Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD24712

Rue Edmond Tollenaere 42 1020 Laeken

625 000 €

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VBD24712

  • 6 Chambre(s)
  • 338 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
Rue Edmond Tollenaere 42 1020 Laeken
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Description

Dans une rue calme du quartier Pannenhuis, bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues avec jardin Ouest de 40 m² - Après les quelques travaux encore à effectuer pour respecter le permis d'urbanisme il se composera d'un duplex 2 chambres de 110 m² avec jardin de 40 m² aux rez inférieurs et supérieurs, d'un grand studio de 57 m² au 1er étage et d'un triplex 3 chambres de 128 m² sur les 2ème, 3ème et combles - Double vitrage en PVC - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : F 336 kWh(m².an) 66 kg CO²/(m².an) (Toiture isolée entretemps) - Le bien est vendu avec un permis délivré le 16 janvier 2025, la finalisation des travaux sont à charge de l'acquéreur, permis d'urbanisme téléchargeable sur notre site - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...), les 3 unités sont actuellement louées, idéal pour un investissement !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site www.eventimmo.be - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10529 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mères Et Femmes

182 m 36'' 696 m 1' 40'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

347 m 1' 9'' 762 m 1' 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

347 m 1' 9'' 762 m 1' 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

244 m 2' 55''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

347 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

364 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

696 m 8'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

594 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

370 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis

411 m 4' 787 m 1' 53'' 405 m 5' 405 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 18,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

250 m 50'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

437 m 5'

Supermarchés

Colruyt Laeken

409 m 1' 21'' 724 m 1' 44'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Jette Woeste

618 m 2' 44'' 941 m 2' 15'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl Brussel

604 m 2' 16'' 1,1 km 2' 42'' 598 m 7' 598 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,3 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,4 km 14'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pannenhuis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Gc Essegem".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut De La Providence" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une crèche : "Mères Et Femmes", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Laeken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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