Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD09566
Faire offre à partir de 500 000 €
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Description
Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif.
Composition du bien
Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m²
→ Actuellement loué à 1.920 €/mois
Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres
→ Actuellement loué à 1.535 €/mois
Revenu locatif total : 3.455 €/mois
2 emplacements de parking à l’arrière inclus
→ 1 pour le commerce, 1 pour le logement
️ Urbanisme & Régularité
Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune :
✔️ 1 rez commercial reconnu
✔️ 1 appartement reconnu
✔️ Aucune infraction urbanistique connue
Localisation & Environnement
Situé dans un quartier vivant et bien desservi
Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services
Excellente visibilité pour le commerce
Atouts de l’investissement
Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti
A rafraichir
Rendement locatif élevé
Stationnement privatif inclus
Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité
Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au Tel 0475 955 393
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Détails financiers
- Prix: 500 000 €
- Revenu cadastral: 2 852 €
- Frais mensuels: 100 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
190 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25 kWh/an
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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