Opbrengsteigendom te koop - Laken VBD36469

Rue Van Gulick 42 1020 Laken

569 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 550
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Van Gulick 42 1020 Laken

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een steenworp van Tour & Taxis biedt dit opbrengsteigendom een groot potentieel en een ideale configuratie voor investeerders. Het bestaat uit 4 wooneenheden, een achterhuis momenteel ingericht als atelier en een ruime garage van ca. 100 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Het goed is door de stedenbouw officieel erkend voor drie wooneenheden.

Het gebouw is verdeeld over 6 niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ca. 70 m² met toegang tot een ingerichte kelder met slaapkamer, keuken en overdekte koer. De eerste, tweede en derde verdieping beschikken elk over een gelijkaardig appartement van ca. 70 m² met leefruimte, keuken, hoofdslaapkamer, douchekamer met toilet en een kleinere kamer toegankelijk via de gemeenschappelijke delen. De zolder van ca. 70 m² is in te richten en biedt extra potentieel.

Het achterhuis van ca. 50 m², momenteel gebruikt als atelier, vormt bijkomende en flexibele ruimte. Verschillende kelders vervolledigen het geheel. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit, gas en water (4 van elk), wat het beheer van de verhuur vergemakkelijkt.

Er zijn renovatiewerken te voorzien, maar dankzij de flexibele indeling, het optimalisatiepotentieel en de strategische ligging nabij alle voorzieningen, vormt dit pand een uitstekende investeringskans.

Voor info en bezoeken: www.mahssa.immo
***Beschrijving louter informatief en indicatief, niet contractueel***

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 569 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 945 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1903

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

189 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20834 kWh/jaar

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36469 Ref. verkoper: 6655487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tivoli

152 m 33'' 455 m 1' 5'' 152 m 1' 50'' 152 m 1' 50''

Kleuterscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

292 m 1' 48'' 292 m 42'' 292 m 4' 292 m 4'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar

292 m 1' 48'' 292 m 42'' 292 m 4' 292 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

316 m 1' 24'' 602 m 1' 26'' 316 m 4' 316 m 4'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,1 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

6 km 7'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

527 m 6'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

527 m 6'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

527 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

335 m 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

335 m 4'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 28'

Treinstations

Bockstael

1,3 km 10' 1,4 km 3' 858 m 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels Airport

11,2 km 50' 17 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Rue Claessens - Claessensstraat

395 m 56''

Autodelen

Cambio - Tivoli

277 m 1' 17'' 277 m 3' 277 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Claessens

233 m 2' 48''

Winkels

Aldi Bruxelles

412 m 1' 23'' 515 m 1' 14'' 412 m 5' 412 m 5'

Lidl Bruxelles

804 m 5' 1,2 km 2' 41'' 540 m 8' 670 m 8'

Carrefour Express Rue Marie-Christin

804 m 4' 944 m 2' 15'' 576 m 10' 804 m 10'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

2,1 km 3'

Musea

Musée Train World

3,2 km 5'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

5,2 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

5,3 km 9'

Golfen

Steenpoel Golf

11,6 km 15'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 9 minuten rijden."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 3 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Train World" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 15 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 9 minuten rijden.

Transporten

Bij het "Cambio - Tivoli" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Claessens".Het kost je slechts 5 minuten om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 7 minuten.Een SNCB-station ("Bockstael") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Claessens - Claessensstraat") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 16 minuten lopen, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Mechelen is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Bruxelles (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Bruxelles (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Rue Marie-Christin (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Tivoli" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Hoofdstedelijke Basisschool Leidstar", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets