Opbrengsteigendom te koop - Laken VBD09566

Rue de Wand 105 1020 Laken

Voorstel vanaf 500 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 268
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Wand 105 1020 Laken

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport 2 unités (Rez commercial + Triplex) + 2 parkings

Serenimmo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial spacieux et d’un triplex résidentiel 4 chambres, le tout entièrement loué avec excellent rendement locatif.

Composition du bien
Rez-de-chaussée commercial de ± 115 m²
→ Actuellement loué à 1.920 €/mois

Triplex résidentiel de ± 155 m² avec 4 chambres
→ Actuellement loué à 1.535 €/mois

Revenu locatif total : 3.455 €/mois

2 emplacements de parking à l’arrière inclus
→ 1 pour le commerce, 1 pour le logement

️ Urbanisme & Régularité
Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la commune :
✔️ 1 rez commercial reconnu
✔️ 1 appartement reconnu
✔️ Aucune infraction urbanistique connue

Localisation & Environnement
Situé dans un quartier vivant et bien desservi

Proximité immédiate de commerces, transports, écoles et services

Excellente visibilité pour le commerce

Atouts de l’investissement
Bien entièrement loué → Revenu immédiat garanti

A rafraichir

Rendement locatif élevé

Stationnement privatif inclus

Parfait pour investisseur à la recherche de stabilité et rentabilité

Faire offre à partir de 500.000€ ( (sous réserve d’acceptation par le propriétaire)
Intéressé(e) ? Contactez Vincent au Tel 0475 955 393
Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 500 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 852 €
  • Onderhoudskost: 100 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25 kWh/jaar

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09566 Ref. verkoper: 7052199 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Papoti Papota

27 m 6'' 27 m 4'' 27 m 19'' 27 m 19''

Kleuterscholen

Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid

299 m 4' 321 m 46'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid

299 m 4' 321 m 46'' 299 m 4' 299 m 4'

Middelbare scholen

Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck

314 m 4' 337 m 49'' 314 m 4' 314 m 4'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

504 m 1' 13''

R0 Grote Ring rond Brusse

2 km 2' 7''

Bus

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

73 m 52''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

73 m 52''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

179 m 2' 9''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

377 m 5'

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

377 m 5'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

Treinstations

Bockstael

2,8 km 31' 3 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Luchthavens

Brussels Airport

11,5 km 59' 12,2 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Value Stay Brussels Expo

1,6 km 3'

Autodelen

Cambio - De Wand

363 m 1' 13'' 363 m 4' 363 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Versailles

1,1 km 13'

Winkels

Delhaize Mutsaard

144 m 1' 44'' 150 m 22'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Aldi Brussel

142 m 1' 43'' 136 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

527 m 5' 539 m 1' 16'' 527 m 6' 527 m 6'

Pretparken

Atomium

2,5 km 5'

Musea

Musée Du Design Brussels

2,3 km 4'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

2,7 km 6'

Kastelen

Porte De Hal

8,3 km 13'

Golfen

Brabantse Golf (Melsbroek)

11,6 km 11'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Papoti Papota" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Hoofdstedelijk Instituut Anneessens-Funck is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Hoofdstedelijke Lagere School Koningin Astrid is het meest dichtbij basisschool: slechts 4 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Hoofdstedelijke Kleuterschool Koningin Astrid" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Mutsaard (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Brussel (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Vilvoorde (Mutsaert) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Brabantse Golf (Melsbroek)" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 6 minuten rijden.U vindt een "Atomium" op 5 minuten afstand met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Mechelen is slechts 21 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op 5 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een metrolijn: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Value Stay Brussels Expo") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - De Wand" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station ("Bockstael") bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Versailles" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets