Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD24712

Rue Edmond Tollenaere 42 1020 Laeken

625 000 €

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VBD24712

  • 6 Chambre(s)
  • 338 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
Rue Edmond Tollenaere 42 1020 Laeken
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Description

Dans une rue calme du quartier Pannenhuis, bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues avec jardin Ouest de 40 m² - Après les quelques travaux encore à effectuer pour respecter le permis d'urbanisme il se composera d'un duplex 2 chambres de 110 m² avec jardin de 40 m² aux rez inférieurs et supérieurs, d'un grand studio de 57 m² au 1er étage et d'un triplex 3 chambres de 128 m² sur les 2ème, 3ème et combles - Double vitrage en PVC - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : F 336 kWh(m².an) 66 kg CO²/(m².an) (Toiture isolée entretemps) - Le bien est vendu avec un permis délivré le 16 janvier 2025, la finalisation des travaux sont à charge de l'acquéreur, permis d'urbanisme téléchargeable sur notre site - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...), les 3 unités sont actuellement louées, idéal pour un investissement !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site www.eventimmo.be - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10529 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24712 Réf. vendeur: 10529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mères Et Femmes

182 m 36'' 696 m 1' 40'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

347 m 1' 9'' 762 m 1' 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom

347 m 1' 9'' 762 m 1' 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut De La Providence

46 m 9'' 46 m 6'' 46 m 33'' 46 m 33''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

244 m 2' 55''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

347 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

364 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

696 m 8'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

594 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

370 m 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 20'

Gares

Thurn En Taxis / Tour Et Taxis

411 m 4' 787 m 1' 53'' 405 m 5' 405 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 18,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

250 m 50'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

437 m 5'

Supermarchés

Colruyt Laeken

409 m 1' 21'' 724 m 1' 44'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Jette Woeste

618 m 2' 44'' 941 m 2' 15'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl Brussel

604 m 2' 16'' 1,1 km 2' 42'' 598 m 7' 598 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,3 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,4 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Hoofdstedelijke Basisschool De Droomboom", à 2 minutes en voiture."Mères Et Femmes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Cefa - Institut De La Providence" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 14 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Laeken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Pannenhuis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gc Essegem" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Thurn En Taxis / Tour Et Taxis" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

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Documents

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