• 8 Chambre(s)
  • 550
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Van Gulick 42 1020 Laeken

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Description

À deux pas de Tour & Taxis, cet immeuble de rapport offre un haut potentiel et une configuration idéale pour un investisseur. Composé de 4 logements, d’un atelier en maison arrière et d’un vaste garage d’environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, il est reconnu par l’urbanisme pour trois logements.

Développé sur 6 niveaux, il propose au rez-de-chaussée un appartement de ±70 m² avec accès au sous-sol aménagé comprenant chambre, cuisine et cour couverte. Les premier, deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement similaire de ±70 m² avec salon, cuisine, chambre principale, salle de douche avec WC et une petite chambre supplémentaire. Le grenier de ±70 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.

La maison arrière de ±50 m², actuellement atelier, constitue une surface complémentaire modulable. Plusieurs caves complètent l’ensemble. L’immeuble est équipé de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau (4 de chaque), simplifiant la gestion locative.

Des travaux sont à prévoir, mais grâce à sa configuration flexible, son potentiel d’optimisation et sa localisation stratégique proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’investissement.


Info et visite, contactez-nous directement ou rendez-vous sur www.mahssa.immo
***Descirptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuelle***
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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 1 945 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1903

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

189 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20834 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36469 Réf. vendeur: 6655487 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tivoli

152 m 33'' 455 m 1' 5'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

292 m 1' 48'' 292 m 42'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

292 m 1' 48'' 292 m 42'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

316 m 1' 24'' 602 m 1' 26'' 316 m 4' 316 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

6 km 7'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

527 m 6'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

527 m 6'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

527 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

335 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

335 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,3 km 28'

Gares

Bockstael

1,3 km 10' 1,4 km 3' 858 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 50' 17 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

395 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

277 m 1' 17'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Claessens

233 m 2' 48''

Supermarchés

Aldi Bruxelles

412 m 1' 23'' 515 m 1' 14'' 412 m 5' 412 m 5'

Lidl Bruxelles

804 m 5' 1,2 km 2' 41'' 540 m 8' 670 m 8'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

804 m 4' 944 m 2' 15'' 576 m 10' 804 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,1 km 3'

Musées

Musée Train World

3,2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

11,6 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bruxelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bruxelles" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 15 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 28 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"" et se trouve à 4 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Tivoli" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Claessens - Claessensstraat") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Claessens" à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tivoli".

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