Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD09566

Rue de Wand 105 1020 Laeken

Faire offre à partir de 500 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 268
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de Wand 105 1020 Laeken

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Description

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings

Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif.

Composition du bien
Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m²
→ Actuellement loué à 1.920 €/mois

Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres
→ Actuellement loué à 1.535 €/mois

Revenu locatif total : 3.455 €/mois

2 emplacements de parking à l’arrière inclus
→ 1 pour le commerce, 1 pour le logement

️ Urbanisme & Régularité
Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune :
✔️ 1 rez commercial reconnu
✔️ 1 appartement reconnu
✔️ Aucune infraction urbanistique connue

Localisation & Environnement
Situé dans un quartier vivant et bien desservi

Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services

Excellente visibilité pour le commerce

Atouts de l’investissement
Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti

A rafraichir

Rendement locatif élevé

Stationnement privatif inclus

Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité
💰 Faire offre à partir de 500.000 €
(sous réserve d’acceptation par le propriétaire)

Intéressé(e) ? Contactez Vincent au Tel 0475 955 393
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 2 852 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25 kWh/an

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09566 Réf. vendeur: 7052199 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Papoti Papota

27 m 6'' 27 m 4'' 27 m 19'' 27 m 19''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

299 m 4' 321 m 46'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

299 m 4' 321 m 46'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

314 m 4' 337 m 49'' 314 m 4' 314 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

504 m 1' 13''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 7''

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

73 m 52''

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

73 m 52''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

179 m 2' 9''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

377 m 5'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

377 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 27'

Gares

Bockstael

2,8 km 31' 3 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 59' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

363 m 1' 13'' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Mutsaard

144 m 1' 44'' 150 m 22'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Aldi Brussel

142 m 1' 43'' 136 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

527 m 5' 539 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

2,5 km 5'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,3 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

8,3 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,6 km 11'

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Atomium" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Value Stay Brussels Expo") est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Villo - Versailles" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Wand", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid" et se situe à 1 minute en voiture."Papoti Papota" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Mutsaard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brussel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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