Immeuble de rapport à vendre - Laeken VBD24712

Rue Edmond Tollenaere 42 1020 Laeken

625 000 €

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VBD24712

  • 6 Chambre(s)
  • 338 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
Rue Edmond Tollenaere 42 1020 Laeken
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Description

Dans une rue calme du quartier Pannenhuis, bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues avec jardin Ouest de 40 m² - Après les quelques travaux encore à effectuer pour respecter le permis d'urbanisme il se composera d'un duplex 2 chambres de 110 m² avec jardin de 40 m² aux rez inférieurs et supérieurs, d'un grand studio de 57 m² au 1er étage et d'un triplex 3 chambres de 128 m² sur les 2ème, 3ème et combles - Double vitrage en PVC - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : F 336 kWh(m².an) 66 kg CO²/(m².an) (Toiture isolée entretemps) - Le bien est vendu avec un permis délivré le 16 janvier 2025, la finalisation des travaux sont à charge de l'acquéreur, permis d'urbanisme téléchargeable sur notre site - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...), les 3 unités sont actuellement louées, idéal pour un investissement !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site www.eventimmo.be - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10529 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24712 Réf. vendeur: 10529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mères Et Femmes

182 m 36'' 696 m 1' 40'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

299 m 59'' 813 m 1' 57'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

299 m 59'' 813 m 1' 57'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Lourdes

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 23'' 33 m 23''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

347 m 4'

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

365 m 4'

De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs

858 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN

696 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

594 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

370 m 5'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis

411 m 4' 787 m 1' 53'' 405 m 5' 405 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 18,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Pannenhuis

250 m 50'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Villo - Pannenhuis

227 m 2' 44''

Supermarchés

Colruyt Laeken

409 m 1' 21'' 723 m 1' 44'' 409 m 5' 409 m 5'

Carrefour Express Jette Woeste

618 m 2' 44'' 941 m 2' 15'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl Brussel

620 m 2' 19'' 1,1 km 2' 45'' 615 m 7' 615 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,3 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,6 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,4 km 14'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pannenhuis".Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 8 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tour Et Taxis / Thurn En Taxis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Claessens - Claessensstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Pannenhuis".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Laeken" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Jette Woeste" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Brussel" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 51 - STADE - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 250 - Brussel - Londerzeel - Breendonk - Puurs avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mères Et Femmes" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Lourdes" à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

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Documents

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