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats

474 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Rue Marie-Christin

544 m 2' 25'' 544 m 1' 18'' 544 m 7' 544 m 7'

Aldi Bruxelles

573 m 2' 22'' 573 m 1' 23'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Brussel

1 km 3' 1,4 km 3' 986 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musées

Musée Train World

3,7 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

14,6 km 14'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Plantzoentje" et se situe à 1 minute en voiture."Cefa - Laeken" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R31 - Brussel Noord - Grimbergen - Verbrande Brug avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bockstael") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Villo - Place Bockstael / Bockstaelplaats" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bockstael".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bruxelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Brussel" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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